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  • 監(jiān)理合同

    時間:2023-02-10 15:02:59 合同范本 我要投稿

    監(jiān)理合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的監(jiān)理合同,歡迎閱讀與收藏。

    監(jiān)理合同

    監(jiān)理合同1

      甲方:_______________有限公司

      乙方:_______________有限公司

      甲、乙雙方曾就________酒店工程項(xiàng)目簽定過《建筑工程建設(shè)合同》,因甲方方面問題導(dǎo)致工期時間延長,給乙方成一定損失,經(jīng)甲、乙雙方再次友好協(xié)商,簽訂如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行:

      1、________年雙方簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號________第________號終止履行。

      2、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù):

      (1)經(jīng)雙方確認(rèn)________酒店員工宿舍樓標(biāo)段已竣工交付,酒店________區(qū)客房樁基工程基本完成,按實(shí)際工程量計(jì)算費(fèi)用。

      3、該協(xié)議履行完畢后________年雙方簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號________第________號即告終止無效。

      4、本協(xié)議一式二份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      甲方:_______________乙方:_______________

      ________年________月________日________年________月________日

    監(jiān)理合同2

      本協(xié)議書于__年__月__日由____、_____(以下簡稱“業(yè)主”)為一方與______________________________________(以下簡稱“監(jiān)理工程師”)為另一方簽訂。

      鑒于業(yè)主欲請監(jiān)理工程師履行某些服務(wù),即___________并已接受監(jiān)理工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書。

      茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議:

      本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)與下文提及的“服務(wù)協(xié)議書條件”中分別賦予它們的義相同。

      2下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分,并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解,即:

      (1)中標(biāo)函;

      (2)協(xié)議書附錄;

      (3)土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件;

      (1)附件,即:附件——理服務(wù)范圍附件——業(yè)主提供的`人員、設(shè)備、設(shè)施和其他服務(wù)附件——報(bào)酬和支付

      3考慮到下文提及的業(yè)主對監(jiān)理工程師的支付,監(jiān)理工程師在此同意業(yè)主的要求,遵照本協(xié)議書的規(guī)定履行服務(wù)。

      4業(yè)主在此同意按本協(xié)議書規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理工程師支付根據(jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)付的款項(xiàng),以此作為履行服務(wù)的報(bào)酬。

      謹(jǐn)于前文所書明之______年____月____日,由立約雙方根據(jù)有關(guān)的法律簽署本協(xié)議書。

      特此證明。

      由____在場的情況下 由____在場的情況下

      業(yè)主的合法代表簽名:監(jiān)理工程師的合法代表簽名:

      單位蓋章: 單位蓋章:

      聯(lián)系人:聯(lián)系人:

      地址:地址:

      ______年____月____日______年____月____日

    監(jiān)理合同3

      本協(xié)議書由(下稱“業(yè)主”)為一方,與下稱“監(jiān)理單位”)為另一方共同訂立。

      鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為工程施工監(jiān)理合同段提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的技術(shù)建議書和財(cái)務(wù)建議書,以明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和利益,茲就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議:

      1本協(xié)議書中的詞句和用語與本監(jiān)理合同中通用條款所規(guī)定的定義相同。

      2下列文件是本協(xié)議書的組成部分,應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。

      (a)本合同協(xié)議書及附件(含合同談判中澄清文件);

      (b)中標(biāo)通知書;

      (c)投標(biāo)文件及投標(biāo)書附錄(含監(jiān)理單位在評標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等,如果有);

      (d)合同專用條款(含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)部分,如果有);

      (e)合同通用條款;

      (f)監(jiān)理規(guī)范(含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)部分,如果有);

      (g)技術(shù)建議書(不含與招標(biāo)文件相抵觸的部分)和財(cái)務(wù)建議書;

      (h)投標(biāo)書副表;

      (i)圖紙(含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)部分,如果有);

      (j)構(gòu)成本合同組成部分的其它文件。

      3、上述文件將互相補(bǔ)充,若有不明白或不一致之處,以上列次序在優(yōu)先者為準(zhǔn)。

      4、本監(jiān)理合同的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣(大寫)元整(元)。

      5、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。

      6、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證,在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的.規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。

