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  • 房屋買賣合同

    時間:2021-12-20 19:10:33 買賣合同 我要投稿

    【實用】房屋買賣合同匯總七篇

      在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的房屋買賣合同7篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    【實用】房屋買賣合同匯總七篇

    房屋買賣合同 篇1

      出賣人(甲方):

      買受人(乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

      第一條 交易房屋具體情況:

      1、房屋地址:

      2、房屋面積:

      第二條 交易房屋價款及給付方式

      1、房屋的交易總價為:人民幣 萬元整(大寫: )。

      2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫:壹萬元整)。

      3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元 元整(大寫: )。

      4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款 元。

      第三條 稅費承擔(dān)及合同備案

      1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān)。

      2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

      第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

      1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。

      3、甲方于20xx年 月 日前,配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

      第五條 違約責(zé)任

      1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。

      2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。

      第七條 爭議的解決方式

      合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

      第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

      第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

      第十條 雙方約定的其他事項:

      甲方:_________________ 乙方:__________________

      身份證:_________________ 身份證:___________________

      地址:___________________ 地址:____________________

      電話:___________________ 電話:____________________

    房屋買賣合同 篇2

      甲方(賣方):

      乙方(買方):

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

      一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區(qū) 幢 室房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

      二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫 。

      三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。

      四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

      五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

      六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款余額 元。

      七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。

      八、本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。

      九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

      十、本合同一期款人民幣 元,已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方 ,同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

      十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

      十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

      甲方(賣方):

      乙方(買方):

    房屋買賣合同 篇3

      出售人:_____________,身份證號:______________________,住________________________

      _____________,身份證號:_____________________,住________________________

      購買人:_____________,身份證號:_____________________,住________________________

      出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項,經(jīng)充分、平等協(xié)商一致,自愿達(dá)成本合同。

      一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

      二、房屋情況:

      1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道________________________________________

      ______________________________________________________________________________;

      2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓,左右隔墻與他人共用;

      房屋總占地面積約為_________,其中房屋占地約為___________,院子占地面積__________,

      其他:_________________________________________________________________________

      ______________________________________________________________________________

      3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

      三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。

      四、房屋價格:

      1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

      2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

      開戶銀行___________________________

      賬戶名稱___________________________(必須為出售人之一)

      帳號_______________________________

      3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

      五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      六、其他事項:

      1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

      2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

      3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù),見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

      甲方(手印): 乙方(手印):

      證明人(手印):

      年 月 日

    房屋買賣合同 篇4

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識,具體條款如下:

      1、甲方自愿把(馮家窯)湖韻新村安置房74.33平方米,轉(zhuǎn)讓賣給李術(shù)彪,年限為此房的使用終身權(quán),價格為國家統(tǒng)一價格。

      2、乙方須給甲方好處費貳萬柒仟元整。暫付貳萬元整。待轉(zhuǎn)戶以后乙方一次付清給甲方。轉(zhuǎn)戶當(dāng)中,甲方無條件給乙方補(bǔ)辦一切手續(xù),過戶費用由乙方自行承擔(dān)。

      3、過戶費和生活補(bǔ)貼費由甲方收取。

      4、房屋使用權(quán)永屬李術(shù)彪,房屋的以后待遇補(bǔ)償和費用永遠(yuǎn)由李術(shù)彪承擔(dān)收取。

      5、如乙方有變動房屋出手時,甲方無條件給予出手續(xù)。

      6、雙方已達(dá)成以上協(xié)議,如一方在過戶之前違約,需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費用叁萬元整。

      7、此協(xié)議一式二份,簽字之日起生效。

      注:甲乙雙方身份證復(fù)印件。

      甲方:

      乙方:

      見證人:

      見證人:

      20xx年1月12日

    房屋買賣合同 篇5

      出賣方:_____

     。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍:_____

     。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

      地址:_____

      郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

      委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

      地址:_____郵政編碼:_____

      買受方:_____

      (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

     。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

      地址:_____

      郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

      委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

      地址:_____郵政編碼:_____

      第一條 房屋的基本情況。

      出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

      第二條 房屋面積的特殊約定。

      本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

      實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

      1。買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

      2。每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

      3。_______________________________。

      第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條 價格。

      按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

      第五條 付款方式。

      買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條 交付期限。

      出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

      第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

      買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

      1。終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

      2。買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3。_______________________________。

