售房買賣合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的售房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
售房買賣合同1
賣方（甲方）： （身份證號碼：）
買方（乙方）： （身份證號碼：）
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權轉讓給乙方。
房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米，出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款人民幣（大寫） 元整付給甲方。
第三條、稅費分擔
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房屋的房屋維修基金由乙方負責繳納，甲方積極協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由甲乙雙方按照50%的比例共同承擔。
第四條、甲方應結清房屋交接前的取暖費、水費、電費等費用。
第五條、合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、上述房地產(chǎn)風險責任自本合同簽訂之日起轉移給乙方。
第七條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
_____年_____月_____日
售房買賣合同2
甲方：______________
乙方：______________
乙方購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為現(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為：_________
第二條乙方向甲方購買_______路_______幢（號）______層______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為___________________________，該商品房陽臺是封閉式，是非封閉式。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2，該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3，該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4，該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原由外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)�，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的`平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的；
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原由，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的所有風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔所有責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內(nèi)，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）所有退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第______日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）
向_________裁委員會申請仲裁；
依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）______________
簽訂日期：_______年_____月_____日
乙方（簽字）______________
簽訂日期：_______年_____月_____日
售房買賣合同3
合同雙方當事人：____________
出賣人：____________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____ 統(tǒng)一社會信用代碼
企業(yè)資質證書號：____________
法定代表人：____________
郵政編碼：____________
委托代理人：_______ 地址：___________
委托代理機構：____________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
法定代表人：_______ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：____________
買受人(1)：____________
【√本人】【法定代表人】姓名：__________ 國籍：____________
【√身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他】
地址：___________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_________
買受人(2)：____________
【√本人】【法定代表人】姓名：__________ 國籍：____________
【√身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他】
地址：___________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】【 】姓名：__________ 國籍：____________
地址：___________
郵政編碼：________ 電話：___________
買受人為兩人以上的，其共有方式為【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，約定的份額具體為：____ 根據(jù)《 中華人民共和國民法典 》、《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權 �！尽虈型恋厥褂脵嘧C號】【土地使用權出讓合同號 】【土地使用權劃撥批準文件號 】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 號該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 商業(yè)、住宅 ，土地使用年限自__年______月______日至__年______月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房， 【 √現(xiàn)定名 】 【暫定名】 。建設工程規(guī)劃許可證號為 號，施工許可證號為 號。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房 】【√預售商品房 】。預售商品房批準機關為 藤縣住房和城鄉(xiāng)建設局 ，商品房預售許可證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準 )為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____________
該商品房的用途為住宅，戶型為，屬鋼筋混凝土結構，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個 。
該商品房【√合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有公用建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積均以竣工后由專業(yè)的測繪機構測定面積為準。
該商品房面積測算單位：____________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
資質證書號：____________
法定代表人：_______ 聯(lián)系電話：_________
通訊地址：_________ 郵政編號：
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米
元，總金額(人民幣) 仟 佰 ____萬
仟 佰 ____元整(￥ )。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方____元，總金額( 幣) 仟 佰 ×____萬
仟 佰 ____元整(￥ )。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 仟 佰 ____萬 仟 佰 ____元整(￥ )。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 【 √建筑面積 】 【×套內(nèi)建筑面積 】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 種方式進行處理：
1、方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 年利率0.81% 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3% 以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出產(chǎn)權登記面積3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比在 3% 以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積—合同約定面積
面積誤差比 = ×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2、方式二
雙方自行約定如下：
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第 3 種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式
于__年______月______日前已付清首期____元，余下房____元，于__年______月______日前辦妥銀行按揭手續(xù)，在十日內(nèi)轉入出賣人賬戶。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款 ，按下列第 1 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 20 日之內(nèi)的，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 叁 的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過 20 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 2 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 肆 (該比率不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、 無
