土地流轉(zhuǎn)合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的土地流轉(zhuǎn)合同 ,僅供參考,大家一起來看看吧。
土地流轉(zhuǎn)合同 1
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,訂立合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長(zhǎng)、寬畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),出租給乙方種植,用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天一定要建鋼架大棚。
二、出租期限
出租期限為年,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金支付時(shí)間與方式
在國(guó)家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí),以調(diào)整的比例及土地市場(chǎng)價(jià)調(diào)整,采取現(xiàn)金支付,第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方,以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè),制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,甲方有權(quán)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失,
3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境,積極保護(hù)乙方合法收益權(quán)。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)及時(shí)兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并有權(quán)享受甲方出臺(tái)的關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中,用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。
2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。
4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
5、依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。
6、承租期滿,及時(shí)向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的`,同等條件下,乙方享有先承租權(quán)。
7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對(duì)外出租部分鋼架大棚或水面,乙方享有收益權(quán)。
8、乙方無需向原承包戶承擔(dān)任何支付租金的義務(wù),原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用,原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更和解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損壞國(guó)家、集體和第三人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同無法履行的;
4、因不可抗力使合同無法履行的。
乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的,未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。
2、荒蕪?fù)恋氐,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。
3、每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的。
4、不守法經(jīng)營(yíng)損壞國(guó)家、集體和他人利益的。
5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的,土地租用金拒退。
八、違約責(zé)任
1、如需變更或解除合同,需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。
2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的1%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承擔(dān)違約金。
5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。
6、乙方在承包期內(nèi),中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2、國(guó)家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。
3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
5、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔(dān)。
6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。
7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人:
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽證意見:
鑒證人:
負(fù)責(zé)人:
鑒證單位:
簽證日期:
乙方代表人:
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
土地流轉(zhuǎn)合同 2
甲方:__________________乙方:__________________
甲號(hào)碼:__________________甲號(hào)碼:__________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:
一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至________,西至________,南至________,北至________。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認(rèn)以xx縣林業(yè)局技術(shù)人員測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的'形式計(jì)算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計(jì)價(jià),共________元(大寫甲甲________________元)。
五、乙方應(yīng)征求村甲見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)甲提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)甲相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費(fèi)用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)甲),乙方不得干涉。
八、在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng);
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
法人代表:________________法定代表:________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同 3
合同編號(hào):__________________________
簽約地點(diǎn):__________________________
甲方(流出方):__________________________
乙方(流入方):__________________________
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給
乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
1、轉(zhuǎn)包
2、出租
3、互換
4、轉(zhuǎn)讓
5、入股
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。
序號(hào)________________
土地名稱________________
面積________________
等級(jí)________________
四至:東________________,南________________,西________________,北________________。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
1、乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
2、乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的';
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責(zé)任
1、甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
2、甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。
3、乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
4、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
5、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
。1)、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
。2)、對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?/p>
。3)、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
1、本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(1)、甲方收;
。2)、乙方收取;
。3)、雙方各自收取________﹪;
。4)、甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
2、本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
3、本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
(1)、歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;
。2)、歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;
(3)、由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。
4、國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。
甲方:____________________________
乙方:____________________________
(自然人)簽字__________________
自然人)簽字___________________
。ǚㄈ耍┖炞稚w章______________
(法人)簽字蓋章_____________
住所:____________________________
住所:___________________________
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________
委托代理人:______________________
委托代理人:_____________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系電話:_______________________
銀行賬號(hào):________________________
銀行賬號(hào):_______________________
__________年_________月_________日
__________年_________月________日
土地流轉(zhuǎn)合同 4
甲方:
乙方:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以出租形式將 村 戶村民組計(jì) 畝的.承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項(xiàng)目,期限暫訂 年(自年 月 日至 年 月 日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用 年每年每畝 元整,付款時(shí)間為每年 月 日。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方根據(jù)國(guó)家法律,自行使用土地使用權(quán),所發(fā)生各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)收益、損失與甲方無關(guān)。
