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策劃代理合同范本
隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的策劃代理合同范本，歡迎大家分享。
策劃代理合同范本1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于的項目(以下簡稱本項目)的活動策劃及執(zhí)行代理工作，特訂立以下合同條款：
第一部分委托活動策劃及執(zhí)行代理工作方式
甲方委托乙方負責(zé)本項目活動策劃及設(shè)計、制作、執(zhí)行、物料安裝等工作。
第二部分委托活動策劃及執(zhí)行代理工作期限
本合同自簽訂日20______年1月1日起生效至20______年12月31日，合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。
第三部分委托活動策劃及執(zhí)行代理工作范圍
甲方委托乙方在代理部分為本合同約定一年的項目廣告設(shè)計及制作、活動策劃案執(zhí)行。
1.物料制作包括：設(shè)計圍墻噴繪、指示牌、展板、掛板、掛圖、旗臶、橫幅制作安裝等。
2.活動策劃及執(zhí)行包括：項目慶典、客戶聯(lián)誼會、節(jié)日晚會、各種周末推廣活動等十項活動。
第四部分活動策劃及執(zhí)行代理收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
一、活動策劃費用：十項活動策劃總費用為人民幣.00元)。在本合同簽訂后，甲方同意在每次活動前15日先按單次活動的廣告設(shè)計及制作與活動策劃及執(zhí)行所產(chǎn)生的所有費用付給乙方。
二、策劃代理費付款時間：策劃代理費人民幣0)，每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。
三、以上兩項服務(wù)合同總款為人民幣元)。
第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利
乙方按項目實際進展進行相關(guān)的設(shè)計與活動策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
一、乙方應(yīng)向甲方提供每月的活動策劃及執(zhí)行情況分析。
二、乙方獨家享有本項目的活動策劃及執(zhí)行代理的署名權(quán)。
第六部分甲方的責(zé)任與權(quán)利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。
二、甲方負責(zé)本項目代理過程中廣告物料制作所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
1.各種廣告設(shè)計、條幅設(shè)計、噴繪廣告、寫真廣告、效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、安裝發(fā)布等費用。
2.各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括酒店、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布臵、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行策劃營銷活動所需的費用。
3.活動策劃及執(zhí)行費用：本項目的活動策劃及執(zhí)行由甲方與乙方簽署合同，由甲方直接向乙方付款。
三、項目活動策劃及執(zhí)行費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。
四、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的代理費。
五、甲方有權(quán)對乙方的活動策劃及執(zhí)行代理活動進行全程監(jiān)控，對廣告設(shè)計與活動策劃案享有獨家使用權(quán)。
六、若乙方違約或不能按時完成本項目的代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。
第七部分雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的活動策劃及執(zhí)行代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。若需修改已確認的`文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。
二、甲、乙雙方指令性文件均需項目負責(zé)人簽字，雙方負責(zé)人對遞交的文件負責(zé)。雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、甲、乙雙方對本項目的活動策劃及執(zhí)行代理方案均負有對外保密責(zé)任。
第八部分違約責(zé)任及合同終止
一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。
1.本合同如遇不可抗力之因素，戰(zhàn)爭、地震等發(fā)生時自動中止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同執(zhí)行過程中，乙方出現(xiàn)重大失誤,甲方有權(quán)中止合約。
3.合同期滿后，合同內(nèi)容自動失效。
4.合同期滿后，如甲方在本合同中所委托之項目須繼續(xù)委托專業(yè)公司負責(zé)項目工作，在相同條件下乙方可優(yōu)先簽約。
二、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致制作不能按計劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的活動策劃及執(zhí)行代理活動。
四、若因甲方原因?qū)е乱曳交顒硬邉澕皥?zhí)行代理工作無法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣10萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣10萬元給甲方作為補償金。
五、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付費用超過10個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日2%的違約金支付給乙方。
六、在活動策劃及執(zhí)行代理期間，若乙方未能完成預(yù)定的活動策劃及執(zhí)行目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。
