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  • 個人房屋借款合同

    時間:2023-11-11 07:40:11 借款合同 我要投稿

    通用個人房屋借款合同范本

      在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的通用個人房屋借款合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    通用個人房屋借款合同范本

    通用個人房屋借款合同范本1

      債權(quán)人(以下簡稱甲方):_______________

      債務(wù)人(以下簡稱乙方):_______________

      乙方急需一筆資金,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

      第一條借款內(nèi)容

      1.借款總金額:____________萬元整。

      2.借款期限:時間為______年,即自______年______月______日起,至______年______月______日止。

      第二條抵押物事項

      1.抵押物名稱:位于____________________________________小區(qū)________號樓_________室的樓房______套,面積為_____平方米,房證號為:_______________________。

      2.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。

      第三條甲乙雙方的'義務(wù)

      (一)甲方的義務(wù):

      1.對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2.在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

      (二)乙方的義務(wù):

      1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還借款。

      2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第四條違約責(zé)任

      1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負違約責(zé)任。

      2.乙方如不按期歸還借款,該抵押物歸甲方所有,用于抵償借款金額,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償,直至乙方還清甲方全部借款為止。

      第五條其他規(guī)定

      1.發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款。

      (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

      (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本金。

      (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

      2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

      3.甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條爭議的解決:

      本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

      1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

      2.協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      本合同自雙方簽字之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(簽字、蓋章):_______________時間:_______________

      身份證號碼:_______________

      乙方(簽字、蓋章):_______________時間:_______________

      身份證號碼:_______________

    通用個人房屋借款合同范本2

      抵押人(借款人):______________________________

      抵押權(quán)人(貸款人):____________________________

      根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

      一、抵押物和抵押登記

      1.釋義:

      (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

      (2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

      2.抵押權(quán):

      本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

      3.抵押登記:

      抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)!斗课菟袡(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

      4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔。

      5.抵押人在此確認,無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

      二、抵押人陳述與保證

      1.抵押人提供的.抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

      2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

      3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

      4.抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

      5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

      三、抵押物的使用和檢查

      1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

      2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。

      四、保險

      1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

      2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

      3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

      五、抵押解除

      抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

      六、抵押權(quán)的行使

      1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

      2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時,其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償,直至全部償清為止。

      3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

      七、適用法律及其他

      1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

      2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

      3.本協(xié)議一式_________份。

      抵押人(簽字):_________________

      抵押權(quán)人(簽字):_______________

      見證律師(簽字):_______________

      簽字地點:____________________

      簽訂日期:____________________

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