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  • 商品房買(mǎi)賣(mài)合同

    時(shí)間:2022-10-01 03:48:11 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

    2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同(精選7篇)

      隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同(精選7篇),希望對(duì)大家有所幫助。

    2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同(精選7篇)

      商品房買(mǎi)賣(mài)合1

      賣(mài)方:________________________

      身份證號(hào):________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      通訊地址:________________________

      買(mǎi)方:________________________

      身份證號(hào):________________________

      聯(lián)系電話:________________________

      通訊地址:________________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

      賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于:_______________________________________________。

      土地使用權(quán)證號(hào):_______________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______________,登記建筑面積為:________平方米。套內(nèi)建筑面積為:________平方米。

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

      該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。

      第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

      第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

      該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng):

      1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

      2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

      第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

      如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。

      第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____________(小寫(xiě):______元)。

      第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

      雙方約定,由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

      買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

      第七條【付款方式】

      買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

      第八條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

      買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之______支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第九條【房地產(chǎn)交付】

      賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

      1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      3、______________________________

      第十條【延遲交房的違約責(zé)任】

      除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十一條【附隨債務(wù)的'處理】

      賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

      第十二【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

      買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

      在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi),買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

      第十三條【其他違約責(zé)任】

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

      第十五條【不可抗力】

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

      買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第十七條【合同附件】

      本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十八條【法律適用與糾紛解決】

      因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第______種方式解決:

      1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

      第十九條【合同數(shù)量及持有】

      本合同一式4份,賣(mài)方1份,買(mǎi)方1份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

      第二十條【合同生效】

      本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

      賣(mài)方(簽字):___________

      _______年______月______日

      買(mǎi)方(簽字):____________

      ______年______月______日

      商品房買(mǎi)賣(mài)合2

      賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

      第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況:

      甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。

      第二條 房屋價(jià)格:

      房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。

      第三條 付款方式:

      一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

      第四條 房屋交付:

      甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。(或乙方支付首期款后___ 日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

      第五條 違約責(zé)任條款

      乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的.付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

      甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

      第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或XX仲裁委員會(huì)提起仲裁)。

      第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條 本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      商品房買(mǎi)賣(mài)合3

      出賣(mài)人:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      買(mǎi)受人:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號(hào)__________房屋_____間、建筑面積_______平方米,賣(mài)給乙方。

      二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

      三、房屋價(jià)款包括附屬設(shè)備,雙方議定以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,由甲方出售給乙方。

      四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

      五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交給乙方,由乙方出具收到憑證。

      六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方方面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤,以致影響主權(quán)過(guò)戶登記而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

      七、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

      八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金交給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方可解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房?jī)r(jià)款等額的違約金。

      九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)按日加付5‰計(jì)算的`違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

      十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,以致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并賠償乙方損失。

      十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

      十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

      十三、本合同的附件與合同有同等效力。

      十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān),辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

      立約人:

      甲方:_____________(簽章)乙方:___________(簽章)

      ______年_____月______日訂于_________市(縣)

      商品房買(mǎi)賣(mài)合4

      賣(mài)售人(甲方):

      買(mǎi)受人(乙方):

      根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

      第一條:甲乙雙方通過(guò)上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

      (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:______________。

     。ǘ┓康禺a(chǎn)坐落:上海市_____弄____號(hào)____室號(hào),房屋類(lèi)型:_________,公寓結(jié)構(gòu):鋼混。

      (三)房屋建筑面積:______平方米,另有地下附屬面積:____平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____平方米。

     。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有;國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得。

     。ㄎ澹┘追奖WC已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

      第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)____元。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

      第三條:甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

     。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

     。ǘ┌凑罩腥A人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

      第四條:甲、乙雙方同意,甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲乙雙方簽訂房屋交接書(shū)為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

      第五條:甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值____倍向乙方支付違約金。

      第六條:甲、乙雙方確認(rèn),在_____年___月___日之前,甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

      上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

      甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的.違約責(zé)任。

      甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

      第七條:上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第八條:本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

      第九條:乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

     。ㄒ唬┟坑馄谝蝗,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,合同繼續(xù)履行。

     。ǘ┮曳接馄谖锤犊,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催告之日起的___日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

     。ㄈ┮曳轿窗幢竞贤犊顓f(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按未付房屋價(jià)款日萬(wàn)分之_____計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)15日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金外,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為房屋總價(jià)款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

