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委托購(gòu)房服務(wù)合同
隨著時(shí)間的推移,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的委托購(gòu)房服務(wù)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
委托購(gòu)房服務(wù)合同1
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,訂立下列條款以資共同遵守:
第一條乙方接受甲方委托,指派律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。
第二條委托事項(xiàng)及委托權(quán)限:乙方指派的律師接受甲方委托提供購(gòu)房陪購(gòu)法律服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下:
1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)主體資格和資信狀況;
2、審查開(kāi)發(fā)商或代理商的各項(xiàng)售房資料,包括簽約須知、認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)售合同等;
3、協(xié)助簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū):
購(gòu)房者作出購(gòu)買(mǎi)決定后,律師幫助審查商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本,并對(duì)合同的有關(guān)條款提出法律意見(jiàn)供購(gòu)房者參考。
律師主要審查合同的以下條款:
1)商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房者的意愿一致;
2)合同主要條款,包括:定金性質(zhì)、交房期限、友情鏈接、房屋質(zhì)量爭(zhēng)議、房屋面積爭(zhēng)議、取得房產(chǎn)證的時(shí)間、房屋交付、開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。
3)合同爭(zhēng)議的處理:合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等;4)明確因開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者的責(zé)任造成購(gòu)房者不能取得購(gòu)房貸款的處理方式。
4、律師參與購(gòu)房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計(jì)費(fèi)方式和時(shí)間向乙方支付全部法律服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開(kāi)展工作提供一切必要的便利。
4、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換在服務(wù)過(guò)程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明要求更換律師的具體理由。
5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時(shí),應(yīng)如實(shí)完整地填寫(xiě)《xx市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見(jiàn)卡》,并及時(shí)將《xx市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見(jiàn)卡》交還給乙方,由乙方歸檔。
6、不得要求乙方律師進(jìn)行違法活動(dòng)。
7、如乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。
2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時(shí)開(kāi)展法律服務(wù)工作。
3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時(shí)地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。
4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,不得泄露甲方的'技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私。
5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外,乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi)用。
6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費(fèi)。
7、甲方未按時(shí)足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi),乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。
8、簽訂本合同后,如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同,乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)全部不予退還;如甲方尚未支付律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)且無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同,甲方有權(quán)繼續(xù)追討。
9、乙方同意并保證,一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或服務(wù)不盡責(zé)或無(wú)力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時(shí),乙方將在收到甲方正式投訴及核實(shí)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師,經(jīng)甲方確認(rèn)后,立即另行指派律師予以接替,以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。
10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對(duì)人的委托,需書(shū)面告知甲方,若甲方書(shū)面同意,則繼續(xù)履行本合同;若甲方書(shū)面不同意,則解除本合同,乙方將所收取的全部費(fèi)用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對(duì)人委托的代理律師為甲方的代理人。
第五條律師服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的約定:
1、律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元(RMB元);甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。
2、差旅費(fèi)在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)(重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū))辦理甲方委托的法律事務(wù),乙方按不超過(guò)律師費(fèi)的10%收取差旅費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元。
