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  • 房屋租期合同

    時(shí)間:2023-03-03 09:03:15 合同范本 我要投稿
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    房屋租期合同

      隨著法律觀念的日漸普及,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋租期合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    房屋租期合同

    房屋租期合同1

      出租方(甲方):___________

      電話:___________

      地址:___________

      承租方(乙方):___________

      電話:___________

      地址:___________

      第一條甲方出租座落地址,建筑面積___________平方米。

      第二條租期年,自_________年____月____日至_________年____月____日。

      第三條租金和租金交納方式:

      1、租金為,即每月租金為人民幣_(tái)_____________________元(大寫______________________整),

      2、房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為_________年____月____日。

      第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:

      1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

      2、水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

      3、電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;

      4、維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,

      第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):

      1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。

      2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

      3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書面通知,合同方能終止。

      4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。

      5、乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的'結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

      7、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

      8、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。

      第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

      第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

      本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    房屋租期合同2

      甲方:___________

      乙方:___________

      雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

      第一條房屋概況

      甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

      第二條房屋法律概況

      1、房屋所有權(quán)證書登記人:___________,身份證號(hào)碼:___________

      2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):___________

      3、土地使用權(quán)證書編號(hào):___________

      4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:___________

      5、房屋的使用面積:___________

      6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:___________

      第三條出租房屋概況

      第四條租賃期限、用途

      1、該房屋租賃期共個(gè)月。自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

      2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

      3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

      乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      第五條租金及支付方式

      1、該房屋每月租金為___________元

      租金總額為___________元

      2、房屋租金支付方式如下:

      甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

      第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

      1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

      租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

      2、乙方交納以下費(fèi)用:

      乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

      甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

      第七條房屋修繕與使用

      1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)

      甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

      乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

      對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

      2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

      乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

      依附于房屋的裝修歸甲方所有。

      要求乙方恢復(fù)原狀。

      向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

      第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

      1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

      2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      第九條合同的變更、解除與終止

      1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

      2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

      甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

      3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋

      未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

      未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

      損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

      未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

      利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

      逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

      拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

      4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      5、租賃期滿合同自然終止。

      6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

      第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

      1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

      2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

      3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

      4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

      第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

      1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

      2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

      3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

      4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

      5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

      第十二條乙方違約責(zé)任

      1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

      未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

      未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

      改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

      拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的'。

      2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

      3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

      5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

      第十三條免責(zé)條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

      第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十五條爭(zhēng)議解決

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決

      1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

      2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      第十六條其他約定事項(xiàng)

      1、_________________________________。

      2、_________________________________。

      第十七條本合同自雙方簽后生效。

      第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

      甲方:___________乙方:___________

      身份證號(hào):___________身份證號(hào):___________

      電話:___________電話:___________

      傳真:___________傳真:___________

      地址:___________地址:___________

      郵政編碼:___________郵政編碼:___________

      房產(chǎn)證號(hào):___________

      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:___________

      簽約代表:___________

      簽約日期:_________年____月____日簽約日期:_________年____月____日

      簽約地點(diǎn):___________簽約地點(diǎn):___________

    房屋租期合同3

      出租方_____

      承租方_____

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況。

      甲方房屋坐落于廣州市天河崗頂下____層,

      第二條房屋用途。

      該房屋用途為租賃住房。

      除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

      第三條租賃期限。

      租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

      第四條租金。

      該房屋月租金為千百拾元整。

      租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      第五條付款方式。

      乙方按支付租金給甲方。

      第六條交付房屋期限。

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

      第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

      甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

      租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

      租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

      第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

      在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

      1、水、電費(fèi)

      2、煤氣費(fèi)

      3、供暖費(fèi)

      4、物業(yè)管理費(fèi)

      第十條房屋押金

      甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。

      第十一條租賃期滿。

      1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃

      2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租

      3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

      第十二條違約責(zé)任。

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

      第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的',雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十六條其他約定

      出租方為已提供物品如下:

      床鋪一個(gè)、柜子一個(gè)、空調(diào)一個(gè)、熱水器一個(gè)、桌子一個(gè)、電腦桌一個(gè)。

      當(dāng)前的水、電等表狀況:

      水表現(xiàn)為:度電表現(xiàn)為:度煤氣表現(xiàn)為:度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

      第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

      甲方_____乙方_____

      _________年____月____日_________年____月____日

    房屋租期合同4

      案例回放:張先生于20xx年租了劉某的三間房,租期5年。后劉某稱畢某將房買走,并且已經(jīng)過(guò)戶。現(xiàn)畢某要求張先生騰房。租期未到,張先生非得搬走嗎?

      律師點(diǎn)評(píng):《合同法》規(guī)定:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的.效力!爆F(xiàn)畢某為新的房屋主人,但租賃合同仍有效且租期未屆滿,畢某無(wú)權(quán)讓張先生騰房。

      案例回放:李先生借給親戚6000元錢,當(dāng)時(shí)沒有約定還款期限。因?yàn)椴恢庇,又是親戚,就一直拖著沒去要。后來(lái)聽說(shuō)打官司有訴訟時(shí)效。李先生借錢都三年了,能要回來(lái)嗎?

      律師點(diǎn)評(píng):訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi),不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院予以保護(hù)的權(quán)利。訴訟時(shí)效的期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。如果李先生一直沒有向親戚主張還款,那么他的權(quán)利就沒有受到侵害,可隨時(shí)要求對(duì)方還款。如果他向?qū)Ψ酱咭嘶蛘邔?duì)方表示什么時(shí)間還款,就引起訴訟時(shí)效的中斷,訴訟時(shí)效從此時(shí)起重新計(jì)算。

      案例回放:王先生和張某因買賣合同發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,張某愿意賠償5萬(wàn)元。但張某沒有按照調(diào)解協(xié)議的約定十日內(nèi)支付款項(xiàng),王先生是否可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?

      律師點(diǎn)評(píng):調(diào)解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力,不是執(zhí)行根據(jù),因此不能依據(jù)調(diào)解協(xié)議直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。王先生可以以起訴的方式向人民法院申請(qǐng)要求對(duì)方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。

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