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  • 房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

    時間:2022-02-16 12:31:33 買賣合同 我要投稿

    房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

      隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

    房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同1

      賣方(以下簡稱甲方) 買方(以下簡稱乙方)

      身份證號碼: 身份證號碼:

      賣方代理人: 買方代理人:

      身份證號碼: 身份證號碼:

      中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

      工商注冊號:

      備案證號碼:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

      第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況:

      1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)

      2、建筑面積: 平方米(其中:私有面積: ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡)

     。ㄔ斠婇欧繖(quán)證 字第 號)(土地使用證 _________字第______________號)

      3、成交價格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為 (幣種)

     。ù髮懀 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )

      [其中:房產(chǎn)買賣價為 (幣種)(大寫) 佰 拾 萬 仟 拾 元整(¥ );裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為 (幣種)(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )].

      4、成交細目:

      1)配套:

      2)家電:

      3)家具:

      4)其他:

      5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

      第二條、中介服務(wù)方承諾:

      1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

      2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

      3、 保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))

      第三條、委托中介服務(wù)事項:

      1、 丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

      2、 丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

      第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[x ]項服務(wù)。

      1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

      2、向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

      3、房產(chǎn)行銷推介;

      4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

      5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

      6、為乙方辦理 〔注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);

      7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

      8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

      9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

      10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

      11、其他 .

      第五條、中介服務(wù)段落:

      1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

      2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

      第六條、中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

      1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

      a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(¥ )

      b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(¥ )

      2、交易服務(wù)費:根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

      a、丙方收取甲方交易服務(wù)費 (幣種)(大寫) 仟 佰 拾 元(¥ )

      b、丙方收取乙方交易服務(wù)費 (幣種)(大寫) 仟 佰 拾 元(¥ )

      3、按揭服務(wù)費:根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

      丙方收取乙方按揭服務(wù)費 (幣種)(大寫) 仟 佰 拾 元(¥ )

      第七條、當(dāng)事人配合與保密:

      1、丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效,并按時向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,丙方無過錯的,由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任,丙方的工作日相應(yīng)順延;

      2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

      第八條、中介權(quán)益說明:

      甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

      第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):

      1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》;

      2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

      3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗;

      4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

      5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費用;

      6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

      7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

      第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):

      1、甲方提供真實、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

      2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

     。1) 身份證復(fù)印件;

     。2) 房屋權(quán)屬證書;

      (3) 土地使用權(quán)證;

      (4) 其它相關(guān)資料: .

      3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

      4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

      第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):

      1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購買上述房產(chǎn);

      2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

      3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

      第十二條、定金

      簽訂本合同時,甲、乙雙方約定乙方支付定金 (幣種)(大寫) 萬 仟元整(¥ )給甲方(定金可抵作購房款)

      如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全:

      1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

      2、暫時將部分定金 (幣種)(大寫) 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

      第十三條、費用承擔(dān)方式:

      1、交易稅費由 方承擔(dān);

      2、土地證費:辦理甲方名下的土地證費用 承擔(dān);過戶至乙方名下的土地證費用 承擔(dān);

      3、配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由 承擔(dān);

      4、原始費用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責(zé);

      第十四條、購房款及其他費用支付方式:按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

      第十五條、違約責(zé)任

      1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的'服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ;

      2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé),如果丙方有過錯的,由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

      3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之 );乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之 );

      4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

      5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責(zé),若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

      6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

      第十六條、違約處理時限:自發(fā)生違約行為之日起超過10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

      第十七條、本合同解除條件:出現(xiàn)下列情況的,當(dāng)事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時,房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

      1、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

      2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

      3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

      第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

      1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

      2、暫時將部分定金 (幣種)(大寫) 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

      第十三條、費用承擔(dān)方式:

      1、交易稅費由 方承擔(dān);

      2、土地證費:辦理甲方名下的土地證費用 承擔(dān);過戶至乙方名下的土地證費用 承擔(dān);

      3、配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由 承擔(dān);

      4、原始費用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責(zé);

