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  • 住房的借款合同

    時(shí)間:2024-04-09 13:20:27 借款合同 我要投稿

    住房的借款合同范本

      隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的住房的借款合同范本,歡迎閱讀與收藏。

    住房的借款合同范本

    住房的借款合同范本1

      借款人:

      保證人:

      委托人(貸款委托人):

      貸款人(貸款受托人):

      本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

      借貸條款

      第一條 貸款金額。根據(jù)借款人的申請(qǐng),經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 借款總金額為人民幣(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn)元整。(小寫(xiě)) ¥ 元整。

      第二條 貸款用途。貸款用于借款人購(gòu)(建)座落于 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 號(hào)的自住住房,建筑面積為 平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

      第三條 貸款利率。執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率,確定為月利率 ‰。利息從放款之日起計(jì)算并按月結(jié)息,如遇人民銀行貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行。

      第四條 貸款期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的重要組成部分,與貸款合同具有同等的法律效力。

      第五條 借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后),以借款人購(gòu)建住房款的名義將貸款 次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。

      第六條 本合同約定,自貸款發(fā)放次月起,借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計(jì)算公式為:貸款本金×月利率×( +月利率)還款月數(shù)每月還貸金額=( +月利率)還款月數(shù)- ]每月還貸金額: ¥(小寫(xiě)) 元

      第七條 本合同約定,每月還款日為 8日,每月還款日(節(jié)假日順延)之前,保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總,然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。

      第八條 借款人自愿將所購(gòu)建的自住住房作為抵押物抵押給保證人,并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù);按月從工資中扣除還貸本息代為還款。當(dāng)無(wú)力償還貸款時(shí),同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。

      第九條 保證人愿意為借款人提供擔(dān)保,并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù),并按月代扣代還貸款本息。當(dāng)借款人無(wú)能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時(shí),保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息,再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。

      第十條 貸款發(fā)放后,借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛,均與保證人、委托人及貸款人無(wú)關(guān),借款合同必須正常履行。

      第十一條 借款人無(wú)論何種原因在合同保證人處無(wú)工資代扣時(shí),必須按月在合同約定的還款日期之前(具體時(shí)間由保證人確定),將還款資金交至保證人處,逾期者每月計(jì)收萬(wàn)分之 的違約金。

      第十二條 借款人須提前還款時(shí),必須由保證人提前一個(gè)月書(shū)面通知貸款人,經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。提前還款時(shí)必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息,貸款按原定利率及實(shí)際貸款期限計(jì)收利息。 第十三條 貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi),辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。

      抵押條款

      第十四條 借款人(或稱抵押人)保證以所購(gòu)建住房的全部權(quán)益抵押給保證人(或稱抵押權(quán)人),以作為保證人給予借款人擔(dān)保的必要條件。

      第十五條 抵押物抵押:

      A、現(xiàn)房抵押:借款人將所購(gòu)現(xiàn)房抵押給保證人,如果甲方認(rèn)為需要,乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后,到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

      B、期房抵押:借款人將所購(gòu)正在建造的期房抵押給保證人,并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù),加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及《銷售合同》正本交由保證人保管。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù),保證人為第一受償權(quán)人!斗课菟袡(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

      第十六條 抵押范圍:貸款本金、利息、復(fù)息,保證人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等。

      第十七條 借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交由保證人保管。

      第十八條 借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng),保證其完好無(wú)損,并隨時(shí)接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。 第十九條 抵押物在抵押期間,未經(jīng)保證人同意,借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。否則,由此引起保證人的任何損失,由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時(shí),將轉(zhuǎn)讓抵押物所得,存入保證人指定賬戶,抵押期間不得動(dòng)用,但可用于歸還貸款本息。

      第二十條 保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保,借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人,保險(xiǎn)單由保證人保管。

      第二十一條 發(fā)生下列情形之一,保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。

      一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人,或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)的。

      二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因在保證人處無(wú)工資扣繳,且不履行還款義務(wù)的`。

      三、借款人喪失還款能力的。

      第二十二條 保證人處分抵押物,價(jià)款不足補(bǔ)償貸款本息時(shí),有權(quán)向借款人追繳;價(jià)款超過(guò)償還部分,應(yīng)及時(shí)退還給借款人。

