關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編整理的關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議1
委托人：（簽章）___________
代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________
項(xiàng)目名稱(chēng)：____________項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)項(xiàng)目代建人：___________項(xiàng)目使用人：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：___________項(xiàng)目總投資：_________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：_________建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：____________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天。
四、代建管理費(fèi)金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書(shū)3.專(zhuān)用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書(shū)6.投標(biāo)書(shū)及其附件7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的`必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
日期：
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議2
甲方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合蘆醫(yī)廟商貿(mào)新村開(kāi)發(fā)具體情景，為加快新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。
一、補(bǔ)充協(xié)議如下：
1、甲方自建開(kāi)發(fā)的50畝土地，現(xiàn)正在建設(shè)的房屋由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)完工，剩余的未建房屋由乙方組織建設(shè)。
2、甲方負(fù)責(zé)供給給乙方施工圖，乙方按甲方供給的圖紙按甲方要求施工。
3、乙方對(duì)50畝自建內(nèi)的剩余房屋分期進(jìn)行施工，乙方每施工完一期，按成本價(jià)給甲方，由甲方銷(xiāo)售給本村村民，施工完成一個(gè)月內(nèi)把房款交予乙方。超過(guò)一個(gè)月按建筑面積每平方米650元的價(jià)格計(jì)算總房款，并從房屋竣工起第二個(gè)月內(nèi)計(jì)算利息(按一分計(jì)息)。
4、房屋竣工時(shí)光及標(biāo)準(zhǔn)
5、乙方施工成本價(jià)暫按600元每平方米計(jì)。
6、乙方施工完成的'自建區(qū)房屋，不管甲方或乙方誰(shuí)對(duì)外銷(xiāo)售均由甲方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)文書(shū)。
7、自建小區(qū)內(nèi)的市政配套設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)完成。
8、如小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完成甲方還沒(méi)有按合同給乙方價(jià)款乙方有權(quán)對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格由乙方定，產(chǎn)權(quán)文書(shū)由甲方出具。
9、本補(bǔ)充協(xié)議與甲乙雙方之前簽定的《________》相輔相成，如有抵觸，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10、本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
11、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________乙方：________
法定代表人：________法定代表人：________
簽訂日期：________年________月________日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議3
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：
一、工程造價(jià)：
1、 土建工程造價(jià)按二類(lèi)工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價(jià)。
2、 安裝工程造價(jià)按三類(lèi)工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。
3、 材料價(jià)格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段(主體封頂前一個(gè)月至______年______月______日)，分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價(jià)，該段工程完工后按月平均單價(jià)計(jì)算該段工程材料結(jié)算價(jià)值。
4、 工程材料設(shè)備價(jià)格中信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元(指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同)區(qū)間以?xún)?nèi)的工程材料按信息價(jià)計(jì)，信息價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場(chǎng)批發(fā)價(jià)書(shū)面報(bào)甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算。
5、 乙方同意不收取下列費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場(chǎng)地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)(如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場(chǎng)禮貌施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。
6、 由甲方分包的'工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價(jià)______%(主要設(shè)備費(fèi)除外)收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專(zhuān)業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。
7、 工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門(mén)、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證為準(zhǔn)。
8、 設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計(jì)量計(jì)價(jià)，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程：
1、 甲供材料有：鋼筋、商品砼。
2、 甲供設(shè)備有：電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。
3、 甲分包專(zhuān)業(yè)工程有：鋁合金門(mén)窗制安工程、防火門(mén)制安工程(含入戶(hù)門(mén))、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⒖照{(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對(duì)講系統(tǒng)工程、自動(dòng)抄水、電表系統(tǒng)工程。
三、工程款支付：
1、 在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出______及甲方領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足______萬(wàn)元，同時(shí)乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料報(bào)甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)審核完畢，并在其后______個(gè)月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。
2、______年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書(shū)，甲方收到齊全的工程資料后______日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方在三個(gè)月內(nèi)平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結(jié)算款)。
3、 地下室工程完工出______后______日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的______%，其余的______%在扣除結(jié)算總價(jià)______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。
4、 上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項(xiàng)工程為一個(gè)施工階段，每一階段形象進(jìn)度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進(jìn)度完成后，由乙方將形象進(jìn)度報(bào)表交甲方，甲方在______日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)異議后______日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5、 工程竣工驗(yàn)收完后______日內(nèi)按工程合同暫定造價(jià)付至______%，在工程結(jié)算審定后______日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款(扣除______%保修款)。當(dāng)結(jié)算時(shí)光超過(guò)______個(gè)月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起______天內(nèi)甲方付至工程總價(jià)的______%。
