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  • 物業(yè)房屋出租合同書

    時(shí)間:2024-11-23 00:32:06 合同范本 我要投稿
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    物業(yè)房屋出租合同書

      在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的物業(yè)房屋出租合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    物業(yè)房屋出租合同書

    物業(yè)房屋出租合同書1

      甲方(出租方):_________先生/小姐

      乙方(承租方):_________先生/小姐

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議,共同遵守。

      一、甲方將座落在______市______鎮(zhèn)正華苑座_________層_________號(hào)的房屋(建筑面積_________平方米)出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解,愿意承租該物業(yè)。

      二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣_(tái)________(大寫)

      租賃期限為_________年____月____日至_________年____月____日止。租金按月結(jié)算,由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金、租滿一年租金每年遞增_________元/月。

      三、付款方式:

     、佻F(xiàn)金支付;

     、谵D(zhuǎn)帳支付,匯入甲方帳號(hào)為________________________。

      四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù),按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi)_________元/月。

      五、物業(yè)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、上述物業(yè)符合出租房使用要求。

      2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)。

      3、如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí),甲方應(yīng)提前通知乙方,或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的`補(bǔ)償。

      六、物業(yè)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

      2、如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

      3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

      4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

      5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè),應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

      七、違約責(zé)任:

      1、乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

      2、中途乙方未能履行本協(xié)議,甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

      3、乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),將被視為違約自動(dòng)退租。

      八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利,同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。

      十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作,不得有違法行為發(fā)生,如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。

      十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,此協(xié)議自簽字之日生效。

      甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

      聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

      委托代理人:_________委托代理人:_________

      _________年____月____日

    物業(yè)房屋出租合同書2

      出租方:________________________

      承租方:________________________

      1、物業(yè)地址:______________________

      2、物業(yè)用途:該物業(yè)只供________使用。

      3、建筑面積:___________平方米。

      4、租賃期限:租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,為期___年。

      5、租金:每月租金為__________________。

      6、押金:共_____個(gè)月租金,合計(jì)______________________。

      7、付費(fèi)方式:每_____個(gè)月支付一次。

      8、物業(yè)管理費(fèi):每月管理費(fèi)用為_________________________。

      9、免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

      特別條約:

      1、正式簽署租賃合同后,__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。

      2、_________________________________________________________。

      在確定以上租賃條款后,三方簽訂意向書,出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。

      出租方:_______________

      身份證編號(hào):___________

      日期:_________________

      承租方:_______________

      身份證編號(hào):___________

      日期:_________________

      中介方:_______________

      電話:_________________

      日期:_________________

    物業(yè)房屋出租合同書3

      出租方:

      代理方:

      依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況

      該房屋坐落于北京市___區(qū)___。

      該房屋為:樓房___室___廳___衛(wèi),平房___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,裝修狀況___,其他條件為___,該房屋設(shè)定抵押。

      第二條房屋權(quán)屬狀況

      該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

      甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:___。

      甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:___。

      第三條房屋用途

      該房屋用途為:___。

      第四條代理權(quán)限

      乙方的具體代理權(quán)限為:

      第五條出租代理期限

      出租代理期自___年___月___日至___年___月___日,共計(jì)___年___個(gè)月。

      出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

      甲方應(yīng)于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

      第六條租金

      租金標(biāo)準(zhǔn)為___元/,租金總計(jì):___元。

      出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

      租金收取方式:_________。

      雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):

      1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

      2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分。

      3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即___銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

      4、乙方自___年___月___日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:___、___、___、___、___。

      第七條傭金

      出租代理期內(nèi)其中___日作為乙方工作期,具體日期為___,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:。

      第八條房屋租賃保證金

      甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:___元。

      出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

      第九條其他費(fèi)用

      代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:

      □水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___。

      以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

      房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

      第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

      出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)___;

      乙方負(fù)責(zé)___。

      甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

      允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

      第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

      出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

      乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

      第十二條合同的解除

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

      有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

      2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、遲延交付該房屋達(dá)___日且未征得乙方同意的;

      2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。

      乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

      1、未按約定支付租金達(dá)___日以上的;

      2、擅自改變房屋用途的;

      3、___。

      第十三條違約責(zé)任

      出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前___日通知乙方,并按月租金的___%支付違約金。

      出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的.,應(yīng)提前___日通知甲方,并按月租金的___%支付違約金。

      甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

      乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

      第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;

      協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向___人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

      第十五條其他約定事項(xiàng)___。

      第十六條合同生效

      本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

      本合同一式___份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份,由乙方送達(dá)___銀行__份。

      合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。

      附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租方簽章:___代理方簽章:

      住所:___住所:

      證件號(hào)碼:___房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào):

      委托代理人:___房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:

      證件號(hào)碼:___經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):

      電話:___電話:___

      簽約時(shí)間:__年___月___日

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