      保證條款

      第二十三條 保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保,并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。

      第二十四條 保證人的義務(wù)范圍

      一、借款人借款必須用于購(gòu)建自住住房。

      二、借款人具有償還貸款本息的能力。

      三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。

      四、代扣代還貸款本息,按合同約定時(shí)間將所保證的全部貸款本息匯總后,劃轉(zhuǎn)給貸款人。

      五、無(wú)論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息,均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。

      六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力,其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí),由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息,追索無(wú)效后,再行處分抵押物。

      第二十五條 貸款到達(dá)保證人的賬戶后,應(yīng)在其賬戶下及時(shí)開(kāi)設(shè)借款人分戶,在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求,將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。

      違約責(zé)任條款

      第二十六條 借款人發(fā)生下列事項(xiàng)之一,經(jīng)委托人同意,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,要求借款人立即提前償還全部貸款本息,借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額 0%的違約金。

      一、提供虛假文件或資料,騙取貸款的;

      二、借款人擅自改變貸款用途,挪作他用的;

      三、未經(jīng)貸款人和保證人同意,借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。

      四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

      五、借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。

      第二十七條 第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時(shí),保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。保證人發(fā)生下列事項(xiàng)之一,經(jīng)委托人同意,貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額 0%的違約金。由此引起的一切問(wèn)題均由保證人負(fù)責(zé)。

      一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項(xiàng)或多項(xiàng),既不制止又不報(bào)告給委托人或貸款人的。

      二、伙同借款人弄虛作假,騙取貸款的。

      第二十八條 發(fā)生下列事項(xiàng)之一,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,保證人立即開(kāi)始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。

      一、借款人因喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。

      二、借款人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。

      三、借款人失去還款能力或保證人申請(qǐng)解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。

      第二十九條 合同簽訂后,貸款人無(wú)故推遲放貸,由此引起借款人損失的,由貸款人負(fù)責(zé)賠償;因利率政策變動(dòng),貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化,由此引起的委托人或借款人損失的,由貸款人負(fù)責(zé)。

      其他條款

      第三十條 合同發(fā)生糾紛時(shí),由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

      第三十一條 借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。必須經(jīng)其他各方同意,重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前,原合同仍然有效。

      第三十二條 本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款本息,辦理抵押注銷登記手續(xù),保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí),即告終止。

      第三十三條 貸款合同一式四份,均有同等效力,由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。

      第三十四條 貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個(gè)人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù),未盡事宜,按協(xié)議辦理。

      第三十五條 合同簽訂地點(diǎn)為 市。

      第三十六條 補(bǔ)充條款 :

      借款人(簽字):保證人(公章):

      委托人(公章):貸款人(公章):

      年 月 日:

    住房的借款合同范本2

      借 款 人:__________________________

      電 話:

      住 址:

      郵政編碼:

      貨款銀行:__________________________

      電 話:

      法定代表人:

      傳 真:

      地 址:

      郵政編碼:

      借款人即人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)

      甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

      第一條 借款金額

      甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

      第二條 借款用途

      甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

      第三條 借款期限

      借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

      第四條 貸款利率

      貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

      第五條 存入自籌資金

      甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

      第六條 貸款撥付

      向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

      甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。

      第七條 貸款償還

      貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

      貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

      (1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。

      (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的`個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

      甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

      儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

      甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

      當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

      甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

      第八條 貸款擔(dān)保

      本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

      保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

      本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

      第九條 合同公證

      甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

      第十條 合同的變更和解除

      本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

      甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

      第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

      甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

      甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

      乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條 違約責(zé)任

      甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

      甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

      甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

      第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

      在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

      第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

      第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

      第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

      甲方:(私章) 乙方:(私章)

      (簽字) 法定代表人(簽章)

      _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

      丙方:(公章)

      法定代表人(簽章)

      (或其授權(quán)代理人)

      _____年_____月_____日

    住房的借款合同范本3

      合同編號(hào):______________

      借款人:________________ 電話:_____________

      地址:__________________ 郵編:_____________

      貸款人:________________ 電話:_____________

      地址:__________________ 郵編:_____________

      出質(zhì)人:________________ 電話:_____________

      地址:__________________郵編:_____________

      ______年______月______日

      經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:

