最新杭州租房合同

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的最新杭州租房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方（出租人）____________________

　　地址：______________________________

　　身份證：_____________________________

　　乙方（承租人）____________________

　　地址：______________________________

　　身份證：_____________________________

　　丙方（中介）：杭州市易居置換有限公司

　　根據(jù)國家和省有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t，就下列房屋租賃事宜，特訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于_____________________的房屋出租_______乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋的租賃期限自_______________________________

　　三、該房屋月租金總額（大寫）為人民幣______元整。

　　四、該房屋的租金將保持_____年不變。來自_________。

　　五、乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式_____。

　　六、乙方保證租賃物將作為_____。

　　七、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關部門按規(guī)定批準，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應保證租賃房屋的使用安全，負責定期檢查房屋及其附屬物，并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設施時，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。如甲方未能及時履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害，甲方應承擔賠償責任。如乙方妨礙甲方進行維修，由乙方負責。

　　十、乙方如需裝修房屋或擴建設備，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后方可進行。

　　十一、因不可抗力造成租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉讓權。

　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失；

　　1、擅自改變本合同約定的租賃用途，或者將房屋用于非法活動的；

　　2、未經(jīng)甲方同意，經(jīng)甲方書面通知后，在限定時間內(nèi)拆除、改變移動房屋的結構或損壞房屋而未進行糾正和修復的；

　　3、未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉讓、出借給他人或調(diào)換使用的；

　　4、拖欠租金一個月以上的；

　　十四、甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期交房，每逾期一天，甲方應向乙方支付原租金的三倍作為違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由提前收回房屋的，應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新登記房屋租賃。

　　十七、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期未歸還的，每延期一天，應向甲方支付原租金三倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，雙方應向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，并按規(guī)定取得房屋租賃證。

　　十九、租賃期內(nèi)，乙方可在征得甲方書面同意的基礎上，將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)并取得《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除本合同的一方應主動向?qū)Ψ教岢�，并及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

　　二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應同意選擇以下兩種方式之一的選擇：

　　1、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充規(guī)定應符合國家、省、市有關房屋租賃管理的規(guī)定。

　　二十三、租賃代理費：甲方應向丙方支付代理費人民幣_____________________

　　二十四、租賃期內(nèi)，水、電、氣、有限電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。

　　二十五、房屋設施押金_____，押金在租賃期滿后退還，押金期間不支付利息。

　　二十六、雙方約定的其他事項：

　　二十七、本合同分別于________簽訂。

　　二十八、房子具體設施清單見附件。

　　甲方（簽字）_____________________乙方（簽字）_____________________丙方（簽字）_____________________

　　地址：_____________________地址：_____________________地址：_____________________

　　電話：_____________________電話：_____________________電話：_____________________

　　授權代理：_____________________授權代理：_____________________授權代理：_____________________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

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