      7、本協(xié)議書在監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保后,由雙方法定代表人或授權(quán)的代理人簽署與加蓋公章后生效。監(jiān)理任務(wù)全部完成,同時監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理合同的規(guī)定全部結(jié)清后,本協(xié)議書自然失效。

      8、本協(xié)議書正本二份,副本二份,合同雙方各執(zhí)正本一份,副本一份,當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時,以正本為準(zhǔn)。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    監(jiān)理合同4

      發(fā)包人:____________

      監(jiān)理人:____________

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》,____________________(以下簡稱發(fā)包人)與____________________(以下簡稱監(jiān)理人),就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理。

     。ㄒ唬┕こ谈艣r:

     。保こ堂Q:____________________________________________________

      2.工程地點(diǎn):____________________________________________________

     。常こ桃(guī)模及特性:______________________________________________

     。矗こ炭偼顿Y:靜態(tài):____________________________________________

      動態(tài):____________________________________________

     。担こ炭偣て冢篲_________________________________________________

     。ǘ┍O(jiān)理范圍:按照專用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

     。ㄈ┍O(jiān)理內(nèi)容:按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

     。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的`期限自______年______月______日至______年______月______日。

     。ㄎ澹┙ㄔO(shè)監(jiān)理報(bào)酬為(大寫)____________元,由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結(jié)算支付。

      二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。

     。ㄒ唬┍O(jiān)理委托函或中標(biāo)函。

     。ǘ┍O(jiān)理合同書。

      (三)監(jiān)理實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。

     。ㄋ模⿲S煤贤瑮l款。

     。ㄎ澹┩ㄓ煤贤瑮l款。

     。┍O(jiān)理招標(biāo)書(或委托書)。

     。ㄆ撸┍O(jiān)理投標(biāo)書(或監(jiān)理大綱)。

      上列合同文件為一整體,代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關(guān)相互承諾的一切文件。

      三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。

      四、本合同書正本一式兩份,具有同等法律效力,由雙方各執(zhí)一份;副本______份,各執(zhí)______份。

      發(fā)包人:______________(蓋章)

      __年__月__日

      監(jiān)理人:______________(蓋章)

      __年__月__日

    監(jiān)理合同5

      建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

      1.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同<示范文本>》的內(nèi)容

      1)建設(shè)監(jiān)理合同的范疇包括中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書、招標(biāo)人的中標(biāo)通知書、委托監(jiān)理合同文本(包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件)以及其他所有在合同實(shí)施過程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的承諾和約定。2)狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委托監(jiān)理合同文本(包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件)。

      2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是合同文件的正文和核心,起總協(xié)議的作用。

      3.監(jiān)理合同文件的解釋順序?yàn)椋旱谝皇请p方簽署的合同補(bǔ)充與修正文件,具有最優(yōu)效力等級;第二是委托監(jiān)理合同;第三是專用條件;第四是標(biāo)準(zhǔn)條件;第五是中標(biāo)通知書;最后是中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書。

      4.工程監(jiān)理的附加工作是指:(1)委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;(2)由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

      5.工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫;蚪K止監(jiān)理義務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

      6.監(jiān)理人義務(wù)

      1)向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的.監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

      2)監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

      3)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn),在監(jiān)理工作完成或中止時,應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

      4)在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

      7.監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔(dān)責(zé)任。

    監(jiān)理合同6

      ____(以下簡稱“業(yè)主”)

      ____(以下簡稱“監(jiān)理單位”)

      共同訂立。

      鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為____工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項(xiàng)目建議書,為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益.茲就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議:

      一、本協(xié)議書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同。

      二、下列文件是本協(xié)議書的組成部分,應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。

      1.公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函

      2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

      3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件

      4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(JTJ 077-95)

      5.公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件

      6.雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件

      7.其它文件

      8.附件:___

      附件A——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

      附件B——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件

      附件C——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付

      其它附件

      三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的.期限和方式,向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。

      四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證,在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。