      第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。

      第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,出質(zhì)給貸款人,質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明,清單號(hào)碼____________)。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。

      第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))____________元,本項(xiàng)貸款用于____________,貸款利率為月利率______‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

      第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:

      一、等額償還法:

      貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

      每月還款本息額=

      〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

      二、遞減償還法:

      貸款本金

      每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

      貸款月數(shù)

      本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還,首期還款日為_(kāi)_____年______月______日,還款金額為_(kāi)___________元,剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。

      第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

      第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

      第七條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

      第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)____________次,且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。

      借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書(shū)面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

      第九條 借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

      第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

      第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的`債權(quán)時(shí),借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。

      第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。

      第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____________‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害、滅失,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。

      第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

      第十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:

      一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

      二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;

      三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

      第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

      第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人,并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

      第十八條 本合同有效期內(nèi),借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

      第十九條 其他需要明確的事項(xiàng)。

      第二十條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

      第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

      第二十二條 本合同一式____________份,借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

      借款人:(蓋章)______________________

      借款人:(簽字)______________________

      貸款人:(蓋章或?qū)S谜拢_____________

      質(zhì)權(quán)人:______________________________

      法定代表人:(蓋章)__________________

     。ㄊ跈(quán)代理人)

      出質(zhì)人:(蓋章)______________________

      出質(zhì)人:(簽字)______________________

      簽約地點(diǎn):____________________________

      簽約時(shí)間:____________________________

    住房的借款合同范本4

      抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      法定代表人:

      地址:

      抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      法定代表人:

      地址:

      甲方因與乙方簽訂的《 》共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金,愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查,同意向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守。

      第一條 本合同時(shí)甲方與乙方于年月日 簽訂的《 》合同(合同編號(hào): )的從合同。抵押期限 年,自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批,登記手續(xù)后兩年止。

      第二條抵押物

      (1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號(hào)

      (2)房屋類型:

      (3)房屋結(jié)構(gòu):

      (4)房屋面積:

      (5)房地產(chǎn)價(jià)值:

      (6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)

      (7)購(gòu)房合同編號(hào)

      第三條 擔(dān)保范圍

      抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

      第四條 公證

      甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個(gè)工作日內(nèi),向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

      第五條 抵押物的保險(xiǎn)

      1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限,即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批,登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

      2.保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。

      3.被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故,甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,獲得的.保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。

      4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

      第六條 抵押登記

      1.甲方以所購(gòu)買房屋作為抵押,抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。

      2.抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

      3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批,登記手續(xù)或取得乙方同意后,抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。

      第七條 抵押物的占管和責(zé)任

      1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物,或在 日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

      2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。

      第八條 抵押物的處置

      甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

      第九條 處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

      1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款

      2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。

      3.其余部分退還甲方,如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。

      第十條 合同糾紛的處理

      在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過(guò)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

      第十一條 合同生效

      本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務(wù)后,本合同即告終結(jié)。

      第十二條 附則

      本合同正本一式五份,乙方二份;甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定。

      抵押人(甲方):(簽章)

      抵押權(quán)人(乙方):(簽章)

      地址:

      地址:

      法定代表人:

      法定代表人:

      開(kāi)戶銀行:

      開(kāi)戶銀行:

      賬號(hào):

      賬號(hào):

      簽署地點(diǎn):

      簽署時(shí)間:

    住房的借款合同范本5

      編號(hào):_________年[ _________ ]字_________號(hào)

      債權(quán)人(甲方):_________

      保證人(乙方):_________

      第一條 為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。

      第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

      第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      本保證合同的保證期間為兩年,自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。

      第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

      第五條 乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,并在甲方開(kāi)立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的'保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶中扣收。

      第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

      第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí),借款人又不及時(shí)還款的,乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。

      第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

      第九條 本合同生效后,乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

      第十條 在本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。

      第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

      第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無(wú)須征得乙方的同意。

      第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

      第十四條 甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng):

      1._________;

      2._________。

      第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一:

      1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

      2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

      第十六條 本合同一式_________份,具有同等效力,雙方各執(zhí)_________份。

      第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      債權(quán)人住所:_________ 基本賬戶開(kāi)戶行:_________

      電話:_________ 賬號(hào):_________

      傳真:_________ 電話:_________

      郵政編碼:_________ 傳真:_________

      郵政編碼:_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

    住房的借款合同范本6

      借款人:_________

      電話:_________ 地址:_________

      郵編:_________

      貸款人:_________

      電話:_________ 地址:_________

      郵編:_________

      抵押人:_________

      電話:_________ 地址:_________

      郵編:_________

      經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:

      第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。

      第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))_________元,本項(xiàng)貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。

      每月還款金額的計(jì)算公式為:

      一、等額償還法:

      貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)

      每月還款本息額=——

      (1+月利率)還款月數(shù)-1

      二、遞減償還法:

      貸款本金

      每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

      貸款月數(shù)

      本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________法償還。

      本合同首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日,還款金額為_(kāi)________元,剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)

      第四條保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

      第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分,由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

      第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

      第八條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

      第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_________次,且每次延期的'期限不超過(guò)一個(gè)月。

      借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書(shū)面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

      第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意后,辦理延期還款手續(xù),保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

      第十一條 借款期內(nèi),借款人或保證人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

      第十二條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

      第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。

      第十四條 本合同一式_________份,借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

      借款人(簽字)_________ 貸款人(公章)_________

      保證人(公章)_________ 貸款代表人(蓋章)_________

      法定代表人(簽字)_________ 授權(quán)委托人(簽字)_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

    住房的借款合同范本7

      編號(hào):______年( )字____號(hào)

      抵押權(quán)人(甲方):______________________

      抵押人(乙方):________________________

      第一條 為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號(hào) ____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

      第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

      第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

      第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

      第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

      第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的'他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。

      第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

      第八條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

      第九條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

      第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

      第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      抵押物的保險(xiǎn)

      第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

      第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書(shū)面同意)。

      第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人,接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

      第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

      第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代為購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用由乙方支付。

      第十七條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。

      第十八條 發(fā)生以下情況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

     。ㄒ唬└鶕(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

     。ǘ┮曳竭`反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

     。ㄈ┊(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響的。

      第十九條 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

      第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:

     。ㄒ唬┯糜诶U付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

     。ǘ┯糜诳劾U所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

     。ㄈ┛圻根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

      第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

      第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

     。ㄒ唬┫蚣追教峁┑囊磺匈Y料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

      (二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

     。ㄈ┮曳皆诠ぷ鲉挝、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;

     。ㄋ模┮曳皆谡加性摰盅何锲陂g,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證

      該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失;

     。ㄎ澹┊(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方

      第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

     。ㄒ唬┨峤辉摰盅悍慨a(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

     。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會(huì)裁決。

      第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條 雙方商定的其他條款:

     。ㄒ唬 ________________________________

      (二)________________________________

     。ㄈ ________________________________

      第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

      第二十八條 本合同一式____份,均有同等效力。由____方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。

      抵押權(quán)人住所:____________ 抵押人住所:__________________

      電話:____________________ 基本賬戶開(kāi)戶行:______________

      傳真:____________________ 賬號(hào):________________________

      郵政編碼:________________ 電話:________________________

      傳真:________________________

      郵政編碼: ___________________

      甲方(公章):____________ 乙方(蓋章):________________

      負(fù)責(zé)人(簽字):__________ 法定代表人(簽字):__________

      ________年______月______日 _________年________月_______日

      登記機(jī)關(guān):________________

      抵押登記編號(hào):____________

      抵押登記日期:____________

    住房的借款合同范本8

      合同編號(hào):_______________

      借款人:________________ 電話:___________

      地址:__________________ 郵編:___________

      貸款人:________________ 電話:___________

      地址:__________________ 郵編:___________

      抵押人:________________ 電話:___________

      地址:__________________ 郵編:___________

      ______年______月______日

      經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:

      第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。

      第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))____________元,本項(xiàng)貸款用于____________,貸款利率為月利率____________‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

      第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為:

      一、等額償還法:

      貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)

      每月還款本息額=---------------------

      〔1+月利率〕還款月數(shù)-1

      二、遞減償還法:

      貸款本金

      每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

      貸款月數(shù)

      本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還。

      本合同首期還款日為_(kāi)_____年______月______日,還款金額為_(kāi)___________元,剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。

      第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。

      第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

      第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分,由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

      第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

      第八條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

      第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的',貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)____________次,且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。

      借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書(shū)面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

      第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意后,辦理延期還款手續(xù),保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

      第十一條 借款期內(nèi),借款人或保證人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

      第十二條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

      第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。

      第十四條 本合同一式____________份,借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

      借款人:(蓋章)_________________________

      借款人:(簽字)_________________________

      貸款人:(公章或合同專用章)_____________

      貸款代表人:(蓋章)_____________________

      (授權(quán)委托人)

      保證人:(蓋章)_________________________

      法定代表人:(蓋章)_____________________

      (授權(quán)委托人)

      簽約地點(diǎn):_______________________________

      簽約日期:_______________________________

    住房的借款合同范本9

      一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

      二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

      三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

      四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元,擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還。

      五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。

      六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元。

      七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

      八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的`時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

      九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

      1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

     。玻追皆诤贤行趦(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

     。常追竭`反本合同規(guī)定的任何條款的。

      十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

      十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

      十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

      十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

      十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

      十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

      十六、補(bǔ)充條款:

      甲方簽名(章):

      地址:電話:

      乙方簽名(章):

      地址:電話:

      還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):

      地址:電話:

    住房的借款合同范本10

      借款單位(簡(jiǎn)稱甲方)

      貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)

      甲方為需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

      一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元,保證用于__。借款期限為_(kāi)_年個(gè)月,即從______年____月____日至______年____月____日。

      二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

      ______年____月____日萬(wàn)元______年____月____日萬(wàn)元

      ______年____月____日萬(wàn)元______年____月____日萬(wàn)元

      三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金:

      ______年____月____日萬(wàn)元______年____月____日萬(wàn)元

      ______年____月____日萬(wàn)元______年____月____日萬(wàn)元

      四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息%。

      五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

      六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

      七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

      八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款使用情況。

      九、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前天通知乙方,變更后的`法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

      十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

      十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

      十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本份,送

      十三、補(bǔ)充條款:____________

      貸款單位(印鑒)貸款銀行(印鑒)

      法人代表(簽字)法人代表或(負(fù)責(zé)人)(簽字)

      擔(dān)保單位(印鑒)

      法人代表(簽字)

    住房的借款合同范本11

      貸款抵押人:xxx,以下簡(jiǎn)稱甲方;

      貸款抵押權(quán)人:xxx,以下簡(jiǎn)稱乙方。

      甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請(qǐng)貸款作為xxx資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同:

      第一條貸款內(nèi)容

      1.貸款總金額:xxx元整。

      2.貸款用途:本貸款只能用于xxx的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

      3.貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交xxx市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為:xxx個(gè)月,即自xxx年xxx月xxx日起,至xxx年xxx月xxx日止。

      4.貸款利率:本貸款利率及計(jì)息方法,按照xxx銀行的規(guī)定執(zhí)行。

      5.貸款的支。焊髌谫J款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應(yīng)提前xxx天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分xxx次提取。

      6.貸款的償還:甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。

      7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

      第二條抵押物事項(xiàng)

      1.抵押物名稱:xxx。

      2.制造廠家:xxx。

      3.型號(hào):xxx。

      4.件數(shù):xxx。

      5.單件:xxx。

      6.置放地點(diǎn):xxx。

      7.抵押物發(fā)票總金額:xxx。

      8.抵押期限:xxx年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

      第三條甲乙雙方的義務(wù)

      乙方的義務(wù):

      1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的`全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

      甲方的義務(wù):

      1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

      2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。

      3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的xxx,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

      4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。

      5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

      6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司xxx分公司投保,以乙方為保險(xiǎn)受益人,并將保險(xiǎn)單交乙方保管,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

      第四條違約責(zé)任

      1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收xxx%的罰息。

      3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶內(nèi)扣收,并從過(guò)期之日起,對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息。

      4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

      第五條其它規(guī)定

      1.發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

      (1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

      (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無(wú)力向乙方償付貸款本息。

      (3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

      (4)甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件。

      2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。

      3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

      4.甲方提供的借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)

