【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同錦集10篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（出售方）：
乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號(hào)**小區(qū)**號(hào)樓**號(hào)，建筑面積**平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣***元整大寫(xiě)：人民幣**萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律 允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或**年**月止）。
2、協(xié)議簽定之日后（或**年**月起）由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約：
甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；
如乙方違約：
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法 院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：
甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
售車(chē)方（甲方）： 身份證號(hào)： 購(gòu)車(chē)方（乙方）： 身份證號(hào)：
甲方現(xiàn)有該車(chē)車(chē)牌號(hào)碼為 ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)____________，車(chē)架號(hào)為_(kāi)_______________（以下稱(chēng)此汽車(chē)）�，F(xiàn)訂立此汽車(chē)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)事宜如下：
第一條 此汽車(chē)概況
此汽車(chē)質(zhì)量：此汽車(chē)于__________年__________月登記，檢驗(yàn)合格期至__________年__________月，因雙方交易車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故雙方簽訂此協(xié)議時(shí)均對(duì)此汽車(chē)車(chē)身外觀、配置、發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同。
第二條 此汽車(chē)交易方式
1、 甲方初期購(gòu)買(mǎi)此汽車(chē)方式為按揭購(gòu)買(mǎi)，合計(jì)共個(gè)月付完全部銀行貸款，每月支付銀行本息元整，截止簽訂此協(xié)議時(shí)還剩余共計(jì)個(gè)月未付銀行貸款。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，此汽車(chē)轉(zhuǎn)讓價(jià)為圓整并從簽訂本協(xié)議起由乙方每月 日前支付銀行本息圓整，共計(jì)支付 個(gè)月。 簽訂本協(xié)議后，乙方必須一次性支付甲方圓整，即時(shí)此汽車(chē)將歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。
過(guò)戶(hù)方式：在乙方支付完個(gè)月內(nèi)雙方共同到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得推諉，一切過(guò)戶(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 2、 3、 4、
第三條 責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：
1、 簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)輛所有證件；
2、 乙方在購(gòu)車(chē)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查乙方所提供的車(chē)輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的功能及外觀認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在簽訂本協(xié)議后，負(fù)責(zé)車(chē)輛的維修以及相關(guān)費(fèi)用的繳納，此汽車(chē)造成的一切責(zé)任(如：違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失)均由乙方承擔(dān)，在過(guò)戶(hù)之前如需甲方配合的，甲方應(yīng)積極配合，但不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、 若乙方未及時(shí)支付銀行本息所造成的后果由乙方承擔(dān)。
4、 若甲方私自將此汽車(chē)轉(zhuǎn)讓、租借他人，乙方有權(quán)提起控訴，一切后果由甲方承擔(dān)。
第四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第五條 其他
本合同一式兩份，買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份。本合同在雙方簽字或蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買(mǎi) 方： 賣(mài) 方： 身份號(hào)： 身份號(hào)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂時(shí)間：年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方： 乙方：
甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)，互惠互利的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)純凈水一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同期限 本合同期限為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。
二、價(jià)格 在本合同有效期內(nèi)，乙方以 元桶的價(jià)格向甲方提供桶裝飲用純凈水。
三、質(zhì)量要求
1、乙方保證供給甲方的桶裝水均采用一級(jí)C桶，且純凈水的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)瓶裝飲用純凈水 GB 17323-1998、瓶裝飲用純凈水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB17324-1998;
2、乙方必須確保向甲方提供的配套飲水機(jī)的質(zhì)量合格，不存在危害人身財(cái)產(chǎn)安全的不合理危險(xiǎn);如因乙方提供的純凈水及飲水機(jī)的質(zhì)量問(wèn)題給甲方人員或財(cái)產(chǎn)造成的損害，乙方需按本協(xié)議第八條之規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方提供質(zhì)量保證金1萬(wàn)元，合同期內(nèi)未因乙方產(chǎn)品質(zhì)量造成甲方損失的，合同期滿(mǎn)后由甲方將質(zhì)量保證金無(wú)息退還乙方。
3、乙方對(duì)所生產(chǎn)的純凈水售后服務(wù)負(fù)責(zé)。
四、借機(jī)條款
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)數(shù)量的飲水機(jī)供甲方使用，乙方根據(jù)甲方的要求將飲水機(jī)送至指定地點(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān);
2、甲方應(yīng)當(dāng)盡到對(duì)乙方提供的飲水機(jī)的保管和看護(hù)義務(wù)，如因人為原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用;
3、乙方需對(duì)提供給甲方的飲水機(jī)進(jìn)行定期清洗、維修、保養(yǎng)，時(shí)間定為每年____月、____月、____月、____月中旬;
4、合同期內(nèi)，如乙方提供給甲方使用的飲水機(jī)因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生損壞時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)及時(shí)上門(mén)維修。如經(jīng)維修仍不能正常使用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換飲水機(jī)，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
五、訂貨與送貨
1、甲方根據(jù)本公司的需求情況及時(shí)通知乙方所需純凈水的數(shù)量和送貨地點(diǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后按甲方指定的送貨地點(diǎn)24小時(shí)內(nèi)送水 ;
2、乙方在送水時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相同數(shù)量的空桶;
3、送貨地點(diǎn)：