      第十條:甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

     。ㄒ唬┟坑馄谝蝗眨追綉(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金,合同繼續(xù)履行。

     。ǘ┘追接馄谖唇桓斗康禺a(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方書(shū)面催告之日起的___日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知甲方,自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

     。ㄈ┘追轿窗幢竞贤s定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金已付房屋價(jià)款日萬(wàn)分之____計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)15日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償金額為房屋總價(jià)款的20%。甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并支付違約金和賠償金。

      第十一條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

      第十二條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十三條:本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)助不成,可以選擇以下第___項(xiàng)方式解決。

      (一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

     。ǘ┮婪ㄏ騙____區(qū)人民法院起訴。

      第十四條:本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

      甲方:

      _____年____月____日

      乙方:

      _____年____月____日

      商品房買(mǎi)賣(mài)合5

      甲方:__________

      身份證號(hào)碼:__________

      乙方:__________

      身份證號(hào)碼:__________

      鑒于甲方已經(jīng)于___年___月___日與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同約定標(biāo)的房屋為_(kāi)______房,建筑面積為_(kāi)______平方米,按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣_(tái)______元,總價(jià)為人民幣_(tái)______元。

      經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特做以下約定,由雙方遵守。

      一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式

      1、編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

      2、簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;

      3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣_(tái)______萬(wàn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;

      4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

      5、乙方與開(kāi)發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得由開(kāi)發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元給甲方。

      二、雙方保證與承諾

      1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);

      2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi),乙方可以與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;

      3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

      三、違約責(zé)任

      1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同;

      2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

      3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的.,每次承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

      4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,按逾期時(shí)間,每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

      5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后,因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

      6、開(kāi)發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同,不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。

      四、爭(zhēng)議處理

      1、履行本協(xié)議過(guò)程中,如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。

      五、其他

      1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定,乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

      2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

      甲方:_______

      聯(lián)系人:_______

      地址:_______

      電話:_______

      電郵:_______

      乙方:_______

      聯(lián)系人:_______

      地址:_______

      電話:_______

      電郵:_______

      3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽名后生效。

      4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為本協(xié)議書(shū)附件。

      甲方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      商品房買(mǎi)賣(mài)合6

      甲方(出賣(mài)方):_________身份證號(hào):___________________________

      現(xiàn)住址:___________________________

      乙方(購(gòu)買(mǎi)方):_________身份證號(hào):___________________________

      現(xiàn)住址:___________________________

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守:

      一、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車(chē)位(地下停車(chē)位_________—_________)、庫(kù)房出賣(mài)給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

      二、房屋價(jià)格:雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

      三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣(mài)與乙方。

      四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。

      五、其他約定:

      1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購(gòu)房協(xié)議,購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù),預(yù)繳費(fèi)卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費(fèi)截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)。)

      2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)甲方必須積極配合,無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

      3、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

      4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。

      六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),簽訂購(gòu)房合同,過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的`所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

      七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      九、合同附件:

      1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件;

      2、甲方的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件(如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方)。

      3、甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件。

     。ㄒ韵聼o(wú)正文)

      甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號(hào)碼:__________________

      乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號(hào)碼:__________________

      簽訂日期:_________年_________月_________日

      商品房買(mǎi)賣(mài)合7

      甲方(出賣(mài)人):_______

      住址:_______

      身份證號(hào)碼:_______

      工作單位:_______

      電話:_______

      乙方(買(mǎi)受人):_______

      住址:_______

      身份證號(hào)碼:_______

      工作單位:_______

      電話:_______

      就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

      第一條:出售房屋的基本情況

      甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______。

      本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

      本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;

      或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)

      或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)

      第二條:成交價(jià)格

      經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

      第三條:付款方式

      采取一次性付款;

      或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。

      第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間

      甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

      第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間

      經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,具體方式如下:

      第六條:房屋交付時(shí)的狀況

      具體見(jiàn)附件。

      第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

      房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。

      第八條;違約責(zé)任

      甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的'要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;

      如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

      如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

      如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

      第九條:爭(zhēng)議的解決

      雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

      第十條:定金條款

      簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

      本協(xié)議共_______頁(yè),自雙方簽字之日起生效。

      本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。

      甲方(委托代理人):_______

      乙方:_______

      _______年_______月_______日

      _______年_______月_______日

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