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  • 農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

    時(shí)間:2024-10-19 19:08:48 合同范本 我要投稿

    農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

      在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同對我們的幫助越來越大,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

    農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

      轉(zhuǎn)讓方:______(三人)(簡稱甲方)

      受讓方:______(二人)(簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于______的承包地(面積:______,四址界限:________________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

      三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時(shí)對該地塊的改良投入資金。

      四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。

      五、土地承包經(jīng)營權(quán)的'交付時(shí)間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

      六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等,乙方不得干涉。

      七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。

      八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有,與甲方無任何關(guān)系。

      九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣______萬元,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

      十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

      十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。

      甲方簽字:____________

      身份證號:____________

      乙方簽字:____________

      身份證號:____________

      簽約時(shí)間:____________

      簽約地點(diǎn):____________

    農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

      甲方:

      乙方:

      一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。

      二、乙方承包后,土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營管理,甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲方以及甲方家屬干涉乙方,給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

      三、 乙方承包期限為叁年,承包土地(地名王港坡),現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地,全部大約壹佰畝地,全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

      四、 乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)捌仟叁佰元為一年,叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方才能使用,如不付清,甲方有權(quán)干涉乙方使用。

      五、 甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年,如期限已滿,乙方還要繼續(xù)承包,甲方要先給乙方承包,如乙方不愿承包,甲方自行處理,乙方不得以任何理由干涉甲方。

      六、 乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和群眾的任何干涉,造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方要負(fù)債乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

      七、 如甲方不執(zhí)行協(xié)議,甲方要負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

      八、 如乙方不執(zhí)行協(xié)議,甲方不退還乙方所有經(jīng)濟(jì)損失

      九、 如乙方在承包期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方的運(yùn)輸暢通,如遇到堵塞,甲方負(fù)責(zé)一切損失。

      十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

      此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方證人:

      合同日期:

      承租方: (以下簡稱甲方)

      出租方: (以下簡稱乙方)

      為了搞活經(jīng)濟(jì),加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展,增加咱村

      第三產(chǎn)業(yè)收入,經(jīng)雙方充分討論協(xié)商,就村委會向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、租賃土地位置:該宗土地地址在 面積 畝

      二、租賃期限________年,即從________年____月____日起至________年元月____日止。

      三、租賃金額和付款辦法:

      一租賃金額:

     、購腳_______年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4千元。

     、趶腳_______年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4.5千元。

     、蹚20________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年5千元。 二土地位置差額:租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算

      ①距離國道前30米土地,每畝租價(jià)每年4千元。

     、诰嚯x國道30米后,每畝租價(jià)每年3.5千元。

      ③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

      三付款辦法:采用先付款后用土地的辦法。

      ⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。

     、频赺_______年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

     、亲詈骭_______年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。

      四、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

      五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

     、背凶馄陂g,若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

     、渤凶馄跐M后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,甲方須在五個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備,逾期均歸乙方所有。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使用的土地面積平均分配

     、骋曳奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的'建筑物、花果遷移工作。

      六、甲方的權(quán)利與義務(wù):

     、偌追皆谧庥玫耐恋胤秶鷥(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán),承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權(quán),乙方不得干涉。

     、诔凶馄陂g,若遇國家征用時(shí),甲方必須按國家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn)一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

      ③承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

      甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。

     、芗追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。

      七、違約責(zé)任:本協(xié)議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

      八、本協(xié)議在生效期內(nèi),若有未盡事宜,雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      承租方:

      出租方:

      法定代表人:

      簽訂日期________年____月____日

    農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

      浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

      合同編號:

      甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________________

      住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

      乙方(受讓方):______________________________________

      住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

      甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,從事(主營項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。

      轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

      序號

      地塊名稱

      地類

      面積

      四至界限

      原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

      東

      南

      西

      北

      1

      2

      3

      4

      合計(jì)(大寫)畝(小寫)畝

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。

      三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式

      轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣_____元,共______元(大寫:);

      考慮物價(jià)等因素的約定:_______________________。

      轉(zhuǎn)讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢。

      四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。

      2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

      3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

      4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。

      5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

      6.乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi),同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

      7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

      8.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定:____________________________________。

      9.其他約定:___________________。

      五、違約責(zé)任

      1.乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi),每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用總額的___%承擔(dān)違約金。

      2.甲方不按時(shí)交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

      3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的.,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除合同,違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)支付賠償金。

      六、其他約定

      1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

      2.本合同自簽訂之日起生效。

      3.經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

      4.其他需說明的事項(xiàng):____________________________________。

      5.本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

      甲方(簽字):乙方(簽字):

      身份證號:身份證號:

      年月日年月日

      發(fā)包方(章):鑒證單位:(簽章)

      負(fù)責(zé)人(簽字):鑒證人:(簽章)

      年月日年月日

    農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

      [縣簡稱]土讓字第[年份]號

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____________________________

      受讓方(以下簡稱乙方):_____________________________

      甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)__________生產(chǎn)經(jīng)營。

      二、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。

      三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣。

      四、支付方式和時(shí)間

      乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

      1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的.時(shí)間為__________。

      2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為___________________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為__________。

      五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

      甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

      六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

      2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

      3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

      5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

      6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

      7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

      8、其他約定:_________________________________。

      七、違約責(zé)任

      1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。

      2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

      八、爭議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:

      1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

      2、提請____________________仲裁委員會仲裁;

      3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      九、生效條件

      甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

      十、其他條款

      本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

      甲方代表人(簽章):__________

      身份證號:____________________

      住址:________________________

      乙方代表人(簽章):__________

      身份證號:____________________

      住址:________________________

      簽約日期:____ _______________

      發(fā)包方(簽章):______________

      法定代表人身份證號:__________

      鑒證單位(簽章):____________

      鑒證日期:____________________

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