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  • 深圳市房地產(chǎn)買賣合同

    時(shí)間:2024-04-09 15:17:54 合同范本 我要投稿

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同匯編(8篇)

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的深圳市房地產(chǎn)買賣合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同匯編(8篇)

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同1

      甲方:______________

      乙方:______________

      甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、乙方將__________年_____月_____日購(gòu)買的_______________公寓__________號(hào)和_______________號(hào)房屋退還給甲方。

      二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行__________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

      三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的'相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

      四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行__________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

      五、違約金:_________________違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

      六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

      七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

      八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

      甲方蓋章乙方簽字:_________________

      負(fù)責(zé)人簽字:_________________乙方身份證號(hào)碼:_________________

      _____年 _____月____ 日

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同2

      深圳市規(guī)劃國(guó)土局制

      使用須知

      一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

      二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。

      三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意,不得翻印。

      深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第 號(hào)

      賣方(下稱甲方):

      姓名: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:

      地址:

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:

      地址: 電話:

      法定代表人: 職務(wù):

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:

      委托代理人: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:

      地址:

      買方(下稱乙方):

      姓名: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:

      地址:

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:

      地址: 電話:

      法定代表人: 職務(wù):

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:

      委托代理人: 國(guó)籍/籍貫: 電話:

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:

      地址:

      現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

      第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路(項(xiàng)目名稱)幢/座號(hào)房,位于第層,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房地產(chǎn)用途為,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。

      第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。

      第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

      第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

      第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

      甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

      甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向乙方支付違約金。

      第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

      第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

      第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的.附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

      第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的""里打"√"):向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

      第十條 本合同一式份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

      第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

      年 月 日

      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

      監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同3

      賣 方:

      身份證號(hào)碼:

      婚姻狀況:□已婚 □未婚 □離異 □喪偶

      聯(lián)系電話:

      通訊地址:

      委托代理人:

      身份證號(hào)碼:

      通訊地址:

      聯(lián)系電話:

      買 方 :

      身份證號(hào)碼:

      婚姻狀況:□已婚 □未婚 □離異 □喪偶

      聯(lián)系電話:

      通訊地址:

      委托代理人:

      身份證號(hào)碼:

      通訊地址:

      聯(lián)系電話:

      經(jīng)紀(jì)方

      地址:

      電話:

      根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,就房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款,以資共同遵守:

      第一條 房屋基本情況:

      本合同約定的交易房屋為 房(以下稱該房屋),該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為:邕房權(quán)證字/桂( )南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào),產(chǎn)權(quán)人: ,共有人: ,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。除產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人、共有人外,如存在其他任何第三人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,賣方承諾已取得該第三人對(duì)出售該房屋的同意,并有權(quán)代表該第三人簽訂本合同,并愿意為此承擔(dān)法律責(zé)任,買方對(duì)此也已清楚且無(wú)異議。買方確認(rèn)在簽訂本合同前已由經(jīng)紀(jì)方帶其實(shí)地勘察該房屋,認(rèn)可、接受該房屋現(xiàn)狀,并自愿簽訂本合同。

      第二條 該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫) (¥ )(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。此成交價(jià)以套為計(jì)價(jià)單位,不因房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致而變動(dòng)。

      第三條 購(gòu)房款支付方式:

      (一)第一部份房款為定金:人民幣(大寫) (¥ ),按 支付:①買方于本合同簽訂當(dāng)天直接付給賣方人民幣(大寫) ; ②買方應(yīng)于 年 月 日前將定金人民幣(大寫) 支付給經(jīng)紀(jì)方代管。買賣雙方均要求經(jīng)紀(jì)方代為保管該定金,并同意經(jīng)紀(jì)方收到定金視為賣方收到,任何一方違約的可以據(jù)此適用定金罰則。賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)配合查檔,查檔顯示該房屋無(wú)查封時(shí),由經(jīng)紀(jì)方直接將該定金轉(zhuǎn)給賣方,如查檔發(fā)現(xiàn)該房屋有查封時(shí),經(jīng)紀(jì)方直接將定金退回買方,合同終止,互不承擔(dān)違約責(zé)任。③ 。

