宅基地買賣合同必備
隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的宅基地買賣合同必備，歡迎閱讀與收藏。
宅基地買賣合同必備1
出賣人：_____________________
買受人：_____________________
合同編號：_____________________
宅基地買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________身份證________________
聯(lián)系電話：______________________
買受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議：
第一條宅基地建設依據(jù)。
出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
第二條買受人所購宅基地的基本情況。
買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。
第三條計價方式與價款。
按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
1.雙方自行約定：
A:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的.證明。
B:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。
第四條付款方式及期限：
買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續(xù)辦證件的所需的費用有買方自己處理。
第五條本合同應當在簽字后生效。
第六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
見證人(簽章)：
簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日
宅基地買賣合同必備2
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就宅基地和房屋的買賣自愿達成如下協(xié)議:
1.甲方自愿將其宅基地和房屋出售給乙方..
2.雙方約定的上述宅基地和房屋的總成交價格為____人民幣。
3.甲方聲明該宅基地及房屋所有權歸甲方所有，不存在債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的.條件。如因甲方原因造成乙方損失，甲方愿意承擔全部賠償責任。
4.雙方簽訂本合同后，乙方應向甲方支付定金人民幣_____元；甲、乙雙方同意在___前將房屋交付給乙方。__日前辦理土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因未能在約定時間內交付給乙方，甲方應向乙方雙倍返還定金；如乙方因自身原因不愿購房，甲方押金不予退還。
5.如土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)不能在約定期限內辦理完畢，導致本合同無法履行，乙方可要求甲方解除合同，甲方收到要求后應將收到的房款全部退還給乙方。
6、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅收由國家負擔。
7.土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方向甲方支付最后一筆房款..
8.甲方保證房屋建筑質量符合國家標準，房屋發(fā)生質量問題由甲方承擔..
9.自本合同簽訂生效之日起，宅基地和房屋的所有權和處置權，以及國家動遷安置政策帶來的一切權益，均與甲方無關..
10.在辦理土地使用證、房產(chǎn)證等文件前，以本合同為準。
11.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
12.本合同按照《合同法》執(zhí)行，合同履行地為乙方住所..十三.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方(簽章)：___甲方(簽章)：___
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______
20__年__月__日20__年__月__日
宅基地買賣合同必備3
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱由乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉讓給乙方。就此轉讓事宜，雙方達成如下條款共同遵守：
風險告知：根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。
一、轉讓范圍：
1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。
東：___________________為界。西：___________________為界。
南：___________________為界。北：___________________為界。
(2)宅基地登記面積為____畝。
風險告知：簽訂宅基地轉讓協(xié)議合同之前，要明確自己的'土地面積，價格也需要商討明確。同時，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛。
2、該宅基地的附屬設施和設備：
(1)附屬設施：
_________________________________________________________________。
(2)設備：
_________________________________________________________________。
二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。
風險告知：根據(jù)《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。據(jù)此，轉讓房屋的協(xié)議是有效的，理由是：根據(jù)《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人____人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。
3、土地使用證和房產(chǎn)權一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責)。
甲方：
乙方：
宅基地買賣合同必備4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達成轉讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。
3、轉讓金額
該宗地的.轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
6、房產(chǎn)歸屬
（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
�。�2）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
7、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
�。�1）如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。
（2）在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
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