七、由于乙方在活動策劃及執(zhí)行過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責(zé)。
八、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目活動策劃及執(zhí)行代理署名權(quán)。
九、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前30天內(nèi)決定。
第九部分其他事宜
一、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。
二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
策劃代理合同范本2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方(花園城項目)將車位、商鋪、別墅交付以及客戶開放日活動委托乙方進行策劃、執(zhí)行事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：
第一條：委托事項
甲方委托乙方對客戶開放日及交付活動進行策劃、物料采購安裝、活動執(zhí)行等事宜，具體委托事項為：
1、方案策劃
乙方應(yīng)對本次活動進行策劃，并向甲方提交策劃方案，同時提交相關(guān)物料及活動清單。
2、物料采購
乙方提供的策劃方案及物料清單經(jīng)甲方書面認可后，乙方負責(zé)相關(guān)物料及設(shè)施的采購。
3、活動執(zhí)行
物料及相關(guān)設(shè)施采購?fù)戤吅�，乙方�?yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場擺放、安裝、布置，并按合同約定進行相關(guān)活動安排等，最終完成本次任務(wù)。
4、其他為實現(xiàn)合同目的的事項。
第二條：合同價款及支付方式
1、本合同總價款共計人民幣(大寫)柒萬貳仟捌佰元整(￥)，
該價款為包干價，包括了乙方完成全部委托事項所需的策劃費、物料采購費用、運輸費、安裝費、人工費、安裝費、稅金等全部費用。
除非甲方對合同附件清單中項目做出調(diào)整而導(dǎo)致合同總價款相應(yīng)增加或減少外，該合同價款不因其他因素而調(diào)整。
2、付款方式
本合同簽訂后，乙方按照甲方要求完成活動執(zhí)行方面的工作，活動結(jié)束后，經(jīng)甲方確認合格，乙方開局活動服務(wù)費發(fā)票給甲方，甲方需于合同簽訂日起)，順延90個工作日內(nèi)向乙方一次性結(jié)清活動費用元，大寫柒萬貳仟捌佰元整。
如逾期，按本合同《第四條款·第二節(jié)》執(zhí)行違約責(zé)任。
3、付款前，乙方應(yīng)向甲方開具等額有效發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。
4、乙方指定收款賬號如下：
開戶名稱：
賬號：
開戶銀行：
第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的`權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同所約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，在不影響乙方工作的前提下檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)做出補充或修正。
2、甲方必須依據(jù)本合同規(guī)定，按時足額向乙方支付服務(wù)款項。
3、合同執(zhí)行過程中，甲方如需變更項目計劃，應(yīng)提前7個工作日以書面形式告知乙方，由于變更所產(chǎn)生的費用及損失由甲方承擔(dān)，并同意乙方將執(zhí)行周期予以合理順延。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須按合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，對于不符合合同約定的物料、演出、表演等，甲方有權(quán)扣減該部分費用。
2、乙方有權(quán)要求甲方按其規(guī)定提供相關(guān)資質(zhì)證明、產(chǎn)品說明及政府主管部門的審批文件等相關(guān)證明材料，甲方拒不提供的，乙方有權(quán)拒絕為其執(zhí)行相關(guān)工作，且不承擔(dān)因前述材料的真實性、有效性及由此造成的任何經(jīng)濟損失。
3、乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付項目費用。
4、乙方應(yīng)負責(zé)本次活動安全、順利完成，負責(zé)保障自身工作人員、表演人員的人身、財產(chǎn)安全，對因乙方(含乙方表演人員)原因造成的任何人身、財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé)。
第四條：違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按合同約定時間完成各階段受托事項，否則，一旦延遲，甲方有權(quán)立即單方解除本合同，合同解除后，乙方無權(quán)向甲方索取物料、人工等相關(guān)支出費用。但甲方書面同意延遲或因甲方原因?qū)е卵舆t的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
2、如甲方未能在本合同約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一天，甲方須向乙方承擔(dān)遲延支付費用萬分之五作為違約金，并將執(zhí)行周期予以相應(yīng)順延。
3、上述違約責(zé)任尚不足以彌補守約方直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)補足直接經(jīng)濟損失。
第五條：知識產(chǎn)權(quán)
在本合同執(zhí)行過程中而產(chǎn)生的廣告作品著作權(quán)甲方所有，即由甲方委托乙方設(shè)計制作的廣告作品著作權(quán)(包括且不限于背景板、噴繪布等)歸甲方所有。
第六條：保密
1、雙方為執(zhí)行本協(xié)議提供給對方的任何技術(shù)產(chǎn)品或資料，除非提供方明確說明其為公知技術(shù)的外，均構(gòu)成提供方的商業(yè)秘密;
2、雙方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業(yè)秘密，也不得為本協(xié)議之外的任何其它目的利用該商業(yè)秘密。
