商品房借款合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的商品房借款合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房借款合同 篇1
合同編號(hào)房字第 號(hào)
借款單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地 址：
電 話：
貸款單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
地 址：
電 話：
甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。
現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的.周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。
四、逾期貸款，加計(jì)利息30％，挪用貸款加罰利息100％。
五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。
六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。
七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。
十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
甲 方： （公章）
負(fù)責(zé)人： （簽章）
年 月 日
乙 方： 行
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負(fù)責(zé)人： （簽章）
年 月 日
擔(dān)保單位： （公章）
負(fù)責(zé)人： （簽章）
年 月 日
商品房借款合同 篇2
借款單位：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
貸款單位：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)__________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________，面積__________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款方法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款__________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)__________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為_(kāi)_________年，即自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
三、借款利率定為月息__________‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以__________和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。
五、__________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的.規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章后各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。
甲方：__________（公章）__________乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行__________行（公章）
地址：__________地址：
法人代表：（簽章）__________法人代表：（簽章）
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：
擔(dān)保單位：（公章）
地址：
法人代表：
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：
簽約日期：__________年__________月__________日
簽約地點(diǎn)：_________
商品房借款合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用
款計(jì)劃。
二、借款期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，
附還款計(jì)劃。
五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的`連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第 條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí) 份，副本報(bào)各自主管上級(jí) 份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
地址：
地址：
法人代表：(簽章)
法人代表：(簽章)
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
擔(dān)保單位：(公章)
地址：
法人代表：
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
商品房借款合同 篇4
借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量________
借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的.周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。
五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。
甲方：（公章）________________________
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______________________
乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行（公章）
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
擔(dān)保單位：（公章）____________________
地址：________________________________
法人代表：____________________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：______________________
簽約日期：__________年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________________________
商品房借款合同 篇5
抵押權(quán)人：_________(貸款人)
抵押人：_________(借款人)
擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱"合同")，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條 貸款內(nèi)容
一、貸款金額：人民幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。
二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月。
三、貸款利率：月息_________‰，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條 還本付息
一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng))，首期還款_________。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。
第四條 提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額，及/或立即追討擔(dān)保人。
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。
3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。
二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。
第六條 房產(chǎn)抵押
一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。
2.售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之"房產(chǎn)買賣合同"及由售房單位出具之"已繳清樓價(jià)款證明書(shū)"等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
1.抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān)。
2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除
該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益。并退回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權(quán)證書(shū)"及"住房買賣會(huì)同"，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。
五、抵押物之處分
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。
2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。
3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
1.向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損.不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失.均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。
3.抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書(shū)先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須計(jì)明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)_________個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
4.如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。
5.按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第八條 擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任
一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的`企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