六、 結(jié)算方式 雙方實(shí)行月結(jié)，自乙方供貨之日起，每月 號(hào)前雙方及時(shí)核對(duì)上月送貨單;雙方核對(duì)無(wú)誤后，由乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清款項(xiàng)。
七、其他條款 每年____月份及____月份，甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求通知乙方對(duì)飲水機(jī)的數(shù)量增減及分布地點(diǎn)作出調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合。
八、違約責(zé)任 在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如其中一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金 5000元，且守約方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行該協(xié)議。
九、爭(zhēng)議解決方式 雙方出現(xiàn)分歧或有合同未盡事宜時(shí)，應(yīng)盡力友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
甲方代表：
乙方代表： 簽定日期：
簽定日期
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方(甲方)：_____________身份證號(hào)：_____________
買(mǎi)房(乙方)：_____________身份證號(hào)：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有的住房，達(dá)成如下的協(xié)議：
第一條甲方是自愿將其房屋出售給乙方的，乙方也已經(jīng)充分的了解這個(gè)房屋的具體狀況，并且自愿的買(mǎi)受該房屋。該房屋的具體狀況如下：甲方所售的房屋位于__________________，房屋的占地面積大約為_(kāi)________平方米，院子的占地面積大約為_(kāi)________平方米，房屋為_(kāi)________樓，一樓為_(kāi)________個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)________平方米，一樓的門(mén)面是為框架結(jié)構(gòu)的，二、三樓住房是為磚混凝結(jié)構(gòu)的，二、三樓房屋的平面圖需見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(￥_________);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方，甲方負(fù)責(zé)積極;
第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____
乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
買(mǎi)受人可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況有：
1、拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議;
解釋第七條“被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理”說(shuō)明對(duì)此安置協(xié)議被拆遷人享有解除權(quán)。但這種安置協(xié)議必須符合兩個(gè)條件：
(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議。
(2) 該補(bǔ)償安置的房屋在安置協(xié)議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人。
2、出賣(mài)人將商品房一賣(mài)一抵時(shí)，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第八條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋抵押給第三人”，“導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同”同時(shí)買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。
3、出賣(mài)人將一房二賣(mài)時(shí)，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第八條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人”，“導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同”同時(shí)買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。
4、 出賣(mài)人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第二項(xiàng)“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)”，“導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”此項(xiàng)內(nèi)容是指只要出賣(mài)人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。
5、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第三項(xiàng)“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)”，“導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”此項(xiàng)內(nèi)容也是指只要出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，在將此房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后就可以解除合同。
6、房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持�！奔雌诜亢同F(xiàn)房的買(mǎi)賣(mài)合同在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量不合格時(shí)，買(mǎi)受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十三條第一款“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”因此出賣(mài)人交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住適用，買(mǎi)受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
8、套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人可以解除合同;
解釋第十四條“出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理�！保懊娣e誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持�！奔刺變�(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人就可以解除合同。
9、 出賣(mài)人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿(mǎn)出賣(mài)人仍未交房，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持”即出賣(mài)人遲延交房經(jīng)買(mǎi)受人催告后三個(gè)月期滿(mǎn)出賣(mài)人仍未交房，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。
10、由于出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十九條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持�！�;《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件�！奔锤鶕�(jù)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，可以請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失。
11、因出賣(mài)人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第二十三條“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失�！奔慈绻虺鲑u(mài)人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。
12、因不可歸責(zé)與買(mǎi)受人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。