第四條:流轉(zhuǎn)期滿后,土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時(shí)清除完畢,必須在一個(gè)月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌,且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。
第五條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第六條:雙方約定條款:
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),凡涉及到國(guó)家政策補(bǔ)貼歸原承包產(chǎn)所得,(注:包 括秸稈焚燒、糧補(bǔ)、種補(bǔ)等)。承包大戶獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼歸乙方所有。
2、租期結(jié)束后,在政策允許的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,租金不得低于周邊同類地塊的租賃費(fèi)用。
3、如遇征收。或征用,乙方應(yīng)主動(dòng)讓地,土地補(bǔ)償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有,合法建筑物及附屬設(shè)施和蔬菜補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條:違約責(zé)任。
乙方應(yīng)在政策內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),因經(jīng)營(yíng)需要,須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設(shè)施,必須先報(bào)批,否則所產(chǎn)生的損失,與村委會(huì)無關(guān)。
第八條:本合同一式四份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,上報(bào)上級(jí)主管部門一份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽證機(jī)關(guān): 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同 5
甲方(出讓方):鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)
乙方(受讓方):_________
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從________年_________月_________日至________年_________月_________日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、義務(wù):①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無法履行的`。 2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;
2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;
3、乙方身份證復(fù)印件。
甲方:_________(簽章)
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________(簽章)聯(lián)系電話:
鑒證方:_________(簽章)
鑒證經(jīng)辦人:_________(簽章)
________年_________月_________日
土地流轉(zhuǎn)合同 6
甲方:_________________村民委員會(huì)
乙方:_________________有限公司
為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐,保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實(shí)信用的原則,就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂協(xié)議如下,雙方共同遵守:
一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址:_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)
二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積:_________________甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田:_________________畝,地:_________________畝,共計(jì):_________________畝。(具體土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙,本合同簽訂后,甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況,如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積,可向甲方提出申請(qǐng),甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限:_________________土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國(guó)家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號(hào)。
四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的.用途:_________________一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。
五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算辦法:_________________田按市斤黃谷/畝/年,地按市斤黃谷/畝/年,實(shí)物計(jì)價(jià),黃谷均以本地每年市價(jià)的中等普通黃谷價(jià)折合現(xiàn)金,
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同 7
甲方(流出方):_________
乙方(流入方):_________
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于___________________。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)光
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元畝或坰,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時(shí)光與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)職責(zé)。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情景之一者,本合同能夠變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、團(tuán)體和個(gè)人利益的';(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)本事使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約職責(zé)
(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)光向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償職責(zé),應(yīng)支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)光向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償職責(zé),向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情景之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1。不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2。對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?
3。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、異常約定
(一)在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由()方享有。
。ǘ┍竞贤谕恋亓鬓D(zhuǎn)過程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1。甲方收取;
2。乙方收取;
3。雙方各自收取________﹪;
4。甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(三)本合同履約期間,不因團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(四)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
1。歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;
2。歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;
3。由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。
(五)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,構(gòu)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;
2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;
3、乙方身份證復(fù)印件。
甲方:(簽章)聯(lián)系電話:
乙方:(簽章)聯(lián)系電話:
鑒證方:(簽章)聯(lián)系電話:
_年_月_日
土地流轉(zhuǎn)合同 8
出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為___________________。
2、承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為______年,自______年至______年。每年租金為______元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次甲向甲方支付十年的承租金,共計(jì)甲甲______元。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保甲土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的`收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
______年________月________日______年________月______日
土地流轉(zhuǎn)合同 9
_____________,以下簡(jiǎn)稱甲方
_____________,以下簡(jiǎn)稱乙方
按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進(jìn)行互換。二、土地互換以后,雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注:以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。
四、互換以后,如果國(guó)家征用一方的土地,按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償,原與村里的`承包合同解除,由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后,一方如果改變土地使用性質(zhì),由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同 10
訂立合同雙方:_________________
甲方(流轉(zhuǎn)方):_________________
乙方(承轉(zhuǎn)方):_________________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、
法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。每畝每年____元,其中田畝,共計(jì)人民幣大寫____元(¥____),每年2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的.期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕
地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、合同的變更和解除有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
④因不可抗力使合同無法履行的;
、菀驀(guó)家行政征收或征用。
八、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