雙方承諾，本保密義務(wù)延及其員工，任何一方員工違法本保密義務(wù)的，該方同樣應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第七條：免責(zé)聲明
出現(xiàn)下列情況導(dǎo)致本合同不能履行的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任：
1、由于不可抗力(包括瘟疫、地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令以及雙方均不可預(yù)見、不能控制的事情或情況)導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的。
2、甲方不正當(dāng)使用項目產(chǎn)品導(dǎo)致自身及他方損失的。
第八條：爭議解決
執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可到合同簽訂地法院提起訴訟。
第九條：其他
1、雙方任何通知、文件應(yīng)以書面形式，并向本合同首頁載明地址通過專人或郵遞送達，于對方簽收或寄出之日起3個工作日(無論對方簽收與否)即視為送達。通過傳真送達的，傳送成功的，即視為送達。
2、本合同以甲乙雙方簽字蓋章之日起為合同生效日。
3、本合同壹式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
4、本合同執(zhí)行過程中，所有附件和補充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
委托代理人：
委托代理人：
簽字日期：_____年_____月_____日
簽字日期：_____年_____月_____日
策劃代理合同范本3
數(shù)（套） 總代理費比例 最低銷售戶數(shù)指標(biāo)
3個月 250以上 1.0% 201-250 0.8% 200以下 0.6% 200
5個月 550以上 1.2% 501-550 1.0% 500以下 0.8% 500
7個月 850以上 1.4% 801-850 1.2% 800以下 1.0% 800
注：①策劃費傭金及總代理費的比例以成交樓價為基數(shù)計算。
�、谌缑吭缕骄N售不足120套，傭金按0.5%計。連續(xù)兩個銷售期限（一個期限是2個月）不能達到最低銷售戶數(shù)指標(biāo)，甲方
可取消代理合同。
�、廴缟弦黄谙薜匿N售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標(biāo)里，依次類推。
④獎金：在代理期限內(nèi)必須完成銷售戶數(shù)1000套條件下，乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米（不含裝修價）以上部分計提2%獎金。即獎金=（q-8000元/平米）*s*2%（q為某套房不含裝修的單價，s為同套房的面積）
�、萆鲜鲣N售戶數(shù)含甲方銷售數(shù)。
6-3、買家身份確認
在乙、丙方代理期內(nèi)，凡屬港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的人仕購買 ，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售并支付有關(guān)總代理費；凡屬中國大陸人仕購買百仕達花園三期，如是乙、丙方銷售，則計算入乙、丙方銷售戶數(shù)內(nèi)及支付有關(guān)總代理費給乙、丙方；如是甲方銷售，則不用支付總代理費給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。
6-4、于銷售期間，甲方先根據(jù)當(dāng)月的內(nèi)、外銷累計銷售額及按當(dāng)時所達的總代理費暫結(jié)算支付；待此代理協(xié)議結(jié)束時，甲方必須總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關(guān)差額（若有）
6-5、策劃費及港、澳、臺、國外及中外買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出香港發(fā)票（invoice）或深圳稅務(wù)部門認可的票據(jù)予甲方；大陸買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予丙方，并由丙方開出深圳稅務(wù)發(fā)票予甲方。
6-6、甲方同意乙方在買家簽署認購書時，在不影響客戶購買的情況下，以乙方名義收取買家手續(xù)費（一房每單位收手續(xù)費港幣2500元，二房或以上每單位收手續(xù)費港幣3000元）（ 限于以港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的身份認購的買家，買家身份以實際登記的身份證作界定）；甲方銷售人員銷售時所收取的.買家手續(xù)費則歸甲方所有，并負責(zé)相關(guān)責(zé)任。若在第一銷售期限（2個月內(nèi)）不能完成最低銷售指標(biāo)300戶，甲方有權(quán)決定減少乙方收取手續(xù)費的金額，乙方不得異議。若在現(xiàn)場收取手續(xù)費時，影響客戶購買落定，乙方均不能強求收取手續(xù)費；若客戶有特殊原因，經(jīng)甲方簽字，可退款的客戶，乙方手續(xù)費也相應(yīng)退回于客戶。
6-7、不論因任何原因出現(xiàn)撻定或買家未能完成買賣之情況，甲方無須支付有關(guān)之代理費予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有關(guān)之代理費，其亦須在上述撻定或買家未能完成買賣之情況發(fā)生后實時退回有關(guān)之代理費給甲方。
第七條：在代理協(xié)議有效期間，甲方須保證其項目以同一標(biāo)準(zhǔn)的單
位數(shù)量在香港及內(nèi)地以同一價格銷售。
第八條：在項目銷售過程中，甲方同意接受香港買家以信用卡支付臨時認購合約中的訂金，并同意承擔(dān)因支付該訂金所發(fā)生的銀行手續(xù)費用（約為訂金額的1.6%）
第九條：法律責(zé)任和合同終止
9-1、甲方須保證其所提供的項目銷售文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。
9-2、乙、丙方在項目推廣銷售活動中，須根據(jù)甲方所提供的文件/資料對客戶作如實的宣傳、報道及解釋。因甲方、乙方或丙方的言行引起的誤導(dǎo)、欺騙、夸大等不實后果，或任何一方違反本協(xié)議之條款時所導(dǎo)致的法律責(zé)任和對方的名譽、經(jīng)濟蒙受任何損失，均須由違約方依法向?qū)Ψ匠袚?dān)一切責(zé)任及賠償對方一切因此所蒙受之損失。
