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  • 房地產(chǎn)委托合同

    時(shí)間:2024-02-24 10:43:04 合同范本 我要投稿

    房地產(chǎn)委托合同

      隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同,歡迎閱讀與收藏。

    房地產(chǎn)委托合同

    房地產(chǎn)委托合同1

      甲方(委托方):

      乙方(受托方):

      依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 事宜達(dá)成如下事項(xiàng):

      第一條 項(xiàng)目概況(以下簡稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)

      1.1 項(xiàng)目名稱: ;

      1.2 項(xiàng)目位置: ;

      1.3 項(xiàng)目用地:規(guī)劃總占地 畝;

      1.4 建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約 平方米。

      第二條 委托的內(nèi)容和方式

      2.1 本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

      2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目,乙方同意接受委托,按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;

      第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

      3.1 所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;

      3.2 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組,并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;

      3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖,及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;

      3.4 參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì),在本項(xiàng)目建設(shè)過程中,需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

      3.5 有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。

      3.6 審批已完工程量,根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用

      第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

      4.1 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

      4.2 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì),報(bào)審及招投標(biāo);

      4.3 乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍,并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人,人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要;

      4.4 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

      4.5 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí),同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;

      4.6 組織工程竣工決算,處理工程索賠,組織竣工驗(yàn)收;

      4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工,保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;

      4.8 對(duì)施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。

      第五條 建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期

      5.1 本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為 年,開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開始時(shí)間,完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。

      第六條 違約責(zé)任

      6.1雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

      6.1.1 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

      6.1.2 擅自解除合同的;

      6.1.3與他人私下串通,損害對(duì)方利益的;

      6.1.4其他過失損害對(duì)方利益的。

      6.2雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

      第七條 不可抗力

      7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的.客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

      7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi),提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

      第八條 通知

      8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

      8.2 各方通訊地址如下:_________。

      8.3 一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起__72__小時(shí)內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

      第九條 爭議的解決

      9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。

      第十條 補(bǔ)充與附件

      10.1 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主,商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主

      第十一條 合同效力

      11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

      甲方:乙方:

      日期:

    房地產(chǎn)委托合同2

      委托人:

      住址:身份證號(hào)碼:

      工作單位:

      電話居間人:

      法定代表人:

      住所:

      甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

      第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:區(qū);建筑面積和格局:

      房屋用途:

      (住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:

      房屋建成年限:

      房屋總價(jià)款:付款方式:一次性或需銀行貸款。

      房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。

      以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

      第二條:甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

      第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

      支付居間費(fèi)用。

      第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

      乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。

      乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

      第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。

      或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

      經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

      第六條:乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的'買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

      第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

      第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

      本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。

      本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

      甲方(委托代理人):

      乙方:

       年 月 日 年 月 日

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