      第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的`違約責(zé)任。

      1。終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      2。出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3。_______________________________。

      第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付

      款的_____%賠償買受方損失。

      第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

      第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

      第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      出賣方(簽章):

      出賣方代理人(簽章):

      ___年___月___日

      買受方(簽章):

      買受方代理人(簽章):

      ___年___月___日

    房屋買賣合同 篇6

      賣方(以下簡稱甲方):姓名: 身份證:

      家庭地址:紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話:

      買方(以下簡稱乙方):姓名: 身份證:

      家庭地址:海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話:

      依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條:房屋基本情況

      乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點 行 排 (房屋編號: ,周圍只要標(biāo)志物: )。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為:住宅

      第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第三條 價格及付款方式

      該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,中間調(diào)解人公開、平等調(diào)節(jié),雙方自愿買賣協(xié)議,以 萬元成交(大寫: 萬 仟)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

      第四條 交付方式

      自本合同簽訂之時起,房屋的所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有。

      第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責(zé)任。逾期超過10天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,有權(quán)終止合同。

      乙方方應(yīng)付給甲方5000元的違約款和誤工費。

      第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過10個工作日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)付給乙方方5000元的違約款和誤工費。

      第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定。

      1、房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負(fù)責(zé)辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系,但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。

      2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      3、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負(fù)責(zé)向國家交納,

      4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受,(包括賠償、補(bǔ)貼、安裝、以及新農(nóng)村建設(shè)等),甲方有告知乙方的義務(wù)。

      5、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地,該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會同意或有關(guān)部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,如因發(fā)生糾紛則由甲方負(fù)責(zé)解決處理。

      第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。

      第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

      第十一條 今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。

      第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時,需要甲方證明、簽字,甲方應(yīng)當(dāng)由義務(wù)配合乙方證明、簽字。

      第十三條 本合同共三頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      第十四條 其他未盡事宜 。

      甲方(手印): 乙方(手印):

      證明人(手印):

      年 月 日

    房屋買賣合同 篇7

      買方名稱:(以下簡稱甲方)

      地 址:

      郵 編:

      聯(lián) 系 人:

      電 話:

      傳 真:

      賣方名稱:__________________________(以下簡稱乙方) 地 址:

      郵 編:

      聯(lián) 系 人:

      電 話:

      傳 真:

      開戶銀行:

      帳 號:

      甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定,本著友好合作、協(xié)商一致的原則,就甲方向乙方采購設(shè)備事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 釋義(除非文本另有不同要求)

      1、文中“雙方”指甲方和乙方,“一方”指甲方和乙方中的任何一方。

      2、文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。

      3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。

      第二條 合同標(biāo)的

      1、甲方向乙方購買:

      2、設(shè)備描述(產(chǎn)地、型號、規(guī)格、牌號或商標(biāo)):

      3、乙方向甲方免費提供上述設(shè)備及設(shè)備的安裝、調(diào)試、售后技術(shù)支持等服務(wù)。

      第三條 合同價款

      1、單價及總價

      ______________________________________________________________

      2、本合同設(shè)備貨款總價已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。

      第四條 支付方式

      本合同采用以下第____種方式支付。

      1、貨到甲方指定地點,甲乙雙方共同對設(shè)備進(jìn)行安裝,安裝調(diào)試完成后,甲乙雙方共同對設(shè)備進(jìn)行驗收,驗收合格后____個工作日內(nèi),甲方將貨款一次性付清,共計人民幣_____________(¥__________),匯到乙方指定帳戶。