四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項(xiàng)報(bào)建、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方供給有關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦妥交給甲方。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
六、本協(xié)議為報(bào)建合同不可分割之附件，報(bào)建合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
七、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及______項(xiàng)目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
___年___月___日
___年___月___日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議4
甲方：________________
乙方：________________
雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，以合同法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的鴻福家園小區(qū)工程承建問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽署補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。
一、________家園小區(qū)位于五指山公園南門(mén)對(duì)面，占地面積________㎡，小區(qū)建筑物總面積________㎡，總投入施工資金約________萬(wàn)元，小區(qū)內(nèi)的全部建筑工程，包括線路改造、廠區(qū)管網(wǎng)、廠區(qū)道路及小區(qū)建設(shè)等全部委托給乙方施工。
二、根據(jù)建筑項(xiàng)目的不一樣特點(diǎn)，采取了一次包干，預(yù)算結(jié)算和按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算等不一樣的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算。
三、甲方在施工前，供給準(zhǔn)確的地面、地下、地質(zhì)等資料，供給全部施工圖紙及相關(guān)的`手續(xù)文件。
四、在施工過(guò)程中，甲方設(shè)工地代表，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題和各種外部事物。
五、乙方在施工中，必須做到按圖施工，遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。
六、乙方必須保證全部施工項(xiàng)目都到達(dá)合格，加強(qiáng)管理，確保施工全過(guò)程的安全生產(chǎn)。
七、乙方必須保證工期，按甲方要求及時(shí)竣工(由于甲方原因和不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。
八、工程結(jié)算要按分項(xiàng)工程不一樣特點(diǎn)和單價(jià)進(jìn)行結(jié)算(附表中有項(xiàng)目、面積、單價(jià)和金額)，表中沒(méi)列的項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)際情景另行結(jié)算。全部工程按實(shí)際施工面積進(jìn)行決算。
九、工程款支付：甲方可根據(jù)實(shí)際情景，用現(xiàn)金和施工材料支付給乙方，頂工程款。
十、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議簽字生效，雙方共同遵守。
甲方：________________代表：________
乙方：________________代表：________
________年________月________日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議5
甲方：_________
乙方：_________
協(xié)議標(biāo)的：甲方位于“_________”的居室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方針對(duì)標(biāo)的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號(hào)：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《裝修合同》）中的未盡事宜，簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。
一、施工人員準(zhǔn)則：
1．施工過(guò)程中，乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工，不在標(biāo)的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰，如施工人員吸煙必須遠(yuǎn)離易燃易爆物品。
2．乙方施工人員不得使用標(biāo)的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備（如炊具、潔具及其他設(shè)施、設(shè)備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。
3．乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及棄物，應(yīng)于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。
4．乙方應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的垃圾堆放處，及時(shí)清運(yùn)垃圾，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。
5．安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標(biāo)的居室內(nèi)施工，并嚴(yán)禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上，所有物品均輕拿輕放，嚴(yán)禁在地板、地磚上拖動(dòng)物品。
6．有違反以上第一條1、2、3、4、5項(xiàng)，甲方經(jīng)過(guò)提醒、警告，乙方仍違反的，甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款；如果因違反以上第一條1、2、3、4、5項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。
7．如由于乙方或其施工人員過(guò)失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來(lái)的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。
8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不當(dāng)造成人員傷亡的，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
二、材料
9．凡運(yùn)抵甲方標(biāo)的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗(yàn)收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必須在運(yùn)抵標(biāo)的居室時(shí)當(dāng)場(chǎng)由甲方，乙方對(duì)照《裝修合同》附表5（《乙方提供裝飾材料明細(xì)表》）中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級(jí)等驗(yàn)收，由甲方認(rèn)可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運(yùn)抵材料與合同不符，乙方必須采取更換，補(bǔ)救措施。
10．乙方應(yīng)當(dāng)就其提供的材料向甲方出示購(gòu)買(mǎi)憑證（發(fā)票或者購(gòu)物票據(jù)）、環(huán)保證明、保修證明、材料來(lái)源、說(shuō)明書(shū)等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷(xiāo)商核實(shí)材料的真實(shí)性，如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標(biāo)定的產(chǎn)品，并按照合同標(biāo)定價(jià)格的雙倍對(duì)甲方進(jìn)行賠償；如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。
11．由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方須采取更換、補(bǔ)齊、修理等方式彌補(bǔ)，如不能彌補(bǔ)，乙方須以其他方式補(bǔ)償乙方，甲方可以依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)；由于乙方提供材料質(zhì)量，規(guī)格等原因，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來(lái)的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。
12．由乙方購(gòu)買(mǎi)的材料，乙方承諾對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)在裝修工程保修期內(nèi)進(jìn)行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因?yàn)橐曳教峁┎牧系馁|(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致甲方的任何損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
13．對(duì)于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場(chǎng)斷貨等特殊情況無(wú)法購(gòu)買(mǎi)或無(wú)法運(yùn)抵標(biāo)的居室，乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級(jí)、規(guī)格的材料，且必須經(jīng)過(guò)甲方的簽字同意。
