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  • 商鋪出租合同

    時(shí)間:2023-11-20 17:40:58 合同范本 我要投稿

    商鋪出租合同

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的商鋪出租合同 ,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    商鋪出租合同

    商鋪出租合同 1

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)

      根據(jù)((中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法))及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方,承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

      一.乙方租用甲方平方米。

      二.租憑期限為 年 月 日到 年 月 日。

      三.租憑金額按月計(jì)算每月元。押金元。簽訂合同之日先交第一期房租按三個(gè)月時(shí)間為一期,以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租金,如果乙方不能按時(shí)付清租金,甲方有權(quán)扣除乙方的`押金,并且有權(quán)停止乙方的營(yíng)業(yè)。

      四.乙方在租憑期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租給他人,如果乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

      五.乙方租房經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)該依法經(jīng)營(yíng),搞好安全措施,安全用電,如乙方管理不善,違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果由乙方承擔(dān),一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

      六.乙方租憑期間要保證房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量,如要裝修須經(jīng)所轄物業(yè)同意,甲方同意。所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      七.乙方在承租期間經(jīng)營(yíng),所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi),都由乙方承擔(dān)。

      八.房屋租憑期間。雙方不得借故解除合同,任何一方要求解除合同應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方并支付違約金元

      九.此合同雙方簽字生效,甲乙雙方共同遵守。合同一式份。

      甲方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

    商鋪出租合同 2

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)xxx

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)xxx

      一、租賃門面描述

      1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共xx平方米。

      2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

      二、租賃房屋用途

      1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

      2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

      三、租賃期限

      本合同租賃期為x年,自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

      四、租金及支付方式

      簽訂日開始租金為每年xxx人民幣,大寫xxx.第一次需支付xxx年租金,一次性支付xxx元,大寫xxx.第xxx年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年xxx%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

      五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

      2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

      3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

      4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

      六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

      2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

      3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

      4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

      5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

      七、房屋使用要求和維修責(zé)任

      1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

      八、續(xù)租

      租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      九、合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

      (1)未按約定期限交付租金,超過xx天以上的。

      (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

      (3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的'。

      (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過x天的。

      3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:

      (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

      (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

      (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

      十、其他條款

      1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

      2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

      3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

      4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共x頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      十一、其他約定

      租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸,電xx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xx元,大寫xx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。

      出租方(甲方)xxxxx承租方(乙方)xxxxx

      聯(lián)系地址:xxxxx聯(lián)系地址:xxxx

      聯(lián)系電話:xxxxx聯(lián)系電話:xxxx

      證件號(hào):xxxxxx證件號(hào):xxxxx

      產(chǎn)權(quán)證號(hào):xxxxx公司印章:xxxx

      簽約日期:xxxxx簽約日期:xxxx

    商鋪出租合同 3

      出租方(以下稱甲方):xxx身份證號(hào)碼:xxxxx

      承租方(以下稱乙方):xxx身份證號(hào)碼:xxxxx

      甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、房屋地址

      甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xx街xxx號(hào),建筑面積xx平方米。

      二、租賃期限

      雙方商定房屋租期為xx年,自xxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

      1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

      3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xx天的,并賠償違約金xx元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

      四、租金及交納方式

      1、每年租金為人民幣xx,大寫:xx萬xx仟xx元整。

      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于xxx年xxx月xxx日前交至出租方。

      3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxx%加收滯納金。

      五、租賃期間房屋修繕

      出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

      六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

      1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

      2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xx度,電表底數(shù)為xx度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

      3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的`質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

      七、出租方與承租方的變更

      1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前xx個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

      八、違約金和違約責(zé)任

      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元。

      2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xxx元。

      3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金xxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

      九、免責(zé)條件

      若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

      十、爭(zhēng)議的解決方式

      本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

      十一、本合同如有未盡事宜

      甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

      本合同xx式xx份,甲、乙雙方各執(zhí)xx份。

      出租方(蓋章):xxx承租方(蓋章):xxx

      日期:xxxx日期:xxxx

    商鋪出租合同 4

      甲方:_________

      乙方:_________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

      第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

      租賃地點(diǎn):_________。

      租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

      第二條租賃期限

      租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

      1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

      2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。

      3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

      第四條甲方責(zé)任

      1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

      2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

      3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

      4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

      第五條乙方責(zé)任

      1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

      2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

      3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

      5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

      6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的`檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