      2、合同簽訂后____個工作日內(nèi)甲方向乙方支付預(yù)付款(貨款總額的___%)即人民幣______(¥_______);/乙方負(fù)責(zé)將設(shè)備運到甲方指定地點,設(shè)備驗收合格后,甲方在一周內(nèi)向乙方支付貨款總額的___%,即人民幣_______(¥_______);/余款(貨款總額的___%)即人民幣_______(¥_______),作為質(zhì)保金待設(shè)備質(zhì)保期滿后一周內(nèi)支付。

      第五條 包裝及運輸

      1、乙方應(yīng)為商品提供適宜商品運輸?shù)陌b方式,防潮,防濕,防震,防銹,耐粗暴搬運,對于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何銹損,乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。

      2、乙方負(fù)責(zé)無償將商品運送至甲方指定地點。運輸過程中,商品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

      3、商品運送至甲方指定地點后,由甲乙雙方共同對商品進(jìn)行檢驗并辦理相

      關(guān)商品移交手續(xù)。商品移交后,商品毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

      4、運輸費用由乙方承擔(dān)。

      第六條 交貨地點、交貨期限

      1、交貨地點:江西省南昌市昌北國際機(jī)場

      2、交貨時間:自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

      第七條 安裝及檢驗

      1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定時間將設(shè)備運到甲方指定地點,進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試交付甲方驗收使用,并保證設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、性能符合產(chǎn)品樣本及本合同中所要求的技術(shù)參數(shù);

      2、安裝工作應(yīng)在天內(nèi)完成。

      3、檢驗標(biāo)準(zhǔn):

     。1)貨到后在現(xiàn)場對設(shè)備開箱驗收,設(shè)備外表應(yīng)無損壞。

     。2)設(shè)備安裝到甲方指定的工作區(qū)之內(nèi),并由乙方負(fù)責(zé)連接完好。

     。3)設(shè)備運行一周無故障發(fā)生。

     。4)設(shè)備交付使用后,乙方負(fù)責(zé)免費對甲方人員進(jìn)行設(shè)備使用、維護(hù)和保養(yǎng)的培訓(xùn)工作;

     。5)乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證、保修卡、產(chǎn)品操作使用說明書、產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)手冊;

      (6)驗收中發(fā)生糾紛,由江西省技術(shù)監(jiān)督局或其指定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁。

      第八條 質(zhì)量保證

      1、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列

     。1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

     。2)無國家標(biāo)準(zhǔn)而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

     。3)無國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

     。4)無上述標(biāo)準(zhǔn),但買方有特殊要求的,按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

      (在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,合同中應(yīng)具體約定提出質(zhì)量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存,分別保管,作為檢驗依據(jù)。)

      2、產(chǎn)品產(chǎn)地、規(guī)格、型號、商標(biāo)、質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換,相關(guān)費用由乙方承擔(dān);更換后仍不符合約定,甲方有權(quán)退貨并終止合同,乙方應(yīng)承擔(dān)不能交貨的違約責(zé)任。

      3、設(shè)備的質(zhì)保期自甲方驗收合格或安裝運行驗收合格之日起

      4、質(zhì)保期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)免費對設(shè)備進(jìn)行維修。保修范圍為乙方提供的所有產(chǎn)品及相關(guān)配件,保修方式為無償保修及更換。因甲方使用不當(dāng)或其他責(zé)任原因造成設(shè)備問題,由甲方承擔(dān)維修及更換的相關(guān)費用。

      5、對產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的時間和辦法:

      甲方在驗收中,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、商標(biāo)和質(zhì)量不合約定,應(yīng)

      在 日內(nèi)向乙方提出書面異議(郵寄以郵戳發(fā)出之日為書面異議提出時間)。甲方提出書面異議后,在雙方就上述問題協(xié)商或質(zhì)檢機(jī)關(guān)仲裁期限內(nèi),有權(quán)拒付約定貨款。乙方應(yīng)在收到書面異議之日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

      第九條 售后服務(wù)

      1、設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在____小時內(nèi)采取補(bǔ)救措施,否則甲方有權(quán)自行采取補(bǔ)救措施,發(fā)生的一切直接費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      2、乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)品提供終身維修,并提供常年的技術(shù)支持及零配件和替代品的供應(yīng)。

