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  • 二手房合同

    時(shí)間:2024-05-08 18:20:22 合同范本 我要投稿

    二手房合同15篇[推薦]

      在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編幫大家整理的二手房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    二手房合同15篇[推薦]

    二手房合同1

      買方(受讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      賣方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

      一、房屋具體情況

      1、位置:______________________________區(qū)。

      2、房屋套型,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

      3、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià)________元整。

      二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

      《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):______________。

      三、房屋四界

      房屋四界

      東:________西:________

      南:________北:________

      四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交________市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,計(jì)________元的定金或________元的`預(yù)付款,其余________%,計(jì)___________元價(jià)款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

      五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

      六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記。

      雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

      八、其他決定事項(xiàng):

      1、_____________________________

      2、_____________________________

      3、_____________________________

      4、_____________________________

      九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存一份,________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

      十、買賣雙方情況

      買方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

      身份證號(hào)____________________________電話號(hào)碼____________________________

      賣方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

      身份證號(hào)____________________________電話號(hào)碼____________________________

    二手房合同2

      買方:__________

      賣方:__________

      時(shí)間:__________

      一、買賣雙方應(yīng)該約定房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容

      二、買方應(yīng)該注意將下列條款寫入合同以維護(hù)自身權(quán)益

      做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。錢款分批支付,一般簽約當(dāng)日首付30%,取得收件收據(jù)時(shí)支付60%,產(chǎn)證辦理完畢支付最后10%。

      三、在賣方存在抵押的情況下,確定賣方撤銷抵押的時(shí)間

      約定賣方戶口遷出的時(shí)間,一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。賣方的產(chǎn)證存放在中介公司,降低一房?jī)少u的機(jī)率。

      四、賣方應(yīng)注意下列問(wèn)題以維護(hù)自身權(quán)益

      比如,對(duì)買方的貸款年限、額度和資信進(jìn)行了解。在合同中約定好買方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間。當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致時(shí),銀行對(duì)貸款采取就低原則。

      五、注意買方改變貸款額度的情況

      如果買方原定貸款7成,那么實(shí)際簽《借款合同》時(shí)僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。

      六、注意二手房買賣合同的無(wú)效情形

      1、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的

      開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因,不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。

      比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋,因沒(méi)有辦理土地征用手續(xù),沒(méi)有取得土地使用權(quán)證,是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。

      2、已經(jīng)設(shè)定抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋

      商品房的銷售是在開(kāi)發(fā)商與買房人之間完成的,二手房的'買賣是在房屋產(chǎn)權(quán)人與買房人之間完成的。由于國(guó)家出臺(tái)了一系列法律法規(guī),用以規(guī)范商品房的銷售,所以相對(duì)于商品房的銷售而言,二手房的買賣更能體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治,因而風(fēng)險(xiǎn)性也更大。因此,業(yè)主進(jìn)行二手房交易時(shí),一定要仔細(xì)審閱合同。

      在二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛,有很多是由于買賣雙方不熟悉房屋買賣流程及注意事項(xiàng),結(jié)果導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。因此,在購(gòu)買二手房簽合同一定要需注意以上事項(xiàng)。

      甲方:__________ 乙方:__________

      時(shí)間:__________ 時(shí)間:__________

    二手房合同3

      甲方(出賣人):__________________

      乙方(買受人):__________________

      甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):甲方并保證:擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開(kāi)發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

      1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為_(kāi)_______/平米,出售價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的`任何費(fèi)用。

      2、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)________號(hào)、房屋購(gòu)買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款________萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整,共計(jì)萬(wàn)圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

      3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況,且非甲方主觀意愿時(shí)(即所有購(gòu)買房號(hào)的都無(wú)法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無(wú)償過(guò)戶到乙方名下,過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。

      4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。

      本合同書(shū)一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      本合同書(shū)在各方簽字后生效。

      甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________地址:___________________________

      電話:_______________________電話:___________________________

      傳真:_______________________傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

    二手房合同4

      出賣人(甲方):____________

      買受人(乙方):____________

      根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。

      第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

      房地產(chǎn)具體狀況如下:

      (一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

      (二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;

      (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

      (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

      (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;