      7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

      8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

      9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

      10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

      第六條合同的變更與解除

      1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。

      2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無償歸甲方。

      3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

      第七條違約責(zé)任

      1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

      2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

      3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

      4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

      5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

      6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

      7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

      第八條其它

      1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

      2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

      3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

      第九條爭(zhēng)議的解決

      本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

      甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

      代表(簽字):_________代表(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    商鋪出租合同 5

      出租方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      1、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房__________平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于__________。

      2、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

      3、租金于__________交付,每延遲______天按總租金的__________計(jì)罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

      4、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

      5、房屋租賃期為__________,從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前______個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

      7、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      8、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

      9、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

      10、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

      11、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

      甲方(簽章):_______________

      乙方(簽章):___________________

      代表人(簽章):_____________

      代表人(簽章):________________

      簽訂時(shí)間:____________________

      簽訂時(shí)間:_______________________

    商鋪出租合同 6

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________________

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________

      根據(jù)《_________________________》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下。

      第一條:租賃內(nèi)容

      1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_________市_________縣_________街_________巷_________號(hào)的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。

      2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

      第二條:租賃期限

      1:租賃期_________年,自_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。

      第三條:租金及其他費(fèi)用說明

      1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

      2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元。

      3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

      4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后________日內(nèi)將第________月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當(dāng)月頭________天內(nèi)交付。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

      第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)

      1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)

      2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

      3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

      4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的________%),并清除該商戶。

      5:甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

      6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

      7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的.房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

      8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

      9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前________個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。

      10:租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

      11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。

      12:甲方出售商鋪,須在________個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),無需提供其他費(fèi)用。

      13:乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

      14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

      15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

      16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

      17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

      第五條:其他

      1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

      2:因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

      3:因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

      4:不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

      5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

      6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

      第六條:違約

      1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的________%向乙方支付延期違約金。

      2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

      3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期________天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款________%的違約金。超過________日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

      4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

      第七條:合同生效、糾紛解決

      1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      2:在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

      5:本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各持______份,具有同等法律效力

      甲方(蓋章)___________________

      乙方(蓋章)___________________

      身份證號(hào):_____________________

      身份證號(hào):______________________

      簽約代表:_____________________

      簽約代表:_____________________

      聯(lián)系方式:_____________________

      聯(lián)系方式:_____________________

      _________年_________月_________日

      _________年_________月_________日

    商鋪出租合同 7

      甲方:(轉(zhuǎn)讓方)____________

      身份證號(hào)__________

      乙方:(受讓方)_____________

      身份證號(hào)_______

      根據(jù)《合同法》,并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

      第一條:

      甲方于年月日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺廣場(chǎng)3區(qū)3—55號(hào)店鋪(面積為平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。

      第二條:

      店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,服從商場(chǎng)的正常管理。

      第三條:

      店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、營(yíng)業(yè)設(shè)備、貨物、全部歸乙方所有。

      第四條:

      乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫:),上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

      第五條:

      該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

      第六條:

      乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的.千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

      第七條:

      本合同生效后,若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理部門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

      第八條:

      本合同一式二份,自簽字之日起生效。

      甲方(簽章):_____________

      乙方(簽章):_____________

      _____年_____月_______日

    商鋪出租合同 8

      出租方(以下稱甲方):

      承租方(以下稱乙方):

      甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

      第一條商鋪?zhàn)涞刂?/p>

      甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

      第二條租賃期限

      租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

      承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回商鋪:

      1.承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

      3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

      第三條租金和租金交納期限:

      1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥ 元)。

      2.從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

      3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

      第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

      第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

      第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

      第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

      第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

      第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

      (或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

      4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

      第四條租賃期間商鋪修繕

      出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

      第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

      1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

      2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

      4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      5.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

      第六條出租方與承租方的變更:

      1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      2.租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

      第七條違約金和違約責(zé)任

      1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。

      2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

      3.承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      第八條免責(zé)條件

      若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

      第九條爭(zhēng)議的解決方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

      本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

      出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

      法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

      聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

      聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

      身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

      ______年______月______日

    商鋪出租合同 9

      出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,甲方店面房,經(jīng)向社會(huì)公開招租,乙方自愿承租,現(xiàn)就甲、乙雙方租賃事項(xiàng)簽訂店面租賃合同如下:

      甲方出租店面房的坐落位置 ,該店面房為

      結(jié)構(gòu),間數(shù) ,使用面積 ㎡,閣樓使用面積 ㎡.

