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精選買賣合同模板錦集六篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的買賣合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
買賣合同 篇1
甲方(賣方):
身份證號(hào):
乙方(買方):
身份證號(hào):
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于﹍﹍﹍省﹍﹍﹍市﹍﹍﹍﹍區(qū)﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍,建筑面積為﹍﹍﹍平方米,屬私有產(chǎn)權(quán);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為﹍﹍﹍﹍﹍號(hào),平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他 人合法追索。
第三條
乙方在房產(chǎn)證過(guò)戶前付給甲方定金(人民幣大寫):﹍﹍﹍﹍﹍元整,(小寫):﹍﹍﹍元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。如交付定金后,未達(dá)成買賣,甲方需在一周內(nèi)將全部訂金退還給乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣大寫):﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元整,(小寫):﹍﹍﹍﹍﹍元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間:經(jīng)甲乙雙方同意,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)
申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,所需一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方則應(yīng)在辦理更名手續(xù)后當(dāng)日將﹍﹍﹍萬(wàn)元向甲方以現(xiàn)金支付形式支付房款。其余款﹍﹍﹍萬(wàn)元?jiǎng)t需房屋所有權(quán)證下來(lái)后當(dāng)日以現(xiàn)金支付形式全部付清。
第五條
(一)甲、乙雙方定于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日起兩日內(nèi)正式交付該房屋。
(二)雙方定于﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后7日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 若此交易不涉及土地證辦理,本條約定可忽略。
第八條
該房屋正式交付時(shí),交付前所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒉膳、有線電視、通訊等等相關(guān)雜費(fèi)完全由甲方負(fù)責(zé)。并在房屋交付前結(jié)清,出具相關(guān)證明。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意將背投電視機(jī)、電視機(jī)頂盒、整套布藝沙發(fā)、魚缸、餐桌、煤氣爐、1張雙人床、熱水器、滾筒洗衣機(jī)等物品留給乙方。
第九條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的則雙方提出申請(qǐng)的`時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。在本契約中未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條
簽訂合同后,如有一方違約,違約方需按定金的兩倍作為違約金賠付給對(duì)方。
第十二條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條
本契約一式兩份,甲、乙雙方各一份。
其它協(xié)議:
甲方(簽章):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
簽約日期:
乙方(簽章):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
簽約日期:
買賣合同 篇2
甲方: (身份證號(hào):)
乙方: (身份證號(hào):)
平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方收藏品轉(zhuǎn)讓的事宜簽訂以下協(xié)議,共同信守。
一、甲方轉(zhuǎn)讓收藏品,乙方負(fù)責(zé)介紹買方,約定收藏品見(jiàn)附件。
二、甲方保證藏品的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性,乙方不承擔(dān)任何與此相關(guān)法律責(zé)任。
三、雙方約定:成交前后,甲方不能與受買方見(jiàn)面或通訊,甲方提供藏品并書面提出最低成交價(jià);若甲方違反約定,乙方有權(quán)自行處置該藏品。約定成交價(jià)成交乙方按交易價(jià)10%收取中介費(fèi);若超過(guò)最低成交價(jià)成交,超出部分乙方收取20%的介紹費(fèi)用。
,乙方以或者邀請(qǐng) 擔(dān)保,
