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  • 沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同

    時間:2024-05-17 14:53:18 合同范本 我要投稿
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    沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同

      隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同,歡迎大家分享。

    沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同

      甲方:___________

      乙方:___________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達成如下協(xié)議。

      二、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在__日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方不得借故拖延時間。如不能如期辦理過戶時甲方承擔所需費用,甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權(quán)人身份證等復(fù)印件各壹份,協(xié)助乙方落戶。

      四、甲方必須保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)

      讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權(quán)項,若發(fā)生于甲方有關(guān)的家庭糾紛或債權(quán)債務(wù),一概由甲方解決并承擔民事訴訟責(zé)任,因此給乙方

      五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非

      六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時,甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、

      電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費證件交給乙方,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。

      七、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。

      甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金______元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金______元。

      八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如

      有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

      八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行

      出賣人(甲方):_____(以下簡稱甲方)

      身份證號碼:___________

      買受人(乙方):_______(以下簡稱乙方)

      身份證號碼:________________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      雙方約定的其他事項:

      一、房屋的基本情況:

      甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為___,建筑面積為____平方米,房屋用途為____,并附帶____一間,位于____,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

      二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括_______________。

      成交價格為:人民幣____元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

      五、付款時間與辦法:

      甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在________年________月________日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于________年________月________日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日________年________月________日)付給甲方。

      雙方約定的其他事項:____________

      出賣方(甲方):__________身份證號碼:___________地址:____________郵編:_________電話:_________日期:________年________月________日

      購買方(乙方):__________身份證號碼:_________地址:__________郵編:__________電話:__________日期:________年________月________日

      見證方(中間人):________身份證號碼:________日期:________年________月________日

      ,一式叁份,甲乙

      雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

      九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。房產(chǎn)證購房合同丟了)

      附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      甲方:___________

      身份證號:___________

      工作地址:____________

      日期:____________

      乙方:____________

      身份證號:___________

      工作地址:____________

      日期:____________

      證明人:____________

      身份證號:___________

      工作地址:____________

      日期:____________

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