      (二)第二部份房款為首期款(不含定金):人民幣(大寫) (¥ ),買方按 支付給賣方。①賣方向銀行提前還款解押當(dāng)天,買方支付人民幣(大寫) ,并指定該款項(xiàng)專項(xiàng)用于銀行提前還款以解除設(shè)定在該房屋上的抵押權(quán),賣方應(yīng)在買方支付該首期款前配合買方辦理該房屋抵押登記,抵押權(quán)人為買方,權(quán)利范圍為買方定金和首期款,以保證交易安全,在遞件辦理過(guò)戶手續(xù)前買賣雙方應(yīng)解除前述抵押登記;②在買賣雙方遞件辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天支付人民幣(大寫) ;③ 。

      (三)第三部份房款為房屋余款:人民幣(大寫) (¥ ),按 支付給賣方:①資金托管,雙方在遞件辦理過(guò)戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管,領(lǐng)取該房屋過(guò)戶至買方(或其指定人員,以下統(tǒng)稱買方)名下的新產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天由托管銀行支付;②按揭貸款,買賣雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書,領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng),下同)買方的新產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記后,由貸款銀行直接劃款給賣方,貸款金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)以銀行審批為準(zhǔn),如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于房屋余款的,買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足給賣方;③買方 公積金第 次貸款,買方承諾:領(lǐng)取買方的新產(chǎn)權(quán)證后七個(gè)工作日內(nèi)全力配合經(jīng)紀(jì)方辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù),賣方應(yīng)予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)以銀行和公積金管理部門審批為準(zhǔn),如批準(zhǔn)的貸款額少于房屋余款的,買方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足給賣方;④ 。

      (四)第四部份房款為交房保證金:人民幣(大寫) (¥ ),按 支付給賣方:①賣方在交付該房屋給買方當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算,由買方直接付給賣方;②賣方交房并遷出戶口當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算,由買方直接付給賣方;③ 。

      第四條 賣方交付該房屋給買方的時(shí)間:按 交付:①賣方收到房屋余款之日起 天內(nèi);②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

      賣方在交付該房屋給買方前,應(yīng)結(jié)清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有雜費(fèi),否則買方有權(quán)拒絕接收房屋,并視為賣方逾期交房。買賣雙方在交接房屋時(shí)應(yīng)先核驗(yàn)該房屋是否符合約定交付條件,確定符合交付條后應(yīng)簽署《交接房屋確認(rèn)書》。

      第五條 交房現(xiàn)狀為 :①空房保留固定裝修及設(shè)施(如門窗、吊頂、地板、水電設(shè)備等)完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電(以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn));③毛坯房;④附帶租約;5 。

      第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅、費(fèi):①查檔費(fèi);②增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加;③個(gè)人所得稅;④防洪保安費(fèi);⑤轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);⑥契稅;⑦登記費(fèi);⑧工本費(fèi)、印花費(fèi)、配圖費(fèi)、測(cè)繪費(fèi);⑨印花稅(車庫(kù)、寫字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費(fèi);?委托公證費(fèi);?評(píng)估費(fèi);?辦土地證服務(wù)費(fèi);?辦理土地證的費(fèi)用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費(fèi);?房屋維修基金;?公攤面積費(fèi)用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個(gè)稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費(fèi)種類和金額,以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。

      (一)買賣雙方應(yīng)于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費(fèi)和遞件過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)全力配合辦理,拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

      (二)賣方承擔(dān)上述稅、費(fèi)的 項(xiàng)(注明具體項(xiàng)目);

      買方承擔(dān)上述稅、費(fèi)的 項(xiàng)(注明具體項(xiàng)目)。

      該房屋如符合國(guó)家政策需要辦理減免個(gè)人所得稅時(shí),賣方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料,如其不配合辦理減免個(gè)人所得稅或無(wú)法提供相關(guān)證明材料,本次交易所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由其自行承擔(dān)。

      (四)如遇國(guó)家出臺(tái)新的政策或政府部門調(diào)整稅率、費(fèi)用等事項(xiàng),買賣雙方應(yīng)當(dāng)按新規(guī)定執(zhí)行,如本合同未明確約定由賣方或賣方承擔(dān)該稅、費(fèi)的,則按政府有關(guān)部門規(guī)定由買方或賣方繳納該稅、費(fèi)。

      第七條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù):

      (一)買賣雙方保證辦理該房屋交易過(guò)程中所提供的文件、材料全部真實(shí)、合法、有效,否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

