個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同12篇[薦]
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇1
賣(mài)方:________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:______________________
買(mǎi)方:________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:______________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋________間,建筑面積________平方米售賣(mài)給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
第三條上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_______元,由甲方售賣(mài)給乙方。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)_______元。第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_______元。第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂日起________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的'總額________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
第十條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
第十一條交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十三條本合同的附件與合同有同等效力。
第十四條本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)____份,另____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
甲方(簽字):___________________
乙方(簽字):___________________
簽訂時(shí)間:_______年____月____日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇2
出讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)出讓人萬(wàn)德土全家協(xié)商一致,同意在萬(wàn)界村舊村改造時(shí),由政府安排落實(shí)給萬(wàn)德土。楊桂妹夫婦土地建筑面積54平方米中有償轉(zhuǎn)讓給稠城復(fù)興西山村村民孟冬芳土地面積18平方米,即(1:6的高層套房108平方米)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)總價(jià)值壹佰萬(wàn)元整人民幣。經(jīng)雙方有關(guān)人員簽字付款后生效。為了公平公正履行本合同,特此協(xié)議如下:
一、出讓人與受讓人經(jīng)簽字付款生效,雙方都應(yīng)該做到遵守本合同條款,不準(zhǔn)反悔、不準(zhǔn)違約。
二、本合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)就是壹佰萬(wàn)元整人民幣,如果出讓人在履行合同期間,隨意單方變更或索回土地及房屋的,由出讓人償還付給受讓人人民幣壹佰萬(wàn)元整。
三、本合同在履行期間,因房?jī)r(jià)、地價(jià)漲落,雙方都不能反悔,出讓人不能以任何理由向受讓人索取錢(qián)物及提價(jià)、加價(jià)。
四、本合同生效至房屋交付使用,直至做好房產(chǎn)證為止。
要求:
1、出讓人應(yīng)積極配合受讓人辦理好房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù),無(wú)償提供相關(guān)依據(jù)證件。
2、出讓人應(yīng)允許受讓人把本合同的`標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),原出讓人不得干擾,并無(wú)條件無(wú)償協(xié)助辦理好轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)及提供依據(jù)。
五、受讓方應(yīng)尊重萬(wàn)界村整體舊村改造規(guī)劃,不能向出讓人追究舊村改造期限。
六、本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,中間人壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇3
讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________身份證:____________________聯(lián)系電話(huà):_______________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________身份證:____________________聯(lián)系電話(huà):_______________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在________________________房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權(quán)證編號(hào)______________。國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)_________。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______________元,大寫(xiě)_____________。
第三條付款形式:乙方于_________年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期,乙方于_________年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_________元。乙方于_________年____月____日前給付甲方購(gòu)房款__________元。乙方于__________年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款__________元。甲方交付房屋。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)____________(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。2甲方或乙方承擔(dān)。3其它)。
第五條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。
第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),應(yīng)列寫(xiě)房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。合同生效后,如甲方違約,應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方。如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠償。若致使本合同不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條其它約定事項(xiàng):
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)_____份。
第十二條本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方:____________________
乙方:____________________
簽訂時(shí)間:____年____月____日
簽訂地點(diǎn):____________________
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇4
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
住址:
住址:
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權(quán)證編號(hào)____;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的`法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,大寫(xiě)___。
第三條 付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購(gòu)房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購(gòu)房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)
第五條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。
第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),應(yīng)列寫(xiě)房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。合同生效后,如甲方違約,應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項(xiàng):
第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
第十二條 本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:____年____月____日
簽訂地點(diǎn):____________________
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇5
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下:
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(平方米,平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))出賣(mài)給,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的同時(shí)出賣(mài)給(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫(xiě)。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的(已交納)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù),待到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨,逾?0日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),(型號(hào):),(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):),涼,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣(mài)方):(印)身份證號(hào):
住址:電話(huà):
年月日
乙方(買(mǎi)方):(印)身份證號(hào):
住址:電話(huà):
年月日
廣州個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào):
地址:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào):
地址:
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋所有權(quán)人___同意,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋基本情況。
甲方自愿將坐落在_______區(qū)的房屋出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于___年,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米。
第二條價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____即人民幣小寫(xiě)___元,乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。
甲方應(yīng)在_____前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
第三條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___。
第四條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第六條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地的增值,將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。
第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________
本合同見(jiàn)證人:
本合同見(jiàn)證人:
年月日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,訂立本協(xié)議并共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋位于憑祥市北環(huán)路原公牛哥美食城處,即“祥美華庭”住宅商品房開(kāi)發(fā)在建中的內(nèi)部集資預(yù)約認(rèn)購(gòu)房屋壹套。
2、轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積約130平方米,以建成后的實(shí)際面積為準(zhǔn)。
3、甲方已與廣西祥美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議,并取得“祥美華庭”內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書(shū)。
