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  • 二手房租賃合同

    時間:2024-03-26 13:11:12 合同范本 我要投稿

    二手房租賃合同模板

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編精心整理的二手房租賃合同模板,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    二手房租賃合同模板

    二手房租賃合同模板1

      甲方:___________ 乙方:___________

      甲、乙雙方本著公平、公正、平等、互利的原則,就乙方租賃甲方位于 ____省 省 西安 市 渭濱____ 物業(yè),開設(shè) 小六湯包餐廳 事宜,簽訂此意向:

      一、標(biāo)的物業(yè) 雙方確定乙方租賃甲方位于 ____省 省 市 渭濱____ 二層 物業(yè)作為未來經(jīng)營 小六湯包餐廳 的場地,租賃面積為 695 (暫定) 平方米(簽約面積以國家相關(guān)測量部門測量數(shù)據(jù)為主)。(后附圖紙紅色線內(nèi)為租賃標(biāo)地)

      二、合作條件

      1、 雙方商定的交房標(biāo)準(zhǔn)為:__ 甲方:___________提供乙方所需手續(xù),簽訂正式《房屋租賃合同》。 乙方:___________提供甲方所需手續(xù),同意并簽訂正式《房屋租賃合同》,并按照正式《房屋租賃合同》履行合同內(nèi)容。

      2、 雙方同意在簽訂正式房屋租賃合同時,按照當(dāng)時市場價格商定租賃費(fèi)用,確定租賃年限。

      3、租金的'支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

      4、乙方在具備甲方租賃條件時,甲方應(yīng)按照約定的條件將房屋租賃給乙方。

      5、本意向書不具有法律效力,乙方待其上級監(jiān)管部門批準(zhǔn)同意后,與甲方簽訂正式房屋租賃協(xié)議。

      6、甲、乙雙方就房屋簽訂《房屋租賃合同》后,本協(xié)議自動解除,雙方互不主張其他任何責(zé)任。

      三、合作意向 雙方均同意就標(biāo)的物業(yè)合作事宜與對方進(jìn)行進(jìn)一步商談,并力爭在近期內(nèi)達(dá)成正式協(xié)議。

      四、雙方約定

      1、本意向書自雙方簽章之日起生效,本意向書一式 ____份,甲、乙雙方各執(zhí) ____份。

      2、本意向書于正式租賃合同簽署后失效。

      五、附件 本意向書附件包括:____ 標(biāo)地圖紙(紅線內(nèi)為租賃物業(yè))

      甲方:___________

      乙方:________年____月____日

      ________年____月____日

    二手房租賃合同模板2

      出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 房屋基本情況

      (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 。

      第二條 房屋租賃情況

      (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 人,最多不超過 人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

      第三條 租賃期限

      (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

     。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

      乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      第四條 租金及押金

     。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。

     。ǘ┭航穑喝嗣駧 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

      第五條 轉(zhuǎn)租

      除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

      第六條 合同解除

     。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

     。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

      1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

      2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

      4、 。

     。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

      1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

      3、擅自改變房屋用途的。

      4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

      6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

      7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      8、 。

      (五)其他法定的`合同解除情形。

      第七條 違約責(zé)任

     。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

     。ǘ┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

     。ㄈ 。

      第八條 合同爭議的解決辦法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

      第九條 其他約定事項(xiàng) 。

      本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

      本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

      委托代理人 : 委托代理人:

      聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

      年 月 日 年 月 日

    二手房租賃合同模板3

      出租方(以下簡稱甲方) 身份證地址號碼:

      承租方(以下簡稱乙方) 身份證地址號碼:

      甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

      1.租賃地址: 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

      2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

      a:電器:電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd

      b:家具:

      二、租用期限及其約定:

      1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

      2.房屋租金:每月 元人民幣;

      3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

      第一次付款計 元人民幣;

      4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

      5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

      (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的';

      (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

      (4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

      三、雙方責(zé)任及義務(wù):

      1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

      2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

      3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

      4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

      5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

      6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

      7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲 方及時給予修復(fù)。

      四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

      本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

      五、其它說明:

      (如:入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)

      出租方: 承租方:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      簽約日期: 年 月 日

    二手房租賃合同模板4

      甲方:_________(出租方)

      乙方:_________(求租方)

      雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

      1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

      2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

      3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________ 。

      第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

      (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為_________)

      第三條 房屋租賃的期限

      租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

      租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

      租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

      (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

      第四條 租金及其交納方式

      每月租金___元,大寫_________。

      租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

      以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

      第五條 押金

      押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

      如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的`設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

      第六條 房屋修繕和裝修

      甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

      乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

      (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

      第七條 房屋出賣

      租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

      (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

      第八條 違約責(zé)任

      1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

      1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

      2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

      3)拖欠租金__月。

      2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

      3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

      4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

      (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

      第九條 優(yōu)先承租權(quán)

      租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

      第十條 免責(zé)條件

      因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

      (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

      第十一條 爭議解決的方式

      合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

      第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。

      第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

      出租方: 求租方:

      電話: 電話:

      地址: 地址:

      簽約日期:

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