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  • 房產(chǎn)買賣合同

    時(shí)間:2023-08-15 16:08:27 買賣合同 我要投稿

    (精選)房產(chǎn)買賣合同

      在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的房產(chǎn)買賣合同,希望對(duì)大家有所幫助。

    (精選)房產(chǎn)買賣合同

    房產(chǎn)買賣合同1

      賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

      買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

      雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      一、購(gòu)買的標(biāo)的:

      1、本協(xié)議購(gòu)買的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,房屋面積20xx余平方米,以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。K

      三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的.鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

      三、總價(jià)款

      綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元,總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元。

      四、付款方式、期限及交房期:

      第二條:甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

      五、甲方的權(quán)利和義務(wù):

      1、甲方需將該房屋交付給乙方,并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù);

      2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證;

      3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任;

      4、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)買款。

    房產(chǎn)買賣合同2

      合同編號(hào):

      第一部分: 合同說(shuō)明

      1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

      1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

      1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第二部分: 雙方的.基本情況

      甲方(出售方):

      法人代表姓名:

      地址:

      郵編:

      聯(lián)系電話:

      傳真:

      乙方(購(gòu)買方):

      法人代表姓名:

      地址:

      郵編:

      聯(lián)系電話:

      傳真:

      第三部分: 房屋土地情況概述

      3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

      3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

      第四部分: 房屋出售價(jià)格及手續(xù)

      4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_________)。

      4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

      4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

      4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

      第五部分 爭(zhēng)議的解決

      5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

      5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

      第六部分: 合同附件

      6.1 乙方身份證復(fù)印件

      6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

      6.3 土地使用證

      6.4 裁定及其他附件

      6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

      第七部分:合同簽署

      甲方:

      委托代理人簽字:

      日期:_________年_________月_________日

      乙方:

      委托代理人簽字:

      日期:_________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同3

      甲方(賣方): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:

      乙方(買方): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

      1、房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”):

      2、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:

      3、建筑面積:平方米

      4、房屋使用性質(zhì):住宅

      5、建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土,總層數(shù): 層,該房地產(chǎn)所在層數(shù):第層。

      6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況:

     。1)帶家私家電(詳見(jiàn)家私電器清單);

     。2)戶口未遷出,甲方應(yīng)在 前遷出,逾期則以該房

      地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五向買方支付違約金。

      7、需要說(shuō)明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實(shí),保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說(shuō)明的其他情況,且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

      第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款

      1、該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià),總金額人民幣¥ 元整(大寫:億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元;

      2、付款方式詳見(jiàn)附件

      第三條 交樓時(shí)間和交接手續(xù)

      1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為甲方收齊房款當(dāng)天,甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋,查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書,即視為房屋交付使用。

      2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

      3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金:該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶后 日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、

      身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

      第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

      第五條 稅費(fèi)繳交

      1、甲乙雙方按以下第 方式繳付稅費(fèi):

     。1)按政府規(guī)定各付各稅;

     。2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);

      (3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);

     。4)其他

      2、簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),對(duì)于調(diào)整部分按以下第 方式繳付:

     。1)全部由甲方承擔(dān);

     。2)全部由乙方承擔(dān);

     。3)甲乙雙方各自承擔(dān);

     。4)其他

      第六條 違約責(zé)任

      各方當(dāng)事人履行合同或者不按約定履行合同的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的

      違約責(zé)任。

      第七條 交易不成的違約責(zé)任

      1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金

      為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%,并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

      2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)

      成交價(jià)的10%。

      第八條 延期交房的違約責(zé)任

      甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違

      約金,逾期超過(guò)10日仍未交房的,乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的.標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

      由于乙原因,導(dǎo)致未能按期交付的,甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

      第九條 逾期付款的違約責(zé)任

      乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,逾期超過(guò)10日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。

      甲方要求解除合同的,應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi),將乙方

      已支付的房款退還給乙方。

      第十條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列 種方式處理:

      1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計(jì)算,合同繼續(xù)履行。

      2、解除買賣合同,終止交易,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

      第十一條 單方解除權(quán)的行使。甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知另一方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

      第十二條 免責(zé)條款本合同簽訂后,若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

      第十三條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交物業(yè)所在地法院管轄。

      附件:付款方式

    房產(chǎn)買賣合同4

      賣方: 身份證號(hào):

      買方: 身份證號(hào):

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方愿將自己的一套住房售給乙方,具體條款如下:

      房產(chǎn)位置:該住房位于__________________;建筑面積:__________。

      一、房?jī)r(jià)及交款方式:經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià) 元,交款方式為一次性。

      二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。

      三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人,也不得簽訂一年以上的租賃合同,如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。

      四、本協(xié)議生效后,出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方,如該房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取,租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。

      五、違約責(zé)任

      1、第三人對(duì)房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的.一切損失;

