無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議(9篇)
現(xiàn)如今，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議1
出賣人（以下簡稱甲方）： 現(xiàn)住址： 身份證號：
買受人（以下簡稱乙方）： 現(xiàn)住址： 身份證號：
見證方： 見證人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。
第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口�。环课菟袡�(quán)證和其他有關(guān)證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的`數(shù)據(jù)為準。
第七條稅費分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金
在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式；
首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
余款：過戶完成一次性付清。
注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具（見家具清單）
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見證人（簽字）：
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議2
甲方（出賣方）： 乙方（購買方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
一、房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于 的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買此房。
二、轉(zhuǎn)讓價格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣 元整。
三、付款方式
乙方已于 年 月 日支付給甲方購房定金人民幣 元整，余款為人民幣 元整。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣 元整，乙方暫扣人民幣 元整房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
四、甲方義務(wù)
（一）由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
（二）甲方承擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）。
�。ㄈ┘追奖仨毐ＷC對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金 萬元。
五、乙方義務(wù)
�。ㄒ唬┺k理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔(dān)。
（二）甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議3
甲方（出售方）：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
乙方（購買方）：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：
第一條、房屋概況
1.1甲方持有房屋一套，位于 ，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該房屋面積為 ㎡（包括公攤面積），如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即） 以內(nèi)的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即 ㎡）的，乙方有權(quán)請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條、房屋價款和付款方式
2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：162.07 ㎡）以6140元每平方米計價，即共計995110元人民幣（大寫：
玖拾玖萬伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。
2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬元（大寫：壹萬元整）已于20xx年12月24日支付，首期購房485110元（大寫：肆拾捌萬伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協(xié)議之 日起日內(nèi)支付。
2.3剩余購房款50萬元（大寫：伍拾萬元整）由甲方向正商公司申請貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。
2.4剩余購房款的還款期間為自3月31日至20xx年10月1日（每3月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即20xx年7月1日為月初給付），每期還款25000元。
第三條、稅費承擔(dān)
3.1如房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費用，由乙方承擔(dān)。
3.2如房屋產(chǎn)權(quán)先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔(dān)由甲方過戶至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費用。
第四條、甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實且無爭議，不存在其他共有人。
4.2甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何類型權(quán)利負擔(dān)，不存在承租人，未附著戶籍。
4.3甲方于收到首期購房款 日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費用繳結(jié)票據(jù)、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進行驗收。
4.4當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。
第五條、乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付款項。
第六條、違約責(zé)任
6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內(nèi)的.，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權(quán)解除或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責(zé)任的承擔(dān)。
6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內(nèi)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。
6.3若因不可抗力、政府政策原因，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第七條、其他
7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。
7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán)管轄。
7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。
7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。
甲方：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
乙方：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議4
合同編號：
出售方（簡稱甲方）：
買受方（簡稱乙方）：
中介方（簡稱丙方）：中仁建設(shè)集團有限公司
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款
第二條委托事項
出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。
第三條甲方的義務(wù)
1．買賣完成時，出賣方需負責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。
2．有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責(zé)，否則出賣方須承擔(dān)由此引起的一切損失。
3．協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
4．中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
5．出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6．保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
7．按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
8．在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
9．按本合同約定，按期支付傭金費。
10．出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時出示該有關(guān)文件，定金則暫時存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于 天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務(wù)
1．買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣 元作為定金。
2．買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣 元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后 天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
3．買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣 元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費時結(jié)清。
4．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。
5．如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
6．買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。
7．如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
8．根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
第五條中介方的義務(wù)
1．中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。
2．任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的`一方須即時付予中介方港幣/人民幣 元作為賠償中介方之損失。
3．簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。
第六條其他約定
在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由 方繳付，出賣方稅費由 方繳付。
第七條傭金支付標準及方式
1．基于中介方已提供的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣 元及向買受方收取港幣/人民幣 元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于 。
2．中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用。
第八條違約責(zé)任
1．三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）無正當(dāng)理由不履行合同的；
�。�2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的；
�。�3）相互或與他人串通，損害中介方利益的；
�。�4）未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
�。�5）其他造成中介方無法完成委托事項的行為。
2．三方商定，上述違約方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
�。�1）約定違約金為 元。
�。�2）按標的額的 %，計人民幣 元。
第九條爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決：
1．由武漢仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份，效力相等。
甲方： 乙方： 中介方:（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
簽訂時間: 年 月 日
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議5
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為
二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積 平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣整(大寫: 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（ ）與共有權(quán)人（ ）身份證并提供復(fù)印件各壹份。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
五、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月日由乙方向甲方一次性付清，
不得拖延。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名： 賬號尾號： ）
轉(zhuǎn)賬 元整（大寫： 元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。
六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的`相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔(dān)。
七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔(dān)。
八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20% 。
十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。
甲 方： 乙 方：
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身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址：地址：
日期：日期：
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議6
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于 的房屋，面積為 平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 .權(quán)屬為 私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 元整，￥ 元，大寫 元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
五、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費，并給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。
八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金 元。
九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
證明人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
日期：
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議7
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū) 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的價款出售給乙方。（含地下室 號 平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 四萬 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的` 作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向 區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
見證人： 年 月 日
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議8
�。ê喎Q甲方）委托人（買受方）：
�。ê喎Q乙方）受托人（中介方）：
�。ê喎Q丙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條標的基本情況及價款、所有權(quán)人、共有人、房屋坐落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源、房屋售價：拾萬仟佰拾元整（：）其它情況
第二條委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、 等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、 、 、 等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及 市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣 元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。
第五條丙方的義務(wù)
1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。
（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣 元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款全部房款），共計人民幣 元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后） 日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣 元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、xx銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后 日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
第七條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于 年 月 日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的39;風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條傭金、代辦費支付標準及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的`甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣 元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣 元。
�。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣 元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費 元，代辦土地證費 元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費 元，共計人民幣 元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于 前支付給丙方。
�。ㄈ┍礁鶕�(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┤缴潭�，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為 元，
2、按標的額的5%，計人民幣 元。
第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：
乙方：
丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：
委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 聯(lián)系電話： 住址：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
聯(lián)系電話：
年 月 日
補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：
甲方：
乙方：
丙方：（簽章） 年 月 日
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議9
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的`條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在 前向乙方交付房屋，并于 前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。
如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
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