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  • 買賣合同

    時(shí)間:2022-08-20 08:25:30 買賣合同 我要投稿

    【熱門】買賣合同范文集合六篇

      隨著法律觀念的日漸普及,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的買賣合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    【熱門】買賣合同范文集合六篇

    買賣合同 篇1

      甲乙雙方房屋買賣合同協(xié)議

      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣方(房屋出售方,由本人簽字,以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:_____身份證號(hào): ______________________________________

      地址: ______________________________________

      郵政編碼:_____聯(lián)系電話:________________________

      買方(房屋購(gòu)買方,由本人簽字,以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名:_____ 身份證號(hào) : ______________________________________

      地址: ______________________________________

      郵政編碼:_____聯(lián)系電話:__________________________ 《中介證明法人》:__________________________

      身份證號(hào): ______________________________________

      地址: ______________________________________

      郵政編碼:_____聯(lián)系電話:__________________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)西關(guān)社區(qū)乜家巷第5號(hào)獨(dú)院(其建筑面積135. 平米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))

      的房屋一切合法產(chǎn)權(quán),即原房屋產(chǎn)權(quán)主的《房產(chǎn)證》及原 《國(guó)有土地建設(shè)用地使用證》﹙甲方東院墻以外還有甲方約30平米過(guò)的宅基地﹚轉(zhuǎn)讓給乙方。并將與所出賣該房地產(chǎn)相關(guān)的《國(guó)有土地建設(shè)使用證》同時(shí)出賣給乙方(附原房產(chǎn)證原件及該房產(chǎn)位置圖),雙方議定該房地產(chǎn)及建筑物總價(jià)折合為人民幣叁拾萬(wàn)圓整(300000圓),

      中介費(fèi) ( ),的價(jià)款出售給乙方。

      二、本合同簽定前,乙方給甲方﹙中介法人 的'賬戶號(hào):﹚ 打入人民幣 拾萬(wàn)圓作為給甲方首付房款定金﹙特別注明,在銀行打款時(shí)手續(xù)費(fèi)乙方不付﹚后,甲方就開始辦理有關(guān)手續(xù),乙方付完首付房款后,甲方在絕不能把該房地產(chǎn)出售給第三者。否則甲方退清原款的同時(shí)付乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)甲方把一切合法手續(xù)辦理穩(wěn)妥之后,剩余款甲方把房地產(chǎn)的一切合法手續(xù),包括《房產(chǎn)證》及《國(guó)有土地建設(shè)用地使用證》等轉(zhuǎn)交給乙方后,乙方一次性付給甲方全部剩余房款(房屋如有應(yīng)繳納的一切費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)等,概由乙方負(fù)擔(dān))。甲方把一切合法手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。一手交手續(xù)一手交清房款,若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經(jīng)濟(jì)賠償,若乙方違約給甲方同等的賠償。

      三,違約責(zé)任

      1, 根據(jù)甲方宅基地與鄰居位置定界,甲乙雙方與鄰居協(xié)商認(rèn)可簽字即甲方宅院墻以東還有近30平米過(guò)的地方,鄰居確實(shí)認(rèn)可簽字后 認(rèn)可定界清楚無(wú)可非議簽字生效,乙方完全在本宅基地上自由改建,四周鄰居無(wú)權(quán)干預(yù),如果有阻礙,說(shuō)明該房地產(chǎn)不合法,甲方負(fù)全部法律責(zé)任,甲方退付乙方原總額的同時(shí)并付乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失

      2、如果甲方出售的房屋確實(shí)存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,并應(yīng)賠償乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失。

      3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi),將乙方已付甲方房款退還給乙方,并按總房款的50%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。﹙已付定金后暫時(shí)甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 ﹚

      4、甲方保證在交易時(shí)該房屋確實(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,例如有關(guān)按揭,抵押債務(wù)宅基界定等等,今后在《房產(chǎn)證》及《國(guó)有土地建設(shè)用地使用證》等項(xiàng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛該甲方負(fù)全部法律責(zé)任 ,甲方均在交易前必須辦理穩(wěn)妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      5、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國(guó)家交納,;

      6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

      四,甲乙及中介三方簽字及身份證復(fù)印件

      1、本合同(經(jīng)甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。

      2、本合同一式3份,甲乙中介三方各執(zhí)一份。

      3,甲方本人簽字含身份證復(fù)印, 甲方院墻以東鄰居身份證復(fù)印

      件及認(rèn)可簽字

      甲方簽字

      乙方本人簽字

      中介法人簽字; 含身份證復(fù)印件

      年 月 日

    買賣合同 篇2

      宅基地買賣合同:轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

      一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào) 和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定,宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

      二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

      三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

      四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后,在法律政策許可的`前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

      五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

      六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

      七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

      八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

      甲方: 乙方: 二OO 年 月 日

    買賣合同 篇3

      買方:

      賣方:

