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  • 沿街商鋪?zhàn)赓U合同

    時(shí)間:2023-02-09 13:59:22 合同范本 我要投稿

    沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

      在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

    沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本1

      甲方(出租方) :

      身份證號(hào):

      乙方(承租方): 身份證號(hào):

      依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      1、該商鋪?zhàn)溆趚號(hào)商鋪,該商鋪建筑為上下兩層 。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周?chē)用裨斐捎绊懙慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

      3、該商鋪?zhàn)赓U期三年起,至20xx年xx月xx日止。租金:按照先交租金后使用的原則,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定。

      4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí),乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方,其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費(fèi);蛞曳截(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。

      5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷 月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),甲方不退還租金。

      6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的.使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

      7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則,后果自負(fù)。

      8、甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

      9、合同簽訂時(shí),乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹W赓U期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

      10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

      11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

      13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

      甲方(簽章): 聯(lián)系電話:

      乙方(簽章): 聯(lián)系電話:

      日期: 20xx年xx月xx日

    沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本2

      出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________

      地址:____________

      電話:________

      承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________

      地址:____________

      電話:________

      注:乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證,質(zhì)量證明的復(fù)印件,如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書(shū)原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序和行為,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條、商鋪的基本情況:

      1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號(hào)商鋪,出租給乙方使用。

      1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為:________

      1.3、該商鋪的平面圖紙附后。

      第二條、租賃用途:

      乙方承租該商鋪?zhàn)鳛槭褂,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛,不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第條承擔(dān)違約責(zé)任。

      第三條、租賃期限:

      該商鋪?zhàn)赓U期為:________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

      第四條、定金:

      4.1本合同簽訂成立三日內(nèi),乙方向甲方支付定金(大寫(xiě):),并在七日內(nèi)將首款一次性付清,如甲方不履行合同,雙倍返還乙方定金,乙方不履行合同,定金不退。

      4.2下列行為視為不履行合同

      4.2.1商鋪交付前,甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。

      4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

      4.3雙方如約履行合同的,定金折抵保證金和首付款,余款不退,同時(shí)變更收據(jù)。

      第五條、租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式:

      5.1、[租金]:該商鋪建筑面積每平方米租金/天,年租金共計(jì):________元(大寫(xiě):)。

      5.2、[保證金]:乙方在支付首付款的同時(shí),向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì):________元(大寫(xiě):),如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品,影響甲方聲譽(yù)的,甲方有權(quán)扣除保證金,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任,賠償經(jīng)濟(jì)損失?鄢WC金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額,如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)任何違約行為和未結(jié)清債務(wù),甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。

      5.3、[首付款]:________元(大寫(xiě):)。

      5.4、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]:乙方交完首付款后按支付租金,每末月的1日至10日將下一租金一次性付清,租金為:________元(大寫(xiě):)。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。

      5.5、[其他費(fèi)用]:

      5.5.1、促銷(xiāo)費(fèi):“五一節(jié)”、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元;30平方米以上各2000元;80平方米以上各3000元。

      5.5.2、店慶費(fèi)

      5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取30平方米以下500元;30平方米以上1000元;80平方米以上1500元。

      第六條、房屋的交付:

      6.1、交付時(shí)間:

      6.2、交房標(biāo)準(zhǔn):甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝,標(biāo)準(zhǔn)外裝修,公共區(qū)域內(nèi)裝修。

      6.3、交付手續(xù):甲、乙雙方共同到場(chǎng),查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施),清查物品,確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù),領(lǐng)取鑰匙,并在簽收。

      第七條、雙方責(zé)任:

      7.1、甲方責(zé)任

      7.1.1、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。

      7.1.2、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作。

      7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏,協(xié)助乙方做好防盜工作,如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

      7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí),應(yīng)提前一周書(shū)面通知乙方,因停業(yè)而造成的損失,甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償,其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。

      7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。

      7.2、乙方責(zé)任

      7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,依法經(jīng)營(yíng),合理納稅,共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。

      7.2.2、乙方應(yīng)按國(guó)家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作,嚴(yán)禁銷(xiāo)售假冒偽劣商品。否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

      7.2.3、愛(ài)護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施,如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí),要求對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn),如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。

      7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性,但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。

      7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品,不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。

      7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者,不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解合同,并追究乙方違約責(zé)任。

      7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

      7.2.8、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品、貨物等進(jìn)行投保,保險(xiǎn)辦理方式:□乙方自行辦理。□甲方協(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過(guò)失,造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡,由乙方負(fù)完全責(zé)任。

      7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。

      7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下,如需要調(diào)整布局,有權(quán)變更乙方商鋪位置,增減乙方經(jīng)營(yíng)面積,乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。

