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存量房屋購買合同樣書
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編精心整理的存量房屋購買合同樣書，歡迎大家分享。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）坐落于_______市______________區(qū)______________路，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號為______________；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；
�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_______年______月_______日至_______年______月_______日；□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（小寫）_________________元，（大寫）______________，其中含定金（小寫）_________________元，（大寫）______________，尾款（小寫）______________，（大寫）______________ 。
第四條：乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交_______市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1、_____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元，（大寫）______________解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元，（大寫）______________，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入_______市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責任：
�。ㄗⅲ翰晦k理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）
經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：____________
乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方□不承擔違約責任；□承擔違約金______元。
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過_________________天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______________的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_________________天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。
第五條：甲、乙雙方定于______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：____________
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付賠償金。
第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條：甲、乙雙方同意，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
�。ń�(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《_______市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
�。滓译p方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過_______市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在______日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；□______________。
第八條：該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條：該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______%的經(jīng)濟補償。
第十條：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
第十一條：甲方、乙方、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《_______市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《_______市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第十二條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條：款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條：本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。
第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交_______仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。
第十五條：本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
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