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借款合同生效條件
借款合同生效條件，借款合同糾紛中的抵押，是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移《擔保法》第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為借款人歸還借款的擔保。
借款合同生效條件
借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。
借款合同糾紛中的擔保,無論是保證，還是抵押、質(zhì)押,都必須采用書面形式簽訂。擔保合同一經(jīng)簽訂既告成立,這一點是共同的。但因為擔保方式不同,其生效方式也不同。
(一)保證合同的生效
借款合同糾紛中的保證，主要有三種情況：一是第三人與貸款人簽訂保證合同。保證合同一經(jīng)簽訂即生效;二是第三人和貸款人、借款人共同簽訂擔保貸款合同。擔保貸款合同中有保證條款,或雖無保證條款，但第三人在“保證人”欄目內(nèi)簽名或者蓋章，保證合同也即告成立并生效。三是擔保人單獨出具保證書，這是一種比較常見的情況。最為典型的,是第三人在貸款人出具的格式化的“不可撤銷保證書”上簽名或蓋章并交回貸款人。除此以外，第三人出具的具有保證性質(zhì)的書面文件，包括信函、傳真等，也屬于保證書的范圍。在這種情況下，只要貸款人沒有明確表示拒絕，都應(yīng)認定保證合同成立并生效�？梢姡ＷC是諾成性法律行為，保證合同一經(jīng)訂立即告生效。
(二)抵押的生效
借款合同糾紛中的抵押，是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移《擔保法》第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為借款人歸還借款的`擔保。當借款人不按期歸還借款時，貸款人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。其中，貸款人稱為抵押權(quán)人，以財產(chǎn)設(shè)立抵押的借款人或第三人稱為抵押人。抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同的方式主權(quán)有兩種，一是簽訂單獨的抵押合同，二是在借款合同中訂立抵押條款。但抵押合同簽訂后，抵押權(quán)并不當然生效。依照《擔保法》第42條的規(guī)定，以該條所列財產(chǎn)抵押的必須向法定的登記部門辦理抵押物登記，登記之日即為抵押合同生效之日。未辦理抵押物登記,或者登記機關(guān)不是法定機關(guān)的，抵押合同不生效;《擔保法》第43條規(guī)定，抵押人以第42條規(guī)定所列財產(chǎn)以外的其它財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂時生效。因此，抵押合同簽訂后,因抵押物的不同性質(zhì)，分為簽訂當即生效和簽訂并經(jīng)抵押物登記才生效兩種情況。但《擔保法》第43條第2款同時又規(guī)定:當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。因而，為了保證信貸資金安全，《貸款通則》規(guī)定，抵押貸款應(yīng)當由抵押人與貸款人簽訂抵押合同，并辦理登記。
(三)質(zhì)押的生效
根據(jù)《擔保法》第63條和第75條的規(guī)定,質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。質(zhì)押合同和抵押合同一樣，必須采取書面形式，簽訂方式也主要有單獨簽訂質(zhì)押合同和在借款合同中設(shè)立質(zhì)押條款兩種方式。但兩者不僅在客體即擔保上不同，在合同生效要件上也是不同的。有的抵押合同的生效要件是辦理抵押物登記,而質(zhì)押合同的生效要件是轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的占有，或者是辦理質(zhì)押權(quán)利的登記。
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