9-3 在銷售代理期間，因甲方的故意過錯導(dǎo)致乙方、丙方或他人的損失時，應(yīng)由甲方獨自承擔(dān)賠償責(zé)任，有關(guān)的糾紛訴訟由甲方負責(zé)處理及支付有關(guān)費用；因乙方或丙方的故意過錯導(dǎo)致甲方或他人的損失時，由乙方或丙方獨自承擔(dān)賠償責(zé)任，并負責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟，及支付有關(guān)費用。
9-4 在代理協(xié)議有效期內(nèi)，乙、丙方職員在接待客戶和買家時，應(yīng)熱情服務(wù)，禮貌待人；遇有乙、丙方無法解決的爭執(zhí)應(yīng)及時通知甲方協(xié)調(diào)處理。
9-5 在代理期限內(nèi)，乙、丙方職員在接待客戶完成訂金及交納首期款后，仍需繼續(xù)跟進服務(wù)。協(xié)助甲方通知買家辦理銀行按揭手續(xù)，并及時通知買家辦理入伙手續(xù)等等。代理期結(jié)束后，乙方或丙方對其買家提出的合理要求必須做好相應(yīng)的后續(xù)服務(wù)。
策劃代理合同范本4
甲 方（委托方）：
乙 方（受托方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產(chǎn)權(quán)所屬的“ 綠島商城 ”項目（下簡稱項目），該項目位于 江門市建設(shè)三路135號 ，可售建筑面積約 萬平方米左右；該項目的商業(yè)和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業(yè)均視為乙方業(yè)績并可按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
二、銷售任務(wù)
1、甲乙雙方約定，項目取得預(yù)售許可證并正式開盤后6個月內(nèi)乙方應(yīng)完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業(yè)面積）的60%，項目正式開盤后12個月內(nèi)乙方應(yīng)完成項目推盤量的80%，乙方銷售業(yè)績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計。
2、甲乙雙方約定，項目在20 年 月 日前取得預(yù)售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件（指項目未取得預(yù)售許可證或其他銷售手續(xù)不齊全），甲方對乙方的銷售任務(wù)指標(biāo)和完成時間隨之順延或不再生效。
3、如在約定時間內(nèi)乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績對應(yīng)的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績（以購房合同和購房認購書的總金額為統(tǒng)計基數(shù)）對應(yīng)的代理費。
三、合同期限
本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率后，雙方可協(xié)商終止本合同。
四、策劃、設(shè)計、代理費的相關(guān)約定
1、策劃、設(shè)計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當(dāng)月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當(dāng)月終止支付。
2、項目商業(yè)部分（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：
甲乙雙方約定，本項目商業(yè)部分銷售，乙方代理費標(biāo)準(zhǔn)為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當(dāng)月商業(yè)銷售總額的2%作為乙方代理費。
五、銷售代理費的結(jié)算約定：
1、甲乙雙方每月結(jié)算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。
2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當(dāng)月，甲方即應(yīng)以實收購房款總額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。
3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當(dāng)月，甲方即應(yīng)以購房合同的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。
4、 如由于獲取預(yù)售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導(dǎo)致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結(jié)算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。
5、合同期內(nèi)甲方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項目團購部分及關(guān)系戶購買）均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。
6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據(jù)，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發(fā)票。
7、甲方支付策劃代理費只以對公轉(zhuǎn)賬進行：
帳戶名稱：鶴山市廣智商業(yè)策劃有限公司
開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：201-200-600-924-512-336-2
六、關(guān)于溢價代理費的約定
1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現(xiàn)的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應(yīng)的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。