      第十四條、購房款及其他費用支付方式:按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

      第十五條、違約責(zé)任

      1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ;

      2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé),如果丙方有過錯的,由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

      3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之 );乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之 );

      4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

      5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方,對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責(zé),若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的

      ,丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

      6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé),致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

      第十六條、違約處理時限:自發(fā)生違約行為之日起超過10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履

      約,寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

      第十七條、本合同解除條件:出現(xiàn)下列情況的,當(dāng)事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時,房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除)

      1、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

      2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

      3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

      第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

      第十九條、合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[ ]項解決:

      1、向 仲裁委員會提請仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      第二十條、生效條款:本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

      本合同及補充協(xié)議共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方 份,具有同等法律效力。

      第二十一條、其它事項:

     。ǹ崭袢绮粔蛴,可以另接)

      甲方(賣方) 乙方(買方)

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

      郵編: 郵編:

      丙方(中介服務(wù)方)

      簽約代表:

      經(jīng)紀人資格證號碼:

      房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼:

      聯(lián)系電話:

      簽訂地點:

      簽訂時間: 年 月 日

    房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同2

      甲方(賣方): 身份證號碼:

      乙方(買方): 身份證號碼:

      丙方(見證方):

      鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜委托丙方,經(jīng)公開推介視察、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:

      第一條:甲乙雙方對房產(chǎn)交易的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得 市 房屋所有權(quán)證書,房屋權(quán)屬證號為:榕房權(quán)證 字第 號,建筑面積 m2(其中附屬間/車庫面積為 m2)。甲方對該房屋現(xiàn)狀負全責(zé)。乙方親自實地看房,并愿意購買該房產(chǎn)。

      第二條:成交價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫) 元整(¥ ),裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫) 元整(¥ ),上述總轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫) 元整(¥ )。

      第三條:稅費承擔(dān)方式

      甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費:(A)A、各自承擔(dān) B、乙方承擔(dān)

      第四條:中介傭金及服務(wù)費

      甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫) ;(¥ )。

      乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫) ;(¥ )。

      第五條:簽約信用

      1.在簽定本合同時,乙方付給甲方定金人民幣(大寫) 元整(¥ )。甲乙雙方同意該款項由丙方監(jiān)管,丙方開收款收據(jù)。

      2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。

      第六條:交易受理時間

      甲乙雙方約定收件受理時間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書面形式另行約定時間。無故拖延時間達10天都視為違約。

      第七條:乙方付款方式

      1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當(dāng)天,將定金外的房款計人民幣(大寫) 元整(¥ )匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費。

      2.待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費后,丙方協(xié)助甲乙雙方進行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費用,乙方承擔(dān)水、電、 等的過戶費。

      第八條:甲方收款方式

      1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當(dāng)天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。

      2.如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場價格扣留人民幣 (¥ )在丙方處監(jiān)管,待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方。

      第九條:違約責(zé)任

      1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買賣意向,否則屬違約行為。

      2. 乙方未能按時解款至丙方,甲方未能按時進行房產(chǎn)交接、丙方未能及時放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。

      3. 甲乙雙方一方中途不按時履約,不按時履約一方應(yīng)及時書面通知對方及丙方并征得書面同意,如未及時通知對方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方,違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對方等同于定金數(shù)額的違約金。

      4. 甲乙雙方中途違約,交易過程中已產(chǎn)生的費用及丙方的傭金服務(wù)費在違約金中扣除。

      5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負全部責(zé)任。

      6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害、社會政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。丙方無條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失。

      第十條:糾紛處理

      甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議,由叁方另行簽定補充合同,補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時,任何一方均可向地方仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提請訴訟。

      第十一條:其它事項

      甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:

      第十二條:簽約生效

      本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。

      甲方: 乙方:

      身份證號碼: 身份證號碼:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      住址: 住址:

      郵政編碼: 郵政編碼:

      丙方:

      地址:

      郵編:

      服務(wù)電話:

      簽約地址: 簽約時間: 年 月 日

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