裝修施工合同【推薦】
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同出現的次數越來越多,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的裝修施工合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
裝修施工合同1
業(yè)主(以下簡稱甲方): 聯(lián)系電話:
施工隊(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一、 工程概況
工程地址:
使用面積: 室 廳 衛(wèi) 陽臺 廚
二、 價格
清包工費: 元,大寫:
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運費 元
材料搬運費 元
三、 付款方式
1、施工隊進場,預支生活費: 元
2、木工完成,付 元
3、瓦工完成,付 元
4、工程竣工,付 元
5、保修金 元,從竣工之日起半年后支付。
四、 設計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作
2、 甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可
五、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失
2、 未經甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用
3、 乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票
4、 乙方應驗收甲方所購建材的'質量,發(fā)現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并承擔因材料質量引起的損失
5、 乙方應幫甲方收貨,核對數量和配件的準確性
6、 乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現場
7、 乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程
8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作
9、 未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現偷竊現象,按材料價格加倍從人工費中扣除
六、 工期
從 年 月 日起至 年 月 日止,工期為 天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費 元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應日日清
3、 垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件
2、 未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜
3、 甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用
4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔
5、 乙方指定由 為工地現場負責人, 為替補負責人
6、 在合同價內,乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料
7、 乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,工地現場必須保持2人以上的施工人員
8、 未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費
2、 因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半,甲方代購,在工程完工后結算
十一、工地現場管理
1、 現場禁止使用明火
2、 現場禁止吸煙
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置
4、 工人著裝必須干凈整潔
十二、維修
1、 因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應在一年內無償維修
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除
十三、合同附件
1、 施工項目清單
2、 雙方認可的報價單
3、 乙方開出的材料采購清單
十四、合同爭議
1、 出現爭議甲乙雙方先協(xié)商
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟
甲 方: 乙 方:
簽 章: 簽 章:
簽約日期: 簽約日期:
裝修施工合同2
發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):
一、工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點:
1.3承包內容:本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容:
1.4承包方式:□包工包料(不含主材)□包工部分包料□包工不包料
1.5工期
開工日期:201年月日竣工日期:201年月日
1.6合同價款(RMB大寫)拾萬仟佰拾元,¥:元。
二、雙方工作2.1甲方工作
2.1.1辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù),向乙方接通施工所需的水、電,協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。
2.1.2清除影響施工的.障礙物,對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2.1.3提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。
三、付款方式
工程竣工驗收后,除留質保金外,在3天內結清尾款,設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。
四、違約責任
4.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。
4.2由于發(fā)包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金元,工期向后順延。
4.3由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金元。
五、本合同一式二份,雙方簽字后生效,具有共同的法律效力。
發(fā)包人:承包人:
年月日
裝修施工合同3
簡稱甲方:
簡稱乙方:
經甲、乙方雙方協(xié)調決定,甲方現有房屋擴建與裝修項目,以包工包料的方式承包給乙方,具體事項如下:
一、 工程地點:
二、 承包內容:房屋改擴建,裝修主題房屋、內用包含(室內頂棚、室內乳膠漆、木地板、燈具、瓷磚、換鋁合金窗戶、外瓷磚、門窗轉、房屋防水),精裝修、詳見清單表。
三、 工程規(guī)模:擴建房屋面積為250平方米。裝修面積為原油面積190加擴建面積,共計:440平米。以實際收方為準。
四、 工程總造價:房屋擴建與裝修每平方米為3200元,共計:1408000元人民幣(壹佰肆拾萬零捌仟元整人民幣)。
五、 工程質量:乙方必須按照甲方要求保質保量完成此工程。
六、 工程日期: 開工時間為:
七、 工程安全:工地上所有安全事故由乙方自行負責。
八、 付款方式:房屋建筑開工預付款為42萬元人民幣(肆拾貳萬元人民幣整)工程完成后,經甲方驗收合格后,15日內甲方一次性向乙方付清所有款項。
九、 此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十、 此合同一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起,具有同等法律效益。
甲方(簽字按手印):
乙方(簽字蓋章):
賬號:
20 年 月 日
裝修施工合同4
終止名稱:
因(業(yè)主)客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的,于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯,本房屋裝飾裝修終止協(xié)議一式二份,(業(yè)主)客戶與施工管理員各持一份,下面條例簽字后即生效,終止項目如下:
。毖b飾裝修預算價目表;
。惭b飾裝修施工合同;
。辰K止與業(yè)主裝飾裝修的房屋的所有工程;
終止所有項目之前,(業(yè)主)客戶與施工管理員現場交接所施工項目的面積和造價﹐并交接進場的'所有材料﹐當場結清所有的款項,施工項目如下:
1水電改造按造價為:707元;
。策M水管更換球閥一個:40元
。承碌缀邪惭b費(包括底盒)4個×5元個=20元 4衛(wèi)生間安裝花灑面的面積為:
周長2.8米×高1.8=5㎡
5㎡×30元㎡=150元
花灑對面面積為:
周長3.7米×高0.5=1.8㎡
1.8㎡×30元㎡=54元
地面面積為:
長2.4米×寬1.57=3.8㎡
。.8㎡×30元㎡=114元
。祻N房櫥柜位置的面積為:
周長5.3米×高0.6=3.2㎡
3.2㎡×30元㎡=96元
廚房櫥柜對面的面積為:
周長2.4米×高0.3=0.72㎡
。.72㎡×30元㎡=21.6元
地面面積為:
長2.35米×寬1.25=3㎡
3㎡×30元㎡=90元
。蛾柵_面積為:
長:4.3米×寬1.5米=6.4㎡
。.4㎡×30元㎡=192元
。匪啵海保鞍粒玻霸剑玻埃霸
沙子算:30包×5元包=150元
8所有總價為:____(業(yè)主)客戶簽字:___
終止人簽字蓋章:﹛甲方(業(yè)主)客戶﹜_____
終止人簽字蓋章:(甲方業(yè)主\代理人)_____
終止人簽字蓋章:(乙方施工管理員)______
附言:
。薄⒈臼覂鹊乃须娫床⑽磾嚅_,電線的點與點之間還是相互連接的,“小心”接觸電源;
2、防水層也做好,施工時不能用尖銳的物品觸及防水層,避免防水層被破壞后漏水;
33樓303號房的防水也做好,防水試水也超過24小時,防水起止時間為:20xx年3月14號8:30至20xx年3月15號15:00
43樓303對應的二樓201衛(wèi)生間﹑廚房﹑陽臺是否漏水:
漏水: 二樓業(yè)主簽字______
電話號碼______
漏水: 物業(yè)管理員簽字______
沒漏水:二樓業(yè)主簽字______
電話號碼______
沒漏水:物業(yè)管理員簽字______
房屋裝飾裝修終止截止時間:20xx年__月__日
裝修施工合同5
工程發(fā)包方(甲方):
工程承包方(乙方):
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
。保 工程名稱
。保 工程地點:
。保 承包范圍:
。保 承包方式:
。保 工期:本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工。
。保 工程質量:
1.7 合同價款(人民幣大寫):
第二條 甲方工作
。玻 開工前 天,向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
。玻 指派 為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
。玻 委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師,其職責在監(jiān)理合同中應明確,并將合同副本交乙方 份。
2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。
。玻 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。
2.6 協(xié)調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
。常 指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
。常 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的.規(guī)定,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
。常 施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
。常 工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關于工期的約定
。矗 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
。矗 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
。矗 因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
。矗 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
。担 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73--91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj300--88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
。担 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
。担 由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。
5.6 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
6.1 雙方商定本合同價款采用第 種:
(1)固定價格。
。ǎ玻┕潭▋r格加 %包干風險系數計算。包干風險包括內容。
。ǎ常┛烧{價格:按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價,并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。
6.2 本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清。
。叮 工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在 天內,結清尾款。
第七條 關于材料供應的約定
。罚 本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經乙方驗收后,由乙方負責保管,甲方應支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
。罚 凡由乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。應禁止使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
。福 甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
。福 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
。福 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的 %支付滯納金。
。梗 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作為獎勵。
。梗 乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時,除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外,甲方支付乙方 元,作為獎勵。
。梗 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。
。梗 甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。
。梗 未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
。梗 未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。
。梗 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
。保埃 當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第十一條 其它約定
第十二條 附則
。保玻 本工程需要進行保修或保險時,應另訂協(xié)議。
12.2 本合同正式兩份,雙方各執(zhí)一份。副本 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
。保玻 本合同履行完成后自動終止。
12.4 附件
。ǎ保┦┕D紙或作法說明
。ǎ玻┕こ添椖恳挥[表
。ǎ常┕こ填A算書
。ǎ矗┘追教峁┴浳锴鍐
。ǎ担⿻h紀要
(6)設計變更
。ǎ罚┢渌
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
代理人: 代表人:
單位地址: 單位地址:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵碼: 郵碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
戶名: 戶名:
帳號: 帳號:
年 月 日 年 月 日
裝修施工合同6