該收藏品由乙方負(fù)責(zé)保管,丟失損壞視同以最低成交價(jià)買斷該收藏品進(jìn)行處理;收藏品自身的物理、化學(xué)變化引起變質(zhì)、損壞的,乙方不負(fù)責(zé)任。
五、甲方提供銀行賬號(hào),交易成功后,買方一次性全款打到甲方賬戶,甲方按照以上約定返給乙方應(yīng)得的.部分。除此以外,雙方均不計(jì)交易前后發(fā)生的任何費(fèi)用,買賣完成后協(xié)議自然終止。
六、若交易失敗,甲、乙方將擔(dān)保物或藏品退回,雙方均不承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任,協(xié)議自然終止。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
買賣合同 篇3
隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,商品交易的復(fù)雜化,買賣合同文本的標(biāo)準(zhǔn)格式應(yīng)運(yùn)而生。法定的權(quán)利義務(wù)在買賣合同中越來(lái)越多,人們約定的范圍和內(nèi)容已越來(lái)越少。合同法第131條規(guī)定,買賣合同的內(nèi)容依照本法第12條的規(guī)定以外,還可以包括包裝方式,檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,結(jié)算方式,合同使用的文字及其效力等條款,合同的主要條款構(gòu)成買賣合同的內(nèi)容要素。要寫好買賣合同,必須了解合同的主要條款。
一標(biāo)的條款
標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象,是合同成立的前提條件。標(biāo)的是合同中非常重要的條款,標(biāo)的必須明確具體,必須具備可操作性。合同中標(biāo)的的具體情況必須寫明,如買賣房屋合同中標(biāo)的是房屋,在合同中應(yīng)寫清楚房屋的建筑面積,所在位置,圖紙情況等基本內(nèi)容,必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的物的實(shí)際情況。
標(biāo)的物必須合法有效,標(biāo)的物違法則合同無(wú)效。
二質(zhì)量條款
質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映,主要有5種含義:
、偈侵笜(biāo)的物的物理、化學(xué)成份,以此確定標(biāo)的物的品質(zhì),如農(nóng)藥、化肥等;
、跇(biāo)的物的規(guī)格,通常用度量衡確定標(biāo)的物的品質(zhì)特征;
③標(biāo)的物的性能,如硬度、強(qiáng)度、延度、彈性、耐熱性、耐水性、抗蝕性、傳導(dǎo)性等;
、軜(biāo)的物的款式,是指色澤、圖案、式樣等;
、輼(biāo)的物的感覺(jué)要素,主要有味道、觸感、音質(zhì)等。
根據(jù)通用的商業(yè)習(xí)慣和用語(yǔ),經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種:
T以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量;
T以特定標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn))確定標(biāo)的物的質(zhì)量;
T憑品牌、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量;
T以良好平均品質(zhì)為依據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量,例如蘋果可規(guī)定每千克多少個(gè)來(lái)確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn);
T以說(shuō)明書為根據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量,適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)備和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣。
三數(shù)量條款
數(shù)量條款是買賣合同的最核心、最基本的條款。標(biāo)的物的數(shù)量包括數(shù)額和計(jì)量單位,計(jì)量單位要用國(guó)家規(guī)定的法定計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)量單位還要同行業(yè)的習(xí)慣計(jì)量單位一致。在國(guó)際買賣中要視具體情況,從國(guó)際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計(jì)量單位中明確選定一種計(jì)量單位。在實(shí)踐中買賣合同常采用以下幾種計(jì)量方法:
T以標(biāo)的物的單位個(gè)數(shù)計(jì)量,通常用于計(jì)算人工加工后的商品。如5輛汽車、100臺(tái)電腦。
T以標(biāo)的物的重量計(jì)量,例如10千克花生油。
T以標(biāo)的物的面積計(jì)量,例如5平方米玻璃。
T以標(biāo)的物的長(zhǎng)度計(jì)量,例如90米布料。
T以標(biāo)的物的體積計(jì)量,例如1000立方米天然氣。
T以標(biāo)的物的容積計(jì)量,例如100桶石油。
買賣合同中的數(shù)量條款不能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等含糊不清的計(jì)量概念。
四價(jià)格條款