      2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的,應(yīng)每月按購(gòu)房款的 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

      3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶,轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還購(gòu)房款并承擔(dān)一切損失。

      六、合同爭(zhēng)議的解決方法:

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或協(xié)商不成的,依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      七、本合同在雙方簽字蓋章后生效,合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      收款收據(jù)

      今收到購(gòu)房款人民幣(大寫) 元。

      賣方及收款人(簽章): 買方(簽章):

      配偶(簽章):

      聯(lián)系電話:

      _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同5

      賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

      買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

      出賣方(甲方):________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________

      身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

      地址:_________________ 地址:____________________

      郵編:_________________ 郵編:____________________

      電話:_________________ 電話:____________________

      代理人(甲方):_______________ 代理人(乙方):_________________

      身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

      見(jiàn)證方:

      鑒證機(jī)關(guān):

      地址:

      郵編:

      電話:

      法人代表:

      代表:

      經(jīng)辦人:

      日期:_________年_________月_________日

      鑒證日期:_________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同6

      出賣人(甲方):

      買受人(乙方):

      根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

      x條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:x,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):x)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

      (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:x;

      (二)房地產(chǎn)座落在x市x【區(qū)】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號(hào)x室。(部位:x)房屋類型:x;結(jié)構(gòu):x;

      (三)房屋建筑面積x平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】x平方米。

      (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

      (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

      (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

      (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

      甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

      第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(x幣)計(jì)x元。(大寫):x仟x佰x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

      乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

      第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第x款辦理。

      (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

      (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

      第四條甲、乙雙方同意,甲方于x年xx月xx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的x日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

      第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值x倍】【價(jià)值x元】向乙方支付違約金。

      第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的x日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

      上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

      甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

      第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

      在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付!緳(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

      第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。

      一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的x%的違約金,合同繼續(xù)履行。

      二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的x日內(nèi),乙方仍未付款的',甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的x日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款x%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起x日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

      第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。

      一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款x%的違約金,合同繼續(xù)履行。

      二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的x日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的x日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起x日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的x%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

      第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

      第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。

      第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交x仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

      第十四條

      本合同一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,x和x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

      出賣人:

      買受人:

      年月日

      補(bǔ)充條款

      附件一

      房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

      附件二

      隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

      附件三

      付款協(xié)議

      附件四

      物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

      附件五

      相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

      附件六

      居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

    房產(chǎn)買賣合同7

      出賣方:______,以下簡(jiǎn)稱甲方;

      購(gòu)買方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方。

      根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守

      執(zhí)行。

      第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的

      房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

      第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:___________________。

      第三條 付款時(shí)間與辦法:

      1.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)

      間為準(zhǔn))。

      2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方

      按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

      第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

      第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

      1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承

      擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

      2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),

      承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的.一切其它稅費(fèi)。

      第六條 違約責(zé)任

      1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分

      房產(chǎn)款____%的違約金。

      2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違

      約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托

      代理人____即甲方代表人。

      2.乙方是____單位,代表人是____。

      第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

      甲方:____ 乙方:____

      代表:____(簽名) 代表:____(簽名)

      地址:____ 地址:____

      電話:____ 電話:____

      _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同8

      出賣人(甲方):___身份證號(hào)碼:___

      買受人(乙方):___身份證號(hào)碼:___

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓,共___層(建筑面積____,儲(chǔ)藏室___)。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。

      二、交房時(shí)間為:房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證,無(wú)土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記,一切費(fèi)用由乙方支付,如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方。

      三、乙方支付房款后,房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效,乙方擁有無(wú)限期所有

      權(quán)和使用權(quán),如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為,則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,甲方對(duì)此完全同意,絕無(wú)反悔。且日后,辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂立,本協(xié)議的無(wú)效,被撤銷或終止均不影響本條款的`繼續(xù)有效執(zhí)行。

      四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān)。

      五、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

      六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,否定本協(xié)議的效力。

      七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。

      八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,任何涂改均無(wú)效。

      九、本合同一式貳份,甲、乙方各執(zhí)一份。

      甲方:_________年_________月_________日

      乙方:_________年_________月_________日

      見(jiàn)證人:_________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同9

      出售方(稱甲方):_________

      購(gòu)買方(稱乙方):_________

      第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

      第二條 甲方經(jīng)_________市人XX文件批準(zhǔn),取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán),使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

      甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結(jié)構(gòu),定名為_________,由甲方出售。

      第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

     。1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

     。2)施工中遇到異常的`困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

     。3)其它非甲方所能控制的事件。

      上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

      第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_________元整。

      付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號(hào):_________。

      第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

      第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

      第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

      第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

      第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

      乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

      乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

      乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

      第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。

      第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

      第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

      如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

      第十三條 本合同共_________頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

      甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

      代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

      _________年_________月_________日 _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同10

      出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 電話: 身份證號(hào):

