(精華)房屋買賣合同
隨著人們法律意識的加強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的房屋買賣合同,希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同 篇1
賣方(以下稱甲方):_________________________
賣方(以下稱乙方):_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、房屋情況
1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的'費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
四、付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:
。1)現(xiàn)金_________;
。2)支票_________;
。3)匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
房屋買賣合同 篇2
甲方:(以下稱甲方)
乙方:(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市區(qū)路(街)號,建筑面積 平方米,使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方;
二、房屋總價款為萬元人民幣。
三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方;
四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,因此,本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;
五、受到目前政策的限制,房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方要保證按期交房,否則每逾一日將按總房款的'支付給乙方作為違約金;
七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失,全部由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議簽訂后,雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由方承擔(dān)。
九、未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
年月日
年月日
房屋買賣合同 篇3
賣方(以下簡稱甲方):_______________
買方(以下簡稱乙方):_______________
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于_________。室廳廚衛(wèi)陽臺,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額萬_________元(大寫:_________元整)。
三、乙方于_________年______月___日向甲方支付首款______元(大寫:______元整)。待房屋過戶后支付剩余房款______元(大寫:______元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約,甲方有權(quán)向乙方追究違約金______元/天的費(fèi)用。
四、甲方應(yīng)在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的'相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方追究違約金______元/天的費(fèi)用。
九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同一式(正,副)兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。
十二、本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________
身份證號:_______________ 身份證號:_______________
住址:_______________ 住址:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________
_________年______月___日
房屋買賣合同 篇4
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,甲方同意將自己位于x的`房屋出售給乙方,其房屋建筑面積為xxm2,(安房權(quán)證縣房臨字第xx號),土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)并達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣:叁拾萬元整.
二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn),并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù)。
三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛,如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決,乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.
五、本合同一經(jīng)簽字,甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。
六、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣合同 篇5
出賣人:
買受人:
出賣人:
地址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
買受人:
地址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋基本情況
1、 甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。
2、該房屋結(jié)構(gòu)為 ,房屋共 層,總占地面積約為 ,其中房屋占地面積約為 ,院子占地面積約為 。該房屋四界為:東至 ,南至 ,西至 北至 。
其他:
3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有,辦理了合法建房審批手續(xù),甲方有權(quán)依法出售。
4、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有: 。
【律師提示】:我國目前相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利,與特定身份相關(guān)聯(lián)。因此,農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。對本村以外人員進(jìn)村買房的,司法實(shí)踐中一直秉持著以認(rèn)定合同無效為基本原則,以認(rèn)定合同有效為例外。對該類合同的簽訂及風(fēng)險的回避,建議請律師根據(jù)具體問題解決。
第二條 房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 。該價款不含稅費(fèi)。
2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。
3、雙方約定的其他付款方式: 。
第三條 交納稅費(fèi)的約定
1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。
2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。
第四條 房屋交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的'讀數(shù)等列表記載,在交房時一并交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定: 。
第五條 關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的約定
本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后,甲方應(yīng)將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任的約定
1、乙方逾期付款的違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定時間付款,則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過 天后,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,
應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之 作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之 作為違約金。
【律師提醒】:根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下,守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達(dá)成一致的,尊重當(dāng)事人的意思自治,從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價,則可請求法院委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進(jìn)行評估,評估時點(diǎn)為起訴之日,通過評估價與約定價的比較,確定房屋差價損失。
第六條 甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證:
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封,甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。
(2)甲方保證本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。
(3)水、電、煤氣、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買方確認(rèn)。
(4)該房屋售予乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方,例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù),甲方愿意給予相應(yīng)的協(xié)助,無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔。
【律師提示】:購買農(nóng)村房屋時,最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意,這將在以后減少買方的風(fēng)險和麻煩。
第九條 合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
第十一條 法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 雙方其他約定
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同 篇6
賣方:______________(簡稱甲方)