發(fā)包人(以下簡稱甲方):____________________________________
聯(lián)系電話:_________________________________________________
承包人(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議。
第一條工程概述
1、工程地點:____________________________________________
2、工程期限______天,開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。
第二條工程價款及結算方式
1、本工程總造價為:_____________________________
2、工程款結算方式如下:
第一次:____________,合同簽訂時付總造價的65%;
第二次:____________,瓦工結束后付總造價的35%-500;
第三次:____500___,安裝結束;
第三條甲方的義務
1、開工前,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。
2、提供施工期間的水源、電源。
3、負責協(xié)調施工隊與有關單位部門之間的關系。
4、不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相關的'審批手續(xù)。
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作。
6、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督負責材料進場、竣工驗收。
第四條乙方的義務
1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程。
2、嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。保護好現場的家具和陳設,保證現場內上、下水管道的暢通。
3、保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
第五條工程變更及贈、減項
1、工程項目及做法如需變更、雙方必須協(xié)商一致,同時調整相關費用。
2、增項按實際價格計算,減項在1000元已內。按最后價格折率計算,減項在1000元以上,按此項工程總造價的70%核算。
第六條違約責任
1、甲方未按期支付工程款的,每延誤一天需向乙方支付違約金(工程總價款的0.3%)。
2、由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。
3、由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天需向甲方支付違約金(工程總價款的0.3%)。
4、雙方無故提前終止合同,應按工程實際工程量進行結算。
第七條工程驗收和保修
工程竣工后,乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移交手續(xù)。
第八條附則
1、本合同經雙方簽字(蓋章)后,即生效,合同履行完畢后終止。
2、本合同一式兩份,雙方各持一份
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
裝修施工合同7
發(fā)包方(以下簡稱甲方):________________
承包方(以下簡稱乙方):________________
風險提示:
發(fā)包人的相對義務
根據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。鑒于裝修實際情況的需要,按照《中華人民共和國民法典》及建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》結合本工程具體情況,經甲乙雙方協(xié)商,現達成以下合同條款,雙方自覺遵守。
第一條裝修工程基本情況
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、工程預算:
4、工程承包方式:
5、工程期限(以實際工作日計算):開工日期:________年____月____日;風險提示:關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關規(guī)定參照具體情形:
工程經竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有工程之日為實際竣工日期?⒐と掌冢篲_______年____月____日
第二條裝修工程造價
1、總價款:______元,大寫:______(不含稅金),雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
2、報價單根據市場經濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條裝修工程設計
1、乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工,甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計,合同簽訂后甲方若有設計更改必須提前______個工作日通知乙方并支付由此產生的相應費用。
2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工,不得隨意更改,如因現場需要必須變更,需雙方協(xié)商后確定最終施工方案,乙方方可進行施工。
3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方,經甲、乙雙方共同確認后,作為本工程付款依據。風險提示:對于采購材料和工程設備的義務與責
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時,承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場,并重新采購符合要求的材料、工程設備,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的,按照發(fā)包人違約的`約定辦理。
第四條裝修材料提供
1、本工程甲方采購的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表),應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產品,并應按時供應現場。如因質量問題、規(guī)格差異或三無產品造成損失,由甲方自行承擔。
2、凡由乙方供應的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表),其品牌、規(guī)格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能使用,否則造成的損失由乙方負責。
第五條裝飾裝修工程款支付方式雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準。
1、在預算項目內有發(fā)生施工完成才結算,沒有做的項目不結算。增加的工程項目按甲方簽認計算。
2、工程款的支付方式:
3、甲、乙雙方簽訂合同后,甲方支付____%工程款。乙方完成____,甲方支付____%工程款。乙方完成____,甲方支付____%工程款。
4、余款(保修金除外)在工程完工通過驗收,在雙方確定結算后____天內甲方支付完畢。
5、乙方以人民幣____工程保修金,待保修期滿后十天內結清。
6、本工程項目的增減約定
7、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目,均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù),才能進行結算。甲方確定不做的項目不能結算。
第六條裝修工期
1、乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工_______小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方一天_______的違約金。
2、若甲方增加工程內容,按新增加工程量順延工期。
第七條裝修工程及驗收風險提示:工程質量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準,本工程保修期_______。
2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方在征得甲方同意后可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗,復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
3、工程竣工后,乙方通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知_______天內組織驗收,驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。
第八條工程監(jiān)理監(jiān)理工程師的姓名_________________;單位_________________;聯(lián)系方式_________________;監(jiān)理工程師的職責________________________。
第九條其他事項
1、開工前,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,陳__等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備(此費用不計入合同價款中),并說明使用注意事項。
2、如須拆改建原建筑結構,建筑外觀或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相關審批手續(xù)。未經甲方同意及有關部門批準,乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。
3、甲方要配合乙方協(xié)調有關部門做好保衛(wèi)、消防等工作,并承擔相應費用。
4、乙方嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火安全規(guī)定,環(huán)境保護規(guī)定,嚴格按照圖紙或說明進行施工,并做好各項質量檢查;乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動,在未影響整體效果的情況下,乙方可以不向甲方匯報,否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案
5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規(guī)定,做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位(住戶)的關系。
6、工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。
第十條質量保修風險提示:保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內,承包人應當根據有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。
發(fā)包人未經竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉移占有之日起算。
1、本工程保修期限為________年,自工程竣工驗收合格起算。
2、在保修期內,乙方應保證通訊暢通,令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后小時內到達現場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話,應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接,拖延推諉,甲方將視為乙方放棄保修責任,有權自行解決,由乙方承擔所有費用并加收_______%的勞務費。乙方保修聯(lián)系電話:_______________;乙方保修聯(lián)系人:_______________。風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
第十一條違約責任
1、乙方應按合同期限完成整個工程,不得無故拖延工期,除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工2小時以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方一天500的違約金。
2、若甲方增加工程內容,按新增加工程量順延工期。
3、若因違反施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。
4、因一方原因,合同無法履行或繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止手續(xù),并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續(xù),擅自停止履約,違約方應承擔違約金,并賠償對方由此造成的經濟損失。(違約金按合同金額的10%支付,設計費按每平方米50元建筑面積支付)。
第十二條爭議的解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。或向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向_________________仲裁委員會申請仲裁;或向_________________人民法院提起訴訟。
第十三條合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲方(簽章):委托代理人:聯(lián)系電話:________年____月____日乙方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:________年____月____日附件:
1、施工圖紙共_____張
2、裝修預算書(經甲乙方共同簽字確認)共_____頁
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表
5、其他:本合同共_____頁(附件)________________________________工程裝修預算書序號項目名稱單位數量合計材料及共計說明(包括備注)
發(fā)包方(簽字)____________
________年____月____日
承包方(簽字)____________
________年____月____日
裝修施工合同8
經甲乙雙方磋商,甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方,現將雙方有關事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點:
1、 工程名稱及地點:
二、工程概況及質量要求。
1、 裝修標準:住宅樓室內裝修:
2、 工程質量:乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規(guī)范進行及做好有關保養(yǎng)工作,凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格后方可進行隱蔽,施工各項工作質量必須達到合格,努力爭取優(yōu)良。
三、工程承包方式及施工內容:
1、 工程承包方式,乙方包工不包料,一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。
2、 工程施工承包內容:
住宅樓室內外裝修:
四、雙方職責:
1、 甲方職責,甲方負責征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設計、報建等有關建房的行政手續(xù)和三通一平工作,按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內,適時裝配所需施工機械備,按規(guī)定做好甲方本職內各項工作,確保工作順利進展。
2、 乙方職責,乙方依據承包施工內容,認真組織好工程施工所需達標人員,按規(guī)范要求做好技術交底和制訂施工計劃等施工前期的相關工作,各項工作必須做到安全第一。質量第一,時間第一,成信合作,文明施工的'管理宗旨。按時保質完成不同時期的各項工作任務。
五、施工單價及結算付款方式。
1、施工單價:
2、結付方工式:
六、工程有關事項:
1、 乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴格執(zhí)行甲方的各項制度,服從甲方分工和指揮,實行層級管理,如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經濟等一切責任,均由乙方自負,甲方有權取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。
2、 安全生產:乙方必須嚴格遵守安全的規(guī)章制度,加強安全生產專項思想教育,認真做好安全生產的各項工作,如有違反和不符合要求的人員,一律不準上崗并按有關規(guī)定從嚴處理。如有出現任何人為事故,均由乙方自負,與甲方無關。
3、 工程材料、用具、設備等一切用料,均由甲方依據工程所進行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內。每道工序完成后必須清理場地并經甲方有關人員驗收合格后,方可進行下道工序。