14．甲、乙方提供的材料進(jìn)入標(biāo)的居室后，乙方必須在適當(dāng)?shù)奈恢闷秸逊挪牧�，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的，乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補(bǔ)齊、賠償。
15．乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的'材料，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。
16．乙方對(duì)甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
17．《裝修合同》附件中，所有的_________改為_(kāi)________（_________厚），每張板（均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸_________×_________）補(bǔ)交_________元的材料費(fèi)，金額按實(shí)際工程量結(jié)算。
三、施工
18．乙方必須在工程交底日，即_________年_________月_________日，向甲方提供書(shū)面的工程進(jìn)度表和甲方采購(gòu)材料進(jìn)度表。
19．進(jìn)行施工工程前，乙方和其設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)思路，工程要點(diǎn)對(duì)工長(zhǎng)、工人進(jìn)行培訓(xùn)。
20．開(kāi)始施工后，乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當(dāng)隨時(shí)了解工程狀況和進(jìn)展
情況，至少每三天到甲方標(biāo)的居室檢查工程情況，并作書(shū)面登記。乙方質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格履行質(zhì)檢的制度，相關(guān)驗(yàn)收單必須齊全，作為甲方各項(xiàng)驗(yàn)收的參考之一。
21．在進(jìn)行施工時(shí)，乙方有義務(wù)向甲方說(shuō)明施工方式，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，施工后發(fā)生不符合甲方要求的問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并賠償由此而帶來(lái)的損失。
22．如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方提出后，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正。乙方未按照甲方要求及時(shí)改正的，依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)。
23．如施工人員違反《裝修合同》和本補(bǔ)充協(xié)議，情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提出更換工長(zhǎng)或工人，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出要求的第二天更換。
24．在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。
25．合同簽訂后如在施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及減少工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》，并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的變更和施工。
26．裝修垃圾，乙方施工人員必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)。垃圾清運(yùn)費(fèi)用已經(jīng)含在工程款中，乙方不再單收。
27．在乙方進(jìn)行電路施工時(shí)，應(yīng)合理布線，經(jīng)過(guò)相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護(hù)套線包裹，施工長(zhǎng)度按單條管線計(jì)算，不分別計(jì)算。
28．瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時(shí)方可使用。
29．地磚采用勾縫劑勾縫，勾縫劑為_(kāi)________牌_________型，由乙方提供且不再單獨(dú)收費(fèi)。
30．涂刷標(biāo)的居室內(nèi)所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書(shū)房、儲(chǔ)物間、過(guò)道和涼臺(tái)）的墻漆、頂漆時(shí)，需鏟除原表面膩?zhàn)拥模曳讲辉賳为?dú)收費(fèi)；刷與面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。
31．所有墻漆用_________色，色號(hào)_________，所有頂漆用_________色，色號(hào)_________。
32．在刷漆前，乙方應(yīng)由甲方書(shū)面確認(rèn)兌水比例，如未經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)行刷漆或技術(shù)使用不當(dāng)，兌水超過(guò)_________％，甲方有權(quán)要求重新購(gòu)買(mǎi)同樣型號(hào)的油漆重刷，有關(guān)一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。
33．所有門(mén)及門(mén)套采用的原子灰為_(kāi)________牌。
四、工程驗(yàn)收
34．對(duì)于所有隱蔽工程，需甲方驗(yàn)收簽字后，乙方施工人員才能進(jìn)行后續(xù)施工。
35．工程的質(zhì)量驗(yàn)收按照《_________家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價(jià)賠償損失。
36．甲方有權(quán)在乙方完工后對(duì)房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，由國(guó)家認(rèn)定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)單位獨(dú)立對(duì)甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并提交由該單位出具的檢測(cè)報(bào)告（包括甲醛，voc等）給甲方。如檢測(cè)結(jié)果不合格，由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定的_________天內(nèi)改善不合格項(xiàng)直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、付款
37．物業(yè)收取的裝修押金_________元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣_________元，若物業(yè)無(wú)罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除的罰款，甲方將相應(yīng)地從暫扣的_________元中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方向物業(yè)補(bǔ)齊。甲方從工程中期款中暫扣的_________元與_________％的工程尾款相互獨(dú)立。
38．物業(yè)收取的裝修管理費(fèi)_________。由于乙方責(zé)任延期造成的管理費(fèi)增加部分應(yīng)完全由乙方支付。同時(shí)，乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費(fèi)用等。
39．乙方所做預(yù)算書(shū)應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實(shí)際工作量，工程款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)實(shí)際發(fā)生的工程長(zhǎng)度（面積、體積）為準(zhǔn)，而不是按工料使用量結(jié)算。按實(shí)際工程長(zhǎng)度（面積、體積）發(fā)生的工程款在每項(xiàng)工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，以甲方的對(duì)質(zhì)量和面積的書(shū)面簽字驗(yàn)收做為支付工程款的依據(jù)。
40．如支付中期款時(shí)工程量發(fā)生變化，變更項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的在中期款中結(jié)算，其余的在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)算。如因施工工程質(zhì)量或其他問(wèn)題需與乙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)或就雙方爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行磋商，則可適當(dāng)順延結(jié)款日期。
41．甲方在簽定合同時(shí)向乙方支付的訂金人民幣_(tái)________元計(jì)入裝修總費(fèi)用，相應(yīng)款項(xiàng)在支付首期款時(shí)扣除。
六、保修及其他
42．乙方承諾對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行3年的保修和終身維護(hù)，時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收日起計(jì)。乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的2小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后48小時(shí)內(nèi)仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的所有費(fèi)用均由乙方支付。
43．工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡(jiǎn)圖和上下水管線簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門(mén)、接
口走向和位置，甲方簽收后方進(jìn)行竣工結(jié)算。
44．未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)仲裁解決。
45．本補(bǔ)充協(xié)議由甲、乙雙方與_________年_________月_________日在_________簽署。正本三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _________一份，均具同等法律效應(yīng)。雙方共同簽署起即日生效。
甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________
乙方代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議6
發(fā)包人：____________________
承包人：____________________
為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《“________________工程”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：________________。
2、工程地址：________________。
3、建筑面積：________________。
4、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________。
5、設(shè)計(jì)單位：________________。
6、監(jiān)理單位：________________。
二、工程內(nèi)容及承包范圍
1、外墻面磚改為外墻漆。
2、客廳推拉門(mén)取消。
3、本工程為滿(mǎn)七層，結(jié)構(gòu)找坡。
4、樓梯踏步為水泥砂漿面清光。
5、外墻40×40深灰色柵格取消。
6、廚房與陽(yáng)臺(tái)之間門(mén)帶窗(MC-2324)取消，陽(yáng)臺(tái)改為封閉式廚房。
7、其余均按原圖施工
三、合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)記)
開(kāi)工日期：________年________月________日;竣工日期：________年________月________日;總工期________天(含法定節(jié)假日)以《建設(shè)工程竣工報(bào)告》所載日期為準(zhǔn)。
四、付款方式
本工程按建筑面積一次性包干，________元/平方米;在施工過(guò)程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協(xié)商價(jià)計(jì)算;本工程為墊款主體二層，二層預(yù)制板安裝完畢，甲方按合同總價(jià)的.________%支付給乙方，主體五層預(yù)制板安裝完畢，甲方按合同總價(jià)的________%支付給乙方，主體七層完工，甲方按合同總價(jià)的________%支付給乙方，內(nèi)、外裝修完工甲方按合同總價(jià)的________%支付給乙方，其余款待工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付給乙方的________%，滯留________%作保質(zhì)、保修金，等到保質(zhì)、保修期到后一次性付清。
五、合同生效與終止、爭(zhēng)議處理
1、除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，本合同即告終止。
2、本補(bǔ)充協(xié)議一式__________份(其中正本__________份)，甲乙雙方各執(zhí)正本_____份、副本____份。
3、本補(bǔ)充協(xié)議系《_______________施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補(bǔ)充，若二者不一致處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交成都市仲裁委員會(huì)。
5、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起_____日內(nèi)生效。
甲方(蓋章)______________乙方(蓋章)_______________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年_____月_____日__________年_____月_____日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議7
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：_
發(fā) 包 人：_
承 包 人：_
簽訂日期： 年 月 日
補(bǔ) 充 協(xié) 議
發(fā)包人 ： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)
承包人 ： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)
經(jīng)甲乙雙方自愿、公平、友好協(xié)商，雙方就 年 月 日簽訂的就 工程合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為原合同)作如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、 寫(xiě)明具體補(bǔ)充的.資料。
二、 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
三、 此協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
四、 本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法人代表或代理人： 法人代表或代理人：
年 月 日 年 月 日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議8
發(fā)包人（全稱(chēng)）：_________________
承包人（全稱(chēng)）：______________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
工程名稱(chēng)：___________________________________________________________
工程地點(diǎn)：___________________________
工程內(nèi)容：_____________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________________
資金來(lái)源：____________________
第二條工程承包范圍
承包范圍：_________________________________________________________
第三條合同工期
開(kāi)工日期：___________________
竣工日期：____________________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________天
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________________________________________
第五條合同價(jià)款
金額（大寫(xiě)）：_______________________________元（人民幣）￥：_____________________元。
發(fā)包人：
承包人：
法定代表人：
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
法定代表人：
___年___月___日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議9
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為進(jìn)一步明確甲乙雙方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)， 在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情景，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情景下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。
一. 工程概況
1. 工程名稱(chēng)：住宅工程
2. 工程地址：
3. 建筑面積：51118.13m2
4. 結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu) 、地上11+1層 、獨(dú)立地下室1層
5. 設(shè)計(jì)單位：四川
6. 監(jiān)理單位：四川
二. 工程資料及承包范圍
1. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見(jiàn)本協(xié)議附件一:工程量清單報(bào)價(jià)書(shū))。
2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程。
3. 甲方指定分包工程資料見(jiàn)本協(xié)議附件二。 更多工程承包資料，請(qǐng)點(diǎn)擊：建筑工程承包
三. 合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì))
1. 開(kāi)、竣工日期
1.1 開(kāi)工日期： 20__年10月2日;竣工日期： 20__年11月26日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所載日期為準(zhǔn)。
2. 施工進(jìn)度
2.1 本工程分兩期實(shí)施。一期工程為一、二號(hào)樓。二期工程為三、四號(hào)樓和獨(dú)立地下室(見(jiàn)本協(xié)議附件三：即總平面圖)。
2.2 乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計(jì)提交后的10天內(nèi)若未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，則視為同意。
2.3 二層頂板完成時(shí)光：一號(hào)樓：20__年12月5日;二號(hào)樓：20__年12月15日;四號(hào)樓：20__年1月20日.
2.4 三號(hào)樓一層頂板完成時(shí)光：20__年1月31日;地下室完成時(shí)光：在20__年7月31日.
3. 工期違約職責(zé)
3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷(xiāo)售起始工期)，甲方按20xx元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按20xx元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，累計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超過(guò)4萬(wàn)元。
3.2 若總工期延誤，甲方按3000元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元。
4. 如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。
5. 工期不順延情景：