買方:________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1.甲方將位于嘉峪關(guān)市房產(chǎn)出售給乙方。
2.房產(chǎn)的交易價格為:____________________(小寫:¥__________)。本交易價格包括房屋、房屋裝修、家具、家電及附屬物和地下室。在本協(xié)議簽訂之日起,無論任何原因,此價格均不做調(diào)整。
3.款項(xiàng)支付方式:
(1)本合同簽訂時,乙方給付甲方訂金_______________元整,甲方將房屋鑰匙交于乙方。
(2)__________年_____月_____日,乙方支付甲方房款壹拾萬元整后,甲方積極申辦房屋所有權(quán)的相關(guān)證件。
(3)房屋所有權(quán)等相關(guān)辦證件到甲方名下后,甲方將房屋所有手續(xù)交由乙方保管,乙方支付房款萬元整。
4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),甲方予以配合。辦理過戶手續(xù)時發(fā)生的'所有費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
5.交付房屋之前,該房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交付房屋之后,該房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.違約責(zé)任:一方不履行本合同約定導(dǎo)致該合同不能完全履行的,承擔(dān)違約金__________元。
7.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8.本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出賣方(甲方):______________購買方(乙方):______________
電話:_____________________電話:____________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
房屋買賣合同 篇7
出賣人(以下稱甲方):xxx,
住址xxx。
買受人(以下稱乙方):xxx,
住址xxx。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購買甲方座落在xx市x區(qū)x街x號的房屋x套(棟),建筑面積為xx平方米。
二、房屋的`交易價格為xx元。
三、付款辦法與時間。
四、甲方保證于xx年xx月xx日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費(fèi)分擔(dān)。
六、違約責(zé)任。
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房款xx的違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付已收房款xx的違約金。
七、本合同經(jīng)xx市公證處公證,公證后合同生效。公證費(fèi)用由xx方承擔(dān)。
八、本合同一式x份,甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
甲方:(簽名)
乙方:(簽名)
20xx年xx月xx日
房屋買賣合同 篇8
甲方(賣方):身份證號碼:
乙方(買方):身份證號碼:
甲乙雙方平等自愿協(xié)商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質(zhì)為政府安置,甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
一、房屋概況:
乙方購房層次第五層,另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衛(wèi),總面積120平方米,包含公共樓梯?們r值人民幣仟元整(¥元整),甲乙雙方商定以套計算,面積辦證為準(zhǔn),互不追責(zé)。
二、其他約定:
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進(jìn)戶門,水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶,鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥?住戶自己負(fù)責(zé),為維護(hù)眾人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,辦理房產(chǎn)證,所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、付款方式:
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,乙方再支付拾萬元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。
四、違約責(zé)任:
1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬元整。
2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,不算違約。
五、另行約定(約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力)
1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在20xx年底交房給乙方使用。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇9
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2。本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款________萬元整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購房款________萬元整,共計________萬元整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產(chǎn)生的.各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付________。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費(fèi)和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費(fèi)。
1、本合同書一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
2、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_________年______月___日_________年______月___日
房屋買賣合同 篇10
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū)
,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為㎡。
2、該房屋所有權(quán)證號為(共有權(quán)證號為)。土地使用權(quán)取得方式為。
3、該房屋四至界限:東至,西至,南至,北至。
4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:
。
5、該房屋租賃情況(如出租房,承租人有優(yōu)先購買權(quán))。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]每平方米元,總金額元,大寫億千百
拾萬千百拾元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)
第三條付款方式
雙方約定按以下第項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽定之日起天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款:
。
第四條交房方式
自本合同簽定之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計算。逾期付款超過天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:
。1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按
計算。逾期交付超過天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任。
。1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下列第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的'違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金 元整。
第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條其他約定事項(xiàng)
。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決(只能選擇一種,如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會名稱):
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自之日起生效。
本合同一式份,雙方各持份,各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代理人(簽章)乙方代理(簽章)
甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
房屋買賣合同 篇11
甲方(賣方):_____________ 身份證號碼:_____________
身份證號碼:_____________
甲方的代理人:_____________ 身份證號碼:_____________
乙方(買方):_____________ 身份證號碼:_____________
身份證號碼:_____________
乙方的代理人:_____________ 身份證號碼:_____________
丙方(中介方):_____________
甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資信守。
第一條房地產(chǎn)基本狀況
經(jīng)丙方居間促成,甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下:
。ㄒ唬┰摲课菸挥赺____________,房屋類型_____________,結(jié)構(gòu)_____________,樓層_____________,建筑面積_____________平方米,土地使用權(quán)面積_____________平方米,附帶車庫約_____________平方米,閣樓約_____________平方米,裝飾裝修狀況為_____________。
。ǘ┰摲课菟袡(quán)證號:_____________,該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為:_____________,土地使用權(quán)取得方式:【出讓/劃撥/其它】,土地使用權(quán)證號:_____________。
。ㄈ└诫S該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括:_____________(名稱、品牌、型號、數(shù)量)