4、 甲方提供地切機械、用具和領原料,乙方要妥善保管好,并按規(guī)范保養(yǎng)好,否則造成一切損失,均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、 任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、、鬧事等一切違規(guī)行為,做到尊上愛下,文明施工,如有違法亂紀行為者,均送有關執(zhí)法部門依法嚴懲。
6、 未盡事宜欄:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修施工合同9
發(fā)包人(簡稱甲方):
承包人(簡稱乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條工程概況和造價
1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有;
乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業(yè),企業(yè)資質情況:
2.裝飾施工地址:天元區(qū)泰山路號17樓02室。
3.住房結構:房型為房廳廚衛(wèi)陽臺,套內施工面積平方米。
5.裝飾施工內容:見《裝飾施工內容表》。
6.承包方式:清包工。
7.總價款:¥元,人民幣(大寫):貳萬叁仟伍佰元。
其中:材料費:元,人工費:23500元,拆除費:元,清潔、搬運、運輸費:元,管理費:元,稅金元, 利潤:元,其他費用 元。
“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%。
雙方約定,合同簽訂生效后,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款應當按實計算。
8.工期:自 年 月 日開工,至 年月 日竣工,工期 天。
第二條材料供應
1.甲方提供的材料、設備:《甲方提供材料、設備表》。
甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,保管費由乙方承擔。由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此約定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料、設備:《工程主材料報價單》
乙方供應的材料、設備,甲方有權到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
4.施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。
5.乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品,應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。
6.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第三條 工程質量及驗收
1.本工程執(zhí)行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
2.本工程由 方設計,提供施工圖紙一式 份。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行該項目的施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。
6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7.工程竣工后,乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的,辦理《工程質量驗收單》,并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的,甲方有權拒收。
8.工程竣工驗收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》。工程保修期為自竣工驗收之日起計算兩年,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。
第四條 安全生產和防火
1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲 方負責修復或賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復或賠償。
2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆、改承重墻。
第五條 工程價款及結算
1.付款約定
(1)施工隊進場,預支生活費3000元。
(2)水、電、管線隱蔽工程通過驗收,付3000元。
(3)地磚、墻磚鋪設、墻面粉刷通過驗收,支付3000元。
(4)若增加工程項目,簽訂工程項目變更單時3000。
(5)工程竣工通過驗收,支付10000元。
(6)保修金元,從竣工之日起半年后支付。
2.雙方款項往來均應出具收據,甲方應予以保存,竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
3.工程結算:《工程結算單》
第六條 施工配合
1.甲方工作:
(1)在裝飾施工前,向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。
(2)甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的'障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調工作。
(4)工程開工前,甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時,甲方提供新鎖,由乙方當場負責安裝后交付使用。
(5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目,甲方應予以先行支付,如在整個施工過程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收,乙方應對被沒收部分進行全額賠償。
(6)甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。
2.乙方工作:
(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面,發(fā)現問題應及時通知甲方,由甲方負責解決和協(xié)調。
(2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。
(3)召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(4)指派為乙方駐工地代表,全權負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。
如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任
1.因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。
2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方200元。
3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
4.由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期。
5.甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期。
6.工程竣工后,甲方如未按約定對整體工程進行驗收,乙方可以順延交付日期,并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方100元。
7.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方50元,工期順延。
8.甲方未辦理有關手續(xù),強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
9.工程未辦理驗收、結算手續(xù),甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。
10.由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的,甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。
第八條 糾紛處理方式
1.本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可以向株洲市消費者權益保護委員會申請調解。
2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解不成時,向天元區(qū)人民法院提起訴訟。
第九條 合同的變更和解除
1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。
第十條 其它約定(把裝修公司承諾的口頭條件也寫進來)
(一)維修
1.因乙方原因導致的質量問題,乙方應在兩年內無償維修。
2.普通維修乙方應在甲方通知乙方后七天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。
3.若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的費用據實從保修金中扣除,若保修金不足以支付的部分,乙方應予支付。
(二)材料
1.乙方應提前2-3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在3-4天內及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2.未經甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
3.如需由乙方購買材料,則乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票。
4.乙方應驗收甲方所購建材的質量,發(fā)現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并承擔因材料質量引起的損失。
5.乙方應幫甲方收貨,核對數量和配件的準確性。
6.乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現場。
7.乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程。
8.乙方應做好對屋內物品及施工完成品、半成品的保護工作。
9.未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門并不得偷竊建筑材料,若發(fā)現此類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。
10.甲方材料送至工程所在地的樓下,并盡量安排人員送上樓,如遇特殊情況,乙方任何施工人員應無條件搬運。
(三)垃圾清運
1.垃圾袋裝化。
2.垃圾應日日清。
3.垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。
(四)施工人員管理
1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
2.未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。
3.工地施工人員應注意自身安全,如出事故由乙方負責
3.甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。
4.乙方應具備在上株洲市居住或暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
5.乙方指定為工地現場負責人,為替補負責人。
6.施工期間,如甲方需要,乙方應跟隨甲方挑選材料。
7.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,每天工地現場必須保持1人以上的施工人員。
8.未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。
(五)施工機具
1.乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。
2.因工具所產生的易耗品鏟刀、鉆頭、切割片、美工刀具、油漆刷等由乙方方承擔,并由乙方購買。
(六)工地現場管理
1.現場禁止使用明火。
2.現場禁止吸煙。
3.油漆材料必須和其他材料分開放置。
第十一條 附則
1.本合同由甲乙雙方蓋章或簽字后生效。
2.本合同簽訂后,工程不得轉包。
3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
第十二條 合同附件
附件一:裝飾施工內容明細表(地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求);
附件二:甲方提供工程材料、設備明細表(材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注);
附件三:工程主材料報價單(裝飾內容及裝飾材料規(guī)格型號品牌等級、數量、單位、單價、合價);
附件四:工程項目變更單(變更內容、原價格、新價格、增減金額);
附件五:工程質量驗收單(日期、檢驗項目名稱、檢驗結果“合格、不合格、補驗”、甲方簽名、乙方簽名);
附件六:工程結算單(工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額);
附件七:工程保修單(公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限)。
合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的,其內容應當包括上列示范合同附件內容。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽訂日期:年月日
裝修施工合同10
甲方:________________
乙方:________________裝飾公司
甲方委托乙方 ________ 套房裝飾裝修工程,經雙方友好協(xié)商,現簽訂以下合同條款:
一、工程項目及內容:
鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝 等工程,詳細內容見乙方提供的,經甲方認可的施工說明及工程預算書。
二、承包方式:包工包料。
三、工程造價(¥________元)
為人民幣________
四、工程款項結算方法:
乙方進場5天內,甲方應先預付給乙方50%工程款即(人民幣____________元),工程完工驗收后,一個月之內付清余款(即人民幣____________元整)。
五、乙方必須按質按量按時和遵守國家有關規(guī)定進行施工,如屬乙方因材料質量或不按圖紙施工,而造成施工項目不合格的,乙方要自行返工,返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間,甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目,更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。
六、甲方如在施工期間提出增加施工項目或更改使用材料的,必須經甲方負責人或技術員簽字認可。
七、交付使用日期:總施工期為________天,即由________年____月____日至________年____月____日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。
八、其它約定事項:
九、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書,具同等法律效力。
十、本合同一式________份,甲方________份,乙方________份,各執(zhí)為據。
十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。
甲方:____________乙方:________裝飾公司
代表:____________代表:________
--------------
發(fā)包人(全稱):____________有限公司(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):____________裝飾裝修工程有限公司(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程施工事項協(xié)調一致,訂立本合同,供雙方共同遵守。
第一條、合同當事人及參與人:
甲方:____________有限公司
乙方:____________裝飾裝修工程有限公司
土建承包單位:____________建設工程有限公司
監(jiān)理單位:____________工程建設管理咨詢有限公司
第二條、合同文件組成及其解釋順序
本合同文件應包括:
1、本合同及其附件
2、圖紙
3、工程量報價清單
4、國家現行標準、規(guī)范及有關技術文件
5、其他有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分,并最優(yōu)先解釋適用
6、裝飾工程質量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準等投標文件
上述文件是相互說明、相互解釋的,如出現不一致時,上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。
第三條、工程承包范圍:
1、裝飾裝修范圍:公寓內裝修,公共部位裝修