價(jià)格條款就是貨款數(shù)額及其支付方式,是合同的必要條款之一。現(xiàn)行的買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格,有國(guó)家定價(jià)、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和當(dāng)事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。目前除少數(shù)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要生產(chǎn)、生活資料外,大多數(shù)買賣實(shí)行當(dāng)事人自由協(xié)商定價(jià)。
價(jià)格一般是指標(biāo)的物本身的價(jià)格,但是異地交貨的大宗買賣尤其是涉外買賣,會(huì)產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列的額外費(fèi)用。在商業(yè)習(xí)慣中形成了各種不同的價(jià)格條款以備買賣當(dāng)事人選擇使用。這些價(jià)格條款也就是價(jià)格條件,是指將標(biāo)的物的額外費(fèi)用與標(biāo)的物價(jià)格本身掛鉤,又稱為貿(mào)易條件,它解決了額外費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題。1990年重新修訂的國(guó)際商會(huì)《國(guó)際貿(mào)易條件解釋通則》對(duì)各種價(jià)格條款做了詳細(xì)、準(zhǔn)確的規(guī)定,其中的價(jià)格條款規(guī)定不僅適用于國(guó)際買賣,也適用于國(guó)內(nèi)買賣。買賣合同當(dāng)事人可以自由選擇其中的價(jià)格條款。價(jià)格條款不能口頭約定,而應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn),價(jià)格條款不能違反國(guó)家法律規(guī)定的定價(jià)原則和條件,否則很容易被認(rèn)定價(jià)格條款無(wú)效。雙方約定價(jià)格條款時(shí),必須考慮支付方式,常用的支付方式有現(xiàn)金結(jié)算,信用卡結(jié)算,票據(jù)結(jié)算,匯款和托收結(jié)算,跟單信用證結(jié)算(在我國(guó)只用于涉外買賣中)。在涉外合同中,要明確用何種貨幣作為支付的內(nèi)容,如果是外幣,還要明確是哪天的貨幣牌價(jià)與人民幣的比率關(guān)系,以防在履行中扯皮。
五履行條款
合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時(shí)間界限,履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計(jì)算,時(shí)間界限要定得準(zhǔn)確、具體、合理,不能有模棱兩可的詞語(yǔ)。地點(diǎn)和方式是合同規(guī)定履行義務(wù)的具體位置和手段。履行地點(diǎn)一定要寫準(zhǔn)確,履行方式是指雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式。
六違約責(zé)任條款
違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對(duì)雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束,也是預(yù)防合同欺騙的重要措施。因此,在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素,通過(guò)訂立違約責(zé)任條款,強(qiáng)化履行合同意識(shí),確保雙方當(dāng)事人全面、正確履行合同。
違約責(zé)任的確定原則是:有法律規(guī)定的,要依法作出規(guī)定;沒(méi)有法律規(guī)定的,雙方可以約定。法律給出違約責(zé)任幅度的,當(dāng)事人可以在幅度內(nèi)約定具體的數(shù)額,違約責(zé)任條款一定要寫具體。
七免責(zé)條款
在合同履行過(guò)程中,可能發(fā)生各種意外事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。免責(zé)條款是指當(dāng)事人把可能發(fā)生的`,影響合同正常履行的情況考慮到,并規(guī)定當(dāng)發(fā)生這些情況時(shí)可以免除義務(wù)的法律責(zé)任條款。免責(zé)條款亦稱之為保護(hù)性條款,對(duì)于提供貨物、加工產(chǎn)品、智力成果等實(shí)質(zhì)性履行的一方來(lái)說(shuō),此條款可以避免相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。免責(zé)條款有法定條款和約定條款兩種,法定條款即法律規(guī)定當(dāng)發(fā)生某種情況導(dǎo)致合同不能履行時(shí),免除責(zé)任人的法律責(zé)任。約定免責(zé)是指除法定免責(zé)以外,當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定當(dāng)什么情況發(fā)生時(shí)可以免除責(zé)任方的責(zé)任。如對(duì)試銷產(chǎn)品,雙方約定在試銷期間的免責(zé)條件。
八仲裁條款
