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  • 店面商鋪租賃合同

    時間:2023-01-20 17:07:40 合同范本 我要投稿

    店面商鋪租賃合同范本

      隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的店面商鋪租賃合同范本,歡迎大家分享。

    店面商鋪租賃合同范本

    店面商鋪租賃合同范本1

      出租方(甲方):承租方(乙方):

      電話:電話:

      為明確甲乙雙方的權利與義務關系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:

      1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

      2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡;

      3、從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整

      4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉租;

      5、乙方享有店面轉租的'權利,但需和甲方進行協(xié)商。

      二、租賃期限為一年

      即從20_年月日起至20_年月日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定

      三、租金支付

      在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥。每年上漲金額不能超過150元整。

      四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至20_元。

      乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,乙方可以用來做廣告位和車位。

      八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

      九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    店面商鋪租賃合同范本2

      承 租 方: (以下簡稱甲方)

      立約代表:

      聯(lián)系電話:

      出 租 方: (以下簡稱乙方) 身份證號:

      住 址:

      聯(lián)系電話:

      甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方租賃乙方店面事宜,達成協(xié)議如下:

      一、店面情況:

      店面位于 市 區(qū) 街道,出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內有如下設施: 。

      二、租賃用途

      甲方承諾租賃乙方店面用于。

      三、租金及其他費用:

      雙方約定該店面租金為元/平米/月,月租金為元(大寫:元(大寫:。 自合同生效日起 年內,乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調整店面租金的,乙方應當與甲方進行協(xié)商,協(xié)商一致的,應當簽訂書面補充協(xié)議。

      甲方支付租金后,乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

      租金支付方式為:□現(xiàn)金;□轉賬;□其他。

      甲方按支付,每期支付人民幣通過銀行轉賬收

      款的,乙方應當向甲方提供收款賬戶信息:

      開 戶 行:

      賬戶名稱:

      賬 號:

      合同租賃期內,因為甲方經(jīng)營,發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。

      三、租賃期限

      雙方約定店面租賃期限為 年,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,共計 日時間,用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內,乙方不得收取租賃費用。

      為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排,合同到期日三個月之前,乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

      四、雙方權利與義務

      1.)為了不影響甲方按時使用店面,甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品,乙方應當按照要求進行清理;同時,為確保甲方順利開展經(jīng)營活動,甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后,乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

      2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權,并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權要求乙方予以處理,處理過程耽誤甲方經(jīng)營的,乙方應當減少相應租金,甲方可以從下期應交租金中扣除。同時,甲方使用店面過程中,乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

      3.)在合同履行期間,乙方有權監(jiān)督甲方使用店面,甲方應在國家法律政策允許范圍內經(jīng)營,遵紀守法,服從有關部門的.監(jiān)督管理。

      4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金,甲方應當向乙方按時足額支付租金,不得拖延。甲方遲延支付租金的,應當按照應付租金的 %,向乙方交納違約金。

      5.)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。

      五、違約責任

      1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務,如合同履行期間,存在第三人就店面主張權利,因此影響甲方正常經(jīng)營的,乙方應負責處理,造成經(jīng)濟損失的,甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

      2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質,否則,導致甲方不能辦理相關經(jīng)營證照的或被政府機關停止經(jīng)營的,乙方應當承擔違約責任。

      3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中,應當對店面進行有效的日常維護,確因甲方原因造成店面毀損的,應當承擔賠償責任,但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

      4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的,違約方應當向另一方賠償損失。

      5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續(xù)履行的,任意一方可以解除合同,不需承擔違約責任。

      六、協(xié)議解除、終止

      1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同;

      2.)合同履行期間,甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況,確實需要將店鋪轉讓給他人經(jīng)營的,乙方應當同意甲方轉租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

      七、爭議解決

      雙方在合同履行過程中,產(chǎn)生糾紛的,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店面所在地法院管轄。

      八、合同生效

      本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。另,本協(xié)議未盡事宜,雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。

      九、其他

      乙方作為出租人,應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    店面商鋪租賃合同范本3

      出租方:__ (以下簡稱甲方)

      承租方:__ (以下簡稱乙方)

      第一條 出租物坐落

      甲方將坐落于xx省xxx,出租給乙方,總建筑面積為 ㎡。建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時,每平方米租金不變,以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

      第二條 租賃期限

      自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共xx年。

      乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續(xù)租。

      第三條 租金及支付方式

      經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超過日未支付的,則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權利解除合同。

      第四條 稅費、費承擔

      房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)發(fā)票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

      第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

      甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

      1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

      2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

      第六條 租賃用途

      乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

      第七條 甲方權利和責任

      1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項并交由乙方實施。

      2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

      3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

      4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

      第八條 乙方的權利和責任

      1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

      2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

      3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費維修。

      4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

      5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

      6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責。

      7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

      8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

      9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

      第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

      為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

      1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

      2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

      不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

      3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

      第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

      為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

      1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

      2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳。

      3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

      4、消防安全

      租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準。

      第十一條 違約責任

      1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

      2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的`,按約定支付年租金的20%作為違約金。

      第十二條 免責條款

      1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

      第十三條 合同的解除

      乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方承擔違約責任:

      1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

      2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

      3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

      4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

      第十四條 合同爭議的解決方式

      本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴。

      第十五條 生效

      自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

      (以下無正文)

      甲方(章): 乙方:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      地址: 地址:

      年 月 日 年 月 日

    店面商鋪租賃合同范本4

      出租方(甲方): 承租方(乙方):

      電話: 電話:

      為明確甲乙雙方的權利與義務關系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:

      1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

      2、 租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間1xx年開始,商鋪每月租金為2xx年

      即從xx年 月 日起至xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定

      一、租金支付

      在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過150元整。

      二、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xx年租金的.2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,乙方可以用來做廣告位和車位。

      三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

      四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    店面商鋪租賃合同范本5

      出租方(甲方): 承租方(乙方):

      電話: 電話:

      為明確甲乙雙方的權利與義務關系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:

      1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

      2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間xx㎡;

      3、從第一年開始,商鋪每月租金為xxx元整

      4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉租;

      5、乙方享有店面轉租的權利,但需和甲方進行協(xié)商。

      二、租賃期限為一年

      即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定

      三、租金支付

      在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金xx¥ 。每年上漲金額不能超過xx元整。

      四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至xxx元。

      乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的'2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,乙方可以用來做廣告位和車位。

      八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

      九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章): 乙方(公章):

      法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

      xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日

    店面商鋪租賃合同范本6

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

      1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權租賃給乙方,租期從_______年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期____個月。

      3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

      2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

      二、雙方應盡的義務與所得的權利:

      1.租貸期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。

      2.租貸期間,甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

      3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

      4.租貸期間,因不可抗拒的'因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

      5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

      6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

      4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

      三、其他事項:

      1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內所有所有設施(包括:滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

      2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。

      3.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。

      4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

      5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

      四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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