      本店面房的裝修狀況和配套設(shè)施設(shè)備情況:門面: 、地面: 、內(nèi)墻: 、天棚: 、窗戶: 、衛(wèi)生間: 、水電到位,水龍頭 個(gè),電器: ,設(shè)施齊全。

      二、甲方店面房出租期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿,無條件將所租用店面房完好無損的騰空移交退回,由甲方重新向社會(huì)公開招租競(jìng)價(jià),乙方如有意續(xù)租,可報(bào)名參加競(jìng)租,在同等最高競(jìng)價(jià)條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

      三、甲方出租店面房,每月租金人民幣為 (¥ 元),月租金由乙方在每月20日前還向甲方租金收繳處交納,逾期甲方按月租金的千分之五,加收乙方滯納金。

      為確保店面房租賃合同的嚴(yán)格履行,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計(jì)人民幣 (¥ 元),租賃保證金以發(fā)票為憑。合同期滿,乙方如無違約行為,甲方退還租賃保證金,但不計(jì)利息。乙方如有違約行為,乙方交納的保證金作違約金處理。

      乙方承租甲方店面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 ,如變更用途須書面申報(bào)甲方同意,并必須符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,不得有損害甲方店面房的使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃的店面房私自全部或部分轉(zhuǎn)租與他人經(jīng)營(yíng)使用,如有轉(zhuǎn)租行為甲方有權(quán)解除租賃合同。

      乙方租用甲方店面從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須做到安全生產(chǎn)、防火防盜。如出現(xiàn)火災(zāi),給甲方店面房造成損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除租賃合同。

      店面房的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù),乙方負(fù)責(zé)店面房日常經(jīng)營(yíng)使用中的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。

      乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾裝修,必須申報(bào)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意乙方對(duì)店面裝飾裝修,但屬無償投資,甲方不作任何形式的裝修費(fèi)補(bǔ)償。裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)交納的'相關(guān)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方退租或合同期滿,不得損壞、拆除固定裝修及設(shè)施,否則視為違約行為。

      租賃合同的違約責(zé)任和未盡事項(xiàng),按建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為,乙方交納的租賃保證金作違約金處理,并解除租賃合同。

      本合同一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,鑒證單位二份(辦公室、財(cái)務(wù)審計(jì)股各執(zhí)一份),自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲 方: 乙 方:

      甲方代表: 身份證號(hào)碼:

      鑒證單位: 聯(lián)系電話:

      代表:

      年 月 日

    商鋪出租合同 10

      甲方:__________

      乙方:__________

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

      第一條甲方于年月日前將位于_________________________轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

      第二條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸超市所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)

      第三條乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫________元整(¥________元),上述費(fèi)用已包括甲方的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

      第四條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照租期內(nèi)乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

      第五條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。

      第六條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

      第七條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的'轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。

      第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

      甲方(簽字)___________

      _______年____月____日

      乙方(簽字)___________

      _______年____月____日

      丙方(簽字)___________

      _______年____月____日

    商鋪出租合同 11

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      地址:地址:

      電話:電話:

      甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

      第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的商鋪,坐落在作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

      第二條租金、押金交納期及方式

      1、租用期限年,自年月_____日至年月_____日。

      2、每月租金為¥元(大寫:人民幣元整),每月交租一次,于每月號(hào)前付清。合同生效后,自次年開始,每年租金遞增10%。

      3、簽合同時(shí),乙方交¥元作租賃保證金,保證金不作租金,乙方違約,保證金歸甲方。合同期滿時(shí),甲方歸還乙方保證金。

      第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的`繳費(fèi)辦法:

      1、租賃期間:租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視寬帶費(fèi)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金,由乙方負(fù)責(zé)并自行向有關(guān)部門交納,乙方不得拒付。

      2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      第四條:租賃期間,乙方不得將本商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)即時(shí)終止合同并沒收乙方的保證金。

      第五條:乙方的職責(zé)

      1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的5%收取,如拖欠租金5天,視為違約,甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同并沒收乙方所交的保證金。

      2、未征得甲方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)租或改變本商鋪使用性質(zhì),不得改變本商鋪結(jié)構(gòu),也不得拆鑿釘鉆和涂污墻體、地面和天花,如有損壞,甲方有權(quán)即時(shí)終止合同,責(zé)令乙方恢復(fù)原狀和要求賠償,并沒收保證金。

      3、乙方不得在本商鋪存放易燃易爆或其他危險(xiǎn)、劇毒物品,自身貴重物品須保管好,如因此產(chǎn)生的事故或罰款,一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無關(guān),并且乙方須賠償甲方有此產(chǎn)生的損失。

      4、租賃期內(nèi),本商鋪水龍頭、門窗、玻璃等小修小補(bǔ)(包括人為損壞的),由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得往廁所倒菜渣、剩飯或衛(wèi)生巾等雜物,如因此造成廁所堵塞須由乙方出資負(fù)責(zé)疏通。