5.1 各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);
5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對(duì)工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，工期予以順延);
5.3 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：
6.1 按《通用條款》第十三條執(zhí)行。
6.2 甲方直接分包的施工項(xiàng)目影響乙方施工進(jìn)度造成的工期延誤。
四. 質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
1.1 工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收均應(yīng)一次性經(jīng)過(guò)龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格;
1.2 因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題及使用不貼合設(shè)計(jì)要求的材料，必須無(wú)條件及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價(jià)總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價(jià)款。
1.3 乙方應(yīng)及時(shí)向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。
1.4 設(shè)計(jì)圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。 更多工程質(zhì)量糾紛資料，請(qǐng)點(diǎn)擊：工程質(zhì)量糾紛
五. 合同價(jià)款與支付
1. 合同價(jià)款：暫定為人民幣3260.525215萬(wàn)元(叁千貳百陸拾萬(wàn)零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。
1.1 合同價(jià)款中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)(一)、措施費(fèi)(二)由乙方在工程全過(guò)程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費(fèi)用資料包括但不限于以下項(xiàng)目：
1.1.1 規(guī)費(fèi)：即養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);
1.1.2 措施費(fèi)(一)：即安全施工、禮貌施工、臨時(shí)設(shè)施、
1.1.3 措施費(fèi)(二)：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù)。
1.1.4 其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)
1.2 本工程稅金按國(guó)家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
2. 合同價(jià)款的調(diào)整： 由于工程量清單漏項(xiàng)、新增項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更引起的新增工程量清單項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)格按以下方式計(jì)算：
2.1 乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中已有適用于此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)計(jì)算;
2.2 乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中僅有類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，可參照類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)確定新增工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
2.3 乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程項(xiàng)目的，依據(jù)20__年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。該項(xiàng)目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，人工費(fèi)按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費(fèi)按27%計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì)取，(措施一、規(guī)費(fèi)、措施二不計(jì)取)。
2.4 施工期間人工費(fèi)按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。
2.5 獎(jiǎng)勵(lì)
2.5.1 若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)儉成本、現(xiàn)場(chǎng)管理等貼合合同要求，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方項(xiàng)目部10-30萬(wàn)元。
2.5.2 乙方提出合理化提議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)儉的工程直接費(fèi)，甲、乙雙方按6:4的比例分享。
3. 工程進(jìn)度款的支付
3.1 工程形象進(jìn)度必須滿(mǎn)足合同及本協(xié)議的約定，工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。
3.2 支付時(shí)光：一、二號(hào)樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付;三、四號(hào)樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款，一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款;支付總額至合同總價(jià)款的90%時(shí)，暫停支付;
3.3 若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國(guó)家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。
3.4 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。
3.5 以房抵工程款的說(shuō)明：甲、乙雙方同意以本項(xiàng)目商品住宅作價(jià)支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價(jià)款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作價(jià)收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3.6 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的情景，按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。
3.7 工程結(jié)算
3.7.1 乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為保修金，保修期屆滿(mǎn)之日起15日內(nèi)結(jié)清。
3.7.2 質(zhì)量保修金的.支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿(mǎn)、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)無(wú)異議后14天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿(mǎn)一年后14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。
3.8 結(jié)算審計(jì)：
3.8.1 結(jié)算審計(jì)時(shí)甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計(jì)。
3.8.2 結(jié)算審計(jì)費(fèi)的支付辦法：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4. 履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，在甲方專(zhuān)用帳戶(hù)存入人民幣伍拾萬(wàn)元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號(hào)樓、四號(hào)樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無(wú)息退還乙方50%;合同內(nèi)工作資料竣工后10日內(nèi)無(wú)息退還剩余50%。
六. 材料價(jià)格及材料的采購(gòu)
1. 材料價(jià)格調(diào)整
1.1 若甲方對(duì)某項(xiàng)主要材料進(jìn)行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
1.2 非暫定價(jià)材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)5%，超過(guò)5%部分按實(shí)調(diào)整，稅金按規(guī)定計(jì)取。乙方無(wú)權(quán)更換工程量清單中的任何材料。
2. 材料采購(gòu)
2.1 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購(gòu)，并且在采購(gòu)前15天將樣品及價(jià)格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購(gòu)。對(duì)于非暫定價(jià)材料部份，如甲方采納乙方提議的性能相同且價(jià)格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
2.2 甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及主要材料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)予以支持。
七. 工程變更及簽證
1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項(xiàng)后無(wú)資料。