      7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施。

      第八條、人員管理

      8.1、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的來(lái)源:乙方自行聘請(qǐng)員工,該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

      8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng),因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的,乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      8.3、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,如形象過(guò)差、殘疾、外表有明顯缺陷等,甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù),損害甲方利益的行為,有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

      第九條、商鋪裝修、修繕與使用:

      9.1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全!吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修,未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng),乙方應(yīng)積極協(xié)助,配合工作人員完成,如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      9.3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即修復(fù),情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

      9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要,需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí),裝修方案必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方審核通過(guò),蓋章后方可施工。

      9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修,甲方有權(quán)制止,乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,因裝修給甲方造成的損失,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

      9.7、對(duì)乙方的`裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

      9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書(shū)面申請(qǐng),由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

      (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

      (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

      (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

      第十條、合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決:

      10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同,需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金。

      10.2、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的,支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的,除支付租金總額40%的違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。

      10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用,逾期超過(guò)10的(含10日)的,甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)解除合同,并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

      10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,乙方必須在五日內(nèi)遷出,如果五日后仍有物品未搬走,則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi),則該物品歸甲方所有。

      10.5合同履行地帶如遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素,雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。

      10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成由合同履行地法律部門(mén)裁決。

      第十一條、合同生效及其他:

      11.1租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      11.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

      11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。

      11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

      11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏,否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。

      11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址,如有變更,應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。否則如有通知,按原地址送達(dá),如送達(dá)不能,送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。

      甲方(公章):________________________

      乙方(公章):________________________

      法定代表人(簽字):________________________

      法定代表人(簽字):________________________

      _______年________月________日

      ______年________月________日

    沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本3

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議:

      第一條:合作宗旨

      本次合作是基于甲乙雙方對(duì)對(duì)方的信任,合作的目的共同長(zhǎng)期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場(chǎng)不斷擴(kuò)大。

      第二條:商鋪?zhàn)涞刂贰⒆饨?/p>

      甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)需要,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋,建筑面積共平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物商鋪”),租金元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)。

      第三條:商鋪用途

      上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營(yíng)

      第四條:合作期限、出資及分配

      1、合作期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)

      2、出資:乙方個(gè)人出資,出資的項(xiàng)目包括:

      (1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨、押金,為?/p>

     。2)初期簡(jiǎn)易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))元、物業(yè)管理費(fèi)用元/月、水電費(fèi)乙方承擔(dān)元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的'物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用元/月。

      若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

      3、分配:除去成本、日常開(kāi)支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實(shí)際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于:

      (1)乙方(或雙方用作經(jīng)營(yíng)所繳納的租金);

     。2)各種管理費(fèi)用;

      4、乙方聘請(qǐng)的人員,由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同,并由乙方自行管理。

      第五條:雙方權(quán)利、義務(wù)

      1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng),具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租。

      乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為,此部分面積非經(jīng)甲方書(shū)面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

      2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,征得甲方同意可以對(duì)外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

      第六條:違約責(zé)任

      1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,應(yīng)向乙方支付違約金元。

      2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營(yíng)條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

      第七條:附則

      1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

      2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

      3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

      甲方: 乙方:

      日期: 日期:

    沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本4

      出租方(甲方)身份證號(hào)碼:

      承租方(乙方): 身份證號(hào)碼:

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于賣(mài)窗簾達(dá)成以下條款:

      第一條:租賃物業(yè)

      甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,供乙方經(jīng)營(yíng)使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

      第二條:租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

      1.租賃期限為3年,自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

      2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),否則視為乙方不續(xù)合同。

      3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。

      4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。

      第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

      1.第一年租金人民幣520xx元,第二年租金520xx萬(wàn)元,第三年租金520xx萬(wàn)元

      2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20xx年5月1日前先交付甲方6000元,20xx年8月1日前交付甲方80000元,20xx年8月1日前交付甲方70000元。

      第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

      2.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

      1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。

      2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

      3逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納

      4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

      3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

      6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。

      7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失

      8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

      第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

      2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

      3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

      4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。

      5.依時(shí)交納租金,應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付,超過(guò)交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。

      6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

      7.在甲方同意的`前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。

      8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

      9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

      10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      第六條:免責(zé)條約

      因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國(guó)家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

      第七條:合同的終止和解除

      1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

      2.租賃期間內(nèi),任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

      3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

      第八條:爭(zhēng)議解決

      本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

      第九條:其它條款

      1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

      2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

      備注:

      該房屋已經(jīng)裝修,合同終止時(shí),乙方需保持正常使用的狀況,不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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