仲裁是解決合同糾紛的途徑之一,國(guó)內(nèi)合同仲裁并不是必備條款。仲裁法規(guī)定,仲裁實(shí)行自愿的原則。仲裁庭根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議受理仲裁案件。仲裁的意思表示可以通過(guò)單獨(dú)的書面協(xié)議表現(xiàn)出來(lái),也可以在合同中訂立仲裁條款體現(xiàn)出來(lái)。仲裁條款必須符合法定的構(gòu)成條件才是合法有效的,這些條件包括:必須有明確的申請(qǐng)仲裁的意思表示;必須指定明確的合法仲裁機(jī)構(gòu)作為糾紛的仲裁機(jī)構(gòu),這兩個(gè)條件缺一不可。仲裁機(jī)構(gòu)只能指定一個(gè),不得指定兩個(gè)或者兩個(gè)以上的仲裁機(jī)構(gòu)。
九公證條款
公證是指通過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證行為,證明合同是合法有效的。我國(guó)合同公證實(shí)行自愿原則。當(dāng)事人可以申請(qǐng)公證,亦可以不申請(qǐng)公證。申請(qǐng)公證的,應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定公證條款。經(jīng)公證處公證后,公證文本就是合同的一個(gè)組織部分,具有相應(yīng)的法律效力。重大合同都可以通過(guò)公證形式保證合同的合法有效,從而避免或減少經(jīng)濟(jì)損失。
十日期、期限條款
合同日期包括簽訂日期、生效日期。簽訂日期說(shuō)明該合同從何年何月何日簽訂。生效日期是指該合同從何年何月何日起生效。生效日期表明合同效力的開(kāi)始,雙方當(dāng)事人都要受合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的約束。有的附條件的合同往往也要有一個(gè)生效條件的產(chǎn)生日期,合同才具有法律約束力。
合同的有效期限是指合同從其發(fā)生法律效力時(shí)起,到法律效力終止時(shí)的時(shí)間界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限可以先于合同的履行期限,但終止時(shí)間必須與合同的履行期限一致,當(dāng)事人約定合同有效期限的長(zhǎng)短,應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和合同標(biāo)的的實(shí)際情況決定。
十一其他條款
雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的實(shí)際情況,在合同中還可以約定其他合同條款,包括合同保證條款,選擇法院條款,定金條款等。買賣合同內(nèi)容廣泛,有些合同的標(biāo)的情況用文字難以說(shuō)清楚,特別是許多技術(shù)性較強(qiáng)的商品買賣合同,需要用附件形式或附圖形式來(lái)表明,因此,在合同中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明附件或附圖的法律效力。
買賣合同 篇4
需方: (甲方):
供方: (乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)及省、市有關(guān)預(yù)拌混凝土管理規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就本工程商品混凝土采購(gòu)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成并簽訂如下合同條款,由雙方共同遵守履行。
第一條 甲、乙雙方的主體資格
1.1 甲方
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:
施工企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):
稅務(wù)登記證號(hào):
1.2 乙方
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:
稅務(wù)登記證號(hào):
第二條 工程概況
2.1 工程名稱:
2.2 工程地址:
2.3 建設(shè)單位:
2.4 結(jié)構(gòu)形式:
2.5 建筑面積:
2.6 總 高 度:
2.7 運(yùn) 距:
第三條 商品混凝土價(jià)格和計(jì)量
3.1 商品混凝土單價(jià):
以上商品混凝土單價(jià)為施工現(xiàn)場(chǎng)入模價(jià)(不含稅,含稅每立方加壹拾元),包括原材料、損耗、預(yù)拌加工、加工廠至施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸、泵送機(jī)械及泵送入模,其中泵送價(jià)格為15元/m3(如不采用泵送應(yīng)扣減);還包括但不限于潤(rùn)泵砂漿費(fèi)、原材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、配合比試驗(yàn)費(fèi)、試塊制作費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)等;
3.2 合同總量和總價(jià)款:
3.2.1 合同總數(shù)量暫定為 m3;
3.2.2 合同總價(jià)款暫定為 元。
3.3 計(jì)量:結(jié)算數(shù)量依據(jù)施工圖紙及變更簽證計(jì)算,不扣減鋼筋,混凝土用量損耗已包含在上述3.1款單價(jià)內(nèi)。乙方承諾免費(fèi)為甲方硬化施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路提供相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。
第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定