2. 本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。
3. 甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。
4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位(或甲方)供給設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。
5. 甲方對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護(hù)不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。
6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫(xiě)簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o(wú)法核實(shí)，則不予辦理簽證。
7. 乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)價(jià)，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價(jià)決算。
8. 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)原則：按5章第2條執(zhí)行。
9. 臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確：工作資料及工作量、工作時(shí)光、工作人數(shù)及用工價(jià)格。
10. 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)供給經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。
八. 竣工驗(yàn)收：按《通用條款》執(zhí)行。
九. 工程質(zhì)量保修
1. 工程質(zhì)量保修范圍和資料：
1.1 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修職責(zé)。
1.2 凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，均屬于乙方保修職責(zé)范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān);不屬于乙方職責(zé)，可是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由職責(zé)方承擔(dān)。
2. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算)：
2.1 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;
2.2 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的滲漏(包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為5年;
2.3 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;
2.4 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
2.5 供熱及制冷系統(tǒng)為2年;
2.6 其他項(xiàng)目的保修期為2年
3. 質(zhì)量保修職責(zé)
3.1 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)�，其�?jīng)濟(jì)職責(zé)和法律職責(zé)均由乙方承擔(dān)。
3.2 保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
3.3 乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的職責(zé)。
3.4 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗(yàn)收簽字。
3.5 涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保修。
十. 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方代表及職責(zé)
1.1 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書(shū)面通知為準(zhǔn)。
1.2 本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為王良輝。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽署，對(duì)工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)。
2.乙方駐工地代表及其他人員
2.1 乙方項(xiàng)目經(jīng)理為 ，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報(bào)價(jià)文件。
2.2 乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專(zhuān)職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書(shū)面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。
2.3 乙方的要求、通知均應(yīng)以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項(xiàng)目專(zhuān)用章后遞交甲方。
2.4 乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前8小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。
2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工驗(yàn)收完成前不能替換
2.5.1 因病而不能堅(jiān)持工作者;
2.5.2 無(wú)法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。
2.5.3 因刑事職責(zé)或經(jīng)濟(jì)糾紛無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。
2.5.4 被吊銷(xiāo)資格證。
2.5.5 甲方認(rèn)為不稱(chēng)職者。
2.6 乙方代表?yè)Q人，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，其接任人仍必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的職責(zé)。
2.7 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方供給有關(guān)人員資質(zhì)證書(shū)及崗位證書(shū)等證件。
2.8 以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。
2.8.1 對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有職責(zé)的施工人員;
2.8.2 業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作職責(zé)心不強(qiáng)的施工人員;
2.8.3 不能積極配合甲方正常工作;
2.8.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;
2.8.5 無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);
2.8.6 與工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)及合同規(guī)定名冊(cè)不符者;
2.8.7 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。
3.甲方的工作
3.1 施工前準(zhǔn)備
3.1.1 完成紅線以外的三通，供給水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。
3.1.2 負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。
3.1.3 供給施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。
3.1.4 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，若保護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。
3.1.5 向乙方供給8套施工圖。
3.2 施工期間
3.2.1 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工決算等。
3.2.2 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出調(diào)整、變更指令。
3.2.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門(mén)的關(guān)系。
4. 乙方的工作
4.1 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和職責(zé)。合同簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場(chǎng)布置方案，經(jīng)甲方代表、項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后進(jìn)場(chǎng)作施工前期準(zhǔn)備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。
4.2 遵守有關(guān)法律的規(guī)定，理解甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。
4.3 負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場(chǎng)管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護(hù)。向甲方、監(jiān)理供給現(xiàn)場(chǎng)辦公室三間。
4.4 負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電、用水接駁點(diǎn)按甲方批準(zhǔn)的接駁方案接駁。施工用水、電的費(fèi)用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.5 供給大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。