2 、裝飾工程:裝飾施工圖紙所示的全部內容,具體包括(但不限于)吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛(wèi)生間防水;各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等,具體詳見圖紙、清單。
3 、水暖工程:甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500mm的位置,下水的管道敷設完畢,乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點,對衛(wèi)生潔具及其五金件等進行施工,但不包括衛(wèi)生潔具的購置。暖氣(散熱器)由甲方分包。
4、電氣工程:各類照明燈具、開關、插座(包括電視、電話、寬帶)、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監(jiān)控等。
5、除以上承包范圍外,對于甲方委托的其它工作內容,在甲方按本合同約定的計價規(guī)則支付合理費用的前提下,乙方也必須承擔。
第四條、乙方職責
1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙,并在工程完工后出具竣工圖紙。
2、負責辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔費用,包括(但不僅限于)深化設計后的裝修圖紙的報批,夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標、施工安全防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續(xù)并承擔全部費用。
3、負責承包范圍內的材料、設備、購配件及必要的結構及環(huán)保檢驗、檢測、試驗,并承擔經濟費用。
4、負責與其他施工單位的交接和協(xié)調工作
5、負責施工中的定期清潔工作,承包范圍內的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。
6、承擔設計圖紙中已明確表述或根據規(guī)范應當進行的,所有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線
等。
7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖;報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負責完成本項目施工以及甲方根據情況追加的工程項目。
8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉包,如出現并經查實,發(fā)包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。
第五條 工地視察
乙方已仔細考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或涉及的場地,并充分了解了工地位置、周圍環(huán)境、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況,已充分認識到各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè),不會獨占工作面和工作空間以及施工現場;理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制,特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協(xié)調并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用;亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制,乙方確認本合同協(xié)議書所約定的工程價款(或結算依據)的標準,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內將符合本合同協(xié)議書約定,并具備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出經濟索賠或工期延長。
第六條、施工工期
1.開、竣工日期:____年____月____日開工至____年____月____日竣工?偣て跒開___日歷天,工期實際起始日如與前述時間不符,則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準,總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定,通報對工期的影響等在內,上述因素不作為延長工期的理由。
2.無論因何原因,甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現時,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。
3. 如因甲方原因,導致總工期拖延,乙方承諾累計工期拖延在一個月內的,不向甲方要求任何費用索償。
第七條、工程質量標準
1、工程質量標準:“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標準:
環(huán)保標準;gb50325—________;施工工藝標準gb50327—________;工程驗收標準gb50210—________,如國家、省及XX市等有更新的規(guī)范、標準及規(guī)定,按后者執(zhí)行。如各標準、規(guī)范及規(guī)定有不一致的,以最高要求為準。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認證。
乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環(huán)保材料且符合室內裝飾裝修材料10項國家標準:gb18580-________《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》;gb18581-________《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》;
gb18582-________《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》;gb18583-________《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》;gb18584-________《室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》;gb18585-________《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》;gb18586-________《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》;gb6566-________《建筑材料放射性核素釋放限量》。
上述材料未達到要求,乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金,造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔。
2. 隱蔽工程施工堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序的原則,上道工序完成后,先由承包商進行自檢,認為合格后,經甲方代表和監(jiān)理工程師組織各相關單位會簽,驗收合格簽證認可后,方能進行下道工序。工程質量驗收按施工設計要求和驗收規(guī)范執(zhí)行。
3. 如果甲方出于對裝飾效果或工程質量的考慮,需要乙方先進行工程樣板施工的,乙方須按甲方的要求進行,并且在工程樣板獲得甲方的認可后,方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工,而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板,導致工程樣板拆除的,由甲方承擔該工程樣板的費用,但如因工程樣板質量不合格而拆除或返工的,由乙方承擔全部費用。
第八條 工程價款及其計價規(guī)則
1、工程價款:
____________內部裝修總價____________萬元整(¥:____________元),閉口包凈,除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死,總價按實決算。
2、計價規(guī)則:
1)、乙方負責采購的材料,樣品、品牌及價格應經過甲方確認后方可使用。
2)、甲方指定
的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%給乙方。
3)、施工用電由甲方提供現場接駁位置,到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔,乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用,生活用水費由甲方承擔。
4)、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理,在進場前對現場垂直運輸情況做充分了解,在施工前對此做好考慮,所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中,甲方不再對此做任何調整(包括另行定價的后增加項目或設計變更項目等)。若因乙方對垂直運輸了解不詳,導致在施工中引起費用增加由乙方負責。
5)、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調單價,將作為結算、項目增加及設計變更依據,當項目增加及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執(zhí)行,無可參照單價則按市場現行的價格為準,項目及工程量按實際調整。
6)、政府相關部門、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔,甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。
第九條 工程價款的支付及結算
1、本工程預付款10%,于____年____月____日前支付。
2、乙方按合同協(xié)議書約定時間進場,每月25日乙方按所完成工程情況,向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料,經監(jiān)理及甲方共同確認后進入付款工作程序,15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期,甲方不承擔任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發(fā)票。
工程進度款的支付額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%
3、工程全部竣工驗收合格并經業(yè)戶驗收同意,竣工檔案資料齊全后開始進行結算,結算總價款的5%做為保修款,其余款額在結算總價款確定并經雙方簽字確認后90個工作日內支付。
4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付,并不視為甲方對工程質量的認可。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償,乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。
5、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監(jiān)理、設計、質檢站及乙方共同驗收達到國家規(guī)范、設計圖紙及合同協(xié)議書約定的.質量標準后,乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結算報告(含結算書)應以現場實際為準。
6、乙方首次提供竣工結算報告、資料后,并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告及資料,甲方對上述資料有不同意見時,甲方(或委托代理人)自接到上述資料后30個工作日內書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間,應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起,結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。
第十條 材料及設備
1、乙方采購的材料及設備:
1) 材料設備由乙方負責采購的,質量必須經國家專業(yè)機構認證,符合本行業(yè)國標
要求并具有進入XX市的準用證明資料等,提前7天將樣品提供甲方,甲方審批合格后方可使用。
2) 所用設備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。
3) 任何進入現場的材料、設施、及設備,包括乙方自有的施工設施設備,未經甲方同意,不得外運,否則由此造成的一切損失乙方自負。
4) 所有乙方自采進入現場的材料及設備,由乙方負責卸車保管、保護,費用均由乙方承擔。
2、對于乙方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指定的按本條第1款的約定執(zhí)行。
3、甲方采購的材料及設備:
1) 乙方應根據實際施工進度及甲供材料設備的生產周期,書面提供供貨計劃。
2) 甲供材料設備到場后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設備供應單位共同驗收,驗收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管,所發(fā)生的費用已包含在清單報價中。
3) 如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的材料設備損壞由乙方自費采購,工期不得順延。
4) 對于不能逐一開箱驗收的材料設備,到貨后隨機抽樣驗收,施工時如發(fā)現材料設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監(jiān)理報告,甲方及監(jiān)理確認后,由材料設備供應單位調換,影響工期的順延,但甲方不承擔額外費用。
第十一條 施工要求
1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)、專業(yè)工長名單,并付相應的證書。如發(fā)生變動,乙方應當提前七日向甲方提交書面報告,經甲方確認同意后方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發(fā)現現場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違約分包。
2、如因特殊專業(yè)而需分包時,乙方必須在分包工程施工前1
0日內向甲方提交書面申請分包報告,詳細報告分包商的情況,待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失,應由乙方按合同規(guī)定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的,甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正,逾期未改正的,甲方有權要求分包商撤出場地,并由甲方委托新的施工企業(yè),因此而延誤的工期、產生的費用,由乙方承擔,乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金;甲方發(fā)現乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的,甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同,乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔連帶責任。
3、設計有防水要求的重要分項或分部工程,如室內衛(wèi)生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調掛機位置交接等防水做法由乙方負責,且須經甲方的確認,但甲方的確認并不免除乙方的責任。如出現在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況,乙方必須在6個小時內到場修復 ,由此發(fā)生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承擔。
4、本工程不得以任何理由轉包,如乙方私自轉包的,甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同,乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金,如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失,甲方同時保留訴訟索賠的權利。
5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題,例如(但不僅限于)相關尺寸規(guī)定、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致,各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等,乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告,并根據甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等,均由乙方承擔。