      有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

      第七條本合同生效條件

      本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),甲、乙雙方如任何一方不履行,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效,公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

      第八條爭(zhēng)議的解決

      本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方當(dāng)事人可選擇:

      1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

      2.向人民法院提起訴訟。

      本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。

      甲方(蓋章):xxx 乙方(蓋章):xxx

      開(kāi)戶銀行:xxx 開(kāi)戶銀行:xxx

      帳號(hào):xxx 帳號(hào):xxx

      日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

      簽訂地點(diǎn):xxx 簽訂地點(diǎn):xxx

    住房的借款合同范本12

      合同編號(hào):

      借款人:

      貸款人:

      擔(dān)保人 :

      1、住房公積金貸款保 證人 :

      商業(yè)貸款 保證人:

      2、 抵押 人:

      3、 質(zhì)押 人:

      協(xié)議各方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為_(kāi)_____的《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》和編號(hào)為--的《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》(上述兩份合同以下一并簡(jiǎn)稱“借款合同”),現(xiàn)補(bǔ)充條款如下:

      一、組合貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的.用于其購(gòu)買同一自住住房的借款組合;該借款組合由住房公積金貸款和商業(yè) 住房貸款 構(gòu)成。

      二、借款人的借款總額為人民幣(大寫(xiě))______元整,(小寫(xiě))¥______元,其中住房公積金借款金額人民幣(大寫(xiě))______元整,(小寫(xiě))¥______元,商業(yè)銀行借款金額人民幣(大寫(xiě))______元整,(小寫(xiě))¥______元。借款于______年______月______日劃付______于開(kāi)戶行______設(shè)立的賬號(hào)______,即為借款人收取了借款。

      三、組合貸款分別簽訂《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》和《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》,借款人出現(xiàn)違約行為,無(wú)論其違反《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》約定,還是違反《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》約定,只要該違約符合上述任一合同中借款人提前清償 債務(wù) 或合同提前到期的條件,貸款人均有權(quán)要求借款人全部清償組合借款,擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

      四、借款人應(yīng)按貸款人要求開(kāi)立兩個(gè)還款賬戶,分別用于償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。

      五、借款人正常還款應(yīng)分別按照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》和《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》約定執(zhí)行;

      借款人提前還款,不設(shè)住房公積金貸款與商業(yè)貸款償還分配比例,由借款人自主選擇提前償還組合貸款中住房公積金貸款或商業(yè)貸款;

      組合貸款中借款人住房公積金貸款出現(xiàn)逾期,借款人逾期借款的償還應(yīng)按照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》相關(guān)約定執(zhí)行;組合貸款中借款人商業(yè)貸款出現(xiàn)逾期,借款人逾期借款的償還應(yīng)按照《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》相關(guān)約定執(zhí)行。

      六、組合 貸款擔(dān)保 方式為_(kāi)_____。

      a、抵押+第三方保證擔(dān)保

      抵押+第三方保證擔(dān)保是指抵押人以 房屋抵押 ,為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保,由北京市住房貸款擔(dān)保中心為組合貸款中住房公積金貸款、由______為組合貸款中商業(yè)貸款提供自貸款發(fā)放至抵押登記完成期間階段性 連帶責(zé)任保證 擔(dān)保。

      b、抵押擔(dān)保

      抵押擔(dān)保是指抵押人以房屋抵押,為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于抵押登記完成后發(fā)放。

      c、質(zhì)押擔(dān)保

      質(zhì)押擔(dān)保是指出質(zhì)人以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)出質(zhì),為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于質(zhì)押手續(xù)完成后發(fā)放。

      七、抵押人或出質(zhì)人提供的抵押物或質(zhì)物為編號(hào)為_(kāi)_____的《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》項(xiàng)下借款和編號(hào)為_(kāi)_____的《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》項(xiàng)下借款的本息、罰息以及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。

      八、借款合同自各方簽訂之日起生效。抵押權(quán)自抵押登記之日設(shè)立。

      九、本協(xié)議自各方簽訂之日起生效。

      十、本協(xié)議一式八份,具有同等法律效力。

      借款人:

      貸款人:

      擔(dān)保人:

      公積金貸款保證人:

      商業(yè)貸款保證人:

      抵押人:

      質(zhì)押人:

      年 月 日

    住房的借款合同范本13

      保證人:_______________電話:_______________

      地 址:_______________郵編:_______________

      債權(quán)人:_______________電話:_______________

      地 址:_______________郵編:_______________

      經(jīng)合同雙方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:

      第一條 根據(jù)______________________(借款人)第

      _____________號(hào)借款申請(qǐng),債權(quán)人同意向借款人提供金額為(大寫(xiě))__________________________的個(gè)人住房貸款,借款期限由______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,保證人愿意為此筆貸款提供保證擔(dān)保。

      第二條 保證人提供的保證是連帶責(zé)任保證,保證人與借款人對(duì)借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。債權(quán)人有權(quán)從保證人在債權(quán)人處開(kāi)立的存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期借款人應(yīng)償還款本息金額。

      第三條 保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的.費(fèi)用。保證人在此承諾對(duì)抵押物變現(xiàn)優(yōu)先償還貸款人債務(wù)后剩余的所有債務(wù)承擔(dān)償還義務(wù)。

      第四條 考慮到借款人如發(fā)生違約情況,貸款人可以提前收回貸款,保證人仍承擔(dān)保證責(zé)任,故保證人認(rèn)可保證期間自貸發(fā)放之日始,即_____年_____月_____日起至______年_____月_____日。

      第五條 借款期間,保證人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)書(shū)面通知知債權(quán)人。否則,債權(quán)人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

      第六條 保證人與債權(quán)人就本合同發(fā)生任何糾紛,由債權(quán)人所在地人民法院管轄。

      第七條 本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

      第八條 本保證書(shū)一式三份,債權(quán)人、保證人、借款人各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽章后生效。

      保證人:(公章) 債權(quán)人:(公章或合同專用章)

      法定代表人:(蓋章) 代表人:(蓋章)

      簽約地點(diǎn):____________________

      簽約時(shí)間:____________________

    住房的借款合同范本14

      合同抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

      抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

      甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

      .乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(¥________________)。

      2.借款期限:自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

      3.甲方以位于{ 、房屋座落:____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類型:_______________3、房屋結(jié)構(gòu):______________4、建筑面積:___________5、抵押物價(jià)值:__________6、購(gòu)房合同編號(hào):_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)}自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

      4.借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

      5.甲方保證在合同規(guī)定的`期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

      6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

      7.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

      8.違約責(zé)任

      )乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

      9.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      0.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

      .本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。甲方:________________________

      抵押人住址:________________________________________________

      聯(lián)系電話:_______________

      乙方:________________________

      抵押權(quán)人住址:______________________________________________

      聯(lián)系電話:_______________

      20xx年xx月xx日

    住房的借款合同范本15

      抵押權(quán)人(甲方):

      抵押人(乙方):

      第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

      第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

      第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

      第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

      抵押合同的登記

      第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

      第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。

      抵押物的使用和保管

      第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的.。

      第八條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

      第九條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

      第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

      第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      抵押物的保險(xiǎn)

      第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書(shū)面同意)。 第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。 第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

      第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代為購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用由乙方支付。

      第十七條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。

      抵押物的處分

      第十八條 發(fā)生以下情況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

      (一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

      (二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

      (三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響的。

      第十九條 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

      第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:

      (一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

      (二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

      (三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

      第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

      抵押入聲明及保證

      第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

      (一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

      (二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

      (三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;

      (四)乙方在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失;

      (五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

      違約金

      第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

      爭(zhēng)議的解決

      第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

      (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

      (二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

      第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

      其他

      第二十六條 雙方商定的其他條款:

      第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

      第二十八條 本合同一式__________份,均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。 抵押權(quán)人住所: 抵押人住所:

      電話: 基本賬戶開(kāi)戶行:

      傳真: 賬號(hào):

      郵政編碼: 電話:

      傳真: 郵政編碼: 甲方(公章) 乙方(蓋章)

      負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字) 年 月 日 年 月 日 登記機(jī)關(guān):

      抵押登記編號(hào):

      抵押登記日期:

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