4.6 乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工總進(jìn)度計(jì)劃(采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)施工。
4.7 如甲方供給的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內(nèi)以書(shū)面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文件(須列清單)，并供給時(shí)光表，列明在不影響進(jìn)度的情景下，甲方應(yīng)向乙方供給補(bǔ)充施工文件的資料及最終期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦有義務(wù)以書(shū)面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。
4.8 每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書(shū)面報(bào)送本月完成工程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)。若不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)光順延。
4.9 工地實(shí)行旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會(huì)前一天報(bào)送甲方及監(jiān)理，旬報(bào)資料包括本旬計(jì)劃和上旬完成工作、未完成情景說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)光)
4.10 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車(chē)輛須派專(zhuān)人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路，到達(dá)禮貌施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔(dān)同樣職責(zé)。
4.11 本工程現(xiàn)場(chǎng)所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費(fèi)清理并運(yùn)出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)、堆放費(fèi)、各種可能發(fā)生的罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方不及時(shí)按甲方指令清運(yùn)，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以支持。
4.12 在室外工程開(kāi)工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，乙方須無(wú)條件配合，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。但經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外。
4.13 按合同約定，對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理，對(duì)分包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出整體驗(yàn)收意見(jiàn)。
4.14 工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工畢場(chǎng)清。
4.15 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審工作以及施工期間的例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)。按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改(或變更)通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。
4.16 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗(yàn)收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。
4.17 工程竣工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、供給臨時(shí)廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.18 與本工程無(wú)關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。
4.19 乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必須滿(mǎn)足甲方的施工進(jìn)度要求。若乙方進(jìn)度不能滿(mǎn)足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
4.20 乙方施工前應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件，有職責(zé)發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文件存在的問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書(shū)面報(bào)告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
4.21 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要，積極配合樣板房的施工。
4.22 遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土堅(jiān)持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方職責(zé)造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。
4.23 加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育，在工程場(chǎng)地內(nèi)和工程場(chǎng)地周邊不得有擾社會(huì)治安。若有違法犯罪活動(dòng)和人員，應(yīng)立即交由公安機(jī)關(guān)處理，不得私自違法處理。
4.24 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方按有關(guān)部門(mén)相應(yīng)要求(若有)及時(shí)供給相應(yīng)資料，乙方未及時(shí)提交合格的資料或未交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。
4.25 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書(shū)》，并嚴(yán)格遵守。
4.26 乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù)的，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。
5. 現(xiàn)場(chǎng)管理
5.1 安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故職責(zé)和所以發(fā)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。
5.2 安全防護(hù)：乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。
5.3 事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故職責(zé)方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方、乙方對(duì)事故職責(zé)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。
5.4 禮貌施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地，施工平面布置須研究周全，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。
5.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、禮貌施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。
5.6 乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。
5.7 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場(chǎng)清。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的剩余材料、建筑垃圾必須經(jīng)過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛�，�?yán)禁從高空直接向下拋物。
5.8 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。
5.9 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理
5.9.1 乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可。
5.9.2 施工中根椐水、電表用量按供電局、自來(lái)水公司規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用。價(jià)格按供電局、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。
5.9.3 乙方負(fù)責(zé)供給本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費(fèi)用由分包單位自理。
十一. 其他
1. 乙方對(duì)甲方指定分包單位的配合及管理
1.1 甲方指定分包的工程范圍見(jiàn)本協(xié)議附件四。
1.2 對(duì)甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理配合。分包工程配合費(fèi)按以下費(fèi)率收取：
1.2.1 普通水電工程按中標(biāo)價(jià)的2%收取;
1.2.2售樓部土建工程按中標(biāo)價(jià)的1%收取;
1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價(jià)的1.5%收取。