2、結(jié)算時根據(jù)每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結(jié)算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積）×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據(jù)。
3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業(yè)部分銷售平均底價為 元每平方米。
4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結(jié)算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。
5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關(guān)系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的.項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數(shù)。
七、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)對委托項目的開發(fā)銷售擁有合法手續(xù)，并負責(zé)履行購房合同中的賣方職責(zé)；項目相關(guān)法律糾紛由甲方負責(zé)。
2、甲方負責(zé)銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳廣告費用；項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內(nèi)。
3、甲方負責(zé)提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設(shè)施及負責(zé)售樓處的電話、水電費用。
八、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方負責(zé)項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調(diào)研、項目定位、項目規(guī)劃設(shè)計建議、項目商業(yè)策劃報告、項目營銷執(zhí)行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。
2、乙方負責(zé)項目銷售執(zhí)行工作、售樓處置業(yè)顧問的培訓(xùn)和銷售管理工作；乙方負責(zé)置業(yè)顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔(dān)費用，如甲方對置業(yè)顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔(dān)相關(guān)費用；
3、乙方負責(zé)項目所需要的設(shè)計工作，包括《項目品牌系統(tǒng)設(shè)計》、《項目現(xiàn)場包裝設(shè)計》《項目銷售物料系統(tǒng)設(shè)計》《項目廣告推廣系統(tǒng)設(shè)計》等設(shè)計工作。
4、乙方負責(zé)項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、銷售物料的文案工作。
5、乙方負責(zé)項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。
6、乙方須參加與其他專業(yè)公司（規(guī)劃設(shè)計院、景觀設(shè)計公司、廣告公司）的溝通會議。
7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴(yán)格遵照甲方所確定之價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、入伙時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴(yán)守代理中介職業(yè)規(guī)范，維護甲方形象及聲譽。
8、針對甲方項目，乙方須成立專業(yè)策劃銷售團隊組成的項目部；乙方承擔(dān)項目部所有人員和置業(yè)顧問的獎金、提成等費用。
九、關(guān)于雙方工作分工對接的約定：
1、乙方負責(zé)客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責(zé)《買賣合同》的審核并蓋章。
2、甲方須派相關(guān)人員駐留售樓處現(xiàn)場，負責(zé)收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；
3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執(zhí)行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。
4、針對甲乙雙方會議紀(jì)要、來往文件、銷售統(tǒng)計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。
十、違約責(zé)任
1、 由于任何一方不履行本合同的義務(wù)或嚴(yán)重違反合同條款的規(guī)定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔(dān)違約責(zé)任。
2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔(dān)違約金人民幣伍拾萬元整。
3、如甲方未按時支付乙方相關(guān)費用，應(yīng)按照每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關(guān)費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
十一、爭議的解決
1、本合同未盡事宜可簽訂補充協(xié)議。
2、雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。
甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業(yè)策劃有限公司
�。ü拢� （公章）
代表人： 代表人：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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