6、為避免可能出現排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相互矛盾,乙方應當在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術交底,并現場放樣,經甲方、監(jiān)理書面認可后方可施工,否則造成的工期延誤或工程量增加、損失,均由乙方承擔。
7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工,包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。
8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等,應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責,并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔,同時不得影響甲方的形象和聲譽。
9、乙方(乙方同時負責管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內施工的分包施工單位)必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工,做到工完場清,必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點,保持施工現場的清潔,并每三日清理一次或根據甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時,應當按規(guī)定清理好工程現場,清理好工地直到甲方滿意為止。否則,甲方有權委托他人清理,所發(fā)生的費用由乙方承擔,乙方同意甲方可在應付乙方的工程(進度)款中扣除。
10、乙方必須按甲方指定的施工現場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據現場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。
11、出入工地限制
1) 乙方須遵守甲方施工現場的各項管理規(guī)定,在規(guī)定施工現場在施工期間對現場的其他成品具有保護和維護的義務;
2) 乙方須遵從規(guī)定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制,辦理有關手續(xù)、交納相關的費用;
3) 乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查;
4) 乙方現場施工人員應統(tǒng)一著裝,佩帶統(tǒng)一標志或證件。
第十二條 工程技術檔案
1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步,并嚴格按國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300—________)和遼寧省《建筑工程施工質量驗收實施細則》(db21/1234—________ j10241—________)執(zhí)行及本行業(yè)的相關規(guī)定,否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。
2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料,然后按竣工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和請付工程款時,向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管,甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員,在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要,被甲方指
定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任,正常產生的政府手續(xù)費用,按比例正常支付。
3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份,主要內容包括(但不限于):予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。
4、隱蔽工程在隱蔽前,必須報經甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查驗收,否則,不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收,因此而造成的損失由乙方承擔,工期不予延長。
第十三條 工程變更
圖紙內容包死,不做變更(主材除外),除非甲方要求更改設計。
1、工程變更
在施工中甲方對原設計若有重大變更,應在該設計所涉及部位實施時,向乙方發(fā)出變更通知,乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更:
a) 更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量及規(guī)格等。
b) 增加工程需要的附加工作。
上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算
2、設計變更計價原則:
對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執(zhí)行,并在最終結算時支付(特殊情況如大范圍的變更,甲方可按暫時核定的工程量,按合同約定進度款比例支付進度款)。
1) 由于設計變更所引起的工程數量的增加、減少或材質的改變,而有關工作與合同原來工作相類似,其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。
2) 對技術參數未發(fā)生變化,只是品牌發(fā)生變化的,其安裝費不變,主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。
3) 對沒有適當的換算基礎,則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價,甲方審核確認后調整,乙方同意以甲方確認的價格為準。
3、現場變更的聯(lián)絡單必須經甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。
4、工程量變更應體現到竣工圖紙上。
第十四條 其他約定
甲方支付乙方的工程款,乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題,如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔,同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響,否則,乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方,且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛(wèi)生防疫法及XX市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理,如因乙方管理不利而造成的任何后果,均由乙方自行負責并承擔一切經濟責任直至法律責任。
第十五條 工程質量及其處理
1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規(guī)范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質量問題,乙方都必須及時發(fā)現,及時報告,及時按甲方(或設計、或監(jiān)理)的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質量問題,或乙方未及時發(fā)現,或未及時報告,或未按甲方(或設計、或監(jiān)理)的處理方案及時處理,所造成的損失均由乙方負責。如造成重大質量問題,乙方應當承擔相應的法律責任。
2、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施,并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告,并同時經由甲方,監(jiān)理,設計等相關部門的簽字確認。
第十六條 竣工驗收
1、工程完工并具備竣工驗收條件時,乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規(guī)定及本協(xié)議要求,對工程質量自檢,達到國家相關規(guī)范和檢評標準規(guī)定,并符合本協(xié)議要求后,向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料,包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件資料。
2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的,甲方有權拒絕驗收,因此而造成逾期竣工的,乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收,并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。
3、工程經竣工驗收合格,并符合本協(xié)議約定標準,乙方按規(guī)定清理好施工現場,達到甲方要求并滿足辦理移交條件的,甲方應當簽發(fā)竣工驗收合格證,乙方應當在甲方簽發(fā)之日起7日內移交全部工程,并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程,并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料,且甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。
4、工程竣工后7日內乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后,應在十個工作日內給予驗收。
5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗收日期,保修期以此日期為準開始計算。
第十七條 保修
保修期內正常使用條件下,由乙方對甲方及第三方負有保修責任,并承擔費用。凡屬保修范圍內經乙方保修的項目或部位,其保修期自該應修項目或部位修復完好,并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修書》,作為本合同協(xié)議書附件。
第十八條 保險
由乙方全面負責施工現場的施工安全,乙方必須自行辦理施工現場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責任險,并支付一切費用。出現一切事故均由乙方負責,并不能影響甲方的利益和聲譽。
第十九
條 違約責任及合同的解除
1、甲方責任:
對于乙方提交的報告等,甲方無正當理由不能及時給出必要指令、確認及批準,或甲方不按協(xié)議約定履行自己的各項義務致使協(xié)議無法正常履行的,甲方應承擔責任,相應順延工期。
2、乙方責任:
1) 除本協(xié)議另有約定外,乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務應承擔責任;給甲方造成損失的乙方應當按實賠償并承擔雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期,每逾期一日,乙方應承擔本工程造價1%的違約金,并承擔甲方應付給第三方的違約金和賠償金,乙方無故停工達三日以上的(含三日),或將本工程轉包,或未經甲方同意分包的,甲方有權解除本合同協(xié)議書,乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協(xié)議書通知后七日內退場,并應承擔協(xié)議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。
2) 在施工過程中,對于施工質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除及返工,直到符合約定標準。但如乙方違反國家強制性規(guī)定,或乙方未按指令或要求整改,逾期達五日仍未符合約定標準,或同一部位經二次指令仍未符合約定標準的,甲方有權解除本合同協(xié)議書,乙方并應承擔協(xié)議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。
3、合同協(xié)議書的解除
1) 因甲方原因合同協(xié)議書解除,乙方應于二日內將完成工程量和合格的檔案資料、結算報告等提交給甲方,雙方同意甲方只承擔因此造成的直接經濟損失,不賠償乙方預計可得利益。
2) 因乙方原因導致解除合同協(xié)議書,甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工,發(fā)生的費用和因此原因需比原合同協(xié)議書價格多發(fā)生的工程費用,皆由乙方賠償,甲方在支付其結算工程款時予以扣除,不足部分由乙方補齊。
3) 因任何原因合同協(xié)議書解除、或終止、或無效,乙方已施工的相應工程款,必須待全部工程竣工結算后方可支付。
4) 如有特殊情況,工期須按甲方的書面通知順延或調整,雙方均不承擔違約責任。
5) 國家規(guī)定的不可抗力因素,雙方不承擔違約責任。
第二十條 爭議的解決
雙方未盡事宜,協(xié)商解決,可另行簽定補充條款。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向合同履行地的人民法院起訴。
第二十一條 合同份數
本合同協(xié)議書一式肆份,甲方二份,乙方二份,具有同等的法律效力。
第二十二條 合同生效
本合同簽字并加蓋公章起生效。
附件:
1、工程量清單報價(含報價編制說明,甲供材料明細,綜合單價分析表,乙供材料表)
2、《建筑裝飾裝修工程質量保修制度》
3、招標文件
4、投標文件
5、施工圖紙(另行成冊)
6、施工組織設
裝修施工合同11
甲方(委托方)
乙方(施工方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就本裝飾工程的有關事項達成一致意見,訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.1工程地點:
1.2房屋結構:室廳廚衛(wèi),總計:施工面積
1.3施工內容及做法:詳見本合同附件《預算書》。
1.4工程承包方式:包工包料承包方式。
第二條:工程工期
2.1工程開工進場日期: _____年 _____月 _____日
工程竣工日期: _____年 _____月 _____日
工程工期總日歷天數:天(不含國家規(guī)定的節(jié)假日)
第三條:工程價款
3.1工程概算總造價(大寫)人民幣¥元;
3.2此工程總造價為概算造價,工地進場時,由雙方簽字認可施工圖及預算書,施工內容按預算書所列項目和施工圖施工;最終造價以甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中的單價為依據,以實際測量的工程量為準進行結算。
第四條:工程質量
4.1雙方約定,本工程質量以施工圖紙、設計變更補充協(xié)議為依據,以國家行業(yè)標準《家庭裝飾工程質量規(guī)范》為質量檢查驗收標準。
4.2工程使用主要材料的品種、名稱、規(guī)格、型號、級別、顏色,須經雙方認可,詳細錄入合同預算書內,詳見施工圖中材料說明表。
4.3施工中,甲方如有特殊工藝要求或特殊質量要求,須與乙方商議并另行簽訂補充協(xié)議,增加的費用按實計入結算。
4.4凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方負責;
4.5甲方如自聘工程監(jiān)理,必須在工程開工前以書面形式通知乙方,以便于工作銜接。
4.6施工中若甲方需要更改施工內容或更改已選定的材料,須與乙方商議確認并另行簽訂補充協(xié)議,同時調整有關工程費用及工期。若未經乙方同意,甲方強行要求作業(yè)人員更改施工內容所引起的質量問題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費用,概由甲方負責。
第五條:材料供應
5.1乙方按材料說明表所列材料進行材料供應;合同經雙方簽定后生效,若甲方對預算中所列項目的個別項目提出需要更換的,必須在乙方相關材料未到達施工現場,主材未訂貨之前簽定補充協(xié)議;特價材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的,造成的一切損失由甲方承擔;
5.2乙方提供的材料如不符合質量要求或規(guī)格有差異的,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
5.3甲方負責采購供應的材料、設備,必須是甲、乙雙方確認的合格產品,并應按乙方要求按時供應到現場。如延期供貨,則工期順延。甲方提供的主要材料,由乙方負責保管,甲方按供應材料總價的10%向乙方支付管理費,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。甲方自行鋪設強化地板或實木地板的,必須待乙方收方交房后方可進場施工。
第六條:付款方式
6.1簽定本合同當日,甲方必須付給乙方概算總造價的%,即¥元,大寫:。
6.2施工過程中,木作工程完工后三天之內(不含木質地面及樓梯踏步和扶手),付至預算總造價的95%(含簽證),即¥元,大寫:。