1.3 按甲方及指定分包單位的要求供給指定分包工程開(kāi)工條件。
1.4 指定分包方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的臨時(shí)工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查接收。
1.5 乙方對(duì)工程進(jìn)度、安全及禮貌協(xié)助管理。
1.6 乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。
1.7 乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請(qǐng)各分包方以書(shū)面形式確認(rèn)，否則，由此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如分包方不配合，由分包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)乙方的損失。
1.8 供給標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。
2. 乙方分包管理
2.1 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同承包資料或任何分項(xiàng)工程對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
2.2 乙方分包要求
2.2.1 分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方及監(jiān)理單位供給分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案。
2.2.2 乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，對(duì)分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。
2.2.3 乙方應(yīng)在開(kāi)工前30天內(nèi)提交乙方分包工程資料并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方分包工程的進(jìn)、退場(chǎng)時(shí)光，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。
4. 銷(xiāo)售配合
3.1 甲方將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放。乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。
3.2 為配合銷(xiāo)售而需要提前施工的項(xiàng)目，應(yīng)按甲方的書(shū)面要求及時(shí)安排施工完畢，要求如下：
3.2.1 按甲方要求的時(shí)光完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。
3.2.2 樣板間所在樓棟中的單元門(mén)至樣板間的入戶(hù)門(mén)之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。
3.2.3 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護(hù)門(mén)的安裝。
3.2.4 樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做好。
3.2.5 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開(kāi)放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng)。
3.2.6 以上工程資料若在乙方承包范圍(清單報(bào)價(jià)書(shū))外，費(fèi)用由甲方支付。
3.2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷(xiāo)售配合工作，甲方可另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式支付相關(guān)費(fèi)用。
十二. 協(xié)議解除
1. 除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也能夠解除本協(xié)議。
2. 當(dāng)乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3. 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方能夠解除本協(xié)議。
4. 甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可依本合同有關(guān)的約定處理。
5.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)，并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方的撤出供給必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)并辦理完決算手續(xù)后支付。
6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
7.乙方退場(chǎng)條款：無(wú)論何種原因?qū)е潞贤獬模瑸楸ＷC工程項(xiàng)目的順利完工并交付購(gòu)房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應(yīng)在合同解除達(dá)成協(xié)議或解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)清退出場(chǎng)，否則，乙方按每日10萬(wàn)元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，無(wú)論以何種理由起訴甲方，甲方為保證工程的順利完工和交付購(gòu)房人，以及為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，均可要求乙方立即退場(chǎng)，退場(chǎng)辦法按上述規(guī)定辦理
8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時(shí)，乙方投入施工的工程費(fèi)用，只按工程直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會(huì)影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實(shí)現(xiàn)合同承諾等)，應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失，并按上述退場(chǎng)條款的約定退場(chǎng)。
10.因甲方無(wú)力支付工程款，并未提出有效的經(jīng)認(rèn)可的辦法，乙方有權(quán)為維護(hù)自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費(fèi)用和其后的一切損失，甲方有職責(zé)給予賠償
11.在竣工時(shí)，須提交竣工資料4套。
十三. 合同生效與終止、爭(zhēng)議的處理
1. 本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。
2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止。
3. 本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。
4. 本補(bǔ)充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補(bǔ)充，若二者不一致處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
5. 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方： 蓋章 乙方： 蓋章
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
簽訂合同代表： 簽訂合同代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
關(guān)于工程補(bǔ)充協(xié)議10
發(fā)包人：____________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）
承包人：____________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）
工程名稱(chēng)：______________________________。
工程地點(diǎn)：______________________________。
因財(cái)稅第一條、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物，原適用__________%和__________%稅率的，稅率分別調(diào)整為_(kāi)_________%、__________%。該文件從__________年__________月__________日?qǐng)?zhí)行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿、公平、友好協(xié)商，雙方就__________年__________月__________日簽訂的_______________工程合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為原合同）作如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、原合同簽訂為含稅價(jià)，工程造價(jià)保持不變。
二、截止__________年_____月_____日前，乙方及時(shí)按甲方已預(yù)付工程款全額開(kāi)具稅率為_(kāi)_________%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。_____月_____日后支付的'工程款，按稅率為_(kāi)_________%開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
三、原施工合同中規(guī)定開(kāi)具增值稅稅率為_(kāi)_________%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票條款作廢。
四、此協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
五、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方：____________________乙方：____________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
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