4.1 混凝土的質(zhì)量執(zhí)行《預(yù)拌混凝土》GB/T14902-20xx、《預(yù)拌混凝土技術(shù)規(guī)程》DB21/T1304-20xx。
4.2 混凝土的強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果評(píng)定執(zhí)行《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107。
4.3 混凝土抗?jié)B等級(jí)、坍落度和強(qiáng)度等級(jí)以甲方《預(yù)拌混凝土委托書》為依據(jù)。
4.4 甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異,F(xiàn)象的,應(yīng)立即書面通知乙方,雙方進(jìn)行技術(shù)處理。若有爭(zhēng)議,應(yīng)委托銅川市質(zhì)檢站進(jìn)行鑒定,確定質(zhì)量責(zé)任,雙方按確定結(jié)果承擔(dān)各自責(zé)任。
第五條 原材料控制
5.1 水泥選用普通硅酸鹽水泥,強(qiáng)度等級(jí)不低于42.5,初凝時(shí)間不小于45分鐘,終凝時(shí)間不大于10小時(shí),水泥的其它化學(xué)指標(biāo)、物理性能指標(biāo)均應(yīng)滿足國(guó)家《通用硅酸鹽水泥》GB175-20xx要求。水泥的用量要達(dá)到規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
乙方必須提供水泥出廠合格證、質(zhì)量證明書以及復(fù)試報(bào)告。
為保證混凝土外觀顏色一致,乙方應(yīng)保證使用同一種水泥和添加劑,確需變更時(shí),須征得甲方書面同意;
5.2 粗骨料采用粒徑為5-25mm的連續(xù)級(jí)配碎(卵)石,針片狀顆粒含量不大于10%,含泥量不大于1%,泥塊含量不大于0.5%;
5.3 細(xì)骨料采用中砂,含泥量不大于3%,泥塊含量不大于1%,砂率應(yīng)控制在40%左右;
5.4 粉煤灰應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-20xx;
5.5 外加劑必須是經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的檢測(cè)部門檢驗(yàn)并附有檢驗(yàn)合格證明的產(chǎn)品,質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-20xx;
5.6 甲方有權(quán)隨時(shí)到乙方單位對(duì)乙方采購(gòu)的原材料、混凝土配合比、預(yù)拌過(guò)程進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)積極配合甲方和建設(shè)監(jiān)理單位的檢查,對(duì)甲方和建設(shè)監(jiān)理單位提出的問(wèn)題應(yīng)擬定整改措施并限期整改,如因乙方原因造成質(zhì)量隱患,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。
第六條 混凝土預(yù)拌和運(yùn)輸
6.1 混凝土拌合必須均勻、顏色一致,不不得有離析和泌水現(xiàn)象;
6.2 混凝土的運(yùn)輸必須使用攪拌車,至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間應(yīng)控制在1小時(shí)內(nèi)卸料完畢,當(dāng)氣溫高于30。C時(shí)或運(yùn)輸距離較遠(yuǎn)時(shí)應(yīng)采取緩凝措施;
6.3 混凝土的運(yùn)送頻率(供料速度)應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)需要,確保混凝土澆筑的連續(xù)性,乙方應(yīng)提供保證混凝土按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急預(yù)案給甲方,經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。
第七條 質(zhì)量檢驗(yàn)
7.1 預(yù)拌混凝土質(zhì)量的檢驗(yàn)分為出廠檢驗(yàn)和交貨檢驗(yàn),檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)范要求執(zhí)行;
7.2 乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定對(duì)所供混凝土進(jìn)行出廠檢驗(yàn),并向甲方提交混凝土出廠質(zhì)量證明書;
7.3 甲方負(fù)責(zé)交貨檢驗(yàn),檢驗(yàn)由監(jiān)理單位主持,建設(shè)單位和甲乙雙方共同參加;
7.4混凝土運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后,首先按《混凝土拌和物理性能實(shí)驗(yàn)方法》(GBJ80-85)進(jìn)行坍落度檢查,坍落度應(yīng)在《預(yù)拌混凝土》(GB14902-20xx)規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi),現(xiàn)場(chǎng)坍落度檢查記錄應(yīng)以監(jiān)理單位簽字為準(zhǔn),若混凝土塌落度不合格,甲方有權(quán)退貨。嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中和施工現(xiàn)場(chǎng)向混凝土內(nèi)任意加水;