6.3竣工驗收,工程結算書完成,辦理交接手續(xù)時,一次性付清尾款。即¥大寫:。
6.4甲方付清工程造價,詳見《室內裝飾工程結算書》,向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。
6.5甲方不按合同約定的價款和時間支付工程款,視為甲方違約,乙方有權停止施工,工期順延,所造成的一切損失由甲方承擔?⒐を炇蘸细窈螅追讲桓肚骞こ涛部,乙方有權不交付甲方使用。
6.6工程施工中,如有項目增減需要變更或補充原合同,雙方應簽訂補充協(xié)議。增減項目的價款,按付款方式結算。
6.7如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款,甲方應將相關憑證及文件交給乙方,結算總價的差額應以現金多退少補。
6.8甲方的工程款應支付乙方指定的財務人員,并取得相應的財務憑證,如付予其他人而造成的經濟損失乙方不予承擔。
第七條:工期延誤
7.1對以下原因造成的工期延誤,工期應順延。
(1)工程量增加或設計變更,工期順延。
(2)不可抗力,工期順延。
(3)停水、停電、節(jié)假日,以及物業(yè)管理部門原因規(guī)定暫時停工,工期順延。
(4)甲方沒有按期繳納進度款,作停工處理,工期順延。
(5)甲方同意工期順延的其他情況;
(6)因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費由甲方承擔,工期順延。
7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的'工作而影響工期的,工期順延。
7.3施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內容而延誤工期的,甲方必須書面通知乙方,并承擔全部施工費用,工期順延;如因乙方原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
第八條:工程驗收
8.1開工進場時,甲、乙雙方共同對原土建、水、電等工程進行質量確認,如有問題,由甲方負責解決后,乙方開始施工,并從此時開始計算工期。
8.2雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質量進行驗收。
(1)水電隱蔽工程驗收;
(2)泥作工程驗收;
(3)木作工程驗收;
(4)油漆工程驗收;
(5)竣工驗收。
8.3乙方通知甲方進行工序驗收及竣工結算,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格。如未經竣工驗收,甲方自行搬入家具、其他物品或更換門鎖,均視為驗收合格。
8.4竣工驗收合格后,甲方拒付工程尾款,自行搬入家具、其他物品、更換門鎖或入住其中,視為違約行為。乙方將對甲方違約行為進行司法起訴。
第九條:雙方工作
9.1甲方工作
(1)開工前,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,提供施工期間的水源、電源。負責到物業(yè)管理部門或有關部門按規(guī)定辦理相關裝修手續(xù),并承擔小區(qū)物管裝修押金,物業(yè)管理費及高層建筑電梯使用費;
(2)需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
(3)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,以不影響施工為原則。
(4)施工中如需臨時使用共用部位,甲方應負責和其他共有人協(xié)商,確保乙方順利施工;
(5)甲方參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責工程驗收;
(6)甲方按合同規(guī)定時間、額度支付工程款,否則乙方有權停工。
(7)若對工程質量有疑議的,請在結算量房后3日內向乙方提出,乙方對此問題做出解決;若對工程質量沒有疑議,應在結算書送達甲方后7日內結清工程尾款。
9.2乙方工作
(1)指派(姓名)為乙方工作代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量的按期完成施工任務;
(2)負責辦理小區(qū)出入證,并承擔其費用;
(3)施工中嚴格執(zhí)行安全、施工操作規(guī)范,防火規(guī)定及質量標準,防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生影響他人。
(4)履行合同,確保按質、按量、按期完成所有施工任務;
(5)在裝飾施工范圍內承擔保修責任,保修期自該工程經甲方驗收之日起(量房當日起),為24個月,玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修范圍內。
(6)保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
(7)施工過程中的一切意外安全事故由乙方全權負責。
第十條:違約責任
10.1合同生效后,任何一方違約,應按合同總金額的10%向對方支付違約金。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
10.2如因乙方原因而延遲完工,每日按造價的1‰作為違約金支付給甲方直到造價扣完為止。
10.3如果甲方在合同規(guī)定期限內未付清尾款,每延遲一日,以裝飾工程總造價的1‰作為違約金支付給乙方。
10.4未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責。
第十一條:爭議解決
11.1本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應友好協(xié)商解決。
11.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解解決不成時,可以依法通過訴訟解決。
第十二條:合同生效。
12.1合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。至工程款結清、保修期滿后自然失效。
12.2補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力;未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
12.3本合同(包括合同附件、補充協(xié)議)一式二份,甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。
第十三條:
未做環(huán)保處理的,公司不承諾達到環(huán)保要求。
第十四條:
本合同所列條款甲方已認真閱讀并理解全部內容。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
裝修施工合同12
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)_______
承包方: (以下簡稱乙方)_______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費權益保護法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方發(fā)包的裝飾(土建)工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程地點:______________ 。
1.2工程內容及做法:(詳見附件一裝飾施工內容表及施工圖紙)。
1.3工程承包方式:包工包料;部分承包;清包工,甲方負責全部供料的三種方式中,最終確定的方式為:
1.4工程期限_______天
開工日期_______年_______月_______日。
竣工日期_______年_______月_______日。
第二條甲方責任
2.1負責到政府相關部門及物業(yè)管理部門辦理與本工程有關的一切手續(xù)及費用,(乙方應交的物業(yè)管理費及保證金除外)。
2.2負責提供水電為乙方使用。
2.3負責協(xié)調鄰里關系,保證乙方正常施工。
2.4如確需拆改原建筑物結構工設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù),甲方擅自同意乙方拆改,造成的一切后果和損失,由甲方負責。
2.5負責工程質量檢查的進度的監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更登記。
第三條乙方責任
3.1施工中嚴格執(zhí)行施工安全操作規(guī)范及質量標準,按期保質完成任務,如發(fā)生質量安全事故均由乙方自理。
3.2工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施進行保管保護。
3.3乙方有責任依法保護合同內的權利,有力對抗外界不正常干擾和排除影響正常施工秩序。
第四條工程變更
4.1工程項目如需變更,須雙方協(xié)商一致,調整有關費用,并由甲乙雙方共同簽署《工程項目變更單》之后,方可進行,決不可私自更改,否則,后果由私自更改者負責。
第五條工程工期
5.1因甲方未按約定完成任務而影響工期,工期應順延,使乙方造成的誤工,應付誤工費。誤工按現場實際施工人數計算,誤工費按每工日伍拾元收取。因甲方提供的材料、設備質量不合法影響工程質量,返工費由甲方承擔,工期順延。
5.2因乙方未按約定完成任務而影響工期,工期不應順延,因乙方原因造成工程質量存在問題,返工費由乙方承擔,乙方必須在三天內整改驗收合格。
5.3因工程變更或外部原因造成的.停水、停電及其它不可抗力因素,工期應順延。造成乙方誤工損失費由雙方協(xié)商解決。
第六條工程驗收和保修
6.1工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應在接到通知后三天內組織驗收。辦理工程款結算,辦理移交手續(xù)(附件五《工程質量驗收清單》)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。工程款付足_______%后,余款_______%在_______天內付清,_______%留作保質金,在_______年內付清。
6.2工程保修期貳年?⒐を炇蘸蠹住⒁译p方應簽署《工程保修單》,憑保修單實行保修,保修期二年,從竣工驗收簽章之日起算。
第七條工程的價款及結算
7.1本工程的總造價為人民幣_______元,總造價以合同(附件一)項目為準,預算表只是作為簽定合同的依據。大寫(人民幣)材料費:_______,人工費:_______管理肥:_______,設計費:_______稅金(3.14%),垃圾清運費:其它費用:,雙方約定,如果變更施工內容,變更材料,增減部分的工程款按實計算。
7.2本合同生效后,甲方按下表直接向乙方支付工程款項:支付次數_______支付時間_______支付金額_______每次支付金額占總金額的_______%包工包料純包工
第一次開工前三日
第二次工程進度過半(油漆工進場)
第三次驗收合格后按下約程序注:本表金額單位為人民幣(元)
7.3工程驗收合格后,乙方向甲方提供工程結算單,結算經甲方審定同意的情況下,并簽署《工程結算單》。按合同約定支付工程款。
第八條
本合同未盡事宜,應由雙方協(xié)商一致解決。
第九條附則
9.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
9.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
裝修施工合同13
住所:
住所:
委托代理人:
電話:
電話:
委托代理人:
電話:
手機號:
本工程設計人:
電話:
施工隊負責人:
電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就發(fā)包人的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 工程概括
1.1工程地點:
1.2工程承包方式:雙方商定采取下列第 種承包方式。
(1) 承包人包工、包料。
(2) 承包人包工、部分包料,發(fā)包人提供部分材料。
(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。
1.3工程期限 天,開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。
1.4合同價款:本合同工程造價為(大寫): 。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。
第三條 發(fā)包人義務
3.1開工前天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。
3.2提供施工期間的水源、電源。
3.3參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收。
第四條 承包人義務
4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程。
4.2嚴格執(zhí)行有關施工管理的規(guī)定。
4.3保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。
第五條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調整相關工程費用及工期。
第六條 工人檢驗。
材料的提供 由承包人提供的.材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包
第七條 工期延誤
7.1對下列原因造成竣工日期延誤,經發(fā)包人確認,工期相應順延。
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費由發(fā)包人承擔,工期順延。
7.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
7.3因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費由承包人承擔,工期不順延。
第八條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準:
施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,由相關部門對工程質量給予認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。
第九條 工程驗收和保修
9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,隊段驗收合格后應填寫工程驗收單。
9.2工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程結清后,辦理移交手續(xù)。
9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期內為修單。
第十條 工程款支付方式
10.1雙方約定按以下第 種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
第一次 開工前三日 支付 元
第二次 工程進度過半 支付 元
第三次 雙方驗收合格 支付 元
工程進度過半指: 。
(2)其他支付方式: 。
10.2工程驗收合格后,施工面積按實計算,承包人應向發(fā)包人提出工程結算,并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算
10.3工程款全部結清后,承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十一條 違約責任
11.1合同雙方當事人中的任何一方在未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,并賠償給對方造成的經濟損失。
11.2未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責。
11.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方的經濟損失。
11.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金 元。
第十二條 工程維修
工程結束后,除人為因素外,因質量問題,承包人在一年內負責維修。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 附則
13.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
13.2本合同簽定后工程不得轉包。
13.3本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份, 部分 份。 13.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人(簽字):
承包人(蓋章):
委托代理人:
年 月 日
年 月 日
裝修施工合同14
發(fā)包人(甲方):_______________
承包人(乙方):_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規(guī),結合本工程具體情況,甲方將辦公室裝修工程委托給乙方施工,為進一步明確雙方權利、義務,經協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、工程概況:
1、工程名稱:___辦公室裝修工程
2、工程地點:____________
二、工程承包范圍及內容:
1、工程承包范圍:___辦公室室內裝修設計施工圖及甲方根據需要更改的全部內容。包括室內裝修工程、給排水安裝工程、強弱電安裝工程與外墻之間封閉(具體內容見施工圖紙)。
1.1不包含內容:外立面裝飾工程、消防工程。
2、對于圖紙沒有標明,但國家規(guī)范有明確要求要做的,必須按規(guī)范要求施工到位,此部分也屬承包范圍。
3、本工程范圍包括承包方中標后對招標圖紙的優(yōu)化設計和報審直至驗收合格。