該差旅費(fèi)包括近郊區(qū)內(nèi)交通費(fèi)、國(guó)內(nèi)電話費(fèi)、傳真費(fèi)、普通及掛號(hào)郵寄費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、資料打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、特快專(zhuān)遞費(fèi);不包括國(guó)家機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費(fèi)用。
上述差旅費(fèi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付,并由乙方包干使用,如有節(jié)超互不找補(bǔ)。
乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)行與本案相關(guān)的工作,由乙方律師向甲方提出差旅費(fèi)預(yù)算并經(jīng)甲方同意后,按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù),乙方律師出差后甲方及時(shí)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
3、律師服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。
4、根據(jù)規(guī)定,乙方律師在進(jìn)行與甲方委托辦理的法律事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)及應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用,由甲方另行支付。
5、除非乙方另有書(shū)面同意,如因甲方未按約足額付清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時(shí)履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。
6、除非甲、乙雙方另有書(shū)面約定,甲方在任何時(shí)候均不得向乙方律師直接支付任何費(fèi)用或接受乙方報(bào)銷(xiāo)任何費(fèi)用,甲方也無(wú)需向乙方律師支付額外的報(bào)酬、補(bǔ)貼、津貼和饋贈(zèng)。
第六條本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無(wú)需或不能繼續(xù)履行,均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費(fèi)用。
第七條本合同未盡事宜,可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同以上條款不能概明之事項(xiàng),可在本條款下另行特別約定:
第九條甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人:
乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù),視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人,需提前七日通知乙方。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由重慶仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。
本合同一式三份,甲方持一份,乙方持二份,具有同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。
第十三條甲方承諾:已認(rèn)真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內(nèi)容;本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協(xié)商一致而達(dá)成。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
委托購(gòu)房服務(wù)合同2
甲方:
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):
乙方:律師事務(wù)所
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋,需委托乙方提供法律服務(wù),雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同。
一、服務(wù)內(nèi)容
乙方接受甲方的委托,指派為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供法律服務(wù)。
二、服務(wù)費(fèi)用
1.本次服務(wù)具體項(xiàng)目與費(fèi)用如下:
服務(wù)項(xiàng)目
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)次數(shù)
費(fèi)用合計(jì)
審查購(gòu)房合同
元/份
共同參與購(gòu)房合同談判
元/次
調(diào)查買(mǎi)房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性
元/次
上述服務(wù)費(fèi)用合計(jì):人民幣
2.差旅費(fèi)用:
在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的'辦案費(fèi)用按如下第種方式支付:
乙方墊付,甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo);
元包干;
免收辦案費(fèi)用,但因工作所需在市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性交清服務(wù)費(fèi)用,并支付差旅費(fèi)用。
4.如甲方要求提供乙方提供約定項(xiàng)目以外的服務(wù)時(shí),應(yīng)另行協(xié)商支付費(fèi)用。
5.乙方指定收款賬號(hào):
開(kāi)戶行:
戶名:
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。
2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專(zhuān)項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料,乙方接受委托后,若甲方不積極提供相關(guān)材料,或弄虛作假等情況,有權(quán)終止服務(wù),依約所收費(fèi)用不予退還。
四、違約責(zé)任
如乙方無(wú)故終止履行合同,所收取費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方,如甲方無(wú)故終止合同,乙方所收費(fèi)用不予退還。
五、合同聯(lián)系方式
1.為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:
甲方聯(lián)系方式
郵寄地址:
聯(lián)系人:
電話:
電子郵箱:
乙方聯(lián)系方式
郵寄地址:
聯(lián)系人:
電話:
電子郵箱:
2.雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。
3.雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
4.一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)按下列第種方式解決:
提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;
依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、附則
1.本合同一式二份,合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。
甲方:
法定代表人或授權(quán)代表:
簽署時(shí)間: 年 月 日
乙方:
法定代表人或授權(quán)代表:
簽署時(shí)間: 年 月 日
委托購(gòu)房服務(wù)合同3
委托人:____________,男,年______月______日出生,公民身份號(hào)碼:____________,現(xiàn)住_______。
受托人:____________,男,年______月______日出生,公民身份號(hào)碼:____________,現(xiàn)住_______。
委托人欲購(gòu)買(mǎi)位于省區(qū)小區(qū)號(hào)房屋一套,因故不能親自前往辦理,現(xiàn)委托以委托人的名義向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理上述購(gòu)房相關(guān)事宜,委托如下:
一、委托事項(xiàng)
1.代為購(gòu)買(mǎi)上述房屋,簽訂商品房購(gòu)買(mǎi)合同、并支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2.代為辦理房屋所有權(quán)初始登記。
3.代為簽訂借款合同。
4.代為辦理商品房抵押手續(xù)
5.代為辦理相關(guān)購(gòu)房合同公證;并同意賦予借款合同、抵押合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。
6.代為領(lǐng)取上述房屋的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)證、房屋鑰匙并簽署有關(guān)文件。
7.繳納因執(zhí)行上述委托事務(wù)產(chǎn)生的依法應(yīng)由委托人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。
二、受托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
三、受托人在辦理上述事項(xiàng)中所實(shí)施的`法律行為、簽署的一切法律文件及產(chǎn)生的法律后果委托人均予以承認(rèn)。
四、委托期限至__年______月______日止。
委托人:____________
______年______月______日
委托購(gòu)房服務(wù)合同4
姓名:年齡:性別:
公民身份號(hào)碼:
乙方受托人:
姓名:年齡:性別:
公民身份號(hào)碼:
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議事項(xiàng):甲方出資購(gòu)房人使用受托人的名字購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證登記在受托人的名下,但該房產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)屬歸甲方出資人所有,甲方有使用、占有、出租、處分該房產(chǎn)等權(quán)利。乙方受托人在該房產(chǎn)的權(quán)屬登記只是甲方出資購(gòu)房人有償借用其名字進(jìn)行房產(chǎn)登記的行為,乙方受托人對(duì)該房產(chǎn)無(wú)所有權(quán)。
二、甲方實(shí)際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房套的各項(xiàng)事宜:
購(gòu)買(mǎi)的商品房共套,總面積在平方米;由甲方出資購(gòu)房人使用及居住。
商品房的購(gòu)入價(jià)為_(kāi)____元/每平方米,購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為_(kāi)____元,由甲方出資購(gòu)房人完全出資購(gòu)買(mǎi),通過(guò)方式一次性付款。
商品房所在位置位于。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為,預(yù)售證號(hào)為,購(gòu)房合同號(hào)為。
甲方出資人使用受托人的名字辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及繳交相關(guān)費(fèi)用。
5、該房產(chǎn)從購(gòu)買(mǎi)之日起,年滿五年或符合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件后,乙方受托人應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲方購(gòu)房出資人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方購(gòu)房出資人支付。
6、其他。
三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜,甲方出資購(gòu)房人給付報(bào)酬元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)元。
四、完成上述委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)由甲方實(shí)際出資人支付。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后日之內(nèi),先付%;其余在完成該協(xié)議事宜后一次支付。所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
六、雙方當(dāng)事人的.權(quán)利與義務(wù)
本協(xié)議在房屋購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日起生效,可作為房屋購(gòu)買(mǎi)合同的附件。甲方出資購(gòu)房人自房屋購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后即對(duì)該房屋享有所有權(quán),有權(quán)使用、占有、出租、處分等權(quán)利。如在該房屋產(chǎn)權(quán)登記未變更為甲方時(shí),乙方受托人因其他原因所發(fā)生的債務(wù)糾紛,該房產(chǎn)應(yīng)由甲方享有完全的優(yōu)先受償權(quán);如因乙方受托人的原因引起該房產(chǎn)繼承糾紛的,甲方享有該房屋的唯一繼承權(quán),是該房屋的唯一繼承人。
受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙甲方;甲方出資購(gòu)房人將出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)權(quán)屬登記在受托人的名下,但受托人并無(wú)真正的權(quán)屬所有權(quán),受托人只是出資人借名進(jìn)行權(quán)屬登記。受托人無(wú)權(quán)使用、占有、出租或處分該房產(chǎn)。
七、爭(zhēng)議的解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。
八、雙方議定的其他事宜
甲方出資購(gòu)房人:
公民身份號(hào)碼:
住址:
購(gòu)房開(kāi)戶銀行:
購(gòu)房資金銀行帳號(hào):
乙方受托人:
公民身份號(hào)碼:
住址:
協(xié)議簽訂地點(diǎn):
協(xié)議簽訂時(shí)間:
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