      一、汽車型號(hào)及金額

      汽號(hào):____________________

      發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):____________________

      合格證號(hào):____________________

      車架號(hào):____________________

      海關(guān)單號(hào):____________________

      商檢單號(hào):____________________

      顏色:____________________

      價(jià)格:____________________

      備注:____________________

      二、質(zhì)量要求

      1.賣方向買方出售的汽車,其質(zhì)量必須符合國(guó)家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

      2.賣方向買方出售的汽車,必須是在《_________》上備案的產(chǎn)品或經(jīng)過(guò)交通管理部門認(rèn)可的汽車。

      三、車款與驗(yàn)收

      1.車款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫:_________。買方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起__________日內(nèi)向賣方支付車款的_________%,待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。

      2.賣方應(yīng)在收到第一筆車款后_________日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:_________。

      四、合理?yè)p耗及計(jì)算方法_________。

      五、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

      1.汽車交付之前,若因不可抗力之事由,致使轎車丟失或毀損,其責(zé)任由買方負(fù)擔(dān)。

      2.車輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中,因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)。

      六、賣方權(quán)利義務(wù)

      1.賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán),且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

      2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。

      3.賣方在買方購(gòu)買車輛時(shí)必須向買方提供:(以下3、4、5項(xiàng)如沒有,售前應(yīng)說(shuō)明)

      (1)銷售發(fā)票;

     �。�2)(國(guó)產(chǎn)車)車輛合格證、(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;

     �。�3)保修卡或保修手冊(cè);

     �。�4)說(shuō)明書;

      (5)隨車工具及備胎。

      4.賣方收取車款后,應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。

      七、買方權(quán)利義務(wù)

      1.買方在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。

      2.買方在購(gòu)車時(shí)應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。

      3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車款。

      4.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

      5.如買方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的`問題,由買方自行負(fù)責(zé)。

      八、違約責(zé)任

      1.第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。

      2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      3.因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

      4.買方未按照約定支付剩余車款的,賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)由此造成的一切損失。

      5.如屬于在汽車售出前流通過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,賣方未向買方明示的,依法承擔(dān)責(zé)任。

      九、保證

      賣方須保證汽車無(wú)瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證,則只限于交付日后三個(gè)月以內(nèi),往后即不負(fù)一切責(zé)任。

      十、擔(dān)保

      擔(dān)保人須對(duì)賣方保證,買方確實(shí)履行本契約按期支付價(jià)金,并負(fù)連帶賠償責(zé)任。

      十一、聲明及保證

     �。ㄒ唬┵I方:

      1.買方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

      2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

      3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      4.買方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是買方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

      (二)賣方:

      1.賣方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

      2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

      3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      4.賣方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是賣方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

      十二、保密

      雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

      十三、不可抗力

      本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

      如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

      十四、通知

      1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

      2.各方通訊地址如下:_________。

      3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

      十五、爭(zhēng)議的處理

     �。ㄒ唬┍竞贤躝________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

     �。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:

      1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      十六、解釋

      本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

      十七、補(bǔ)充與附件

      本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      十八、合同效力

      本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為______年,自_________年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本________份,送_________留存一份。

      買方(蓋章):________________

      授權(quán)代表(簽字):____________

      __________年_______月_______日

      簽訂地點(diǎn):____________________

      賣方(蓋章):________________

      授權(quán)代表(簽字):____________

      __________年_______月_______日

      簽訂地點(diǎn):____________________

    買賣合同 篇4

      甲方:西安xx公司

      簽訂地點(diǎn):﹍﹍﹍﹍

      乙方:﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍

      簽訂時(shí)間:﹍﹍﹍﹍

      為了將甲方研制開發(fā)的D保健品、化妝品專用D營(yíng)養(yǎng)酶應(yīng)用于D保健品、化妝品的開發(fā)與生產(chǎn)中,使其得到廣泛應(yīng)用,從而提高人們的生活質(zhì)量,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。

      一、甲方為D保健品、化妝品專用D營(yíng)養(yǎng)酶的生產(chǎn)商,負(fù)責(zé)供給乙方D保健品及化妝品開發(fā)與生產(chǎn)所需的D保健品、化妝品專用D營(yíng)養(yǎng)酶,并按產(chǎn)品的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量。

      二、乙方為D保健品、化妝品的開發(fā)生產(chǎn)商,并承擔(dān)D相關(guān)保健品、化妝品的.開發(fā)及生產(chǎn)。

      三、甲方允許乙方在相關(guān)的D保健品、化妝品及其外包裝上使用“D”專用商標(biāo),不再另行收取商標(biāo)使用費(fèi)。

      四、D保健品、化妝品專用D營(yíng)養(yǎng)酶的質(zhì)量以活性( )為標(biāo)準(zhǔn),每克100xxxx0177;20個(gè)酶活單位(g),銷售單價(jià)為___元克(不含稅)。

      五、乙方接收甲方D保健品、化妝品專用D營(yíng)養(yǎng)酶的同時(shí)支付甲方的全額貨款(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)。

      六、交(提)貨地點(diǎn):﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍

      七、本合同有效期________年,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      八、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,共同遵守約定,任何方的違約,都將承擔(dān)法律責(zé)任。