4、乙方已充分了解工地位置、道路、儲存空間、裝卸限制、停水、停電及任何其它足以影響承包價及工期的情況,除合同另有規(guī)定外,任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準。
三、工程款及結算方式:
1、結算方法:
(1)工程量結算按實際完成的工程量計算;工程計價套用______年度頒布執(zhí)行的消耗定額,按定額計價法計算工程造價。其取費采用以人工費為取費基礎的計價程序;各項取費率按現行各項法定費率執(zhí)行:材料價格按甲、乙雙方確認的材料價格計算,除主材外甲方沒簽發(fā)的其他材料價格則按施工期間,同期發(fā)布的《建設造價》中的材料價格,人工工資單價按60元/工日執(zhí)行。
(2)所有設備、材料等結算價格決定前均由承包人或者發(fā)包人提供甲方指定品牌樣品,經發(fā)包人確認材料品種符合約定后,再行簽證確認該材料或者設備的采購單價,即作為該設備、材料等結算價格。
。3)主材到工地后,由甲方采購部及工程部的人員驗收簽字后,5天內支付已到工地材料款(購買價),但各種材料的總量不能超過定額用量,超過定額用量的材料由乙方承擔費用。
。4)不可預見費由現場雙方代表簽字確認進入結算。
。5)乙方遞交結算書后甲方必須在30個工作日內審核完畢雙方無爭議部分,逾期視為同意乙方的結算。
。6)稅金及勞;鹩杉追酱劾U,不進入本合同工程造價。
(7)按上述約定完成的工程結算造價下浮5%即為工程結算價款。
四、合同價款的支付
1、工程動工后根據工程進度按月支付工程進度款,支付工程進度款為審核的本月實際完成工程造價的70%(必須扣除已付的主材款)。乙方必須于每月25日前提交按本合同約定的工程價款結算方式編制的當月實際完成的工程進度款清單報告給甲方,甲方自接收之日起,在十個工作日內確認回復,超期視為默認;在回復后的三個工作日內,支付本月工程進度款。在項目通過竣工驗收交付,三個月內完成工程結算審核(以乙方提交合格的結算資料之日起),付至工程結算價款的95%。
2、工程保修金:
本工程保修金為5%,保修期為貳年。乙方不及時履行保修義務,甲方有權無需征得乙方同意,從保修金中開支自行安排維修,自完工交付甲方滿一年當天付清結余部分保修金。
五、雙方權利和義務
1、甲方權利和義務:
1.1、甲方指派______為項目負責人,組織協(xié)調現場工作;______為本工程專業(yè)工程師,負責與乙方的日常業(yè)務對接,在甲方的授權下工作。
1.2、在開工前,向乙方提供施工圖2套、設計變更、技術核定單各1套。
1.3、組織圖紙會審和技術交底,參加例會和主持相關工程協(xié)調會。
1.4、審批乙方報送的施工組織設計和工程開工報審表,簽發(fā)開工令。
1.5、審核并轉發(fā)設計變更通知單。
1.6、甲方工程管理人員,有權對乙方進行監(jiān)督、檢查。
1.7、工程經濟技術簽證單應在事項完成后7天內及時按完善簽證手續(xù)。
1.8、甲方有權根據現場情況制定各項工程管理制度,并監(jiān)督乙方執(zhí)行。
1.9、對乙方所購材料進行監(jiān)督,嚴禁不合格材料進場。主要材料需甲方對樣品確認后乙方才能采購。
1.0、負責按合同的約定向乙方支付工程進度款。
2、乙方權利和義務:
2.1、乙方應按設計圖紙、有關變更、臨時任務單及國家、省、市現行規(guī)范、規(guī)程及驗收標準,按照合同約定承包范圍、質量、工期要求,完成本工程內容。
2.2、按國家政策及相關文件規(guī)定乙方應繳納的相關費用,甲方代繳的款額在支付工程進度款時扣回。
2.3、編制工程進度計劃、材料進場計劃和勞動力進場計劃(應是完備和切實可行的,其中勞動力進場計劃應按計劃編排,確保滿足工期要求),以書面形式報甲方審核確認后嚴格執(zhí)行,否則由此造成的`工期延誤由乙方承擔全部責任并賠償由此給甲方造成的經濟損失。
2.4、乙方必須按本承包合同及甲方審批的施工組織設計要求組織施工,接受甲方指令。所有進場人員必須登記造冊,報甲方備查,特殊作業(yè)工種必須持證上崗。所有上崗人員必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一指揮,接受甲方對工程施工及保修期全過程的監(jiān)督管理。在工程施工階段,乙方管理人員均須專職在崗,不得兼任其他項目任何職務;如乙方需對人員安排等進行變更,必須提前一周以書面形式說明原因,經甲方同意后方可執(zhí)行。乙方派駐______為現場項目經理,______為現場技術工程師,乙方現場人員安排必須滿足施工現場要求。
2.5、乙方須在本工程開始前核實所有與本工程有關的尺寸和位置。在工地現場展開工作前,乙方必須派人在工地復核會影響到本工程的土建方面的定位、標高、尺寸等實地資料的正確性,并在發(fā)覺有問題時立刻向甲方報告并要求發(fā)出指示。因自己定位不準確或事先未有核實尺寸或標高所致的錯誤而發(fā)生的費用由乙方承擔。
2.6、乙方在本工程施工前,須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關工程的標高、定位、尺寸、質量等等,直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤或不符合本工程的需要,乙方須立刻以書面形式通知甲方。若乙方沒有按上述要求通知甲方而進行施工,則被視為已全面接受此等已完成的工程,而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失,一概由乙方承擔。
2.7、開工前乙方對施工圖紙認真核查,積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處,以及設計圖紙中錯、漏、缺、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作,并及時完成圖紙優(yōu)化設計和報審。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失,乙方承擔全部責任。
2.8、乙方應負責已完工程的成品、半成品及待用材料、設備的保護工作,并承擔毀損、丟失的風險,保護期間發(fā)生損壞、失竊,乙方自費予以修復。
2.9、乙方在施工中的問題應必須提前三天發(fā)文給甲方,口頭匯報不作依據。乙方發(fā)文應有標準固定格式,規(guī)范的文件編號,由項目經理簽發(fā)(須加蓋項目經理部章),甲方代表簽署(加蓋工程部章)后生效。
2.10、乙方施工期間必須隨時將現場內的垃圾清運出施工現場,并保證施工現場清潔。若乙方不及時清理,甲方將有權委托他人清理,由此產生的費用在收取20%的管理費用后在乙方的工程款項中扣除,只需得到甲方的書面確認,該款項扣除無需乙方書面確認。
2.11、乙方自行解決施工臨時設施及食宿并承擔費用。
2.12、施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失,均由乙方承擔,延誤的工期不予順延。所有的設計變更需甲方簽字蓋章后方可執(zhí)行,否則責任自負。
2.13、合同規(guī)定由乙方完成的工作(包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排第三方完成,按實際發(fā)生費用(另加25%的管理費)從乙方當月工程款中扣回,影響工期的責任由乙方負責。
2.14、參加各類施工協(xié)調、配合會,由于工地交叉施工引起的問題,有義務進行配合協(xié)商解決,服從甲方及監(jiān)理現場總協(xié)調作出的決定。
2.15、負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng),從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電并辦理好相關手續(xù),采取措施避免工程施工對紅線周邊地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞,以上費用均由乙方負責。
2.16、乙方如需更換項目經理或技術負責人,應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意,否則,視為構成根本違約。
2.17、在施工期間,乙方必須與施工作業(yè)班組簽訂勞務合同,要保證所有工程施工人員工資及用于本工程的材料款(包括所有甲方指定分包的項目)按時足額發(fā)放和支付,否則甲方有權從工程進度款中直接代扣代付。凡因施工人員工資及材料款問題引起各種糾紛,由乙方全面負責處理,如果由此造成甲方損害的,乙方應承擔全部責任。
2.18、對于政府有關部門發(fā)送業(yè)主及甲方的所有關于本工程施工現場的任何意見及通知,凡涉及到乙方工作內容的,乙方有義務解決,由乙方原因造成的,乙方應予以積極配合解決并承擔相應責任和費用。
2.19、無論何時,乙方向甲方提供的有關工程施工的書面文件雖經審批,但亦不能免除乙方在本合同內的任何義務或責任。
2.20、乙方必須執(zhí)行甲方根據工程現場情況制定的各項工程管理制度。
六、施工工期及順延
1、開工日期:本工程工期為70天,開工日期為______年___月___日。
2、工期延誤:因重大設計變更、甲方原因或自然災害等不可抗力以及連續(xù)8小時以上的停電、停水影響乙方按原計劃正常施工的情況發(fā)生時,經甲方代表簽證認可,工期相應順延但造價不予調整。
七、材料設備供應
1、本合同工程的材料按設計圖紙和建設單位所指定的品牌、廠家、型號,由乙方自行采購,采購的材料、設備、構配件、半成品必須符合設計施工圖要求和質量驗收規(guī)范要求,且具有出廠合格證。建設單位指定的材料進場后,對照合同條款和封存的樣品進行現場核實、驗收。對于不符合合同要求和封存樣品的材料,乙方須立即限時清退,以確保達到質量要求。
2、需送檢材料,乙方必須會同甲方現場見證取樣、封存,并隨同送檢,檢測合格后方可用于工程上,送檢的相關費用由乙方承擔。
3、任何一方對提供的材料提出復檢的,均允許復檢,復檢后符合質量要求,其復檢費用由要求復檢方承擔;復檢不符合質量要求者,不允許用于本工程,復檢費用由提供方承擔。如乙方私自使用不合格材料、非標材料及甲方指定范圍外的材料,由此所造成的損失由乙方負完全責任。甲方有權要求乙方更換材料,以符合合同規(guī)定的標準,因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方對建材的簽證認可,并不免除乙方承擔用于本項目的建材應符合國家質量標準和行業(yè)標準的連帶責任。
八、工程施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙、說明、設計變更和有關技術資料,作為施工的有效依據,開工前由甲方組織設計交底和圖紙會審并形成簽章的會審紀要,作為施工文件的補充依據,甲、乙雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方及時以書面形式通知甲方、設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,乙方按修改或變更的設計文件進行施工,按合同條款調整合同造價。
3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,應積極提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經甲方、設計單位或有關技術部門同意后方可實施。
九、安全及文明施工
1、乙方按有關規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施(包括乙方自身的防火、防盜、人身、設備等),乙方在施工過程中,違反有關安全操作規(guī)程等乙方原因導致發(fā)生的質量事故、安全事故或火災事故,乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔有關費用及相關責任。對事故責任存在爭議時,應按政府有關部門的認定處理。
2.乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規(guī)范要求的同時,還必須執(zhí)行甲方的相關要求。
十、隱蔽工程和中間驗收
1、驗收部位:隱蔽工程、中間驗收項目由雙方商定。
2、驗收方法:乙方必須嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,隱蔽工程和中間驗收在乙方自檢合格后,乙方應當在進行工程隱蔽或進入下道工序施工24小時之前書面通知甲方進行驗收,通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄驗收合格,甲方代表在驗收記錄上簽字后,方可進行隱蔽和繼續(xù)施工,驗收不合格,乙方在規(guī)定的時間內修改后重新驗收。未經甲方驗收的隱蔽工程,乙方不得自行隱蔽,否則造成的一切后果由乙方負責。
3、甲方有權隨時要求對已隱蔽工程開封檢查,乙方不得拒絕。若檢查結果符合現行規(guī)范標準、設計要求及本合同約定的,則由甲方支付開封及覆蓋全部費用;若檢查結果不符合上述要求的,則由乙方支付開封及覆蓋的全部費用,并進行整改,直至符合本合同約定的工程質量標準,工期不順延。
十一、工程質量與驗收
1、乙方組織施工必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準,以及設計圖紙要求,并建立健全質量保證體系,健全質量日常檢查制度,做好自檢記錄。
2、乙方應按甲方要求和有關規(guī)定及時提供本工程的有關技術質量資料。
3、本工程必須按照國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-20xx)及工程設計的要求施工。
4、本工程施工完畢后日內,乙方書面通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知后組織相關單位驗收,經驗收合格后,由各方共同簽署驗收合格證明。
十二、工程保修
1、保修期:從工程實際竣工驗收完畢之日起貳年內保修。
2、保修責任范圍:凡乙方因素造成的損壞均屬乙方保修責任范圍。
3、保修期間,乙方必須在接到甲方電話維修通知后8小時內到達現場并及時處理,否則所造成的損失由乙方承擔,質保金不足以支付的,由乙方另行支付。
十三、違約責任
1、若乙方在工程施工中出現偷工減料、及違反第七條相關條款約定的,除返工重做外,根據乙方違約程度,每次處違約金1000至10000元。
2、若工程質量不符合合同規(guī)定及規(guī)范要求的,乙方必須無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,乙方還應承擔逾期交付的違約責任;如因此造成甲方其他經濟損失的,概由乙方承擔全部賠償責任。
3、若乙方不能按合同約定工期竣工,每延誤一天,需向甲方支付5000元違約金,超過約定工期達30天,甲方有權另行調派勞務施工隊伍施工,由此造成的一切經濟損失由乙方全部賠償。
4、工程質量驗收工作由甲方組織乙方配合,如不能一次通過驗收,乙方支付甲方違約金10000元,直接從工程款中扣除,無需得到乙方書面確認。
5、因乙方自身違規(guī)操作,造成安全事故,由乙方自行承擔責任,并賠償給甲方造成的損失。
6、因乙方原因中止合同15天以上(含15天)、將單位工程轉包或未經甲方同意擅自分包或違法分包、擅自變更經甲方認可的項目經理或因乙方原因致使合同部分或全部無法履行,甲方有權隨時單方面解除合同,乙方必須以合同總價的20%向甲方支付違約金并無條件立即退場,由此產生的責任和損失均由乙方承擔。
7、有下列情形之一的,乙方每次向甲方支付500-5000元的違約金,直接從工程進度款中扣除:
7.1、未按要求提供相應的計劃和報表的;
7.2、不服從甲方工程師的指令,受到甲方工程師2次以上(含2次)的書面警告的;
7.3、隱蔽工程未經隱蔽驗收合格而進行下道工序施工的;
7.4、質量安全隱患未按整改通知單及時整改到位的;
7.5、未按要求提供辦理結算的資料,不積極配合辦理結算和審計的(逾期按1000元每天計)。
8、除本合同已有違約條款外,若乙方違反本合同項下其他任何義務或責任,則應立即改正,且自違約之日起至改正之日止,每日應向甲方支付相當于工程總價款的千分之二的違約金,逾期超過3日仍未改正的,甲方有權解除合同。
第十四條、其他
1、本合同一式陸份,甲方肆份、乙方貳份,自簽訂之日起生效。
2、合同未盡事宜,雙方另行商議,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同及其附件具有同等法律效力。
3、因合同發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應及時協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向工程項目所在地人民法院起訴。
發(fā)包人:____________承包人:____________
法人代表:__________法人代表:__________
_______年____月____日_______年____月____日
裝修施工合同15
甲方(發(fā)包人):_____法人執(zhí)照號碼:______
法定代表人:______地址:_________
委托代理人:_____身份證號:_____聯(lián)系電話:____
乙方(承包人):____營業(yè)執(zhí)照號碼:______
法定代表人:_____地址:_________
委托代理人:____身份證號:___聯(lián)系電話:___行業(yè)準入證號碼:____
工程設計師:____身份證號:_________
施工負責人:____身份證號:_________
丙方:_____社團登記證號碼:____地址:_____
法定代表人:____聯(lián)系電話:______
委托代理人:____身份證號:______
合同簽訂地址:_________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規(guī),結合室內裝飾裝修工程的特點,三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上,就甲方裝飾裝修工程的有關事宜,達成以下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1施工地點:_________.
