標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀與收藏。
標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同1
甲方: _________(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號碼:_________
乙方: _________(受讓方) 身份證號碼:_________
丙方: _________(商鋪出租方) 身份證號碼:_________
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪(面積平方米 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為________年____月____日,月租為人民幣大寫 整, (小寫: 元整)。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的'押金,押金歸甲方所有。
第三條,付款方式分兩次付款,第一次付款時間為________年____月____日,金額
第二次付款時間為________年____月____日,金額 。
第四條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫 元整,(小寫: 元整)上述費用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營范圍為: 租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
甲方(公章): _________ 乙方(公章): _________
法定代表人(簽字): _________ 法定代表人(簽字): _________
________年____月____日 ________年____月____日
標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號碼:
頂讓方(乙方):
身份證號碼:
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
1、甲方將位于鋪,名稱為_______轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
2、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備及藥店經(jīng)營的'相關(guān)證照全部歸乙方所有。
3、乙方在年人民幣),上述費用已包括所述的裝修、裝飾、設(shè)備、藥店經(jīng)營的相關(guān)證照及其他一切與藥店有關(guān)的證件,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
4、乙方轉(zhuǎn)讓前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
5、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,并具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標準商鋪轉(zhuǎn)讓合同3
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用,雙方簽訂合同如下:
一、房屋位置及面積:
該房屋位于__市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識 __層號房(實際標識 座 室),該房屋建筑面積為300平方米。
二、租賃期限:
本合同租賃期限為五年,從_________年_________月_________日起至__________年_________月
三、租金及付款方式:
租金元/年(不含稅),租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
四、履約保證金
履約保證金1000元,甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
五、甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日,將鑰匙交給乙方。
2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,在租賃期間不得加租。
3、租賃期間甲方不能對出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押,并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛。
4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋,乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。
5、簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按照合同約定不承擔門面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任,房屋設(shè)施損壞由甲方負責(zé)維修費用。
2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水,電費由乙方承擔。
4、按約定支付租金。
5、租賃期滿后,如果乙方繼續(xù)租賃,在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、在租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,甲方不準干涉。
7、若遇政府搬遷,乙方無條件配合,甲方必須提前通知乙方,租金按實際租用時間計算,多余款數(shù): 甲方應(yīng)全部退還乙方。
七、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、俪凶馊死梅课葸M行非法活動,損害公共利益的;
、跓o故拖欠租金1個月以上的.;
、畚唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
3、租賃期滿合同自然終止。
八、違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的‰向乙方支付違約金。
2、乙方無故拖欠租金1個月以上的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收履約保證金,并追收所欠費用。
3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔。
九、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
本合同一式兩份雙方簽字生效。
甲方(公章): _________ 乙方(公章): _________
法定代表人(簽字): _________ 法定代表人(簽字): _________
_________年____月____日 _________年____月____日
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