7.5 混凝土塌落度檢驗(yàn)合格后,甲乙雙方和建設(shè)監(jiān)理單位共同取樣,由甲方按規(guī)范做試塊并負(fù)責(zé)進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。試塊標(biāo)養(yǎng)28天,送銅川市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行試壓并出具評(píng)定報(bào)告,評(píng)定結(jié)果作為檢驗(yàn)混凝土是否合格的.依據(jù)。若評(píng)定為不合格,乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。
第八條 交貨及簽收
8.1 乙方交貨應(yīng)滿足工程需要,為保證及時(shí)供應(yīng),甲方應(yīng)提前24小時(shí)以電話方式通知乙方,并在混凝土澆筑12小時(shí)前(特殊情況為4小時(shí))向乙方發(fā)出《商品混凝土委托單》,委托單應(yīng)載明甲方所需混凝土強(qiáng)度等級(jí)、塌落度、數(shù)量、施工部位、施工時(shí)間、入模方式等;
8.2 混凝土運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始澆筑時(shí),所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方;
8.3 乙方按甲方要求運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土,甲方應(yīng)及時(shí)組織安排澆筑到工程施工部位,因甲方原因致使運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報(bào)廢的,損失由甲方承擔(dān);
8.4 甲方應(yīng)派專人 在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)澆筑前的商品混凝土質(zhì)量等進(jìn)行檢查驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)調(diào)解決。如因乙方原因給甲方造成損失,乙方賠償給甲方造成的直接或間接損失;
8.5 混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)隨車附帶開(kāi)盤鑒定和出廠質(zhì)量證明等,并加蓋乙方印章。
第九條 結(jié)算方式及付款期限
9.1 支付流程:乙方提交申請(qǐng)--項(xiàng)目部審核進(jìn)度和數(shù)量—工程部審核數(shù)量—采購(gòu)部辦理支付手續(xù)—財(cái)務(wù)部支付;
9.2 支付節(jié)點(diǎn)及比例:
9.2.1 基礎(chǔ)至0米,乙方出具收據(jù)后14日內(nèi)支付已完工程量的70%;
9.2.2 此后,每八層封頂,乙方出具收據(jù)后14日內(nèi)支付當(dāng)期已完工程量的70%;
9.2.3 主體封頂并驗(yàn)收合格后,乙方出具收據(jù)后14日內(nèi)支付當(dāng)期已完工程量的70%;
9.2.4 工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方出具全額發(fā)票后56日內(nèi)結(jié)清余款;
9.2.5 乙方提交申請(qǐng)時(shí),應(yīng)同時(shí)提交當(dāng)期已完成混凝土量結(jié)算單、檢驗(yàn)合格的混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告等。
9.3 結(jié)算:
9.3.1 主體封頂后3日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交以下完整技術(shù)資料:
(1)預(yù)拌混凝土出場(chǎng)質(zhì)量證明書;
(2)水泥的合格證及檢測(cè)報(bào)告;
(3)外加劑、摻和料的合格證及檢測(cè)報(bào)告;
(4)砂石料的檢測(cè)報(bào)告;
(5)預(yù)拌混凝土配合比;
(6)按規(guī)定提供抗壓、抗?jié)B檢驗(yàn)報(bào)告。
8.3.2 主體封頂后7日內(nèi),乙方向甲方提交完工結(jié)算資料;
8.3.3 甲方收到乙方提交的技術(shù)和結(jié)算資料后,14日內(nèi)審核完畢或提出修改意見(jiàn)。
第十條 雙方的責(zé)任及權(quán)利
10.1 甲方責(zé)任及權(quán)利
10.1.1 應(yīng)保證作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、堅(jiān)實(shí)、暢通、有足夠的調(diào)車場(chǎng)地及泵車的安全作業(yè)環(huán)境,并安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度指揮;
10.1.2 負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)用水、照明;、解決作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)由于混凝土運(yùn)輸、泵送及澆注等原因引起的擾民或民擾問(wèn)題。
10.1.3 嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求施工,不得自行添加水、外加劑等材料,以確保工程質(zhì)量;
10.1.4 乙方原因不能按時(shí)供應(yīng)混凝土,甲方可通過(guò)其它渠道購(gòu)進(jìn)本次需要的混凝土。