      現(xiàn)住址: 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 電話: 身份證號(hào):

      現(xiàn)住址: 見(jiàn)證方: 電話: 身份證號(hào):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:,使用面積為平方米,使用年限年 月 日至年 月 日止。

      第二條 此房屋實(shí)際售價(jià) 元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

      第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

      1、身份證、戶口;

      2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

      3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;

      4、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

      第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

      1、無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

      2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

      3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

      4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

      5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的`房屋。

      第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

      1、身份證、戶口簿;

      2、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

      3、如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

      第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。

      第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

      甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

      第八條 定金

      在年 月 日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

      第九條付款方式;

      首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

      余款:在簽訂本合同一月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。

      注:過(guò)戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

      第十條 違約責(zé)任

      如乙方違約則定金不予退還,扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

      如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

      第十一條 交房日期: 年 月 日。

      第十二條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

      第十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

      第十四條 本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

      第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

      第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

      出賣人(簽章):買受人(簽章):

      【法定代表人】:

      【法定代表人】:

      【委托代理人】(簽章):

      【委托代理人】(簽章):

      簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

      簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

      簽訂地點(diǎn):

      簽訂地點(diǎn):

    房產(chǎn)買賣合同11

      出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方

      買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方

      根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

      第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

      第三條 付款時(shí)間與辦法

      1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

      2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

      第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

      第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

      1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

      2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的.交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

      第六條 違約責(zé)任

      1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

      2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

      2.乙方是______________單位,代表人是______________。

      第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

      第九條 本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

      第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):______________。

      甲方:______________ 乙方:______________

      代表:______________ 代表:______________

      地址:______________ 地址:______________

      聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________

      _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同12

      出賣方:__________

     。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

      國(guó)籍:__________

      (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

      地址:__________

      郵政編碼:__________

      聯(lián)系電話:__________

      委托代理人:__________

      國(guó)籍:__________

      電話:__________

      地址:__________

      郵政編碼:__________

      買受方:__________

     。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

      國(guó)籍:__________

     。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

      地址:__________

      郵政編碼:__________

      聯(lián)系電話:__________

      委托代理人:__________

      國(guó)籍:__________

      電話:__________

      地址:__________

      郵政編碼:__________

      第一條 房屋的基本情況。

      出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

      第二條 房屋面積的特殊約定。

      本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

      實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

     。保I受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

      2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

      3.______________________________________________________________。

      第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

      該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條 價(jià)格。

      按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

      第五條 付款方式。

      買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條 交付期限。

      出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收

      到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

      第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

      買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

     。保K止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

     。玻I受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

     。常甠_____________________________________________________________。

      第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

      除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

      1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

     。玻鲑u方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3.______________________________________________________________。

      第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

      在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

      第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

      第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

      第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      出賣方(簽章):

      出賣方代理人(簽章):

      _________年_________月_________日

      買受方(簽章):

      買受方代理人(簽章):

      _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同13

      出賣方(甲方):___________________________

      地址:____________________________________

      郵碼:_______________

      電話:_______________

      法定代表人:____________

      職務(wù):____________

      購(gòu)買方(乙方):___________________________

      地址:____________________________________

      郵碼:_______________

      電話:_______________

      法定代表人:____________

      職務(wù):____________

      協(xié)議書:根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

      第二條 上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格:

      第三條 付款時(shí)間與辦法:

      第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

      第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

      1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

      2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

      第六條 違約責(zé)任

      1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

      2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的’違約金。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________單位,代表人是____________.

      第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條 本合同一式 份。

      甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

      第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

      甲方簽名:____________

      _________年_________月_________日

      乙方簽名:____________

      _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同14

      甲方(賣房人):張惠,女,身份號(hào):21010x。

      乙方(購(gòu)房人):李華,女,身份證號(hào):2104x。

      丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

      甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

      1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

      2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

      3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

      4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的.損失。

      5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

      6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

      以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

      簽約地點(diǎn):

      甲方:

      _________年_________月_________日

      乙方:

      _________年_________月_________日

      丙方:

      _________年_________月_________日

    房產(chǎn)買賣合同15

      出賣方(甲方):____________________________________

      地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

      法定代表人:____________ 職務(wù):____________

      購(gòu)買方(乙方):____________________________________

      地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

      法定代表人:____________ 職務(wù):____________

      根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。

      第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

      第三條付款時(shí)間與辦法:

      第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

      第五條稅費(fèi)分擔(dān)

      1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

      2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

      第六條違約責(zé)任

      1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的'違約金。

      2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

      第七條本合同主體

      1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2、乙方是____________單位,代表人是____________、

      第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

      第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

      甲方:________________________

      代表:________________________

      _________年_________月_________日

      乙方:________________________

      代表:________________________

      _________年_________月_________日

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