      國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

      (六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

      (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

      甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

      第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。

      甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。

      乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

      第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

      (一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。

      甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

      (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

      乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

      查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū),甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

      第四條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

      第五條 甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

      除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

      甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。

      由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第七條 本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

      在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

      【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

      第八條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

      一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

      二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無(wú)異議。

      甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。

      若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

      三、_______________________________________________________。

      第九條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

      一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

      二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的`______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無(wú)異議。

      甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

      若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

      三、_______________________________________________________。

      第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。

      本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

      第十一條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

      第十二條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

      甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

      第十三條 本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

      甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

      簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

      _________年____月____日_________年____月____日

    二手房合同5

      賣方:______________________

      姓名:______________________

      性別:______________________

      出生日期:__________________

      國(guó)籍:______________________

      住址:______________________

      電話:______________________

      身份證號(hào)碼:________________

      買方:______________________

      姓名:______________________

      性別:______________________

      出生日期:__________________

      國(guó)籍:______________________

      住址:______________________

      電話:______________________

      身份證號(hào)碼:________________

      買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

      一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元,坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元,合計(jì)面積________________平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_(kāi)___佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(原樓價(jià)為_(kāi)____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

      二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

      三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買方。

      四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

      五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。

      六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

      七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第________項(xiàng)方式解決:

      1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      八、本合同自雙方簽署后經(jīng) ___________市公證處公證之日起生效。

      九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

      十、本合同共________頁(yè),______式______份,買賣雙方各執(zhí)______份,市公證處執(zhí)______份,均具同等效力。

      甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

      簽約日期:________________簽約日期:_______________

    二手房合同6

      二手房租賃合同有哪些內(nèi)容?

      (一)出租人和承租人姓名或名稱及住所

      這是最基本的一項(xiàng)內(nèi)容。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人,對(duì)于承租人各地有不同要求。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合資格限制,才能簽訂租賃合同。

      (二)租賃的.房屋用途、期限

      在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。租賃用途一旦定明,則承租人不得擅自改變用途,尤其不得用房屋從事非法活動(dòng);租賃有期限限制,我國(guó)法律規(guī)定房屋租賃最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年。

      (三)租金,即租賃價(jià)格

      租金的確定依房屋用途不同而不同,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定,不得任意抬高。

      (四)修繕責(zé)任

      修繕?lè)课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù),指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。修繕的范圍包括:房屋自身及其附屬設(shè)施,以及其他屬于出租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。

    二手房合同7

      出租方(甲方)(身份證號(hào))

      承租方(乙方)(身份證號(hào))

      根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、房屋坐落:

      二、房屋租期為_(kāi)_______年,從________年____月____日至________年____月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日一個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前一個(gè)月告知甲方。

      三、為保證本合同的執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。

      四、本合同的租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整,租金交付日為_(kāi)_______年____月____日前。

      五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任:

      1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)

      2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞,須照價(jià)賠償。

      3、乙方在租房期間,應(yīng)保持屋內(nèi)整潔,不得使用煤作燃料;應(yīng)注意各方面的'安全,如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。

      4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

      5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時(shí),租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

      6、雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

      七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

      八、本合同共兩頁(yè),一式兩份,由甲、乙雙方各持一份。

      甲方(簽字)

      乙方(簽字)手機(jī):

      手機(jī):________年____月____日

      ________年____月____日

    二手房合同8

      賣方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________________

      身份證號(hào)碼:_____________________________

      買方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________________

      身份證號(hào)碼:_____________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

      1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____________號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“_____________號(hào)”;

      2、甲方所售房屋位于_____________區(qū)_____________路(街)_____________號(hào),為_(kāi)____________結(jié)構(gòu);

      3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;

      4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)____________。

      第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

      2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。

      第三條付款方式

      ____________________________________________________________________________________。

      第四條房屋交付

      甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_________日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

      乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期_________日,按照逾期金額的_________‰支付違約金,逾期達(dá)_________個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款_________%違約金。

      第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

      甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期_________日,按照購(gòu)房總價(jià)的_________‰支付違約金,逾期達(dá)_________個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)_________%的'違約金。

      第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,其他_________份交有關(guān)部門存檔。

