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  • 普通二手房屋銷售合同

    時間:2023-02-02 14:05:52 合同范本 我要投稿
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    普通二手房屋銷售合同

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編幫大家整理的普通二手房屋銷售合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    普通二手房屋銷售合同

    普通二手房屋銷售合同1

      賣方:(甲方)__________________

      買方:(乙方)__________________

      經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

      甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______。

      一、房屋狀況

      1、房屋座落:__________________;幢號:______;室號:______;建筑結(jié)構(gòu):______;總層數(shù):______;建筑面積:______(平方);用途:______。

      2、該房屋的所有權(quán)證號為:______;國有土地使用權(quán)證號為:______。

      3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓______,劃撥______,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

      二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:______元整,乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______。

      乙方支付房款具體約定為:

      1、于______年______月______日前,支付甲方房款______;

      2、于______年______月______日前,支付甲方房款______;

      三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

      四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無任何異議。

      五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

      六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金,甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之______的違約金。

      八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的`契稅由______方承擔(dān),營業(yè)稅由______方承擔(dān),印花稅由______方承擔(dān),個人所得稅由______方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),其它稅費(fèi)約定情況:______。

      九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守,本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

      十一、本合同一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,市房地產(chǎn)交易管理部門______份。

      十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為______。

      甲方(簽章):__________________

      乙方(簽章):__________________

      日期:______年______月______日

    普通二手房屋銷售合同2

      出租方:(以下簡稱甲方)_________________

      承租方:(以下簡稱乙方)_________________

      甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號,建筑面積_____平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫:人民幣_____萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_____元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

      第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

      第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

      第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的.所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

      第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

      1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止)。

      2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負(fù)責(zé)。

      第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

      第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

      第九條違約責(zé)任

      如甲方違約:

      甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

      如乙方違約:

      乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

      第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

      第十二條該協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持_____份,具有同等效力。

      甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      _________年_____月_____日_________年_____月_____日

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