第九條
抵押權(quán)人在核實(shí)已收開(kāi)全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條 其它
一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力， 均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效臺(tái)同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。
四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者樹(shù)則，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十一條
本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。
第十二條 附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證。
二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述立附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
抵押人(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
抵押權(quán)人(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
擔(dān)保人(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商品房借款合同 篇6
第一章協(xié)議各方
第一條、協(xié)議各方當(dāng)事人：
_______________市土地整理儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________職務(wù)：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________
乙方：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________，職務(wù)：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼，聯(lián)系電話：_______________
開(kāi)戶銀行：_______________
銀行帳號(hào)：_______________
第二條、根據(jù)市政府關(guān)于建立土地儲(chǔ)備制度、加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，土地納入市政府土地儲(chǔ)備，由甲方作為征地拆遷主體統(tǒng)一組織土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。甲乙雙方本著自愿、互利的原則，協(xié)商一致，依法訂立本協(xié)議，以茲信守。
第三條、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)工作事宜。
第二章征地拆遷的范圍、費(fèi)用及實(shí)施模式
第四條、征地拆遷范圍
根據(jù)市規(guī)劃委批準(zhǔn)的《控制性詳細(xì)規(guī)劃》，征用土地位于_______________，土地面積約_______________公頃(約畝)，其中：規(guī)劃建設(shè)用地面積約_______________公頃(約畝)，市政代征用地面積約_______________公頃(約畝)，規(guī)劃地上建筑面積約萬(wàn)平方米。
征地拆遷范圍為：
(具體地塊范圍詳見(jiàn)附件一)
征地拆遷準(zhǔn)確用地范圍、數(shù)據(jù)及標(biāo)識(shí)以市規(guī)劃委的釘樁測(cè)繪成果為準(zhǔn)。
第五條、征地拆遷費(fèi)用
根據(jù)評(píng)估報(bào)告測(cè)算結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商，并分別報(bào)主管部門(mén)審定同意，常營(yíng)大型居住區(qū)征用土地面積_______________約公頃(約畝)，對(duì)應(yīng)的征地拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用_______________元人民幣，大寫(xiě)：_______________�？傎M(fèi)用中包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)(含轉(zhuǎn)工、病殘、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi))、企事業(yè)單位和住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、其它地上地下青苗、林木、管線、構(gòu)筑物等附屬物補(bǔ)償費(fèi)及甲方預(yù)先支付乙方的人民幣拆遷費(fèi)在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息等。
在一級(jí)開(kāi)發(fā)的實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)測(cè)面積發(fā)生變化，征地拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用將按平均分?jǐn)偟脑瓌t做相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議第九條，在最終結(jié)算時(shí)結(jié)清。
第六條、實(shí)施模式
乙方在獲得征地拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織授權(quán)委托的情況下(授權(quán)委托書(shū)詳見(jiàn)附件二)，代表被征地單位和房屋產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并負(fù)責(zé)完成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和企事業(yè)單位的安置補(bǔ)償、征地范圍內(nèi)的拆遷等工作。甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
第三章征地拆遷及付款進(jìn)度
第七條、甲乙雙方約定，在_______________年_______________月底前完成規(guī)劃范圍內(nèi)全部地塊的征地拆遷工作。
第八條、乙方按以下進(jìn)度實(shí)施拆遷工作，甲方按拆遷進(jìn)度支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)_______________元。
1、_______________年_______________月底前，乙方完成B1、B2、B3、B4、B5、B6六個(gè)地塊的拆遷工作，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(含甲方已預(yù)先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費(fèi))，(即甲方前2個(gè)月每月向乙方支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元，第三個(gè)月支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元)。
2、_______________年_______________月底前，乙方完成C1、C2二個(gè)地塊的拆遷工作，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元，(即甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)______________元)。
3、_______________年_______________月底前，乙方完成P1、P3、E1、E2、D五個(gè)地塊的拆遷工作，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元，(即每月向乙方支付人民幣_(tái)______________元)
4、_______________年_______________月底前，乙方完成P2、E3、E4三個(gè)地塊的拆遷工作，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元。(每月向乙方支付人民幣約_______________元)
第九條、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對(duì)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
1、依據(jù)征用土地的實(shí)測(cè)面積，按平均分?jǐn)偟?原則對(duì)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整，并最終確定征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)及征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款;
2、市場(chǎng)交易結(jié)果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款數(shù)額，甲方僅按照剩余部分?jǐn)?shù)額結(jié)清征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款，不足部分不再補(bǔ)齊。且甲方預(yù)先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費(fèi)在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息，由乙方承擔(dān)。
3、市場(chǎng)交易結(jié)果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款數(shù)額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款，其余收益部分按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行。
第十條、乙方必須在每月初以書(shū)面的形式向甲方提交征地拆遷工作進(jìn)展情況、資金使用情況和用款申請(qǐng)書(shū)。甲方在收到用款申請(qǐng)書(shū)之后，5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(如遇國(guó)家法定節(jié)假日則付款日期可相應(yīng)順延)。
第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)完成征用土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)申報(bào)、土地勘測(cè)、征地拆遷報(bào)批手續(xù)及繳納征地相關(guān)稅費(fèi)的工作。
2、甲方在乙方全面履行本協(xié)議的前提下，按本協(xié)議約定向乙方支付征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進(jìn)度和資金使用進(jìn)度及地塊范圍。
4、甲方按本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收。