      九、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決,如涉及到其它法律法規(guī)問題,由甲方所在地有關(guān)部門仲裁。

      甲 方:西安xx公司

      法人代表:(簽字蓋章)

      乙 方: 法人代表:(簽字蓋章)________年____月____日

    買賣合同 篇5

      賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,本著平等、自愿的原則,甲方將2臺(tái)南寧SC200/200施工升降機(jī)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方達(dá)成買賣協(xié)議如下:

      一、設(shè)備價(jià)格、數(shù)量及金額:大寫(不含稅): 。

      二、交付方式及付款結(jié)算:

      1.交貨地點(diǎn):甲方公司所在地。

      2.運(yùn)輸方式:乙方自行承擔(dān)吊車費(fèi)、裝車費(fèi)、車輛運(yùn)輸費(fèi)用。

      3.本合同簽訂之日,賣方支付貨款總額的 100 %,計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元,甲方收款后開具收款收據(jù)給乙方。乙方自行裝車查驗(yàn)后無(wú)異議視為合格產(chǎn)品。

      三、其他事項(xiàng):

      1.甲方提供設(shè)備隨機(jī)資料給乙方,買賣合同簽訂之日以前所涉及到事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),買賣合同簽訂之日以后所涉及到事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份,賣方買方各執(zhí)壹份。

      賣方: 買方: 代表人: 代表人: 時(shí)間: 時(shí)間:

    買賣合同 篇6

      一、商品房買賣合同的內(nèi)容

      根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求,商品房在銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同,雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:

      (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

      (二)商品房基本狀況;

      (三)商品房的銷售方式;

      (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

      (五)交付使用條件及日期;

      (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

      (七)供水、供電、供熱、燃?xì)�、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

      (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

      (九)面積差異的處理方式;

      (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

      (十一)解決爭(zhēng)議的方法;

      (十二)違約責(zé)任;

      (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)

      二、商品房買賣合同的具體條款

      (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

      一般包括,買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

      (二)商品房基本狀況;

      主要包括以下內(nèi)容:a、房屋的坐落位置、朝向、日照時(shí)間、采光通風(fēng)等;b、所買賣房屋的面積,應(yīng)注明實(shí)際建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e分別多少;巳房屋是現(xiàn)房還是預(yù)售的商品房;d、房屋的配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)。

      (三)商品房的銷售方式;

      在房地產(chǎn)市場(chǎng)中商品房銷售的方式有很多,不同的`銷售方式下,當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)也就有所不同,所以明確銷售方式也是非常重要的,譬如是現(xiàn)房銷售,還是商品房預(yù)售,或者是商品房包銷等方式。

      (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

      《城市房地產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行規(guī)定》第4條規(guī)定,國(guó)家對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格實(shí)行直接管理與間接管理相結(jié)合的原則,建立主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。保護(hù)正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng),禁止壟斷、哄抬價(jià)格。《商品住宅價(jià)格管理暫行規(guī)定》中也規(guī)定了商品房?jī)r(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格,銷售方與購(gòu)買方可以考慮房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量低和市場(chǎng)行情等因素對(duì)房屋價(jià)格在合同中確定。《商品房銷售管理辦法》第18條規(guī)定,商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定,國(guó)家另有規(guī)定的除外。

      (五)交付使用條件及日期。

      賣方應(yīng)在某日期之前,將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)小理權(quán)屬登記手續(xù),賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。對(duì)于如何交付,僅僅是交付鑰匙就是交付使用,還是需要提供其他的輔助條件?這都需要在合同中明確,最好不要籠統(tǒng)的在合同中寫上交付。

      (六)房屋面積條款。

      購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例;購(gòu)買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。根據(jù)《民法通則》此條款之如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%),視為正常誤差,但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超過(guò)3%,則視為賣方違約,賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任�!� 在合同中一定要將面積條款方面的內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化:第一,公用部分的建筑面積,包括個(gè)公用部分的名稱和面積,如門廊、走道、電梯、公共車位等部分;第二,套內(nèi)建筑面積或?qū)S貌糠值慕ㄖ娣e,包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積等等。

      (七)質(zhì)量條款。

      購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)等。合同中應(yīng)該就房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等作出明確約定。

      (八)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任條款。

      賣方保證在交付房屋時(shí),該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如果房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

      (九)購(gòu)房者知情權(quán)條款。

      一般包括,了解施工進(jìn)程,并查看設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理測(cè)量質(zhì)量監(jiān)管物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)的資格證書;了解與商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)資料、建筑材料的質(zhì)量等。購(gòu)房者有權(quán)查看一切與房屋有關(guān)的原文件,并可以請(qǐng)求復(fù)印。

      (十)違約責(zé)任條款。

      買賣雙方都應(yīng)切實(shí)履行合同中所約定的義務(wù),如果買賣雙方有任何一方違反合同的約定,則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任牛在合同中應(yīng)明確約定買方有按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣力‘所交付房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等等。

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