解釋第二十三條“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。” 即因不可歸責(zé)與買(mǎi)受人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在廈門(mén)市思明區(qū)文屏路28號(hào)14C室擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證廈地房證第00481742號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣約為 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付剩余房款，即人民幣 整當(dāng)場(chǎng)一次性付清。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日之前將相關(guān)服務(wù)水電等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，僅營(yíng)業(yè)稅甲乙雙方各承擔(dān)一半。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)來(lái)自在7日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份
第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
日 期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日
見(jiàn) 證 方： _________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話：_________________
見(jiàn)證日期：_______年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
合同編號(hào)：_________________
買(mǎi)方：___________________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務(wù)：___________________________
委托代理人：_____________________
身份證號(hào)碼：_____________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
帳號(hào)：___________________________
電子信箱：_______________________
賣(mài)方：___________________________
法定住址：_______________________
法定代表人：_____________________
職務(wù)：___________________________
委托代理人：_____________________
身份證號(hào)碼：_____________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
帳號(hào)：___________________________
電子信箱：_______________________
鑒于賣(mài)方擁有生產(chǎn)、銷(xiāo)售_________設(shè)備及相關(guān)資料的專(zhuān)有權(quán)；
鑒于買(mǎi)方為_(kāi)________需要有意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)上述設(shè)備及相關(guān)資料；
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、合同標(biāo)的
本合同標(biāo)的為用于_________項(xiàng)目的_________設(shè)備。
1．設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量_________。
2．賣(mài)方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿(mǎn)足技術(shù)規(guī)格書(shū)的要求。
3．賣(mài)方為買(mǎi)方設(shè)計(jì)制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料。
4．賣(mài)方向買(mǎi)方提供所供設(shè)備的以下服務(wù)：設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、安裝、測(cè)試驗(yàn)收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。
二、合同價(jià)格
1．合同總價(jià)為￥_________（大寫(xiě)_________元）。
2．合同總價(jià)包括了設(shè)備及輔助設(shè)備的制造、包裝、稅費(fèi)、關(guān)稅、商檢費(fèi)以及安裝調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)（包括技術(shù)資料、圖紙的提供）、質(zhì)保期保障等的全部費(fèi)用。
3．合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：
�。�1）設(shè)備和材料費(fèi)用：￥_________（大寫(xiě)_________元）。
（2）輔助設(shè)備費(fèi)用：￥_________（大寫(xiě)_________元）。
�。�3）設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)用及培訓(xùn)費(fèi)用：￥_________（大寫(xiě)_________元）
�。�4）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：￥_________（大寫(xiě)_________元）。
4．本合同價(jià)格為固定不變價(jià)。
5．如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)。
三、付款
本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買(mǎi)方通過(guò)_________銀行支付給賣(mài)方。
1．合同總價(jià)的_________％計(jì)￥_________（大寫(xiě)：_________元），在買(mǎi)方收到賣(mài)方提交下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內(nèi)支付給賣(mài)方。
�。�1）賣(mài)方國(guó)家有關(guān)當(dāng)局出具的出口許可證影印本_________份，或有關(guān)當(dāng)局出具的不需出口許可證的'證明文件_________份。
�。�2）_________銀行出具的以買(mǎi)方為受益人，金額為合同總價(jià)的_________％不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各_________份。
（3）金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式_________份。
�。�4）即期匯票一式_________份。
�。�5）商業(yè)發(fā)票一式_________份。
上述單據(jù)賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起_________天內(nèi)提交。
2．合同總價(jià)的_________％，計(jì)￥_________（大寫(xiě)：_________元），在賣(mài)方按本合同約定交貨時(shí)，買(mǎi)方在收到賣(mài)方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內(nèi)，將每批交貨總價(jià)的_________％支付給賣(mài)方：
（1）全套清潔無(wú)疵、空白抬頭、空白背書(shū)并注明“運(yùn)費(fèi)到付通知目的港_______公司”的海運(yùn)提單正本_______份，副本_______份；
�。�2）商業(yè)發(fā)票一式_________份；
�。�3）即期匯票一式_________份；
�。�4）詳細(xì)裝箱單一式_________份；
�。�5）質(zhì)量合格證一式_________份。
3．合同總價(jià)的_________％，計(jì)￥_________（大寫(xiě)：_________元），在買(mǎi)方收到下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內(nèi)支付給賣(mài)方：
�。�1）商業(yè)發(fā)票一式_________份；
�。�2）雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗(yàn)收證書(shū)的影印本_________份；
�。�3）即期匯票一式_________份。
4．合同總價(jià)的_________％，計(jì)￥_________（大寫(xiě)：_________元），在按本合同規(guī)定的保證期滿(mǎn)后，買(mǎi)方在收到賣(mài)方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內(nèi)支付給賣(mài)方：
�。�1）商品發(fā)票一式_________份；
�。�2）雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結(jié)束的確認(rèn)書(shū)影印本_________份；
�。�3）即期匯票一式_________份。