第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)各村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地拆遷補(bǔ)償事宜，對(duì)所涉及的轉(zhuǎn)居、轉(zhuǎn)工、超轉(zhuǎn)、病殘人員進(jìn)行妥善安置。
2、乙方根據(jù)本協(xié)議確定的拆遷計(jì)劃完成拆遷工作，并按進(jìn)度將自然平整的地塊交甲方驗(yàn)收，因乙方原因?qū)е峦恋卣饔貌荒馨磿r(shí)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各村集體經(jīng)濟(jì)組織，做好征用土地范圍內(nèi)被拆遷企業(yè)、被拆遷村民的思想工作，對(duì)征地拆遷過(guò)程中具體的工作進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)與此有關(guān)的一切責(zé)任，確保征地拆遷工作的順利完成。
4、乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負(fù)責(zé)對(duì)已拆遷的地塊進(jìn)行管理。
5、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與征地有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
6、乙方應(yīng)向甲方提供常營(yíng)大型居住區(qū)征地拆遷工作的必要相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。
7、乙方在實(shí)施拆遷時(shí)需保證大市政建設(shè)的需要。
8、乙方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入_______________市土地交易市場(chǎng)成交時(shí)，征用土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實(shí)，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān))對(duì)征用土地的限制。
第十三條、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費(fèi)用的賠償。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十四條、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔(dān)違約責(zé)任，甲方除應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)支付征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲(chǔ)備土地征地拆遷的時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整。
第十五條、乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成征地拆遷工作，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整。
第十六條、違約金、違約期內(nèi)銀行貸款利息(利息按建設(shè)銀行同期貸款利率計(jì)算)應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。
第十七條、如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。
第五章其他事宜
第十八條、本協(xié)議書(shū)及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議并蓋章后方可生效。協(xié)議書(shū)的修改或變更須報(bào)主管部門(mén)備案或批準(zhǔn)的，依政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條、雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十條、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭(zhēng)議、分歧或索賠，如果爭(zhēng)議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無(wú)法解決，雙方同意將爭(zhēng)議事宜提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十一條、在委托工作實(shí)施過(guò)程中，雙方工作均以書(shū)面的形式予以落實(shí)，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認(rèn)后即成為本協(xié)議的附件。
第二十二條、本協(xié)議及其附件共頁(yè)，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
_______________市土地整理儲(chǔ)備中心
法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
商品房借款合同 篇7
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的
規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。
五、＿＿＿＿＿＿為甲方的.擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第６條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第１１條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)１份，副本報(bào)各自主管上級(jí)１份。
甲方：（公章）乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行＿＿行（公章）
地址：地址：
法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
擔(dān)保單位：（公章）
地址：
法人代表：
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
商品房借款合同 篇8
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方應(yīng)付乙方工程款達(dá)成如下條款，以期雙方共同遵守。
一、 甲方應(yīng)付南苑2＃樓工程款 萬(wàn)元，應(yīng)付南苑1＃樓基礎(chǔ)工程款 萬(wàn)元，附屬工程款 萬(wàn)元，共計(jì) 萬(wàn)元，雙方同意采用商品房銷售款償付。
二、 償付商品房?jī)r(jià)格、合同簽訂，證件辦理
1、雙方同意按下表的樓層、單價(jià)確定償付工程款
2、合同簽訂
�、�、甲方償付乙方商品房，不另享受甲方任何優(yōu)惠（指甲方優(yōu)惠活動(dòng)）；
②、乙方對(duì)外銷售商品房，必須以甲方名義簽訂，所銷售的銷售款入甲方帳戶，房款到甲方帳戶十日內(nèi)匯到乙方指定賬戶；
�、�、商品房證件辦理
A、 該商品房無(wú)論是乙方自行出售，還是乙方委托出售，稅費(fèi)（不含銷售營(yíng)業(yè)稅）由乙方自行承擔(dān)，稅費(fèi)同其他購(gòu)房戶；
B、 全部證件由乙方委托甲方營(yíng)銷中心代辦。
3、關(guān)于房款與工程款差額處理辦法
�、�、如房款大于工程款，在5萬(wàn)元以內(nèi)，則甲方直接從乙方售房款中扣回；
�、�、若房款小于工程款，在5萬(wàn)元以內(nèi)，則甲方以現(xiàn)金支付。
三、違約責(zé)任
1、若甲方未經(jīng)乙方同意，將上述商品房對(duì)外出售，則甲方承擔(dān)乙方每套違約金壹拾萬(wàn)元；
2、若乙方將一套多賣，則乙方承擔(dān)甲方每套各次違約金叁拾萬(wàn)元。
四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效，具有同等法律責(zé)任。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月日 年月日
商品房借款合同 篇9
借款人：___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：_________________________
通訊地址：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________
貸款人：___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：_________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：申辦抵押合同時(shí)，公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物方面的要求比較嚴(yán)格。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書(shū)面證明;外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營(yíng)企業(yè)等設(shè)有董事會(huì)的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會(huì)決議的，應(yīng)提交董事會(huì)決議;國(guó)有控股公司、國(guó)有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵的國(guó)有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時(shí)，還須提交批準(zhǔn)文件。
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))元整，抵押率為_(kāi)_______%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
第一條借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，(大寫(xiě))________。
第二條債務(wù)履行期限
本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
第三條還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫(xiě)：________)。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。
3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。
第六條抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確，完整和有效的。
4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟(仲裁)等情況。
第七條抵押人的義務(wù)
1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。
2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。
3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。
