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  • 標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

    時(shí)間:2024-02-24 09:48:44 合同范本 我要投稿
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    標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

      在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

      承租方:_________

      出租方:_________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

      出租方將坐落在_________市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn),建筑面積_________平方米,出租給承租方作_________使用。

      第二條租賃期限

      租賃期限共____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。

      1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

      租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租方到期確實(shí)無法找到房屋,出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)_________個(gè)月的租賃期限。

      如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

      合同期滿后,如出租方繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

      第三條租金和租金的繳納期限

      租金的標(biāo)準(zhǔn)為:____元/月;共計(jì)金額為____。

      第四條租賃期間房屋修繕

      修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用。

      出租方維修房屋時(shí),承租方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力修繕,可同承租方協(xié)商合修,屆時(shí)承租方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

      第五條出租方與承租方的變更

      1、如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、出租方出賣房屋,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

      3、承租方需要與第三方互換房時(shí),應(yīng)事先征得出租方同意;出租方應(yīng)當(dāng)支付承租方的合理要求。

      第六條違約責(zé)任

      1、出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      2、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

      3、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金。

      4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      5、違約金按一個(gè)月租金的_________%計(jì)算。

      第七條免責(zé)條件

      房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條爭(zhēng)議的解決方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

      第九條其他約定事項(xiàng)

      第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同正本一式_________份,出租方、承租方各執(zhí)_________份;合同副本____份,送____單位備案。

      承租方:_________

      _________年_________月_________日

      出租方:_________

      _________年_________月_________日

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