      3、乙方應(yīng)提供有效的維修聯(lián)系人和維修聯(lián)系電話,如有變更,乙方應(yīng)及時、主動通知甲方。

      第十條 環(huán)保和安全要求

      1、乙方承諾所提供商品和服務(wù)符合國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      2、乙方所提供商品和服務(wù)不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害,并承擔(dān)因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      第十一條 產(chǎn)品瑕疵

      1、在交貨之前,乙方應(yīng)就產(chǎn)品的品質(zhì),規(guī)格,性能,數(shù)量/重量作出準(zhǔn)確和全面的檢驗,保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。

      2、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵,有權(quán)要求乙方進(jìn)行換貨。換貨必須全新并符合本合同規(guī)定的品質(zhì),規(guī)格和性能。若換貨仍不能達(dá)到甲方的要求,甲方有權(quán)要求退貨,并由乙方負(fù)擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用和甲方遭受的一切損失。

      3、乙方出賣的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)屬于乙方所有,有權(quán)處分,并保證第三人不得向甲方主張任何權(quán)利。

      第十二條 違約責(zé)任

      1、乙方違約責(zé)任:

      (1)乙方不能交貨,應(yīng)向甲方償付合同價款(部分不能履行的按不能履行部分的價款) %(通用產(chǎn)品為1—5%,專用產(chǎn)品為10—30%)的違約金。

     。2)乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、商標(biāo)、質(zhì)量不符合合同約定的,如甲方同意利用,按質(zhì)論價;甲方不同意使用,乙方應(yīng)包換或包修并承擔(dān)包換或包修、退貨的實際費用。乙方不能修理或不能調(diào)換的,按不能交貨處理。

     。3)乙方逾期交貨或安裝調(diào)試,應(yīng)按合同總價款的日萬分之五承擔(dān)違約金,并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。

     。4)乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定,甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用及損失,由乙方承擔(dān)。

     。5)乙方逾期交貨的,在發(fā)貨前應(yīng)與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交,并承擔(dān)逾期交貨的責(zé)任。甲方不需要的,應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù),逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨。

      2、甲方違約責(zé)任:

     。1)甲方中途退貨應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款 %(通用產(chǎn)品為1—5%,專用產(chǎn)品為10—30%)的違約金。

     。2)甲方逾期付款,按逾期付款金額的日萬分之五承擔(dān)違約金。

      (3)甲方未按約定驗收,應(yīng)承擔(dān)乙方安裝調(diào)試等人員延長停留期間的工資及相關(guān)費用。

      第十三條 合同的變更和解除

      1、除非遇到不可抗力因素,導(dǎo)致本合同不能履行,未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意,任何單方無權(quán)變更合同的內(nèi)容。

      2、對本合同的任何修改或補(bǔ)充,只有在雙方授權(quán)的代表簽字后生效,并成為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      3、如本合同任何一方嚴(yán)重違反合同,另一方應(yīng)及時向違約方發(fā)出書面糾正通知,違約方應(yīng)于收到書面糾正通知之日起30日內(nèi)糾正違約行為,否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。

      4、本合同任何一方破產(chǎn)、解散,本合同自動終止。

      第十四條 不可抗力

      1、由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力導(dǎo)致本合同任何一方無法履行全部或部分合同義務(wù),則合同延期執(zhí)行,該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔(dān)未履行本合同的責(zé)任,但應(yīng)在72小時內(nèi)及時通知另一方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)在隨后的十天通過掛號信郵寄有關(guān)部門出具的證明給另一方,作為不可抗力的證明。

      2、受不可抗力影響的一方,應(yīng)盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響,并在不可抗力事件后,繼續(xù)履行合同職責(zé)。

      3、在不可抗力的影響下,受阻方可暫時停止執(zhí)行合同的受阻部分。當(dāng)不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月以上,雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

      4、對因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十五條 通知

      1、本合同中任何通知必須為書面形式。

      注:以傳真、電報通知的必須同時以掛號及特快專遞再行通知。

      第十六條 爭議解決和適用法律

      1、與本合同有關(guān)的或因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生之爭議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,

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