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  • 房屋合同

    時(shí)間:2023-08-23 08:28:27 合同范本 我要投稿

    房屋合同精品5篇

      在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的房屋合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

    房屋合同精品5篇

    房屋合同 篇1

      租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名:________身份證號(hào):___________________

      承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名:________身份證號(hào):_____________________

      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況

      甲方房屋位于______________________________

      出租面積:____________

      具體結(jié)構(gòu)圖:___________

      第二條房屋用途____________________________

      第三條租賃期限____________________________

      備注:()

      第四條租金

      該房屋一年租金為:___________________元(大寫(xiě):)

      按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫(xiě):)

      房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫(xiě):)

      備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營(yíng),如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

      房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。

      第五條付款方式

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫(xiě):)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

      第六條交付房屋期限

      甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

      第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

      甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

      第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

      租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

      甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工

      第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

      所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)�,電�?huà),網(wǎng)絡(luò),有線(xiàn)電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。

      第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

      乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

      1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

      2。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

      3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

      4。故意損壞承租房屋的。

      第十一條提前終止合同

      如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

      第十二條違約責(zé)任:

      租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

      第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的`文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      商品房房屋租賃合同范文3

      出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條房屋坐落、面積及狀況

      出租房屋坐落于

      第二條房屋用途

      該房屋用途為。

      第三條租賃期限

      租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。

      承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償:

      1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的;

      2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的;

      3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;

      4、承租方擅自改變房屋用途的;

      5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;

      6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;

      7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;

      8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用,影響出租方利益的。合同期滿(mǎn)后一個(gè)星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。

      第四條租金及付款方式

      1、年租金為(人民幣)萬(wàn)元。

      2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

      第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

      在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由承租方支付。

      第六條雙方責(zé)任

      (一)出租方責(zé)任

      1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

      2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。

      (二)承租方責(zé)任

      1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;

      2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;

      3、未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀;如確屬必須時(shí),必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾,其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積,產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,合同終止時(shí),承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施,無(wú)償歸出租方;

      4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,并注意安全;

      5、在租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害,均由其承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞,由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;

      6、必須合法經(jīng)營(yíng),必須遵守國(guó)家法律、法規(guī),否則,由于違法而造成的一切責(zé)任后果,由承租方自負(fù),出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;

      7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,出租方不負(fù)連帶責(zé)任;

      8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);

      9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;

      第七條違約責(zé)任

      1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

      2、承租方必須按時(shí)繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

      3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。

      第八條合同變更或終止

      1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無(wú)效,并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

      2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí),出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,租金按實(shí)際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,租金按實(shí)際租期按日收取,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      第九條爭(zhēng)議的解決方式

      本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

      第十條本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。

      第十二條本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    房屋合同 篇2

      第一條 委托事項(xiàng)

      甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線(xiàn)),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:________________坐落:____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線(xiàn)電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話(huà)□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____________□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋權(quán)屬:________________其他條件:_______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________。

      第二條 委托期限

      自________年_________月________日至________年________月_________日。

      超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

      第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房

      乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

      乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。

      乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

      第四條 甲方義務(wù)

     �。ㄒ唬⿷�(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

     �。ǘ⿷�(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

     �。ㄈ⿷�(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

     �。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌�(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

      第五條 乙方義務(wù)

      (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

     �。ǘ⿷�(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

      (三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

     �。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

      (五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

     �。⿷�(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

      (七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

      (八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

      第六條 委托事項(xiàng)的完成

      “完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。

      第七條 費(fèi)用與傭金

     �。ㄒ唬┛捶抠M(fèi)

      看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

      看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為:每次____________元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用__________元,可看房________次。乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

     �。ǘ﹤蚪�

      傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

      乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

      傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____________。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。

     �。ㄈ┚娱g活動(dòng)費(fèi)用

      居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。

      乙方完成委托事項(xiàng)的,居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。

      除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。

      第八條 轉(zhuǎn)委托

      乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

      第九條 本合同解除的`條件

      雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

      第十條 違約責(zé)任

     �。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

      (二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

      (三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

     �。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

      (五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

     �。┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

      (七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

      出租方代表:(簽字)____________

      承租方代表:(簽字)____________

    房屋合同 篇3

      委托人(出售方):(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 委托人(買(mǎi)受方):(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 受托人(中介方):(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

      一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監(jiān)制的《煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同》流水號(hào):并委托丙方監(jiān)督合同的履行情況和裝車(chē)手續(xù)及交割過(guò)程。

      二、委托事項(xiàng):甲乙雙方進(jìn)入丙方搭建的交易平臺(tái)并通過(guò)交易形式,拓展信息渠道,化解交易風(fēng)險(xiǎn)。(

      1、市場(chǎng)掛牌

      2、信用中介)

      三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

      1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實(shí)可靠,并有在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變化時(shí)及時(shí)告知丙方的義務(wù)。

      2、乙方保證通過(guò)丙方交割的煤炭在法律上無(wú)限制交易的情況,否則由此引發(fā)的一切法律及賠償責(zé)任由其承擔(dān),并以以下兩種方式提供有交貨能力證明:

     �。�1)乙方在丙方中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳下有相應(yīng)數(shù)量的存煤。

     �。�2)乙方與煤炭所有權(quán)人已簽訂可執(zhí)行的《煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同》,并可立即辦理過(guò)戶(hù)或裝車(chē)手續(xù)。

      3、甲方同意根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付交易服務(wù)費(fèi)。

      四、中介方的權(quán)利與義務(wù)