九、其他約定事項(xiàng)本合同一式三份,甲方、乙方及村委會(huì)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
十、合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同 11
甲方:________
乙方:________
身份證號(hào)碼:________
身份證號(hào)碼:________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系電話:________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:
一、乙方同意將坐落在____共____畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至____,西至____,南至____,北至____。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自____年____月____日至____年____月____日止,期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計(jì)價(jià),共____元(大寫人民幣_(tái)___元)。
五、乙方應(yīng)征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費(fèi)用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的`范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)證),乙方不得干涉。
八、在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng);
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方:____
乙方:____
法人代表:____
法定代表:____
____年____月____日
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同 12
合同編號(hào):
甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方): 身份證號(hào):
住址: 聯(lián)系電話:
乙方(接包方、承租方): 身份證號(hào):
住址: 聯(lián)系電話:
為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包 村 組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)土地情況
轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為: ,總面積: 畝,四至界限為:
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注:不得超過甲方承包期剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式
轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
⑴按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購價(jià)格計(jì)算。
、撇扇「(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬 元,當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 %。
四、土地用途
轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地;
2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;
4.維護(hù)合同約定乙方的土地使用權(quán),不得非法變更或解除承包合同;
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
6.負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;
3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害;
4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;
5.對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;
6.服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金;逾期 個(gè)月未支付的,甲方催繳無效可解除合同收回土地;
3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用;
4.任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失;
5.國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的,從其規(guī)定。
八、其他約定
1. 國(guó)家和集體有關(guān)土地的'補(bǔ)貼以及國(guó)家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約,征地安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。
2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。
3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。
4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。
甲方(簽字):____________ 乙方(簽字):____________
簽約日期:____ 年____ 月____ 日
簽約地點(diǎn):________________
土地流轉(zhuǎn)合同 13
甲方(出讓方):______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)
乙方(受讓方)
未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、土地流轉(zhuǎn)用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:______。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用
每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付,第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬,直至付清尾款。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
______________
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
、、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的`重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
、蕖⒑贤趦(nèi),如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
、、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
、邸⒓追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方:____乙方:____
年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同 14
訂立合同雙方:_______
甲方:_______
乙方:_______
為提高土地利用效益根據(jù)有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,從___ 年10月1日起,至20xx年10月1日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于合計(jì)畝。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自___ 年10月1日始至___ 年9月30日止的'3年內(nèi),每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算,按當(dāng)年10月1日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算,但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于1000元。
第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金,___ 年的10月1日前交付4萬元(含訂金),___ 年6月15日前交清下欠當(dāng)年租金,第二合同年即自___ 年10月1日始于每合同年的6月15日前一次甲清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。
2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。
4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。
5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān),相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。
6、合同期內(nèi),如國(guó)家征用該土地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:
1、合同到期自然終止;
2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;
4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;
5、訂立合同所依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導(dǎo)致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。
本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同 15
甲方:________________
乙方:________
丙方:________
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、在平等自愿的.基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同
一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途:
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類、位臵及面積:
三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間:為________年。從________年________月________日起至________年________月________日止,土地租金以現(xiàn)金每年支付一次,每年租金為________元。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方將土地出租給乙方后,由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔,若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進(jìn)行相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設(shè),并自行清除附著物。________3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。在同等條件下,乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等,享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥?/p>
五、違約責(zé)任:
1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決,調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
丙方(蓋章):________
代表人:________
代表人:________
代表人:________
電話:________
電話:________
電話:________
簽訂日期:________年________月________日
簽訂日期:________年________月________日
簽訂地點(diǎn):________
【土地流轉(zhuǎn)合同】相關(guān)文章:
土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書流轉(zhuǎn)土地合同協(xié)議?10-19
土地流轉(zhuǎn)合同10-31
土地的流轉(zhuǎn)合同11-02
土地流轉(zhuǎn)合同11-05
土地流轉(zhuǎn)合同10-30
2022土地流轉(zhuǎn)合同12-01
土地承包流轉(zhuǎn)合同10-14
[必備]土地流轉(zhuǎn)合同07-19
個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同01-11