      (二)賣方在簽訂本合同后應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由經(jīng)紀(jì)方保管,直至辦理該房屋遞件過(guò)戶手續(xù),否則視為賣方違約。

      (三)如該房屋已設(shè)定有銀行抵押權(quán),賣方應(yīng)在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請(qǐng)還款解押(如存在逾期還款,賣方應(yīng)還清逾期貸款本息),并從申請(qǐng)還款之日起 日內(nèi)還清貸款,提前還款的所有手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān),同時(shí)賣方應(yīng)在取得銀行結(jié)清證明后貳個(gè)工作日內(nèi)辦理注銷抵押手續(xù)。如該房屋設(shè)定有其他抵押權(quán)登記,賣方應(yīng)在辦理遞件過(guò)戶手續(xù)前注銷該項(xiàng)抵押權(quán)登記。

      (四)如買方根據(jù)本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的,其應(yīng)在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款,同時(shí)買賣雙方應(yīng)相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書等材料、文件。買方應(yīng)在領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權(quán)證后壹個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。買方應(yīng)保證其個(gè)人征信良好,如因買方征信等原因無(wú)法按揭貸款的,買方應(yīng)在十日內(nèi)更換貸款主體,如更換后仍無(wú)法按揭貸款的,視為買方違約。

      (五)賣方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán),該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租,賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過(guò)戶給買方后買方無(wú)需負(fù)責(zé)該房的產(chǎn)權(quán)糾紛。如賣方違反以上保證的,視為賣方違約。

      (六)如該房屋地址已落有戶口,賣方應(yīng)于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶口全部遷出。

      (七)如因買方或賣方現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房改房等,導(dǎo)致本合同房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,則視為該方違約,承擔(dān)違約責(zé)任。

      (八)買賣雙方應(yīng)依約或按經(jīng)紀(jì)方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料,積極配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù),繳納該房屋交易應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用,直至本合同義務(wù)履行完畢時(shí)止。

      (九)買賣雙方接到經(jīng)紀(jì)方通知(經(jīng)紀(jì)方以書面、電話、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù),不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導(dǎo)致本次房屋交易未能按期完成的,三方均同意交易日期相應(yīng)順延。如本合同對(duì)履行期限另有約定的,從其約定。

      (十)買賣雙方同意買方該房屋的新產(chǎn)權(quán)證由經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)或由經(jīng)紀(jì)方陪同買方領(lǐng)取,領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀(jì)方保管,直至賣方收到房屋余款之日止。

      (十一)買方有權(quán)指定記載于新產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人,但其應(yīng)在申請(qǐng)按揭貸款前(如不申請(qǐng)按揭貸款的,在繳稅前)書面通知賣方、經(jīng)紀(jì)方,并保證此人按買方的履行期限配合辦理相關(guān)手續(xù),否則由買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方對(duì)本條款內(nèi)容已清楚、理解,并予以同意。

      (十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的`送達(dá)地址,前述材料寄出三日視為送達(dá)成功。如地址有變,變更方應(yīng)即書面通知其他方,否則前述材料按原址送達(dá)的,仍視為送達(dá)成功,由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

      第八條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)基于買賣雙方的信任,經(jīng)紀(jì)方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù),且經(jīng)紀(jì)方在雙方買賣該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù),并促成買賣雙方簽訂本合同,已完成主要義務(wù)。買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日各向經(jīng)紀(jì)方支付成交價(jià)百分之一點(diǎn)五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂《傭金確認(rèn)書》則以《傭金確認(rèn)書》確定的數(shù)額為準(zhǔn))。簽訂本合同后,除因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的,每逾期一天,應(yīng)按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金,直至付清之日止。

      (二)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買賣雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過(guò)戶、交房等相關(guān)手續(xù)(但買方或賣方自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)。

      (三)如因賣方或買方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模暈樵摲竭`約,經(jīng)紀(jì)方已收服務(wù)傭金不退,由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

      第九條 違約責(zé)任:

      買方或賣方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過(guò)戶、遷移戶口等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的,應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任:

      (一)逾期未超過(guò)二十天的,違約方應(yīng)按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。

      (二)逾期超過(guò)二十天仍未履行的,守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒收定金),違約方還應(yīng)賠償守約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同的,守約方有權(quán)要求違約方按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。

      第十條 其它約定:

      (一)經(jīng)紀(jì)方已如實(shí)告知買賣雙方經(jīng)紀(jì)方所掌握的信息,包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買賣政策、法律法規(guī)、經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容,并對(duì)本合同所有條款作了詳盡解釋,買賣雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無(wú)異議。

      (二)國(guó)家如對(duì)房屋買賣有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定的,三方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行,按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負(fù)違約責(zé)任,但由于一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致新規(guī)對(duì)守約方不利的,逾期方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      (三)如因本合同產(chǎn)生糾紛,各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,向本合同簽訂地(即南寧市青秀區(qū))人民法院起訴解決。

      (四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內(nèi)容,如與本合同不一致的,均以本合同約定為準(zhǔn)。

      (五)本合同一式叁份,買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

      (六)買賣雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件均作為本合同附件。

      第十一條 補(bǔ)充約定(如補(bǔ)充約定與上述條款不一致的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)):

      (以下無(wú)合同正文)

      賣 方:

      委托代理人:

      買 方:

      委托代理人:

      經(jīng)紀(jì)方:

      經(jīng)辦人:

      本合同簽訂于 年 月 日

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同4

      賣方:_______________________________

      地址:______________電話:______________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________

      開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼:_______________________

      法定代表人:____________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________________

      委托代理人:____________國(guó)籍:_____________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________電話:____________

      地址:_______________________________

      買方:________________國(guó)籍:____________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________電話:____________

      地址:______________所占份額:____________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________

      地址:_______________________________

      法定代表人:____________電話:_____________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________________

      委托代理人:____________國(guó)籍:_____________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________電話:____________

      地址:_______________________________

      第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

      第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號(hào)為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

      賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

      本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。

      第三條買方購(gòu)買______的第__棟__座__號(hào)房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

      具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

      具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

      賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

      賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

      第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款:

      (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

      (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

      (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

      第五條賣方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

      雙方約定:買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

      賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號(hào)______。

      第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

      (一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

      (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

      (三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。

      第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

      賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效。

      賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

      買方接到書面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

      第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

      賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

      (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的.書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

      (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

      第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

      第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

      第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

      《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

      第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

      (一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

      (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

      交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

      第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

      第十四條買方付清購(gòu)房款后,賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。

      第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

      買方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

      第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

      辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

      第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

      第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

      如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

      (一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字( )__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

      (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

      (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

      第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

      本合同中的"通知"指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

      以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

      第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

      (一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      (二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      (三)依法向人民法院起訴。

      第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

      除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

      第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

      第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁(yè),為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

      第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

      賣方(簽章):_______買方(簽章):______

      賣方代理人(簽章):______買方代理人(簽章):______

      __年__月__日__年__月__日

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同5

      深( )房現(xiàn)買字( )第 號(hào)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

      賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________

      房地產(chǎn)證號(hào)為:______ 房地產(chǎn)用途為:______ 登記建筑面積為:_____ 套內(nèi)建筑面積為:____________

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自__年______月______日至__年______月______日止。該房地產(chǎn)于__年______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:____________ 佰 ____元 角 分(小寫:___________元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見附件一。

      第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:____________

      、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

      第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

      該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金。

      第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____________ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫:___________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第六條 【交易定金】

      該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:____________ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫:___________元)。買方同意按如下方式支付:_ 本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:__ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫:___________元)。 本合同簽訂后 日內(nèi),向賣方支付定金人民幣:__ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫:___________元)。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。

      第七條 【交房保證金】

      為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:____________ 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫:________ 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第__種。

      、交由居間方托管;

      第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

      按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):( )營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

      買方需付稅費(fèi):(9)印花稅;( 0)契稅;( )登記費(fèi);( 2)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);( 3)《房地產(chǎn)證》貼花。

      其他費(fèi)用:( 4)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);( 5)公證費(fèi);( 6)評(píng)估費(fèi);( 7)律師費(fèi);( 8)保險(xiǎn)費(fèi);( 9)抵押服務(wù)費(fèi);(xx年______月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 ( )買方須于__年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:____________ 億 仟 佰 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元 角 分(小寫:___________元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。 (2)買方須于__年______月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn); 銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 3、買賣雙方約定的其他付款方式:____________ 上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

      第十一條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

      買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:____________ 、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。 2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。

      第十二條 【房地產(chǎn)交付】

      賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):____________

      、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù); 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      第十三條 【延遲交房的違約責(zé)任】

