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個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同熱
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同熱，僅供參考，大家一起來看看吧。
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同熱1
合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)租方(甲方)：
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前1個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由__
_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________。
5、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________。
5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即(幣)元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的.房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
6、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。
10、違約責(zé)任
10-l該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
101、其他條款
11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。
11-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-4就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：
(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
11-5本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期:
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同熱2
轉(zhuǎn)租(甲方)：________________________
分租(乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，在平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲方和乙方應(yīng)將甲方租用的房屋出租給乙方使用，收入和乙方的房屋。方向。支付租金和其他事項(xiàng)并簽訂此合同。
第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況
1. __________(公共住宅/非公共住宅)房屋位于___________________________________________________________公共房屋出租人/根據(jù)房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租協(xié)議/房屋出租人的書面同意)，甲方將________(所有/上述出租房屋的一部分，即____________(以下簡稱“房屋”))轉(zhuǎn)租給乙方。該建筑物的建筑面積為________平方米。房屋的平面圖作為本合同的附件(1)附后。
2.房屋共有或承包部分的使用范圍或條件;甲方和乙方應(yīng)在本合同附件(2)和(3)中明確定義現(xiàn)有的裝修，輔助設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)。
甲方和乙方同意，附件(II)和(3)將成為接受甲方將房屋交付給乙方以及乙方在合同期滿后將房屋歸還甲方的依據(jù)。
第二條租賃使用
1.甲方已向乙方提供了________(許可合同登記記錄/公共房屋租賃租賃)(編號________)。房屋的用途是________，乙方保證將房屋用于________(租賃合同登記備案證書/租賃公共住房證書)中所述的目的.。
2.乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間，甲方不會以書面形式通知甲方，并且甲方在未征得出租人書面同意的情況下，也不會改變房屋的使用，租賃人在租賃合同中約定并在報(bào)告之前報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
第三條轉(zhuǎn)租期限和交貨日期
1.甲方和乙方同意，甲方應(yīng)在__________________轉(zhuǎn)租期之前將房屋交付給乙方。從____________________到____________________，甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過________的租賃期限(租賃合同/先前的轉(zhuǎn)租合同)。2.租約到期后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期歸還房屋。在租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方需要繼續(xù)租賃房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面申請，并重新簽字。經(jīng)甲方同意的分租合同。
第四條房租，付款方式和期限
1.甲，乙雙方同意每天每平方米建筑面積的租金為(____硬幣)______元，每月總租金為(____硬幣)______元。 (資本：______百萬______千______百______選擇______元______角)。
房屋租金在______(年/月)內(nèi)保持不變。自______(年/月)起，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整由補(bǔ)充條款中的______(A/B)規(guī)定。
2.乙方應(yīng)每月______將租金交付甲方。如果逾期還款，乙方應(yīng)按每天逾期的日租金的____%繳納罰款。
3.乙方按以下方式支付租金：__________________________________________________。
第五條其他費(fèi)用
1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方在使用房屋方面發(fā)生的水，電，氣，通訊，設(shè)備，物業(yè)管理，________等費(fèi)用應(yīng)由________承擔(dān)(甲方/乙方) 。其他相關(guān)費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
2.乙方負(fù)責(zé)付款的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒�，付款方式和時(shí)間：
第六條房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或有故障，應(yīng)通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______天內(nèi)，按照租賃合同進(jìn)行修理。如果未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修理，則乙方可代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修。乙方拒絕修理，甲方或出租人可以代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正�？捎煤桶踩臓顟B(tài)。如果甲方或出租人要檢查或維修房屋，乙方應(yīng)提前通知乙方____。乙方應(yīng)在檢查維修時(shí)配合。乙方妨礙維修的，由乙方負(fù)責(zé)。
4.在轉(zhuǎn)租期間，如果出租人需要重建，擴(kuò)建或翻新房屋，則甲方有義務(wù)通知乙方。具體事宜可由甲方和乙方另行商定。
5.如果乙方需要裝修房屋或增加其他設(shè)施和設(shè)備，則甲方必須提前通知甲方。甲方應(yīng)征得租賃合同約定的出租人的書面同意，并在需要時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)后報(bào)有關(guān)部門。只能在批準(zhǔn)后進(jìn)行。
第七條房屋歸還時(shí)的狀態(tài)
1.除非甲方同意乙方的續(xù)約，否則乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿后____日內(nèi)歸還房屋，如果乙方逾期未交則乙方應(yīng)歸還房屋A .____硬幣)________元/平方米，向甲方支付房屋使用費(fèi)。
2.乙方按照合同將房屋退還時(shí)，乙方應(yīng)接受并批準(zhǔn)甲方，并相互清算各自的費(fèi)用，然后再進(jìn)行退還租金的程序。
第八條轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換
1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租房屋之前提前通知甲方，甲方應(yīng)征得出租人在租賃合同中的書面同意。
2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不得將房屋租賃轉(zhuǎn)讓給他人或與他人租用的房屋交換。
第九條終止本合同的規(guī)定
1.在分租期內(nèi)，如果租賃合同終止，則合同也將終止。如果合同終止并導(dǎo)致乙方蒙受損失，則甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付罰款。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
下列情況除外：
(1)房屋占用面積的土地使用權(quán)是依法事先收回的;
(2)由于社會公共利益或城市建設(shè)需要，對房屋進(jìn)行合法征用或拆除。
(三)房屋破損，丟失或者被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋;
(4)甲方被告知，房屋在出租前已經(jīng)抵押，目前正在受到懲罰。
2.甲方和乙方同意，在下列任何一種情況下，一方可以書面形式通知另一方終止合同。違反合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，月租金為______倍;如果是給對方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)當(dāng)事方的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金之間的差額。
甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____
______年______月______日______年______月______日
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