      賣方(甲方):___________買方(乙方):___________

      代理人(甲方):___________代理人(乙方):___________

      聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________

      鑒證方:___________鑒證機(jī)關(guān):___________

      ___________年___________月___________日___________年___________月___________日

    二手房合同9

      出賣人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      買受人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋____間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

      二、甲方出售給乙方的房屋東至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

      三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元,由甲方售賣給乙方。

      四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

      五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

      六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

      七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的'過(guò)戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方負(fù)擔(dān)。

      八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。

      九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

      十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)解決,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

      十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:_______乙方:_______

      ____年___月___日___年___月___日

    二手房合同10

      甲方(出賣人):______________________

      身份證號(hào)碼:______________________

      聯(lián)系地址:______________________

      聯(lián)系電話:______________________

      乙方(買受人):______________________

      身份證號(hào)碼:______________________

      聯(lián)系地址:______________________

      聯(lián)系電話:______________________

      丙方(中介方):______________________

      聯(lián)系地址:______________________

      聯(lián)系電話:______________________

      乙方為了落戶至交易房屋地址,并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房屋以及丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜,達(dá)成如下約定,以茲共同遵守。

      第一條 交易房屋具體情況

      1、房屋地址:______________________

      2、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):______________________

      3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)編號(hào):______________________

      4、房屋面積:建筑面積____________平方米,套內(nèi)面積____________平方米。

      第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式

      1、房屋的交易總價(jià)為:¥_____________元(大寫_________________整)。

      2、乙方于________年_____月_____日給付甲方購(gòu)房定金¥_________________元整(大寫_________________整)。

      3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購(gòu)房款¥_________________元(大寫_________________整)。

      第三條 稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案

      1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用,其余費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      2、甲方、丙方配合乙方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù),過(guò)戶工作由丙方承擔(dān),交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負(fù)責(zé)辦理,備案合同與本合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn)。

      第四條 交房和過(guò)戶時(shí)間

      1、甲方交房時(shí)間為_(kāi)_______年_____月_____日。

      2、房屋過(guò)戶時(shí)間不得遲于________年_____月_____日。

      第五條 中介費(fèi)及支付方式

      1、本次交易下,丙方中介費(fèi)用為¥_________________ 元(大寫_________________),中介費(fèi)由_________________承擔(dān)。

      2、中介費(fèi)支付方式為_(kāi)________________。

      第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)

      1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)并保證出賣行為符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且保證沒(méi)有設(shè)置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的'居住權(quán)、抵押和其他權(quán)利或義務(wù)。

      2、甲方保證房屋真實(shí)情況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的信息相一致。

      3、經(jīng)協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清,并將產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、門禁卡、物業(yè)服務(wù)合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方。

      4、甲方對(duì)交易房屋的水、電、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證,自房屋移交之日起三年內(nèi),前述工程如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題,均由甲方負(fù)責(zé)。

      5、在房屋過(guò)戶至乙方前,甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息(如已存在戶籍或居住信息,則應(yīng)在過(guò)戶前排除)。

      6、本合同簽訂前,甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續(xù)期間后,甲方保證不將房屋出售給第三方。

      7、甲方于收到房款后無(wú)條件隨時(shí)配合乙方、丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

      第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

      1、乙方應(yīng)按約支付款項(xiàng)。

      2、乙方有權(quán)要求甲方、丙方按本合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),但乙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所必須的資料。

      第八條 丙方權(quán)利義務(wù)

      1、丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和收取中介費(fèi)。

      2、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行,并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。

      3、丙方應(yīng)配合甲乙方移交房屋。

      4、非因國(guó)家政策因素和不可抗力因素影響,丙方應(yīng)保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過(guò)戶給乙方。

      第九條 特別約定

      第十條 違約責(zé)任(可并列適用)

      1、甲乙雙方一方違反本合同約定的,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款30%的違約金,雙方均違約的,各自承擔(dān)違約責(zé)任。如因一任方違約給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)。

      2、丙方不能單方解除本合同,因丙方違約給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、因其他方違約導(dǎo)致丙方利益受損的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、因守約方維權(quán)產(chǎn)生的通訊費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

      5、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達(dá)到60天,甲方有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除合同。