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十四條 【附隨債務(wù)的處理】

      賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

      第十五條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

      買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

      第十六條 【其他違約責(zé)任】

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的`違約金。

      第十七條 【不可抗力】

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十八條 【本合同與其他文件的沖突解決】

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第十九條 【合同附件】

      本合同共有附____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第二十條 【法律適用與糾紛解決】

      因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第__種方式解決:____________

      、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁; 3、向人民法院起訴。

      第二十一條 【合同數(shù)量及持有】

      本合同一____份,賣____份,買____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

      第二十二條 【送達(dá)】

      當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

      第二十三條 【合同生效】

      本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章):______ 買方(簽章):____________

      賣方代理人(簽章):___ 買方代理人(簽章):____________

      ______年______月______日 ______年______月______日

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同6

      深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號(hào)

      賣方(下稱甲方)_________________________

      姓名:___________________________________

      國(guó)籍/籍貫:______________________________

      電話:___________________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

      地址:___________________________________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________

      地址:___________________________________

      電話:___________________________________

      法定代表人:_____________________________

      職務(wù):___________________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

      委托代理人:_____________________________

      國(guó)籍/籍貫:______________________________

      電話:___________________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

      地址:___________________________________

      買方(下稱乙方):_______________________

      姓名:___________________________________

      國(guó)籍/籍貫:______________________________

      電話:___________________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

      地址:___________________________________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________

      地址:___________________________________

      電話:___________________________________

      法定代表人:_____________________________

      職務(wù):___________________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

      委托代理人:_____________________________

      國(guó)籍/籍貫:______________________________

      電話:___________________________________

      身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________

      地址:___________________________________

      現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

      第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱)________幢/座_______號(hào)________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為__________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號(hào)。

      第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。

      第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

      第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

      第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

      甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

      甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

      第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

      第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

      第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的'附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

      第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

      第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

      第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

      甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________

      甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_______

      _________年_______月_______日

      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章):__________________

     。ㄟm用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

      _________年_______月_______日

      監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同7

      買受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______下列條件購(gòu)買出售方(以下簡(jiǎn)稱丙方)______________所有的房屋。

      一、甲方對(duì)所購(gòu)買的房屋已充分了解并同意按下列條件購(gòu)買:

      1、房屋座落:__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室;

      2、建筑面積:____________________平方米;權(quán)屬:______________;用途:_______________________________;

      3、抵押情況:;租賃情況:(√)表示確認(rèn)況

      4、購(gòu)買總價(jià)款:人民幣_(tái)______________________元整,大寫:___________________________________________元整。

      5、付款方式:購(gòu)第一次:甲方于簽訂買賣合同時(shí)支付總房款______%計(jì)___________元整(含定金),大寫:_____________________________元整;房第二次:甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,大寫:_____________________元整;條第三次:甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,大寫:_____________________元整;件甲方申請(qǐng)銀行貸款計(jì)__________元整,大寫:__________________________元整。若甲方申請(qǐng)的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足;

      6、交房約定:_______________________________________________________________________________________________。

      7、其他約定:___________________________________________________________________________________。

      二、意向金的支付及有效期限約定:

      甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱合同)同時(shí)支付元整(人民幣/美元),作為購(gòu)房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購(gòu)房考慮期(購(gòu)房考慮期是指:甲方在支付了購(gòu)房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確定是否購(gòu)買該房),在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購(gòu)買行為(須以書面形式),并取回購(gòu)房意向金,如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書面異議,則視甲方已完全確定上述購(gòu)買行為,從超出考慮期之日起_____個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房確認(rèn)期(購(gòu)房確認(rèn)期是指:在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn)),如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受,則本合同終止,甲方所付之意向金立即無(wú)息返還。

      三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定:(特別提示)

      當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后,則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙方。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,視為違約,則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金,丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,本條款已作特別提示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),甲方:

      四、甲方的義務(wù):

      在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi),丙方同意出售并簽字確認(rèn)后,甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

      五、乙方的義務(wù):

      乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同,同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

      六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付:

      甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。

      七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的,則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,其金額按上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。

      八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的.有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。

      九.丙方意見及義務(wù)

      丙方同意按上述甲方之購(gòu)買條件出售,并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。

      十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

      丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。

      十一、丙方違約之約定:(特別提示)