1.2工程裝飾裝修面積:_________.
1.3工程戶型(以房管局登記備案為準):____.
1.4施工內容及做法(見附件1:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5工程承包方式,經商定采取下列第___種方式:(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表》);(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。
1.6工程期限:
開工日期:____年____月____日;竣工日期:___年____月___日。
1.7工程款:本合同工程造價為人民幣____元,金額大寫:____(見附件6:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。若變更施工內容或材料等,變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。
第二條工程質量標準
2.1本工程質量執(zhí)行國家標準GB50096-1999《住宅設計規(guī)范》、GB50327-20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。
2.2裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行GB50325-20xx《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。
2.3其它約定標準(在“是”或“否”對應的“□”中打“radic;”或填寫其它標準):(1)GB/T18883-20xx《室內空氣質量標準》□是□否執(zhí)行;(2)____.
第三條丙方的責任
3.1根據甲方的需要,負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價,供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時,丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中,丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務,以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案,并在可能的情況下,爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》,約定具體事宜。
3.2根據甲方的需要,組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料,同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收,確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料,并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。材料驗收單位為___,具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號:___)。
3.3根據甲方的需要,組織具備資質的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》,約定具體事宜。工程監(jiān)理單位為____,具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號:_____)。
3.4根據甲方的需要,在本工程竣工后,組織具備資質的檢測實驗室對室內環(huán)境質量進行有償檢測驗收,以確保達到GB50325-20xx《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測委托合同》,約定具體事宜。環(huán)境檢測單位為___,具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測委托合同》(合同編號:____)。
3.5對檢測驗收室內環(huán)境質量不合格的項目,丙方應督促乙方進行治理或返工,直至達標為止。3.6合理監(jiān)控工程款,向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時,按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時,及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時,負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時,不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
3.7負責與合同有關事項的組織協(xié)調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時,丙方應及時履行職責,以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的,責任由丙方承擔。
第四條甲方責任
4.1本合同簽定后_________日內,甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶,并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可,甲方或丙方無權單方面提取款項。若甲方委托乙方購買材料,則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分,應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工,增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程,除非另有約定,減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出,須等工程完工后再返還甲方。本工程款項特約帳戶為:開戶名:_____開戶行:___帳號:______
4.2開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案,在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件___份。
4.3向乙方提供施工所需水、電等設備,并說明使用注意事項,水電費用由____方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關費用。
4.4遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.5甲方不得有下列行為:(1)隨意改動房屋主體和承重結構。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4.6凡涉及4.5款所列內容的',甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,再由房管部門批準。
4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.8指派____為甲方駐工地代表(如有需要),負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。
第五條乙方責任
5.1根據施工圖紙或施工說明,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
5.2指派____為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。
5.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。
5.4積極配合甲方委托人和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作,做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收,編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.5嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定:(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間,不得擾民及污染環(huán)境;(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔修理和損失賠償的責任;(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;(5)保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;(6)負責將裝修垃圾裝袋,及時清運到物業(yè)指定位置,并支付物業(yè)管理所收的相關費用。
5.6自備施工工具,并充分利用輔材和主材,減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于____%,特殊材料損耗率的約定:____.乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分,其費用由乙方承擔。
5.7向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本,根據工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后,在施工項目不變更的情況下,工程的結算價格與預算價格誤差不超過___%,超出部分由乙方承擔。
5.8甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條工程變更
6.1合同簽定后,在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目,在增加制作之前,乙方作預算造價;如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,參照同類工程價格調整相應費用,并告知丙方。
6.2增加項目所需的費用,必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約帳戶,由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放(參見4.1款及附件7:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單》)。
6.3合同簽定后,在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目,三方協(xié)商一致后,調整相應費用,并約定:甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎),應劃撥%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目,經甲方及丙方同意后,其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。
第七條關于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,共同簽署書面變更單,并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
7.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意并告知丙方。
7.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由甲方承擔。
7.3因乙方原因不能按期開工或中途無故停工,影響工期,責任由乙方承擔。
7.4因丙方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由丙方承擔。
7.5因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應順延,甲乙丙三方均不承擔該責任。
第八條關于工程質量、驗收和保修約定
8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);(3)竣工驗收(包括室內環(huán)境質量驗收);(4)其他約定的項目驗收。
8.2工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,并告知丙方。甲方自接到通知起___日內組織工程驗收,___日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收(根據國家標準,室內環(huán)境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行),并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方(或甲方委托人)在規(guī)定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方和丙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用(看管等費用另行約定)。當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時,丙方有義務督促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收,并協(xié)助驗收;因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時,由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住,視為驗收合格,甲方應自行承擔工程有關的質量問題,但乙方仍應承擔合同的保修責任(詳見附件8:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單》)。
8.3甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此影響工期,責任由甲方承擔;若復驗不合格,其復驗及返工費由乙方承擔,責任由乙方承擔,但工期也予以順延。
8.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,其返工費用及材料費用由甲方承擔,工期順延。
8.5由于乙方原因造成質量事故,其返工費用及材料費用由乙方承擔,工期不順延。
8.6本工程自驗收合格后三方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為___年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為___年,電路工程的保修期限為___年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》(詳見附件9:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》)。
第九條關于工程款結算與支付的約定
9.1款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。
9.2本合同生效后,丙方根據甲方書面認可分___次,按下表約定支付工程款,尾款在保修期滿后,并無發(fā)生任何工程質量問題時一次結清。
9.3在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(階段驗收)及撥款要求后,甲方和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收,并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時,應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。
9.4除尾款外的工程款結清后,辦理移交手續(xù)(詳見附件10:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單》)。
9.5本合同工程款在存放于特約帳戶時所產生的利息歸__方所有;每批次工程款劃撥手續(xù)費用由____方支付。
第十條關于材料供應的約定
10.1本工程使用的建筑裝飾材料,應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品,并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。
10.2甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現場,并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方,由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
10.3甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修,非經甲方同意,乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
10.4乙方負責采購的材料、設備,經組織驗收后,由甲方確認備案,不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的一切損失由乙方負責。
第十一條有關安全施工和防火的約定
11.1甲方提供的施工圖紙或施工要求說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
11.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。
1.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
第十二條違約責任及獎勵約定
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規(guī)受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應及時通知其他兩方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金。
12.4由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,應向甲方支付本合同工程造價金額千分之_________的違約金。
12.5丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之__的違約金;丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結余款,每延誤一日,應向甲方支付結余款千分之___的違約金。
12.6開工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質量的前提下,每提前一天,甲方應獎勵乙方人民幣___元。
第十三條爭議或糾紛處理
13.1甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,經甲乙雙方同意,可由丙方進行調解,或提請其他個人或組織調解。
13.2本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議,調解不成時,選擇以下第____種解決方式:(1)提請___仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其它約定
14.1乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償甲方損失。
14.2施工期間,若甲方或丙方發(fā)現乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時,有權要求乙方暫時停工,與乙方交涉,要求返工或作相應補救措施,情節(jié)嚴重時,甲方有權終止合同。施工期間,甲方無正當理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項,經乙方交涉無果時,乙方有權中止合同。
14.3施工期間,甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后,乙方應將門鑰匙交還給甲方。
14.4工程竣工經丙方驗收合格交付甲方使用后,甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質量的問題,乙方不再承擔質量責任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務。14.5其它補充約定:(1)_____.(2)_____.
第十五條附則
15.1本合同經甲、乙、丙三方簽字(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款,在工程驗收、交接完畢,甲方支付相應款項后自動終止;保修期滿,甲方支付保修對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
15.2本合同簽定后工程不得轉包。
15.3本合同附件為本合同的有效組成部分,經三方簽字(蓋章)后生效,具同等法律效力。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):____
法定代表人(簽字):__法定代表人(簽字):____
委托代理人(簽字):___委托代理人(簽字):____
____年____月____日_____年____月____日
丙方(簽章):________
法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字):___
_________年____月____日
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