      6、如乙方在合同期限內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)合同目的,其有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方實(shí)際支付的所有款項(xiàng),并按合同簽訂日LPR的4倍支付利息。

      第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

      1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

      2、合同首頁(yè)記載的通訊地址為各方法律文書(shū)的送達(dá)地址,也為司法文書(shū)送達(dá)地址,如一方地址有變更,應(yīng)提前十天通知其余方。

      第十二條 合同生效與份數(shù)

      1、本合同自各方當(dāng)事人簽章后生效。

      2、本合同一式三份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      第十三條 其他事宜

      1、本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      2、本合同與各方之前簽署的相關(guān)協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準(zhǔn)。本合同沒(méi)有約定的,按照相關(guān)約定履行。

     。ū拘幸韵聼o(wú)正文,為簽字頁(yè))

      甲方:_________________

      ________年_____月_____日

      乙方:_________________

      ________年_____月_____日

      丙方:_________________

      ________年_____月_____日

    二手房合同11

      甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:

      乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:

      甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      甲方將按規(guī)定擁有的、住宅區(qū)建筑面積O住房賣給乙方。房屋總價(jià)為人民幣伍拾萬(wàn)元。乙方在20__年11月30日前付清全部房款。

      該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條 甲、乙雙方定于20__年11月30日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于12月30日前到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。

      第四條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)

      款同額的.賠償金給乙方。

      第五條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

      第六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第七條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

      第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

      第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      簽約日期: 簽約日期:

    二手房合同12

      甲方:

      乙方:

      甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三周年,自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

      二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

      三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      五、第三、四條所發(fā)生的'費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

      六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

      七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建________年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

      八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

      九、違約責(zé)任

      1.本房產(chǎn)租賃合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三天內(nèi)付清)。

      2.本房產(chǎn)租賃合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三天內(nèi)付清)。

      3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。

      在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

     4.乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      5.在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

      6.甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

      7.執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

      8.本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

      9.本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

      七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。

      房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)XXX渡假村別墅暫行管理辦法(略)

      甲方:(蓋章)

      乙方:(蓋章)

      代表:

      代表:

      地址及電話:

      地址及電話:

      開(kāi)戶銀行及帳號(hào):

      開(kāi)戶銀行及帳號(hào):

      ________年____月____日

    二手房合同13

      出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱):_____________

      身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________

      買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱):______________

      身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):___________________

      中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱:_____________________

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書(shū)號(hào)_______________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:

      一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

      甲方出售房屋的情況:

      (一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號(hào)____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。

      (二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

      二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫__),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元(大寫 ____),總計(jì)____元(大寫____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管。

      三、付款方式、期限及房屋交付:

      (一)乙方按下列第___種方式付款。

      1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

      2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

      (二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

      1、在乙方房款付清之日交付。

      2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。

      四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

      1、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

      2、_______。

      五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

      如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

      甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

      六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

      七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

      辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

      八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_(kāi)__元。

      給付方式和期限:________________。

      九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:

      1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

      本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

      2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

      3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

      四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:

      1、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

      2、________________________________。

      五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

      如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

      甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

      六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

      七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

      辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

      八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_(kāi)____元。

      給付方式和期限:_______________。

      九、中介房屋買賣合同的`違約責(zé)任:

      1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

      本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

      2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

      3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

      甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

      因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

      十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

      十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

      十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

      十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

      十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

      十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):

      甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):________

      身份證件號(hào)碼:_______ 身份證件號(hào)碼:_______

      甲方配偶(簽章):______ 委托代理人(簽章):____

      身份證件號(hào)碼:_______ 身份證件號(hào)碼:______

      委托代理人(簽章):______________

      身份證件號(hào)碼:_________________

      ____________年______月______日 ____________年______月______日

      丙方(簽章):____________________________

      法定代表人:____________________________

      經(jīng)辦人:________________________________

      身份證件號(hào)碼:__________________________

      鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)

      ____________年______月______日

    二手房合同14

      賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

      買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

      第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。

      第三條 付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在

      繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

      第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

      第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

      出賣方(甲方):__________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________

      身份證號(hào)碼: __________________身份證號(hào)碼: ___________________

      地 址:___________________地 址:____________________

      郵 編:___________________ 郵 編:____________________

      電 話:___________________電 話:____________________

      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

      身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼: ___________________

      見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

      地 址:

      郵 編:

      電 話:

    二手房合同15

      二 手 房 買 賣 合 同

      當(dāng)事人基本信息:

      賣方:買方:

      姓名:______________姓名:______________

      身份證:__________________ 身份證:_____________聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      工作單位:____________________工作單位:____________________

      通訊地址: ___________________通訊地址:_________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及有

      關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

      同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條

      賣方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給買方,該房屋具體情況如下:坐落

      于 _________________________________________________ 路(街)______ 號(hào),______ 小區(qū)______ 號(hào)樓______ 門______ 室;所在樓層為_(kāi)__層,為

      ____________________ 結(jié)構(gòu)。

      房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為

      __________________。 房地產(chǎn)用途為:______________________。

      登記建筑面積為:_______________平方米。(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

      房屋附屬設(shè)施為倉(cāng)房、家具及家用電器。

      賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一

      并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

      第二條

      賣方申明:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛,無(wú)不良事件發(fā)生,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán),并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,無(wú)共有人(如有)反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有,賣方對(duì)違反國(guó)家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的.后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù),與買方無(wú)關(guān)。

      買方申明:買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

      第三條

      該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于買賣雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。

      第四條

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____拾____萬(wàn)____仟元(小寫:________

      元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

      第五條

      買賣雙方同意以一次性付款方式付款,在____年____月 ____日,買方一次性支付購(gòu)房款為人民幣:____拾____萬(wàn)____仟元(小寫:________元)(含定金)給賣方。為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__萬(wàn)__仟元(小寫:_____元)作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

      以上款項(xiàng),由買方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號(hào),每次收到款項(xiàng)后賣方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給買方。

      賣方:賬戶名: ,開(kāi)戶行:

      收款銀行卡賬號(hào):

      買方:賬戶名: ,開(kāi)戶行:

      付款銀行卡賬號(hào):

      第六條

      經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)中:個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅由賣方承擔(dān),其余費(fèi)用由買

      方承擔(dān)。

      第七條

      賣方應(yīng)當(dāng)于收到購(gòu)房款后 ____日內(nèi),即_____年 _____ 月 _____日將

      交易的房地產(chǎn)正式全部交付買方使用,并履行下列手續(xù):

      1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由賣方出面協(xié)助處理。

      2、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

      本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

      第八條

      除不可抗拒的自然災(zāi)害外,賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的,自約定的

      交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為賣方不履行本合同,買方有權(quán)解除合同,賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

      第九條 買賣雙方約定于_____年_____月_____日,暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)月內(nèi),正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在此之前賣方將交易的二手房的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》交由買方保管。若賣方在交易過(guò)程中,未經(jīng)買方同意私自重新辦理《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,視為違反本合同,按第十一條違約責(zé)任,賠償買方損失。

      在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí),暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)

      月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后,買方支付賣方房產(chǎn)過(guò)戶保金_____元。(大寫:)。

      如因賣方原因而不能辦理過(guò)戶登記,買方有權(quán)解除合同,解約時(shí),賣方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

      該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,買方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若買方將該房屋賣與第三人,賣方應(yīng)在買方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。

      該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

      第十條

      在買方入住,但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間,買方可以進(jìn)行裝修,由此產(chǎn)生的費(fèi)用有買方承擔(dān)。但賣方違約收回房屋,賣方除退還買方購(gòu)房款與違約金外,要賠償買方裝修費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)。

      第十一條

      買賣雙方合同簽定后:

      若因賣方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書(shū)面通知買方,并在____日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)。若因買方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書(shū)面通知賣方,賣方在____日內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)。利息計(jì)算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率2%計(jì)算,即:利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月*2%(*定義為乘法)。

      房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。

      第十二條

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

      第十三條

      在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十四條

      本合同共計(jì)5頁(yè),一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章):

      身份證:

      共有人(簽章):

      身份證:

      擔(dān)保人(賣方):

      身份證:

      年 月 日

      買方(簽章):身份證: 證人(買方): 身份證: 年 月 日

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