      若丙方同意依甲方之購(gòu)買條件出售并在本合同上簽字后,有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約,丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,本條款已作特別提示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn),丙方:十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。

      甲方姓名:___________

      代理人:___________

      乙方:

      聯(lián)絡(luò)電話:______________________________

      丙方姓名:___________

      代理人:___________

      日期:

    深圳市房地產(chǎn)買賣合同8

      深(_____)房預(yù)買字(______)第_____號(hào)

      賣方:______________________________________________________

      注冊(cè)地址:__________________________________________________

      XX編碼:___________________________電話:_________________

      法定代表人:________________________________________________

      □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:______________________________________

      委托代理人:________________國(guó)籍:__________________________

      □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:_______________電話:_________________

      地址:_______________________________XX編碼:_____________

      委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________

      注冊(cè)地址:__________________________________________________

      XX編碼:__________________電話:__________________________

      法定代表人:________________________________________________

      □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:______________________________________

      買方:______________________國(guó)籍:__________________________

      □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:______________電話:__________________

      地址:______________________________XX編碼:______________

      所占份額:__________________________________________________

      公司或機(jī)構(gòu)名稱:____________________________________________

      注冊(cè)地址:__________________________XX編碼:______________

      法定代表人:________________電話:__________________________

      □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:______________________________________

      委托代理人:________________國(guó)籍:__________________________

      □身份證/□護(hù)照號(hào)碼:______________電話:__________________

      地址:______________________________XX編碼:______________

      第一條 訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

      本合同依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

      第二條 項(xiàng)目建設(shè)情況

      賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及□_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/□_________批復(fù),取得位于深圳市_________區(qū)_________路,宗地編號(hào)為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________,建筑容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

      前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為:_________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,項(xiàng)目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為:_____________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為:_____________;《施工許可證》號(hào)為:_____________。

      該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì);由_________承建;由_________監(jiān)理。

      本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制,業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_____________。

      第三條 標(biāo)的房地產(chǎn)情況

      買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房(房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)),是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□__________________,建筑層高_(dá)________米;建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。

      套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。

      具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

      本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件三。

      本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓人(賣方)對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

      本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等沒有特別約定的,停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移;有特別約定的,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記,由登記的權(quán)利人擁有。

      第四條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

      買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款:

     。ㄒ唬┌刺變(nèi)建筑面積計(jì)算:?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米□人民幣/□港幣_(tái)_______元,總金額為□人民幣/□港幣_(tái)_____億______仟______佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

     。ǘ┌刺子(jì)算:總金額為□人民幣/□港幣_(tái)_______億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

      第五條 監(jiān)管和代收

      賣方委托_____________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

      賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_____________,賬號(hào)是_____________________。

      第六條 付款方式和日期

      買方采取下列第_________種方式付款:

     。ㄒ唬┮淮涡愿犊;

     。ǘ┓制诟犊;

     。ㄈ┌唇曳绞礁犊。

      買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款向_________銀行借款支付。

      具體付款方式和日期的約定見附件二。

      第七條 按揭

      采用按揭方式的,賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

      買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_______種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議:

     。ㄒ唬┙獬贤;

     。ǘ┳兏犊罘绞健

      選擇解除合同的,如因賣方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方無(wú)法取得銀行按揭貸款的,賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金;因買方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法取得銀行按揭貸款的,賣方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

      第八條 買方逾期付款的違約責(zé)任

      買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款,按下列第_______種方式處理:

     。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間,分別處理:

      1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的:自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

      2.逾期超過(guò)90日的:賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

     。ǘ_____________________________________________________________。

      第九條 付款證明

      買方付清購(gòu)房款后,賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書及購(gòu)房發(fā)票給買方。

      第十條 交付時(shí)間和辦法

      賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。

      賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方。

      賣方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的,其交付行為無(wú)效。

      賣方向買方交付時(shí),應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

      買方接到《入伙通知書》后,應(yīng)依照賣方書面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產(chǎn)。

      本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗(yàn)收,認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)異議部分作出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,視為買方異議事實(shí)成立,本房地產(chǎn)視為未交付,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

      賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無(wú)買方意見和簽名,或賣方將《收樓意見書》遺失的,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

      買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議,或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