4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。
5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。
6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。
7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。
第八條有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人
1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。
第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)
1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。
第十條違約責(zé)任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)元整，(小寫(xiě)：________)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的'________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。
第十一條爭(zhēng)議協(xié)議
本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。
(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;
(2)由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。
第十二條協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
第十三條
本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門(mén)各________份。具有同等法律效力。
第十四條抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。
風(fēng)險(xiǎn)告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過(guò)登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。
借款人(簽章)：__________________貸款人(簽章)：__________________
________年______月______日________年______月______日
簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)：
需要注意的是，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不zhidao能抵押：
1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;
2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;
3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;
4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;
5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
6、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額專比例為限;
7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;
8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。
商品房借款合同 篇10
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。
就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：_________________
1、乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)__________________元(￥___________________);
2、借款期限：_________________自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止;
3、甲方以位于________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保;
4、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物;
5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止;
6、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的.情節(jié),將處置抵押物;
7、違約責(zé)任
1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任;
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8.本合同一式四份,甲方持兩份、乙方執(zhí)兩份。
甲方：_________________代表：_________________
乙方：_________________代表：_________________
_____年______月______日
商品房借款合同 篇11
借款單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方），地址：__________________，電話：__________________
貸款單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方），地址：__________________，電話：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)____________________________________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積____________平方米，工作量____________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)____________的.周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為_(kāi)_________%，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
三、借款利率定為月息_______‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。
四、逾期貸款，加計(jì)利息_______％，挪用貸款加罰利息_______％。
五、甲方以______________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。
六、甲方用______________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。
七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。
十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
甲方（公章）：______________
負(fù)責(zé)人（簽章）：______________
簽訂日期：_______年_____月_____日
乙方（公章）：______________
負(fù)責(zé)人（簽章）：______________
簽訂日期：_______年_____月_____日
商品房借款合同 篇12
合同編號(hào)：_________房字第_________號(hào)借款單位：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：_________
電話：_________貸款單位：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
地址：_________
電話：_________擔(dān)保單位：_________
地址：_________
電話：_________甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）_________元，用作開(kāi)發(fā)_________的`周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為_(kāi)________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。
四、逾期貸款，加計(jì)利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％。
五、甲方以_________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息（附還款計(jì)劃）。
六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。
七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。
十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
擔(dān)保單位（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________
商品房借款合同 篇13
城市土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方
米，工作量＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方
商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的
規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。附用
款計(jì)劃。
二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年
�。撸咴拢撸呷罩�。
三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。
五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)
定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的`原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。
甲 方：
�。ü拢�
乙 方：中國(guó)人民建設(shè)銀行＿＿行
（公章）
地 址：
地 址：
法人代表：
�。ê炚拢�
法人代表：
�。ê炚拢�
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
擔(dān)保單位：
�。ü拢�
地 址：
法人代表：
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期：
年月日
簽約地點(diǎn)：
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