10.2 乙方責(zé)任及權(quán)利
10.2.1 供貨12小時(shí)前到施工現(xiàn)場(chǎng)了解相關(guān)情況,向甲方索取《商品混凝土委托單》,以確;炷凉⿷(yīng)的順利進(jìn)行;
10.2.2 混凝土攪拌車輛及隨車人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)聽(tīng)從甲方負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
10.2.3 嚴(yán)格按照甲方提供的《商品混凝土委托單》將混凝土運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng),保證滿足需要,因自身原因造成延誤給甲方帶來(lái)?yè)p失,應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。確有特殊原因不能按時(shí)供應(yīng)混凝土?xí)r,應(yīng)提前8小時(shí)以書面方式通知甲方并征得甲方同意;
10.2.4 自覺(jué)接受甲方、建設(shè)、監(jiān)理單位的檢驗(yàn)檢查和取樣,如有問(wèn)題,應(yīng)積極配合解決,并承擔(dān)自身原因給甲方造成的損失;
10.2.5 解決本合同履行過(guò)程中與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系協(xié)調(diào),并承擔(dān)費(fèi)用。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 合同訂立后,甲方或乙方中途無(wú)故解除合同或終止合同時(shí),將視為違約,違約方應(yīng)按未履行數(shù)量的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
11.2 如甲方逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之二向乙方支付逾期違約金,直至付清逾期付款額為止;
11.3 乙方不能按時(shí)供應(yīng)混凝土,也不按約定通知甲方,造成甲方不能按時(shí)澆筑混凝土超過(guò)2小時(shí),乙方應(yīng)按本次需要混凝土價(jià)款的10%支付違約金,并賠償因此給甲方造成的停窩工損失。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
因解釋或履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,約定向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 其他事項(xiàng)
13.1 由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,可由雙方協(xié)商變更或終止本合同;
13.2 本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋單位印章后生效,至本合同全部條款履行完畢時(shí)自行終止;
13.3未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力;
13.4 本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同正文共6頁(yè)。
甲方(章):
乙方(章):
住所:
住所:
法定/委托代表人:
法定/委托代表人:
買賣合同 篇5
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:_________________________________________________________
注冊(cè)地址:_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【委托代理人】【】姓名:____________________國(guó)籍:_____________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議:
一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)寫字樓,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。
第二條寫字樓銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的寫字樓為【現(xiàn)房】【預(yù)售寫字樓】。預(yù)售寫字樓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,寫字樓預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。
第三條買受人所購(gòu)寫字樓的基本情況。
買受人購(gòu)買的寫字樓(以下簡(jiǎn)稱該寫字樓,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該寫字樓的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該寫字樓陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該寫字樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該寫字樓價(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計(jì)算,該寫字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的.,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
