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  • 北京公寓出租合同

    時(shí)間:2024-03-27 07:21:08 合同范本 我要投稿

    北京公寓出租合同

      在不斷進(jìn)步的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家收集的北京公寓出租合同,歡迎閱讀與收藏。

    北京公寓出租合同

    北京公寓出租合同1

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      1、甲方將坐落在____________________________________的房屋,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________________________________。

      2、租金,交納期限和交納方式,甲乙雙方議定年租金______元,計(jì)人民幣(大寫)__________________,交納方式為____________付,.由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后按年支付,應(yīng)在付款期末前______天支付。

      3、租賃期限,租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將此房屋交付乙方使用,至______年______月______日止。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的`。甲方可以終止合同,收回房屋。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

      4、租賃期間的房屋修繕,甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

      5、條租賃雙方的變更,如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

      6、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水,電,氣底數(shù)各是:水______噸,電______度,氣______方。甲方收乙方押金______元,乙方退房時(shí),結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金______元。

      甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________

      身份證號碼:__________________身份證號碼:__________________

      聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

      住址:________________________住址:________________________

      ______年______月______日______年______月______日

    北京公寓出租合同2

      北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。

      雙方茲訂立租賃合同如下:

      第一條

      自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失。

      甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

      第二條

      甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

      第三條

      甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:

      1.屋頂漏雨,地板糟朽;

      2.門窗五金配件、門窗紗的.修理和更新;

      3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

      4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

      5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;

      6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。

      乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第四條

      甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。

      甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

      第五條

      由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》,乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時(shí)解除合同。

      第六條

      乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

      第七條

      乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:

      1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

      2.增添固定裝置和設(shè)備。

      乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。

      第八條

      乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

      乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

      第九條

      遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。

      第十條

      乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

      乙方主動(dòng)申請調(diào)換公寓時(shí),須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。

      第十一條

      本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動(dòng)延長一年。 本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。

      甲方代表:______ 乙方代表:______

      (本人簽名) ______ (本人簽名)______

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