      五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后,自___年___月__ 日生效,至___年__月___日終止,在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。

      六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議書副本___份.雙方各執(zhí)___份。

      業(yè)主:________(蓋章)______監(jiān)理單位:________(蓋章)

      法定代表人:___

      (簽字)

      法定代表人:___

      (簽字)

      單位地址:___

      單位地址:___

      郵編:___

      郵編

      電話:___

      電話:___

      傳真:___

      傳真:___

      開戶銀行:___

      開戶銀行;

      帳號:___

      帳號:___

      ___年__月___日

      ___年__月___日

    監(jiān)理合同7

      (建設(shè)單位) (以下簡稱“監(jiān)理單位”),經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、建設(shè)單位委托監(jiān)理單位的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:

      工程名稱:金塔縣紅柳洼光電產(chǎn)業(yè)園道路工程

      工程概況:該公路為城市主干道Ⅱ級公路設(shè)計(jì)行車速度40km/h。全線路基寬度18m,路面寬度17.0m,人行道2×3 m,綠化帶2×5 m;路面類型為瀝青砼高級路面。全線新建橋涵設(shè)計(jì)荷載為公路Ⅱ級,設(shè)計(jì)洪水頻率為1/50

      地點(diǎn)及樁號:金塔縣紅柳洼光電產(chǎn)業(yè)園道路工程南北大道K0+000~K3+3383.73、東西大道K0+000~K3+060

      工程規(guī)模:城市主干道Ⅱ級公路全長6443.73米

      工程造價:13353787元監(jiān)理范圍:按照合同文件,設(shè)計(jì)文件及技術(shù)規(guī)范的規(guī)定及要求,對本工程施工全工程實(shí)施全面的質(zhì)量控制及管理。

      二、本合同中的措詞和用語與所屬的'監(jiān)理合同通用條件及有關(guān)附件一致。

      三、下列文件均為本合同的組成部分:

      1.監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

      2.工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條件;

      3.工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件;

      4.在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

      四、雙方同意按照本合同注明的期限( 4個月),由建設(shè)單位根據(jù)進(jìn)度向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)用元。監(jiān)理單位為本合同安排3名常駐監(jiān)理人員,本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自20xx年3月開始實(shí)施,至20xx年7月工程結(jié)束。

      五、基于建設(shè)單位的上述承諾,監(jiān)理單位同意,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

      本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。副本四份,雙方各執(zhí)二份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    監(jiān)理合同8

      委托人(全稱):

      監(jiān)理人(全稱):

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、工程概況

      1.工程名稱:

      2.工程地點(diǎn):

      3.工程規(guī)模:

      4.建筑安裝工程費(fèi):

      二、詞語限定

      協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

      三、組成本合同的文件

      1.協(xié)議書;

      2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

      3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);

      4.專用條件;

      5.通用條件;

      6.附錄,即:

      附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

      附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

      監(jiān)理人編寫的.《常州市中油華東石油有限責(zé)任公司新建油庫罐庫區(qū)項(xiàng)目一期技術(shù)建議書》

      本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

      四、總監(jiān)理工程師

      總監(jiān)理工程師姓名:

      身份證號碼:

      注冊號:

      五、簽約酬金

      簽約酬金(大寫):

      包括:

      1.監(jiān)理酬金:

      2.相關(guān)服務(wù)酬金:

      其中:

      (1)勘察階段服務(wù)酬金:

      (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金:

      (3)保修階段服務(wù)酬金:

      (4)其他相關(guān)服務(wù)酬金:

      六、期限

      1.監(jiān)理期限:

      8個月(整體可以延后一個月不收費(fèi),前期土方平整、進(jìn)場準(zhǔn)備、后期整改等時間不包含在8個月內(nèi)、但乙方必須派人配合參與),開工時間以打樁開始為準(zhǔn),驗(yàn)收后現(xiàn)場留一名監(jiān)理人員時不包含在8個月內(nèi)。

      2.相關(guān)服務(wù)期限:

      (1)勘察階段服務(wù)期限自__年__月__日始,至__年__月__日止。

      (2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自__年__月__日始,至__年__月__日止。

      (3)保修階段服務(wù)期限自__年__月__日始,至__年__月__日止。

      (4)其他相關(guān)服務(wù)期限自__年__月__日始,至__年__月__日止。

      七、雙方承諾

      1.監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

      2.委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。

      八、合同訂立

      1.訂立時間:20__年__月__日。

      2.訂立地點(diǎn):

      3.本合同一式陸份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)叁份。

      委托人:(蓋X)監(jiān)理人:(蓋X)

      住所:住所:

      法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

      的代理人:的代理人:

      開戶銀行:開戶銀行:

      賬號:賬號:

      電話:電話:

      傳真:傳真:

      電子郵箱:電子郵箱:

    監(jiān)理合同9

      一、合同法對合同的定義:

      合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

      二、合同的訂立

      1、 合同訂立的形式:

      1)書面形式 2)口頭形式 3)其他形式

      法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的應(yīng)采用書面形式(施工承包合同和監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定采用書面形式)

      2、 合同訂立的方式:

      要約——承諾的方式

      1) 要約的概念——希望和他人訂立合同的意思表示

      2) 要約的特征:(以此判斷是否構(gòu)成為要約)

      a)內(nèi)容具體確定

      b)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示的約束

      3)要約的生效——要約到達(dá)受要約人時生效

      4)要約撤回——要約生效前可以撤回

      5)要約撤銷——要約生效后但受要約人未作出承諾前

      6)要約失效:

      a)拒絕要約的通知到達(dá)要約人

      b)要約人依法撤銷要約

      c)承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾(為新要約)

      d)受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更(為新要約)

      7)要約邀請——希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示

      合同法規(guī)定:寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)廣告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請

      8)承諾的概念——受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)

      9) 承諾的特征:

      a) 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致

      b) 承諾應(yīng)當(dāng)由受要約人或其代理人向要約人作出

      c) 承諾應(yīng)當(dāng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人

      3、 合同內(nèi)容一般應(yīng)包括的條款:(參見合同法第十二條)

      4、 合同成立的條件:(合同關(guān)系生效)

      1) 承諾生效時合同成立

      2) 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)時人簽字或者蓋章時生效

      3) 采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽定確認(rèn)書。簽定確認(rèn)書時合同成立。

      4) 采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。

      三、合同的效力

      1、 合同的生效的`條件(合同內(nèi)容發(fā)生效力的條件)

      1) 依法成立的合同,自成立時生效;

      2) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定;

      3) 附生效條件的合同,自條件成就時生效;

      4) 附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。

      2、 有效合同——依法訂立的合同,有效應(yīng)具備的要件為:

      1)主體合格

      2)內(nèi)容合法

      3)代理有效

      4)程序和形式合法

      3、 無效合同的五種情形:

      1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

      2) 惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

      3) 以合法形式掩蓋非法目的;

      4) 損害社會公共利益;

      5) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

      4、 可撤銷合同

      1) 因重大誤解訂立的;

      2) 在訂立合同時顯失公平的

      3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違反真實(shí)意思的情況下訂立的合同

      5、 效力待定合同

      1) 無權(quán)代理、越權(quán)代理訂立的合同

      2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同

      3) 無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)

      6、 無效合同的確認(rèn)及其法律后果:

      1) 無效合同的最終確認(rèn)權(quán)歸法院或仲裁機(jī)構(gòu)

      2) 合同確認(rèn)為無效,則無效合同自始自終無效

      3)法律后果為返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)

      7、 可撤銷合同在撤銷前應(yīng)按有效對待,一旦被撤銷則等同于無效合同,撤銷權(quán)人應(yīng)在自知道或理應(yīng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,利益受損害的一方為擁有撤銷權(quán)。未經(jīng)當(dāng)事人請求,法院和仲裁機(jī)構(gòu)不能主動撤銷合同。

      8、無效免責(zé)條款

      提供格式化條款的一方如果免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。

      格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋,格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

      四、合同的履行

      1、 合同履行的原則

      1) 全面履行原則

      2) 誠實(shí)信用原則

      3) 守法原則

      2、 抗辯權(quán)

