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  • 二手房買賣合同

    時間:2024-02-27 11:19:06 合同范本 我要投稿

    【熱門】二手房買賣合同

      隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的二手房買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

    【熱門】二手房買賣合同

      賣方(甲方):__________

      買方(乙方):__________

      電話:____

      電話:____

      地址:____

      地址:____

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

      第一條甲方同意出售甲方所有的位于__市__區(qū)__幢__號房。房屋建筑面積__平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__平方米。

      甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

      乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

      第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣____元/平方米,總價:人民幣__元整(大寫)。

      第三條付款時間及方式

      房屋價款分__次付給甲方。

      ____年__________月__________日,乙方向甲方支付房款__元。

      ____年__________月__________日,乙方向甲方支付房款__元。

      余款__元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

      第四條辦理過戶及房屋交付

      1、甲方應(yīng)于____年__________月__________日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列____辦理完畢之日至遲為____年__________月__________日。

      2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)__元,乙方承擔(dān)__元。

      第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔(dān)

      乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第六條權(quán)利義務(wù)

      甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

      甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

      第七條協(xié)議的變更、終止

      1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

      第八條違約責(zé)任

      1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金__元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。

      2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款__‰的違約金;逾期交付超過__日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款__‰的違約金;逾期交付超過__日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

      3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

      第九條爭議的解決

      甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

      第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

      第十一條本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權(quán)人__________份,甲方、乙方各__________份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

      甲方(簽章):__

      乙方(簽章):__

      身份證:____

      身份證:____

      日期:____年__________月__________日

      ____年__________月__________日

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