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  • 別墅買(mǎi)賣(mài)合同

    時(shí)間:2022-02-10 08:10:49 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

    別墅買(mǎi)賣(mài)合同

      在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的別墅買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    別墅買(mǎi)賣(mài)合同

      出賣(mài)人(甲方)姓名:

      買(mǎi)受人(乙方)姓名:

      鑒于:

      1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

      2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

      3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;

      4、本合同項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________。

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

      第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第二條房屋的坐落、面積情況。

      1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于__________房產(chǎn)。

      2、該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋用途為別墅。

      3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

      第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

      房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整),本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中,圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

      第四條付款方式及期限。

      甲乙雙方同意以下列方式付款:

      1、簽訂本合同,在甲方辦理過(guò)戶公證委托之前,乙方須向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)人民幣_(tái)_________元整),定金交由雙方指定的珠海德匯拍賣(mài)有限公司保管。若在20天內(nèi),甲方因其它任何原因無(wú)法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過(guò)戶的,則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過(guò)戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng),乙方反悔不予購(gòu)買(mǎi)的,該定金可以不予返還,甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海德匯拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取該筆款項(xiàng)。

      2、第二期款項(xiàng)支付方式為:在取得過(guò)戶委托公證書(shū)后,乙方將全部房款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)__________元整)在雙方指定銀行共管,具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。

      上述款項(xiàng)全部匯入甲方指定帳戶:

      開(kāi)戶行:_________

      帳號(hào):__________

      收款人:_________

      第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      1、甲方應(yīng)于收到乙方全部?jī)r(jià)款的當(dāng)天將本合同項(xiàng)下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方,并應(yīng)在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所欠費(fèi)用結(jié)清。

      2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。

      第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

      甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方支付;涉及到另行簽署過(guò)戶用買(mǎi)賣(mài)合同的甲方須無(wú)條件給予配合。

      第七條違約責(zé)任

      1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

      2、甲方如未按本合同規(guī)定的'期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

      3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

      a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的雙倍賠償乙方損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

      b.乙方不退房,甲方按總交易價(jià)款的20%向乙方支付違約金。

      第八條爭(zhēng)議的解決方式

      本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

      第九條其他約定

      1、房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

      2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

      3、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

      4、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。

      第十條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

      第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

      補(bǔ)充協(xié)議:因甲方授權(quán)錢(qián)xx先生(身份證號(hào):)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù),如發(fā)生違約行為或糾紛的,乙方可直接向甲方代理人索賠。

      出賣(mài)人(甲方):______________買(mǎi)受人(乙方):______________

      代理人:____________________代理人:____________________

      日期:______________________日期:______________________

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