商鋪樓房租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的商鋪樓房租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　出租方：_____________公司，以下簡稱甲方

　　承租方：_____________，以下簡稱乙方

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將自有的坐落在____________商鋪的房屋，房號____________，建筑面積________平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期暫定為________個月，甲方從______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。

　　第三條 租金、質(zhì)保金和交納期限

　　1、租金實行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金________元，年房租________元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。下半年房租在______年____月____日前交付。

　　2、質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質(zhì)量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價賠償為止。期滿如無設(shè)備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質(zhì)量保證金。

　　第四條 租賃期間的有關(guān)費用

　　1、 甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用，租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約，否則需承擔(dān)2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛。

　　第六條 免責(zé)條件

　　1、房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　出租方：_________(簽字) 承租方：_________(蓋章)

　　代表人：_________(簽名) 代表人：_________(簽名)

　　身份證號：_________ 身份證號：_________

　　聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：_________

　　______年____月____日

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