      1) 先履行抗辯權(quán)(不安抗辯權(quán))

      2) 同時履行抗辯權(quán)

      3) 后履行抗辯權(quán)

      3、 代位權(quán)

      4、 撤銷權(quán)

      五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓

      1、 合同變更的概念——指對合同的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或改變,而主體關(guān)系不變。

      2、 合同變更要當(dāng)事人協(xié)商一致;法律、行政法規(guī)要求要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的要遵照其規(guī)定。

      3、 合同轉(zhuǎn)讓——指合同主體關(guān)系的改變(既合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的改變)

      六、合同的解除與終止

      1、 合同終止的七種情形:

      1) 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

      2) 合同解除;

      3) 債務(wù)相互抵消;

      4) 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

      5) 債權(quán)人免除債務(wù);

      6) 債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

      7) 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。

      2、 合同解除的方式:(由合同當(dāng)事人一方或各方解除合同)

      1) 協(xié)議解除 (當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同)

      2) 約定解除 (根據(jù)事先訂立的合同,約定解除合同的條件,條件滿足時擁有解除權(quán)人可以單方面解除合同)

      3) 法定解除 (當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定的解除合同的條件單方解除合同)

      3、 法定解除的五種情形:

      1) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

      2) 在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

      3) 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

      4) 當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

      5) 法律規(guī)定的其他情形。

      七、違約責(zé)任

      1、 違約的概念——當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的構(gòu)成違約

      2、 承擔(dān)違約責(zé)任的方式:

      1) 繼續(xù)履行

      2) 采取補(bǔ)救措施

      3) 賠償損失

      4) 支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等

      3、 違約責(zé)任的免除——因不可抗力導(dǎo)致當(dāng)事人違約的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

      4、 不可抗力——是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。

      八、合同爭議的處理

      1、合同爭議處理的方式:

      1)和解(協(xié)議)

      2)調(diào)解

      3)仲裁(一裁終局)

      4)訴訟(二審為終審)

      2、合同糾紛仲裁的原則:

      1) 自愿仲裁原則

      2) 公平原則

      3) 獨(dú)立仲裁原則

      4) 一裁終局原則

      4、 仲裁程序:

      1) 仲裁申請和受理

      2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)

      3) 開庭和裁決(以不公開為原則)

      九、合同的鑒證、公證

      1、 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行

      2、 合同公證——由公證處進(jìn)行

      3、 合同鑒證與公證除法律規(guī)定必須進(jìn)行的以外,一般合同實(shí)行自愿原則。

    監(jiān)理合同10

      工程合同的類型包括工程勘察,設(shè)計(jì),施工還包括工程項(xiàng)目管理合同,工程監(jiān)理合同及相關(guān)合同。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于工程合同索賠管理的知識,歡迎閱讀。

      工程合同索賠管理

      1.索賠的分類

      1)按索賠的依據(jù)分類:

      (1)合同內(nèi)索賠

      (2)合同外索賠

      2)按索賠當(dāng)事人分類:

      (1)承包商與發(fā)包方間的索賠

      (2)承包商與分包商間的索賠

      (3)承包商與供貨商間的索賠

      (4)業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠

      3)按索賠的目的分類:

      (1)費(fèi)用索賠

      (2)工期索賠

      4)按索賠事件的性質(zhì)分類:

      (1)工程延誤索賠

      (2)工程變更索賠

      (3)工程終止索賠

      (4)工程加速索賠

      (5)意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠

      (6)其他索賠。

      2.施工合同條件中規(guī)定的程序

      1)當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

      2)發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù),或發(fā)生錯誤以及發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到工程款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可以按以下程序向發(fā)包人索賠。

      (1)索賠事件發(fā)生28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知。

      (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。

      (3)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行,承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠意向。

      (4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告的有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告的有關(guān)資料28天內(nèi)未予答復(fù),視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。