第二條甲方擔(dān)保
。ㄒ唬(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)#?/p>
1、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔(dān)全部職責(zé);
2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為:□A。甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),保證乙方不受第三人合法追索;□B。該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________,甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部職責(zé);
4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。
。ǘ┵|(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),具有通常的居住使用功能,交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,否則,由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)第三方主張權(quán)利。
第三條成交價格
該房地產(chǎn)按套計價,成交總價為人民幣_____________元整(以下均以人民幣結(jié)算),該成交價款包括:【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】
第四條付款方式和期限
。ㄒ唬┍竞贤炗喼,乙方應(yīng)向甲方支付定金_____________元整,作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。
。ǘ槎酱偌追郊皶r履約,乙方能夠預(yù)留_____________元整作為履約保證金,此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。
。ㄈ┏ń、保證金之外的剩余房款_____________元整,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:
□A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。
□B、乙方采取貸款方式付款
1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,剩余房款元整申請貸款。
2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。
3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定按以下第種方式處理:
a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
b、合同終止,甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。
□C、甲乙雙方約定的其他付款方式:
第五條房屋交付
。ㄒ唬┘追綉(yīng)于騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
。ǘ┰摲课萁桓稌r,甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn),并辦理書面交接手續(xù)。
甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償職責(zé)。
。ㄈ┙桓度涨,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn),如有未清事項(xiàng),乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條產(chǎn)權(quán)過戶
。ㄒ唬┘滓译p方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi),甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
。ㄈ┺k理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的'稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān):
□A、甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
。ㄋ模┘追綉(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。
(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。
第七條違約職責(zé)
。ㄒ唬┏J款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。
。ǘ┏豢煽沽τ绊懲,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
。ㄋ模┍竞贤炗啎r甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。
第八條中介服務(wù)
。ㄒ唬┍綖榧滓译p方帶給以下服務(wù):帶給真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。
。ǘ┲薪榉⻊(wù)費(fèi)按房屋成交總價的2%收取,共計_____________元整,由承擔(dān),應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi)。
。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r支付中介費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或透過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。
(四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費(fèi),造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé)。
。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼眨追綉(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,丙方及時帶給。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。
第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)
第十條其他條款
(一)本合同未盡事項(xiàng),由當(dāng)事方另行議定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(二)本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可依法起訴。
。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。
。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效;本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方代表:_____________
甲方代理人:_____________
乙方代理人:_____________
房屋買賣合同 篇12
賣方:______ (簡稱甲方) 身份證號_____________________
買方:_______ (簡稱乙方) 身份證號___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣3667元/平方米,總價:人民幣605000元整(大寫: 陸拾萬零伍仟元整)。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫:叁拾萬零伍仟元整)給甲方,剩余房款人民幣300000元整(大寫:叁拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時裝修使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內(nèi)未付清,甲方有權(quán)收回房屋暫時保管,等付清尾款后交付給乙方.
第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份,甲乙雙方各一份,本合同發(fā)生爭議的'解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)_____________ 購買方(乙方)________________
電 話:______________ 電 話:____________________
鑒證日期:_______年____月____日
房屋買賣合同 篇13
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況:
甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號",房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。
第二條 房屋價格:
房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。
第三條 付款方式:
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。(或乙方支付首期款后___ 日內(nèi),將房屋交付給乙方)。
第五條 違約責(zé)任條款
乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的.違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或XX仲裁委員會提起仲裁)。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇14
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致前提下,訂立本合同,條款如下,以共同遵守。
一、甲方將其村南 樓 室(建筑面積_____平方米)以人民幣____萬____仟___佰____拾____元整(¥____元)的價款出售給乙方。(含車庫 號24平方米)
二、本合同簽訂后,甲方對本房屋使用、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有對本房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。
四、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的'房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還給乙方房屋所有款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
3、如因國家規(guī)劃設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,自簽訂之日生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人(簽章): 年 月 日
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