      未經(jīng)雙方約定,賣方在交付本房地產(chǎn)時(shí),不得收取任何費(fèi)用。否則,買方有權(quán)拒絕收樓。

      對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備,視為無(wú)條件贈(zèng)送給買方。

      第十一條 交付的文件

      賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件:

      (一)法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分;

     。ǘ┛⒐を(yàn)收合格證明文件;

     。ㄈ斗康禺a(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

     。ㄋ模斗康禺a(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書》;

     。ㄎ澹┣捌谖飿I(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單;

      (六)《收樓意見書》;

     。ㄆ撸稑I(yè)主臨時(shí)公約》。

      第十二條 交付時(shí)間的確定

      本房地產(chǎn)交付時(shí)間,按下列方式確定:

      (一)賣方書面通知買方入伙后,經(jīng)買方驗(yàn)收,認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間;

     。ǘ┵u方書面通知買方入伙后,經(jīng)買方驗(yàn)收,認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的,以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間;

     。ㄈ┵u方通知買方入伙后,買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間。

      第十三條 賣方逾期交付的違約責(zé)任

      除本合同第十五條約定的特殊情況外,賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用,按下列第______種方式處理:

     。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間,分別處理:

      1.逾期不超過(guò)90日(不含90日)的,自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

      2.逾期超過(guò)90日(含90日)的,買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8%向買方支付違約金。

      買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

     。ǘ________________________________________________________________。

      第十四條 共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目

      賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用(見附件三)。共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

      買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議;協(xié)商不成的,按下列第______種方法處理:

     。ㄒ唬┵u方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任

     。ǘ┵u方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金給買方。

      第十五條 不可抗力

      因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)及時(shí)通知買方合理延期后的交付時(shí)間。

      第十六條 質(zhì)量

      本房地產(chǎn)交付后,買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的,可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。

      第十七條 保修

      本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,不得低于以下年限:

      (一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

     。ǘ┪菝娣浪甠________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________);

     。ㄈ〾γ、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________);

      (四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________);

     。ㄎ澹┬l(wèi)生潔具_(dá)________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________);

     。艟、電器開關(guān)_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________);

     。ㄆ撸┭b修工程_________年(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):_________)。

      其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

      保修期自交付之日起計(jì)算。

      在保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān),但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外。

      在保修期內(nèi),賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由賣方承擔(dān);發(fā)生緊急情況的,賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保修,否則買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

      在保修期內(nèi),因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,仍不能解決質(zhì)量缺陷,且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的,買方有權(quán)要求解除合同,賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失,違約金不足以補(bǔ)償實(shí)際損失的,賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

      第十八條 面積差異處理

      賣方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,按以下方式處理:

      (一)交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以內(nèi)(不含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ);

     。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的,買賣雙方按本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款,對(duì)差異部分多退少補(bǔ);

      (三)交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的,賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購(gòu)房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,依照前款方式執(zhí)行。

      實(shí)際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積

      面積差異=------------------------------------------_________100%

      合同約定的套內(nèi)建筑面積

      第十九條 裝置、裝飾、裝修

      交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十三條之約定處理。

      賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,且其對(duì)人體有害物質(zhì)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。

      建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品,或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),危及買方健康的,買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第二十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更

      已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的,分別按以下方式處理:

      (一)本房地產(chǎn)專有部分的.變更,賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意,并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào);

      (二)本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(如“房號(hào)”、“棟號(hào)”)等的變更,賣方應(yīng)持五分之四以上本項(xiàng)目購(gòu)房者同意的公證書,向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。經(jīng)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行相關(guān)變更。

      若買方不同意變更,賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8%的違約金;買方不解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第二十一條 瑕疵擔(dān)保

      賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán),并免受第三人追索,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因,造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第二十二條 辦證義務(wù)

      賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),辦妥本項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記,并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù):

      (一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》;

     。ǘ┵u方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》(見附件五),待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng),買方于本項(xiàng)目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》。

      辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

      第二十三條 延期辦證的違約責(zé)任

      如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù),造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方自取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

      第二十四條 結(jié)構(gòu)與用途禁制

      本房地產(chǎn)僅作_____________使用,買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

      第二十五條 物業(yè)管理

      賣方以□招標(biāo)/□協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_________級(jí)資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行為期三年(自首次入伙之日起計(jì))的前期物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_________元計(jì)收,本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿,業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。