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費(fèi)用，在中國(guó)發(fā)生的，均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，在中國(guó)以外發(fā)生的，均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
四、逾期付款
如果買(mǎi)方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則賣(mài)方有權(quán)延期交貨；如果超過(guò)合同規(guī)定支付時(shí)間_________天買(mǎi)方仍不付款，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，這時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按貨物總金額的_________％計(jì)違約金￥_________（大寫(xiě)：_________元）付給賣(mài)方：如果買(mǎi)方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣(mài)方，則買(mǎi)方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天___________‰計(jì)算，直至該款付清為止。超過(guò)合同付款期_________天買(mǎi)方仍不付款，由此造成賣(mài)方的損失，應(yīng)由買(mǎi)方向賣(mài)方作出補(bǔ)償。
五、設(shè)備交付
1．交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月內(nèi)分_________批將設(shè)備交付完畢。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門(mén)／鐵路部門(mén)／水運(yùn)部門(mén)發(fā)貨時(shí)間戳記為準(zhǔn)。此日期即為本合同計(jì)算遲延交貨違約金的根據(jù)。
2．交付地點(diǎn)：所有合同設(shè)備由賣(mài)方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_(kāi)________機(jī)場(chǎng)（車(chē)站、港口）。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣(mài)方將貨物交至承運(yùn)人后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。
3．賣(mài)方應(yīng)于交貨日_________日之前，通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下內(nèi)容通知買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后，應(yīng)盡快向賣(mài)方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。
�。�1）合同號(hào)；
�。�2）機(jī)組號(hào)；
�。�3）設(shè)備備妥發(fā)運(yùn)日；
（4）設(shè)備名稱(chēng)及編號(hào)和價(jià)格；
�。�5）設(shè)備總毛重；
（6）設(shè)備總體積；
（7）總包裝件數(shù)；
（8）交運(yùn)車(chē)站／港口／機(jī)場(chǎng)名稱(chēng)、車(chē)號(hào)／船號(hào)／飛機(jī)號(hào)和運(yùn)單號(hào)；
�。�9）重量超過(guò)20噸或尺寸超過(guò)9米3米3米的每件貨物的名稱(chēng)、重量、體積和件數(shù)。對(duì)每件該類(lèi)設(shè)備（部件）必須標(biāo)明重心和吊點(diǎn)位置，并附有草圖。
�。�10）對(duì)于特殊物品（易燃、易爆、有毒物品及其它危險(xiǎn)品和運(yùn)輸過(guò)程中對(duì)溫度等環(huán)境因素和震動(dòng)有特殊要求的設(shè)備或物品）必須特別標(biāo)明其品名、性質(zhì)，特殊保護(hù)措施、保存方法以及處理意外情況的方法。
六、資料交付
1．賣(mài)方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月內(nèi)，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運(yùn)／郵寄等方式交付給買(mǎi)方。
2．技術(shù)資料采用空運(yùn)方式的，_____機(jī)場(chǎng)在技術(shù)資料空運(yùn)提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實(shí)際交付的日期。買(mǎi)方應(yīng)在_____日內(nèi)將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄送賣(mài)方。技術(shù)資料采用郵寄方式的，買(mǎi)方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。買(mǎi)方在收到資料_________日內(nèi)將收到單據(jù)復(fù)印件寄送給賣(mài)方。
3．在技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后的24小時(shí)（或48小時(shí)）內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、空運(yùn)提單號(hào)與日期、資料項(xiàng)號(hào)、件數(shù)、重量、航班號(hào)用電報(bào)或電傳通知買(mǎi)方，并將空運(yùn)提單正本_________份、副本_________份和技術(shù)資料裝箱清單_________份航空郵寄給買(mǎi)方。
七、包裝
1．賣(mài)方所交付的所有貨物要有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，不能造成運(yùn)輸過(guò)程中箱件破損，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證貨物在沒(méi)有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)。
2．賣(mài)方對(duì)包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱(chēng)、部件名稱(chēng)以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。備件和工具除注明上述內(nèi)容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。
3．賣(mài)方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見(jiàn)的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：
�。�1）合同號(hào)；
�。�2）目的站／碼頭；
（3）收貨人；
�。�4）設(shè)備名稱(chēng)、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)；
（5）箱號(hào)／件號(hào)；
（6）毛重／凈重（公斤）；
（7）體積（長(zhǎng)×寬×高，以毫米表示）。
4．對(duì)裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)內(nèi)容。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。
5．每件包裝箱內(nèi)，應(yīng)附有包括分件名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)的詳細(xì)裝箱單、合格證。外購(gòu)件包裝箱內(nèi)應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書(shū)，技術(shù)說(shuō)明（如有的話）各一份。
6．賣(mài)方交付的技術(shù)資料，應(yīng)具有適合于長(zhǎng)途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述內(nèi)容：
（1）合同號(hào)：
�。�2）收貨人；
�。�3）目的地；
�。�4）嘜頭標(biāo)記；
�。�5）毛重／凈重（公斤）；
�。�6）箱號(hào)／件號(hào)。
�。�7）每一包資料內(nèi)應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細(xì)清單一式二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào)、代號(hào)、名稱(chēng)和頁(yè)數(shù)。
7．凡由于賣(mài)方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現(xiàn)，一經(jīng)證實(shí)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣(mài)方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即向承運(yùn)部門(mén)提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣(mài)方_________天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。賣(mài)方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門(mén)及保險(xiǎn)公司交涉，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方盡快處理，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)盡快向買(mǎi)方補(bǔ)供貨物以滿(mǎn)足工期需要。