第二條 上述房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元。為確保本協(xié)議的履行,該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方,待轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下后再將該定金抵作轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第三條 乙方以甲方名義向開(kāi)發(fā)商祥美公司交納貳萬(wàn)元誠(chéng)意金,《祥美華庭內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書(shū)》的`權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和承擔(dān)。購(gòu)房貸款及其他費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān),甲方負(fù)責(zé)配合辦理手續(xù)。
第四條 確保交易安全的約定
1、甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他形式限制房屋權(quán)利。
2、甲方已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓。
3、甲方所提供的相關(guān)文件、身份資料真實(shí)、有效、齊全。
4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權(quán)利。
5、乙方按時(shí)辦理支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方,并及時(shí)交納房款給相關(guān)部門(mén),不得拖欠各種費(fèi)用。
第五條 違約責(zé)任
1、雙方按照購(gòu)房預(yù)約書(shū)及本協(xié)議各自履行義務(wù),甲方中途悔約的,雙倍返還定金;乙方中途悔約的,無(wú)權(quán)要求退還定金。
2、如果房產(chǎn)未能建成,又不能歸責(zé)于甲方的原因,甲方只退還乙方壹拾貳萬(wàn)元(轉(zhuǎn)讓費(fèi)、誠(chéng)意金)本金;不計(jì)利息,而且退款時(shí)限為三個(gè)月時(shí)間。
3、如果房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時(shí)交房或過(guò)戶(hù)給乙方的,甲方則承擔(dān)違約責(zé)任外,另行賠償乙方的全部損失。
第六條 其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇7
賣(mài)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話(huà):______________
買(mǎi)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話(huà):______________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于____市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。
第二條成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣_(tái)______元(_______)。
第三條付款方式。
1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(_______)作為購(gòu)房定金,賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。
2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種):
(1)一次性付款()
、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(_______)須在簽署《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于________年____月____日或之前簽署。
、谫I(mǎi)賣(mài)雙方同意,上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予____做資金監(jiān)管。
、蹏(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管____將第二部分樓款付清給賣(mài)方。
(2)____按揭付款()
、儋I(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(_______)(注;具體的首期款金額以____按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定____做資金監(jiān)管帳;并前往____、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買(mǎi)方不得借故推托,否則視為違約。
、谠赺___承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi),買(mǎi)方須和____落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述
第二部分樓款總額減去____承諾貸款之金額,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
、圻^(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,____將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。
第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi):
、贍I(yíng)業(yè)稅;
、谠鲋刀悾
、塾』ǘ;
④城建維護(hù)稅;
、莓a(chǎn)權(quán)登記稅;
、奁醵悾
、咚枚悾
、喙C費(fèi);
、岵樽C費(fèi);
、馄渌篲_____________。
其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條交樓時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________
第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。
第八條賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的'按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。
第九條違約責(zé)任
如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收,而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。
第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向____市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條__________________
賣(mài)方:___________買(mǎi)方:______________
____日期:____日期:______________
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇8
賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
。ㄒ唬 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
。ǘ 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1。 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒(méi)有房屋欠帳,如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它: 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:
乙 方:
見(jiàn)證方:
____年__月__日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇9
出賣(mài)方(甲方):______________身份證號(hào)碼:______________
買(mǎi)受方(乙方):______________身份證號(hào)碼:______________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿將其_______房位于_______________________________的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶(hù)條件時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之_____的違約金給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤?解除,甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款__________的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
甲方簽名:___________________
乙方簽名:___________________
_______年_______月_______日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇10
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
工作單位:
住址:
身份證號(hào):
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
工作單位:
住址:
身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 ,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施,實(shí)際使用面積平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元(人民幣)整,大寫(xiě) 萬(wàn)元整。
第三條 付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)合同》時(shí),支付萬(wàn)元的定金。
2、在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付房產(chǎn)證同時(shí),由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起,在的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
在房屋定金交付后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理房屋的`過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,在辦理產(chǎn)權(quán)證和過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,該房屋不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款的20%的違約金。
2、乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款的20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
居民身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話(huà):
風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)賣(mài)方身份
購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購(gòu)房款!
如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式,建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
居民身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話(huà):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)房屋狀況
除正常考慮房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的`房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)__________元/平方米,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě)____________________,即人民幣小寫(xiě)__________元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:________________________________________。
風(fēng)險(xiǎn)提示:交房約定
建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。 對(duì)買(mǎi)方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負(fù)責(zé)收租。
風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確交易程序
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟,每一個(gè)步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失,如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋,或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項(xiàng),等。
房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜,建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方:
_________年___月___日
乙方:
_________年___月___日
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇12
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě) );剩余房款 元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的.情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款 20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款 20%的違約金。
第八條
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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