      賣方應(yīng)在預(yù)售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買方的合法權(quán)益,不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán),賣方不得擅自處分,不得改變用途。

      買方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。

      賣方無(wú)償提_____權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,其位置見附圖5。

      已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

      賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后兩個(gè)月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。

      第二十六條 文件便利

      賣方有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù):

      (一)賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_______號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

      (二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

     。ㄈ┲鞴懿块T批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

     。ㄋ模┵u方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

      第二十七條 合同備案

      賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

      如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

      第二十八條 通知與送達(dá)

      本合同中通知均采用書面形式。在通知書上,如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章,如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無(wú)蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對(duì)方的書面通知時(shí),應(yīng)當(dāng)簽收。

      買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知或延遲通知的,由其承擔(dān)法律后果。

      送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)(掛號(hào)信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無(wú)法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的,應(yīng)在□《深圳特區(qū)報(bào)》/□《深圳商報(bào)》/□《深圳法制報(bào)》上進(jìn)行公告,自公告之日起的第十日,視為送達(dá)。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名。

      第二十九條 附件與合同組成

      買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

      附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

      本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

      賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

      第三十條 糾紛處理

      本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,選擇下列第_________種方式解決:

     。ㄒ唬┫蛏钲赺____委員會(huì)申請(qǐng)_____;

     。ǘ┫蛑袊(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)_____;

     。ㄈ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第三十一條 合同變更與注銷

      本合同經(jīng)登記備案后,不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的,雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

      第三十二條 合同數(shù)量及持有

      本合同包括附件及附圖,共_________頁(yè),為一式_________份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門。

      第三十三條 生效

      本合同自簽訂時(shí)起生效;涉外的經(jīng)公證后生效。

      賣方(簽章):_____________?買方(簽章):_____________

      賣方代理人(簽章):_______?買方代理人(簽章):_______

      _________年______月______日?_________年______月______日

      簽訂地點(diǎn):_________________?簽訂地點(diǎn):_________________

      附件

      附件一

      1.本合同建筑面積計(jì)算的規(guī)則為:□(1)國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn):《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986.1-_________)/□(2)深圳市地方技術(shù)規(guī)定:《深圳市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)程》/□(3)其它規(guī)定:_____________。

      2.法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)繪圖》

      3.法定機(jī)構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

      附件二

      本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種:

     。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿汉炗啽竞贤瑫r(shí)付清全部樓價(jià)款,共計(jì):□人民幣/□港幣_(tái)_______億_______仟_______佰_______拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫:_________元。

     。ǘ┓制诟犊睿

      1.自簽約日起_________日內(nèi)付全部樓價(jià)款的________%,即:□人民幣/□港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫_________元。

      2._______年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,即:□人民幣/□港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫_________元。

      3._______年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,即:□人民幣/□港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫_________元。

      4._______年_________月_________日前付全部樓價(jià)款的_________%,即:□人民幣/□港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫_________元。

     。ㄈ┌唇曳绞礁犊睿嘿I方在賣方與銀行共同通知之后一個(gè)月內(nèi)向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購(gòu)房款匯入本合同第五條所列代收機(jī)構(gòu)。

      附件三?共用設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目及其交付時(shí)間:__________________________________

      附件四?裝修標(biāo)準(zhǔn)

      1.外墻:__________________

      2.內(nèi)墻:__________________

      3.天花:__________________

      4.地面:__________________

      5.門窗:__________________

      6.廚房:__________________

      7.衛(wèi)生間:________________

      8.陽(yáng)臺(tái):__________________

      9.電梯:

     。1)產(chǎn)地

     。2)品牌

     。3)型號(hào)

     。4)其他

      10.其他:_________________

      附件五?依照本合同第二十二條約定使用;所填地址須與本合同正文載明的一致。

      深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

      轉(zhuǎn)讓方

      申請(qǐng)人

      身份證號(hào)

      份額

      地址

      電話

      郵編

      法定代表人

      身份證號(hào)

      委托代理人

      身份證號(hào)

      電話

      申請(qǐng)人

      身份證號(hào)

      份額

      地址

      電話

      郵編

      法定代表人

      身份證號(hào)

      委托代理人

      身份證號(hào)

      電話

      受讓方

      申請(qǐng)人

      身份證號(hào)

      份額

      地址

      電話

      郵編

      法定代表人

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