八、驗(yàn)收
1．貨物到達(dá)目的地后，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，與買(mǎi)方一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單組織對(duì)貨物的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認(rèn)屬賣(mài)方責(zé)任后，由賣(mài)方處理解決。當(dāng)貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，買(mǎi)方應(yīng)盡快開(kāi)箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)貨物的數(shù)量、規(guī)范和質(zhì)量。買(mǎi)方應(yīng)在開(kāi)箱檢查前（14）天通知賣(mài)方開(kāi)箱檢驗(yàn)日期，賣(mài)方應(yīng)派遣檢驗(yàn)人員參加現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，買(mǎi)方應(yīng)為賣(mài)方檢驗(yàn)人員提供工作和生活方便。如檢驗(yàn)時(shí)，賣(mài)方人員未按時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)，買(mǎi)方有權(quán)自行開(kāi)箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果和記錄對(duì)雙方同樣有效，并作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出索賠的有效證據(jù)。如買(mǎi)方未通知賣(mài)方而自行開(kāi)箱或最后一批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（3個(gè)月）后仍不開(kāi)箱，產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。
2．現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣(mài)方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，應(yīng)做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出修理或更換的依據(jù)；如果賣(mài)方委托買(mǎi)方修理?yè)p壞的設(shè)備，所有修理設(shè)備的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；如果非賣(mài)方原因或由于買(mǎi)方原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由買(mǎi)方自負(fù)。
3．如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對(duì)檢驗(yàn)記錄不能取得一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可提請(qǐng)中國(guó)商品檢驗(yàn)局進(jìn)行商檢。請(qǐng)商檢局出具的商檢證書(shū)是具有法律效力的最終檢驗(yàn)結(jié)果，對(duì)雙方都有約束力，商檢費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
4．保證期一般是指合同設(shè)備簽發(fā)初步驗(yàn)收證書(shū)之日起一年（簽最終驗(yàn)收證書(shū)）或賣(mài)方發(fā)運(yùn)的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起（36）個(gè)月（簽最終驗(yàn)收證書(shū)）二者以先到日期為準(zhǔn)。在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的“設(shè)備”有缺陷或／和不符合合同規(guī)定時(shí)，如屬賣(mài)方責(zé)任，則買(mǎi)方有權(quán)憑中國(guó)商品檢驗(yàn)局出具的檢驗(yàn)證書(shū)向賣(mài)方提出索賠。賣(mài)方接到買(mǎi)方索賠證書(shū)后，應(yīng)立即無(wú)償換貨或降價(jià)貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場(chǎng)的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)（貨物到達(dá)目的港后的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)）。如賣(mài)方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買(mǎi)方索賠證書(shū)后二個(gè)星期內(nèi)提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣(mài)方換貨的期限，應(yīng)不遲于賣(mài)方收到買(mǎi)方索賠證書(shū)后_________個(gè)月。
九、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
1．貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在貨物交付之前由賣(mài)方承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2．因買(mǎi)方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
3．賣(mài)方出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳�，除�?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)方承擔(dān)。
4．賣(mài)方按照約定未交付有關(guān)貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
5．因貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買(mǎi)方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。
6．貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，不影響因賣(mài)方履行義務(wù)不符合約定，買(mǎi)方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
十、不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十一、合同的解除
1．本合同在下列任一情形下解除：
（1）一方進(jìn)入解體或倒閉階段；
�。�2）一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債；
�。�3）本合同已有效、全部得到履行；
�。�4）雙方共同同意提前解除合同；
�。�5）按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止。
2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
3．在合同期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
4．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
5．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
十二、聲明及保證
買(mǎi)方：
1．買(mǎi)方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．買(mǎi)方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．買(mǎi)方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
賣(mài)方：
1．賣(mài)方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．賣(mài)方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)賣(mài)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．賣(mài)方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
十三、通知
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用__（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十四、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十五、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