      3)因承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。

      3.工期索賠值的`計(jì)算

      1)業(yè)主及工程師原因引起的延期。主要有:業(yè)主拖延交付現(xiàn)場,拖延交付圖紙,工程師拖延審批圖紙、方案,拖延支付工程款,不按時組織驗(yàn)收造成下道工序受到影響,業(yè)主提供錯誤的現(xiàn)場資料、工程量增加及工程變更等。這些發(fā)生后,影響了工期,工期就應(yīng)順延。

      2)不可控制的因素導(dǎo)致的延誤。主要表現(xiàn)有:人力不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致的延誤,特殊風(fēng)險如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤,不利的施工條件或外界障阻引起的延誤等。這些風(fēng)險事件導(dǎo)致的工期延誤,工期應(yīng)順延。

    監(jiān)理合同11

     。1)在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)合同管理、費(fèi)用控制等工作;

     。2)全面熟悉合同條款、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等合同文件;

     。3)會同各專業(yè)工程師對承包人的施工設(shè)備、人員配備、勞務(wù)情況等及其進(jìn)場計(jì)劃進(jìn)行檢查,對不符合合同文件的施工設(shè)備、主要技術(shù)、管理人員提出處理意見;

     。4)審核承包人的支付報(bào)表,編報(bào)支付證書;對延期及費(fèi)用索賠、工程變更進(jìn)行審查并收集整理與之有關(guān)的原始資料,提出審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師審核,并報(bào)業(yè)主審批;

      (5)參與工程變更方案的確定,進(jìn)行新增項(xiàng)目的單價分析,擬定新增項(xiàng)目的初步單價報(bào)總監(jiān)理工程師審核,并報(bào)業(yè)主審批;

     。6)會同各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)合同工期,審查各承包人的年度、季度進(jìn)度計(jì)劃報(bào)總監(jiān)理工程師審查后,報(bào)業(yè)主審批;

     。7)會同各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)總監(jiān)理工程師批復(fù)的總體施工計(jì)劃、年度、季度施工計(jì)劃,審查各承包人的月進(jìn)度計(jì)劃后,報(bào)業(yè)主審批;

      (8)督促承包人及時上報(bào)月進(jìn)度報(bào)表,匯總編制本監(jiān)理合同段的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)表、計(jì)量支付、月進(jìn)度報(bào)表;

      (9)負(fù)責(zé)建立各承包人的.設(shè)計(jì)變更臺帳,定期向監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告各承包人的設(shè)計(jì)變更情況,經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后報(bào)送業(yè)主;

     。10)督促承包人按合同要求做好工程量清單的糾正工作并進(jìn)行審查,提出審查意見報(bào)總監(jiān)辦審核后報(bào)業(yè)主審批;

      (11)完成總監(jiān)理工程師臨時交辦的其它工作。

    監(jiān)理合同12

      工程合同風(fēng)險管理是監(jiān)理工程師考試《合同管理》科目的考點(diǎn)。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于工程合同風(fēng)險管理的知識,歡迎閱讀。

      1.風(fēng)險管理的任務(wù)

      (1)識別與評估風(fēng)險。

      (2)制定風(fēng)險處置對策和風(fēng)險管理預(yù)算。

      (3)制定落實(shí)風(fēng)險管理措施。

      (4)風(fēng)險損失發(fā)生后的處理與索賠管理。

      2.承包人承包工程的主要風(fēng)險(單選)P196

      (1)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險。

      (2)發(fā)包人資信風(fēng)險。

      (3)外界環(huán)境的風(fēng)險。

      (4)合同風(fēng)險。

      3.工程合同擔(dān)保方式

      擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金和反擔(dān)保。

      4.履約擔(dān)保是為保障承包商履行承包合同義務(wù)所作的一種承諾。

      5.業(yè)主應(yīng)當(dāng)在簽訂工程承包合同時,向承包商提交支付擔(dān)保,擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保的金額相等。(單選題)

      6.工程合同的`風(fēng)險處置措施主要有4種:

      (1)風(fēng)險回避 (2)風(fēng)險控制 (3)風(fēng)險轉(zhuǎn)移 (4)風(fēng)險保留

      7.承包人風(fēng)險管理的主要內(nèi)容

      (1)合同簽訂前對風(fēng)險做全面分析和預(yù)測。

      (2)對風(fēng)險采取有效的對策和計(jì)劃。

      (3)在合同實(shí)施過程中對可能發(fā)生、或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險進(jìn)行有效控制。