      5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交還給甲方。租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

      6、乙方保證承租甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng),不得在本商鋪?zhàn)鲞`法活動(dòng),合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方受到投訴,則甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同,收回商鋪,保證金不予退還。

      7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

      第六條:租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

      第七條:本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章打指模后生效。本合同正本壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    商鋪出租合同 12

      出租方(以下稱甲方):_______

      聯(lián)系電話:__________

      承租方(以下稱乙方):_________________聯(lián)系電話:______________

      甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、商鋪地址

      甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積__________________平方米。

      二、租賃期限

      雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開____________年,自___________年-_______月__日起_至_____年__________________月_____________日止。

      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪

      1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

      3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxxxx天的,并賠償違約金————————————元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

      四、租金及交納方式

      1、每年租金為人民幣_(tái)____________,大寫:_____________元整。

      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_____年____________月__________日前交至出租方。

      3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxxxx%加收滯納金。

      五、租賃期間商鋪修繕

      出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

      六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

      1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

      2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為__________度,電表底數(shù)為______________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

      3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

      七、出租方與承租方的'變更

      1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

      八、違約金和違約責(zé)任

      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金___________元。

      2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

      3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_____________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

      九、免責(zé)條件

      若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

      十、爭(zhēng)議的解決方式

      本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

      十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

      甲方(簽章):________________乙方(簽章):_______________

     __________________年___________________月_____________日_______________年_____________月___________________日

    商鋪出租合同 13

      出租方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

      一、租賃門面描述

      1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。

      2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________.

      二、租賃房屋用途

      1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

      2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

      三、租賃期限

      本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      四、租金及支付方式

      第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.

      五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

      2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。

      3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

      4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

      5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

      6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

      六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

      2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

      3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

      4.按本協(xié)議約定支付租金。

      七、房屋使用要求和維修責(zé)任

      1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的`,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

      4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

      5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

      八、續(xù)租

      租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

      九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

      1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

      2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

      十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

      1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

      2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

      十一、合同的變更和解除

      1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

     。1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。

     。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

      (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

     。4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

      2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

      (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

      (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_______天的。

     。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

      (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

      3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

     。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

     。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

     。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

      (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

      4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

     。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的。

     。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

     。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

     。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

      十二、違約責(zé)任及賠償

      1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

      2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      十三、其他條款

      1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

      2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

      3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

      4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

      十四、其他約定

      租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

      出租方(甲方)____________  承租方(乙方)____________

      聯(lián)系地址:__________________  聯(lián)系地址:__________________

      電話:______________________  電話:______________________

      證件號(hào):____________________  證件號(hào):____________________

      產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________________  代表人/代理人:_____________

      簽約日期:__________________  簽約日期:__________________

    商鋪出租合同 14

      出租方(以下稱甲方)__________________________

      承租方(以下稱乙方)__________________________

      甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、商鋪地址

      甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________街__________號(hào),建筑面積__________平方米。

      二、租賃期限

      雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開_________年,自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪

      1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

      2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。

      3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的,并賠償違約金________元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

      四、租金及交納方式

      1、每年租金為人民幣_(tái)___________,大寫:________萬________仟________元整。

      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付________次,并必須提前________個(gè)月時(shí)間,于________年________月________日前交至出租方。

      3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。

      五、租賃期間商鋪修繕

      出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

      六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

      1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

      2、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)

      3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

      七、出租方與承租方的變更

      1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前________個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

      八、違約金和違約責(zé)任

      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

      2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

      3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

      九、免責(zé)條件

      若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

      十、爭(zhēng)議的解決方式

      本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

      十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

      出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________

      法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________

      聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:________________________

      聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:________________________

      身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:_______________________

      ___________年________月________日___________年________月________日

    商鋪出租合同 15

      出租方(甲方):__________

      承租方(乙方):__________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

      一、租賃期限

      1。甲方現(xiàn)自愿將__________號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,租期從________年____月____日起至________年____月____日止,租期個(gè)月。

      2。甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米,使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

      3。雙方議定每年租金萬仟佰拾元整,總計(jì)租金萬仟佰拾元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

      二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的'權(quán)利

      1。租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

      2。租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

      3。租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

      4。租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

      5。租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

      6。租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

      4。租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

      三、其他事項(xiàng)

      1。甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

      2。乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      3。乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

      4。租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

      5。同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

      四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

      甲方(公章):__________乙方(公章):__________

      法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________

      ________年____月____日________年____月____日

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