十六、爭(zhēng)議的處理
1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定。
仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
仲裁進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。
�。�2）依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
十七、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十八、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十九、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方（蓋章）：___________________
授權(quán)代表（簽字）：_______________
委托代理人（簽字）：_____________
___________年________月________日賣(mài)方（蓋章）：___________________
授權(quán)代表（簽字）：_______________
委托代理人（簽字）：_____________
___________年________月________日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類(lèi)型***結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)***元。(大寫(xiě))：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：***。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲 方(出賣(mài)人)：
乙 方(買(mǎi)受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 甲方確認(rèn)
一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū) 。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。
二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種：
A、商品房; B、已購(gòu)公有住房; C、中央在京單位已購(gòu)公有住房;
D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類(lèi)型房屋。
三、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書(shū)。
四、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：
A.該房屋未設(shè)定抵押：
B. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： 銀行，抵押登記日期： ，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。
五、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：
A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無(wú)查封、無(wú)糾紛，保證所提供的資料真實(shí)、有效，甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。
第二條 乙方確認(rèn)
乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同。乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整￥ 。
上述成交價(jià)款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修裝飾、附屬設(shè)及 。
第四條 付款方式：
一、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：
1.全款一次性支付
2.需要銀行貸款(公積金、商貸)
二、甲乙雙方約定：
1.乙方在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi)交付甲方部分購(gòu)房款￥ 元整，其中包括購(gòu)房定金￥ ，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)交付。
2.甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項(xiàng)后辦理先期入住。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
一、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
二、嚴(yán)格遵守國(guó)家的稅收政策，按照實(shí)際成交價(jià)格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，所發(fā)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自依照國(guó)家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。
三、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。
第六條 房屋交付：
甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
一、房屋交驗(yàn)前房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)�、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房 屋交驗(yàn)后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)�、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋交付時(shí)甲方須提供上述費(fèi)用交納的憑證。
二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi) 用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
第七條 違約責(zé)任
一、乙方交付甲方購(gòu)房定金后，雙方依據(jù)《合同法》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。
二、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對(duì)乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。
三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無(wú)法按期順利履行的，每延誤一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款千分之三的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，守約方有權(quán)解除合同。
第八條 爭(zhēng)議的解決辦法
因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買(mǎi)賣(mài)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 生效及其它
一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力，補(bǔ)充條款與本合同格式條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見(jiàn)證方)
第十條 補(bǔ)充條款
甲 方： 乙 方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
通訊地址： 通訊地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國(guó)籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國(guó)籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
地址：
郵政編碼：電話：
乙方(受讓方)：姓名：國(guó)籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國(guó)籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
地址：
郵政編碼：電話：
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書(shū)號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到
辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
簽于
乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日簽于
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