    監(jiān)理合同13

      本合同書由____________(以下簡稱“甲方”)為一方,與____________(以下簡稱“監(jiān)理單位”)為另一方共同訂立。

      鑒于甲方已委托監(jiān)理單位為____________工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項(xiàng)目建議書,為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。茲就以下事項(xiàng)達(dá)成合同:

      一、本合同書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通XX條件所規(guī)定的'定義相同。

      二、下列文件是本合同書的組成部分,應(yīng)作為合同書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。

      1、公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函

      2、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

      3、公路工程施工監(jiān)理合同專用條件

      4、《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》

      5、公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件

      6、雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件

      7、其它文件

      8、附件:

      附件A――監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

      附件B――甲方提供的監(jiān)理工作條件

      附件C――監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付

      其它附件

      三、甲方在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。

      五、本合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后,自_________年_______月______日生效,至_________年_______月______日終止,在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。

      六、本合同書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同書副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。

      甲方:(蓋章)____________監(jiān)理單位:(蓋章)_________

      法定代表人:(簽字)______法定代表人:(簽字)_______

      單位地址:________________單位地址:_________________

      郵編:____________________郵編______________________

      電話:____________________電話:_____________________

      傳真:____________________傳真:_____________________

      開戶銀行:________________開戶銀行:_________________

      帳號:____________________帳號:_____________________

    監(jiān)理合同14

      建設(shè)施工合同

      1.訂立施工合同應(yīng)具備的條件:

      (1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

      (2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。

      (3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。

      (4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源落實(shí)。

      (5)對于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

      2.《建筑工程合同》文件的組成:

      (1)雙方簽署的合同協(xié)議書。

      (2)中標(biāo)通知書。

      (3)投標(biāo)書及其附件。

      (4)本合同專用條款。

      (5)本合同通用條款。

      (6)本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

      3.《施工合同示范文本》是由《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》三部分組成的,并附有3個附件。

      4.《通用條款》不能完全適用于各個具體工程,因此,配之以《專用條款》對其做必要的修改和補(bǔ)充。

      5.重新檢驗(yàn)(單選題)

      檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的`全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。

      6.暫停施工

      (1)發(fā)包人原因造成的暫停施工

      (2)承包人原因造成的暫停施工

      (3)意外事件造成導(dǎo)致的暫停施工

      7.不可抗力所造成損失的承擔(dān)

      工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān)。

      8.施工合同的解除

      1)可以解除的情形

      (1)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,可以解除合同。

      (2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可以停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。(單選題)

      2)解除合同的程序

      3)合同解除后的善后處理

      9.承包人承擔(dān)違約責(zé)任的4種方式:(多選題)

      1)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失

      2)支付違約金

      3)采取補(bǔ)救措施

      4) 繼續(xù)履行

      10.試述建設(shè)工程施工合同訂立的條件和程序(簡答題)

      訂立施工合同應(yīng)具備的條件:

      (1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

      (2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。

      (3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料。

      (4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源落實(shí)。

      (5)對于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

      訂立施工合同的程序:

      對于必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目,工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過招投標(biāo)確定發(fā)包人,中標(biāo)通知書發(fā)出后,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人及時簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

    監(jiān)理合同15

      甲方:(以下簡稱“業(yè)主”)______________

      證件號碼:______________

      聯(lián)系電話:______________

      乙方:(以下簡稱“監(jiān)理人”)______________

      證件號碼:______________

      聯(lián)系電話:______________

      經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、監(jiān)理概況

      1.業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:

     、、工程名稱:

     、、監(jiān)理范圍:甲方委托乙方按下述第種方式對本工程進(jìn)行監(jiān)理:.施工前期服務(wù):裝修公司資格審核、裝修合同審核、設(shè)計(jì)方案審核、材料審核、預(yù)算審核;.施工過程階段監(jiān)理:原房質(zhì)量勘測(含房屋拆舊驗(yàn)收)、水電隱蔽工程驗(yàn)收、泥木工程驗(yàn)收(含隱蔽)、油漆工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收;.施工過程全程監(jiān)理:材料的購買及進(jìn)場驗(yàn)收、水電路改造、防水工程、吊頂工程、細(xì)木工程、門窗工程、地墻面鋪設(shè)工程、涂料油漆工程、水電設(shè)備安裝工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、增減工程、工期延期審核、工程進(jìn)度控制、協(xié)助簽定工程施工保修責(zé)任書;

      2.下列文件均為本合同的組成部分:

     、佟⒀b飾裝修工程施工合同。

     、、在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。

      二、監(jiān)理收費(fèi)及支付方法

      1、本工程監(jiān)理收費(fèi)按照現(xiàn)行市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用總額_______元,金額大寫_______;

      2、自本合同簽訂之日時甲方向乙方預(yù)付雙方商定監(jiān)理費(fèi)總額的30%作為合同定金,定金收費(fèi)_______元,金額大寫;監(jiān)理工作完成后定金抵做工程監(jiān)理費(fèi);

      3.工程進(jìn)度過半時甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的50%(不含定金),金額_______元,金額大寫;

      4.工程驗(yàn)收合格后,甲方向乙方結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)乙方向甲方開具收據(jù)作為結(jié)算憑證若甲方要求乙方提供發(fā)票則由甲方承擔(dān)8%的稅管費(fèi)。

      三、雙方責(zé)任和義務(wù)、

      甲方責(zé)任和義務(wù)

      1、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi),免費(fèi)向乙方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求;

      2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi);

      3、本工程建筑材料,設(shè)備的加工訂貨如需乙方監(jiān)理人員配合時,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

      4、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào),包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分,在乙方的配合下,必須向小區(qū)物業(yè)管理處或房管部門申報(bào),取得有關(guān)部門的同意;

      5、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給甲方或工程造成損失、

      乙方責(zé)任和義務(wù)

      1、乙方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員,完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作;

      2、乙方在履行本合同期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為甲方提供與其水平相應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益;

      3、對裝飾工程有關(guān)事項(xiàng)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,有權(quán)向甲方提出建議;

      4、對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意;

      5、按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議;

      6、工程上使用的材料、成品半成品等不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程等有權(quán)通知甲方,有權(quán)通知承包人停工整改,返工,得到乙方復(fù)工令后才能繼續(xù)施工;

      7、工程施工進(jìn)度的'檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);

      8.乙方在甲方授權(quán)下,可對任何承包人合同約定的義務(wù)提出變更,如果由此影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

      四、違約責(zé)任

      1、由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時,乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施,并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失。

      2、甲方不履行合同時,乙方不返回定金,并按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。乙方不履行

      3.在施工過程中,如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度,延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限一個月時,應(yīng)適當(dāng)加收監(jiān)理費(fèi)。

      五、合同生效、中止與結(jié)束

      1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后方為有效。

      2、甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時,應(yīng)提前一周書面通知對方,對本合同中的遺留問題取得一致意見,形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前,本合同繼續(xù)有效。

      3、本合同以乙方向甲方提供本合同規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件,

      六、免責(zé)條款

      1、甲方因合理原因,造成工程延期或停工,應(yīng)提前告知乙方,不需支付停

      2.乙方對施工方違反合同的質(zhì)量要求和完工(交圖/交貨)時限,不承擔(dān)責(zé)任。

      3.本合同在執(zhí)行過程中,若發(fā)生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行時,甲乙雙方可協(xié)商解決,不受本合同有關(guān)條款的約束。

      七、未盡事宜與附加條款附加:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

      八、合同文本

      1.合同的監(jiān)理業(yè)務(wù),自_______年_______月_______日開始實(shí)施,至裝飾裝修工程施工合同規(guī)定的竣工日期止。

      2.本合同壹式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      3.本合同履行完后自動終止。

      甲方簽字(蓋章):______________

      日期:______________

      乙方代表簽字(蓋章):______________

      日期:______________

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