寫字樓交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(簽章) (簽章)
簽于 簽于
買賣合同 篇6
合同編號(hào):_________
招標(biāo)方:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
電話:_________
乙方:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
電話:_________
投標(biāo)方:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
電話:_________
乙方:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
電話:_________
第一條 中國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱a公司)邀請(qǐng)具有資格的投標(biāo)者提供密封的標(biāo)書,提供完成合同項(xiàng)目所需的勞力、材料、設(shè)備或服務(wù)。
第二條 第一位具有資格的投標(biāo)者在交納_________美元(或人民幣),并提交書面申請(qǐng)后,均可獲得招標(biāo)文件。
第三條 每一份標(biāo)書都要附一份投標(biāo)保證書,且應(yīng)不遲于_________(時(shí)間)提交給a公司。
第四條 所有標(biāo)書將在_________(時(shí)間)對(duì)投標(biāo)者代表公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。
第五條 如果具有資格的國(guó)外投標(biāo)者希望與一位中國(guó)國(guó)內(nèi)的承包人組建合資公司,需在投標(biāo)截止日期前30天提出要求。
第六條 標(biāo)前會(huì)議將在_________(時(shí)間)_________(地址)召開(kāi)。
第七條 提交標(biāo)書最后期限
1.標(biāo)書應(yīng)按上述地址在_________年_________月_________日_________時(shí)之前寄至a公司。
2.招標(biāo)人可延長(zhǎng)提交標(biāo)書的最后期限,但至少應(yīng)在原期限前七天通過(guò)電傳或電報(bào)通知所有已索取投標(biāo)文件的`具有資格的投標(biāo)者。在此情況下,所有原期限下招標(biāo)人和投標(biāo)者的權(quán)利義務(wù)順延至新期限結(jié)束。
第八條 項(xiàng)目概述(根據(jù)具體情況寫)_________
第九條 資金來(lái)源(根據(jù)具體情況寫)_________
第十條 資金要求
1.本合同項(xiàng)下的一切貨物、服務(wù)均應(yīng)來(lái)自有資格的投標(biāo)者。本合同項(xiàng)下的一切開(kāi)支僅限于支付這樣的貨物和服務(wù)。
2.貨物、服務(wù)來(lái)源地與投標(biāo)者國(guó)籍含義不同。
3.為說(shuō)明自己有資格中標(biāo),投標(biāo)者應(yīng)向招標(biāo)人提供1、所規(guī)定的證明,保證有效地執(zhí)行合同。為此,招標(biāo)者在公布中標(biāo)者前,可要求投標(biāo)者更新其先前提供的資格證明材料。投標(biāo)者提供的材料應(yīng)包括:
(1)法律地位證明文件復(fù)本,注冊(cè)地及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如果是合資公司,應(yīng)提供合資者的材料。
(2)提供主要合同執(zhí)行人的資格、經(jīng)歷證明材料。
(3)填寫執(zhí)行合同計(jì)劃所需設(shè)備。
(4)填寫可能的分包人。
(5)目前進(jìn)行中涉及投標(biāo)者的訴訟的情況。
(6)項(xiàng)目構(gòu)想細(xì)節(jié)。
4.投標(biāo)者可更新資格證明申請(qǐng),在投標(biāo)日親手交出。
5.由兩家或兩家以上公司組成的合資企業(yè)應(yīng)滿足以下條件:
(1)標(biāo)書和投標(biāo)成功后的協(xié)議書對(duì)所有合資人都有法律約束力。
(2)由所有合資人的授權(quán)簽字人簽署并提交一份委托書,提名合資人中的一個(gè)為主辦人。
(3)合資主辦人被授權(quán)承擔(dān)義務(wù),代表任何一位或全體合資人接受指導(dǎo)。整個(gè)合同的執(zhí)行,包括款項(xiàng)支付僅由合資主辦人辦理。
(4)所有合資人根據(jù)合同條款對(duì)合同的執(zhí)行共同負(fù)責(zé)。這點(diǎn)聲明不僅要在上述委托書中,也要在標(biāo)書和協(xié)議(投標(biāo)成功時(shí))中寫明。
(5)隨同標(biāo)書應(yīng)有一份合資伙伴間協(xié)議的副本。
第十一條 投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)者承擔(dān)準(zhǔn)備和提交其標(biāo)書所需的全部費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)情況怎樣,招標(biāo)者都不負(fù)擔(dān)這些費(fèi)用。
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