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  • 精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

    時(shí)間:2024-03-04 12:46:01 合同范本 我要投稿
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    精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

      現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同起到的作用越來(lái)越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同書(shū),希望能夠幫助到大家。

    精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

    精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同書(shū)1

      出租方(甲方):___________________________

      承租方(乙方):___________________________

      據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況該房屋坐落于_________________________________。

      該房屋為:樓房____________________________________,平房______間,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,裝修狀況______,其他條件為_(kāi)_____,該房屋(□已

      /□未)設(shè)定抵押。

      第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

      (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。

      (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為_(kāi)_____。

      第三條房屋用途該房屋用途為_(kāi)_____。

      乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

      第四條交驗(yàn)身份

      (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及______等真實(shí)有效的身份證明。

      (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及______等真實(shí)有效的身份證明。

      第五條房屋改善

      (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善______,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

      (二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

      裝修、裝飾或添置新物的范圍是______,雙方也可另行書(shū)面約定。

      第六條租賃期限

      (一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。

      (期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。

      )(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。

      乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書(shū)面/

      □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前______日(□書(shū)面/

      □口頭)通知對(duì)方。

      第七條租金

      (一)租金標(biāo)準(zhǔn):______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):______元(大寫(xiě):______元)。

      該房屋租金(□年/

      □月)不變,自第(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

      有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

      (二)租金支付時(shí)間:______。

      (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/

      □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在______銀行開(kāi)立賬戶,通過(guò)該賬戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。

      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同送交

      銀行。

      )(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

      第八條房屋租賃保證金

      (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______元)。

      (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

      第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

      (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□

      )等費(fèi)用。

      乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

      (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

      第十條房屋的交付及返還

      (一)交付:甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

      《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

      (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

      甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

      甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

      乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回

      /□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

      返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

      第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

      (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

      乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

      甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。

      逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

      (二)甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

      (三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

      因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

      第十二條轉(zhuǎn)租

      (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

      (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

      (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第十三條所有權(quán)變動(dòng)

      (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

      (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的',本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

      第十四條合同的解除

      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

      2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

      2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

      4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

      5、其他______。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

      1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的。

      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

      3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

      4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

      7、其他。

      第十五條違約責(zé)任

      (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

      (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋86.的,應(yīng)提前______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的

      %支付違約金。

      (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金。

      (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

      (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。

      (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      (八)其他______。

      第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

      第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向

      人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

      第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

      本合同(及附件)一式

      份,其中甲方執(zhí)______份,乙方______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)______份。

      本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。

      附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

      ___________年_________月________日__________年_________月________日

    精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同書(shū)2

      甲方:_________

      乙方:_________

      甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

      第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_________。

      第二條租賃期限租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

      1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

      3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

      第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的',此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

      第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

      第五條出租人與承租人的變更

      1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

      3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

      第六條違約責(zé)任

      1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

      2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

      3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

      4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

      5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。

      第九條其它約定事項(xiàng)_________。

      第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

      甲方(蓋章):_________乙方 (蓋章):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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