      1、丙方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

      2、丙方保證通過(guò)其結(jié)算資金的安全性。

      3、認(rèn)真履行甲、乙委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

      4、丙方派經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

      5、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

      6、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露,否則要承擔(dān)相關(guān)的賠償。

      7、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

      8、中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。

      8、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

      五、貨款支付及結(jié)算方式:委托中介方付款結(jié)算 中介方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng): 開(kāi)戶(hù)銀行: 銀行帳號(hào):

      1、甲乙雙方同意通過(guò)丙方結(jié)算全部貨款,同時(shí)簽訂《煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同》約定交割數(shù)量、時(shí)間、合同執(zhí)行期限、質(zhì)量要求及相關(guān)獎(jiǎng)罰條款,留一份由丙方備案。

      2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶(hù),向丙方支付元噸的中介服務(wù)費(fèi)。

      3、本合同簽署完畢后,丙方監(jiān)督乙方在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)或裝車(chē)手續(xù)后,丙方根據(jù)《煤炭供需合同》向乙方約定帳戶(hù)按%支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶(hù)以外的帳戶(hù)付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失,由丙方負(fù)責(zé)賠償。

      4、裝車(chē)后,委托化驗(yàn)方將作為質(zhì)量結(jié)算依據(jù)的化驗(yàn)報(bào)告及時(shí)傳真給丙方,丙方依據(jù)《購(gòu)銷(xiāo)合同》約定及化驗(yàn)報(bào)告在2個(gè)工作日內(nèi)做出結(jié)算單并傳真給甲乙雙方,雙方若有異議,應(yīng)在收到結(jié)算單____日內(nèi)向丙方提出延緩結(jié)算申請(qǐng),若未在____日內(nèi)提出申請(qǐng),則視為同意按結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。

      5、乙方向甲方開(kāi)具專(zhuān)用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認(rèn)無(wú)誤后,丙方按結(jié)算單向乙方支付余款,將甲方已支付的貨款金額與實(shí)際裝車(chē)結(jié)算情況對(duì)比,多退少補(bǔ)。

      6、甲乙丙三方約定,結(jié)算按照一單一結(jié),若應(yīng)收款項(xiàng)方提出款項(xiàng)暫不結(jié)算,用作備存,應(yīng)向交____市場(chǎng)以書(shū)面形式提出。

      六、違約責(zé)任和糾紛解決方式 第九條違約責(zé)任

      (一)三方商定,丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

      2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

      3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

      4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

      (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的.;

      2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無(wú)法履行合同的;

      3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

      4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

      5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

      (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

      1、約定違約金為元

      2、按標(biāo)的額的%,計(jì)人民幣元。 第十條爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決:

      1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

      2、依法向人民法院提起訴訟。

      七、委托期限: 此委托從________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若雙方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

      八、其他

      1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

      2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系,最終解釋權(quán)歸屬華中煤炭交____市場(chǎng)有限公司。

      九、未盡事宜,三方另行商定,并簽署書(shū)面文件后產(chǎn)生約束力。

      甲方:

      乙方:

      丙方:(簽章)

      身份證號(hào):

      身份證號(hào):

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

      委托代理人:

      委托代理人:

      資質(zhì)證書(shū)編號(hào):

      聯(lián)系電話(huà):

      聯(lián)系電話(huà):

      執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

      住址:

      住址:

      執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào):

      簽署日期:________年____月____日

    房屋合同 篇4

      第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

      房地產(chǎn)證號(hào)為:________________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。

      登記建筑面積為:____________平方米。套內(nèi)建筑面積為:____________平方米。

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

      目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě):_______元)。

      第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

      1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

      2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):______________,月租金__________元整(小寫(xiě)_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

     �、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

     �、� 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

      該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

      第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

      第六條 交易定金

      該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:

      本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣: ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

      本合同簽訂后______日內(nèi),向賣(mài)賣(mài)方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

      上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。第七條 交房保證金

      為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:

      1.交由居間方托管;

      2.其它:____________________________。

      第八條 付款方式

      買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

      買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

      1.一次性付款

      買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

      2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

      (1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);

      (2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的.相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

      (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

      ○1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

      ○2.合同解除,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

      3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:_________________________________。

      上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

      第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

      買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

      1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

      第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

      按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

      買(mǎi)方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

      其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

      經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________

      上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

      上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

      本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____________方式處理: 1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

      2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

      3.其他:買(mǎi)方支付:_______%;賣(mài)方支付:______%。

      以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

      任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

      第十一條 房地產(chǎn)交付

      賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

      1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      3.________________________。

      第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

      除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十三條 附隨債務(wù)的處理

      賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

      第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

      第十五條 其他違約責(zé)任

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

      第十六條 不可抗力

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

      買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第十八條 合同附件

      本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十九條 法律適用與糾紛解決

      因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

      1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      3.向____________人民法院起訴。

      第二十條 合同數(shù)量及持有

      本合同一式_______份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

      第二十一條 送達(dá)

      當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

      第二十二條 合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣(mài)方(簽章):_______________ 買(mǎi)方(簽章):_______________

      賣(mài)方代理人(簽章):_________ 買(mǎi)方代理人(簽章):_________

      __________年________月_____日 __________年________月_____日

    房屋合同 篇5

      出租方:____________

      代理方:____________

      特別告知

      一、本合同為大連市國(guó)土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,未盡事宜可在第十五條'其他約定事項(xiàng)'中或在合同附件中予以明確。

      二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料:

      (一)房屋權(quán)屬證明;

      (二)身份證明;

     �。ㄈ┕灿腥送獬鲎獾淖C明;

     �。ㄋ模⿲⒎课莩鲎饨o境外人員及外資機(jī)構(gòu)的,還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

      三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示下列材料:

     �。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照;

      (二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);

      (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明;

     �。ㄋ模┙患{租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

      四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的`設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

      五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。

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