第八條 交付期限及交付條件。
出賣人應當在__年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、無
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的；
2、
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過180日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人已交付房價款每日萬分之 貳點壹 的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過180日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 3____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款 1% 向買受人 支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 貳 (該比率不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、
第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)書面通知買受人：
(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的；
(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的；
(3)該商品房戶型發(fā)生變化的 ；
(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的 ；
(5)該商品房朝向發(fā)生變化的；
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 3____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人 ，并按 同期同類貸款 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面或登報通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的'，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________
自出賣人發(fā)出交接通知書之日起十五天內(nèi)，買受人應到出賣人指定的地點付清房款及應支付的其它費用，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，出賣人有權按本合同第七條處理，并不交付該商品房給買受人使用。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
因買受人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由買受人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 ( 附件三 ) 的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、出賣人再裝修達到符合附件三內(nèi)的標準。
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行
的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、排水渠、化糞池、供水、供電在交房時間使用 ；
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條 合同登記備案、預告登記和產(chǎn)權登記的約定。
1、本合同簽訂后 30 日內(nèi)，出賣人應按規(guī)定向產(chǎn)權登記機構申請辦理合同備案手續(xù)。
2、出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 60 日內(nèi)，雙方共同向產(chǎn)權登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。
3、出賣人應當在商品房交付使用(建筑工程經(jīng)驗收合格方可交付使用，具體細則請參照《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定)后 60 日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料提交產(chǎn)權登記機關備案。
4、如因出賣人的責任，導致本條約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，雙方同意按下列第(3)項處理：
(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起X日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的X%賠償買受人損失。
(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ____%向買受人支付違約金。
(3)買受人在提出退房要求之日起30日內(nèi)應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)，辦理退房的所有有關手續(xù)后，出賣人確認在房產(chǎn)所已退房成功后的30日內(nèi)將買受人已付房款退還給買受人并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《 住宅質量保證書 》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《 住宅質量保證書 》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質量問題的，應及時通知出賣人或其受托人；并根據(jù)工程質量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。買受人裝修不得破壞房屋的結構和外墻立面，不得改變廚房廁所，衛(wèi)生間的位置及使用功能，否則發(fā)生的一切問題由買受人負責。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面、外墻面、公共用房、用地、露天停車場等由出賣人或物業(yè)公司負責統(tǒng)一管理使用；
2、該商品房所在樓宇地下室及其未出售停車位的所有權歸出賣人所有；
3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。
第十八條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
買受人需要裝修時，需經(jīng)出賣人備案，并接受監(jiān)督。外墻不得增加外露設施，若因買受人的原因而造成的一切后果或法律責任或被有關部門處罰的，由買受人承擔全部責任。
第十九條 前期物業(yè)服務
1、出賣人依法選聘物業(yè)服務企業(yè)，并負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。
2、買受人已詳閱讀《前期物業(yè)服務合同》中的條款，認可并接受出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務，并同意遵守相關管理約定。具體《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》須在房屋交接前簽訂。
(1)前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費價格為￥0.8元/月。平方米(建筑而積)，由物業(yè)服務企業(yè)按月收取。
(2)《前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件四。買受人已詳細閱讀附件四有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。
第二十條 專項維修資金
買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有，買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。
買受人按下列 2 方式交納專項維修資金：
1、買受人委托出賣人代收。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受委托之日起 無 日內(nèi)將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。
2、買受人自行交納。
買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。
無
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1、提交 無 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方簽訂補充協(xié)議(附件四)
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式
____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：____________
出賣人 ____份，買受人 ____份，藤縣房產(chǎn)管理所____份，銀行、不動產(chǎn)局、住房公積金各____份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽字并簽章)：__ 買受人(簽字并簽章)：____________
【法定代表人(簽字)】：____________ 【法定代表人(簽字)】：____________
【委托代理人(簽字)】：____________ 【委托代理人(簽字)】：____________
______年______月______日 ______年______月______日
售房買賣合同4
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂本私有房屋買賣協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為 平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的 `出售價(含出讓價，下同)為 (元)(以下金額均為人民幣)。
此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付 ，
第二期支付 具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付 。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。
上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內(nèi)搬離。
第六條私有房屋買賣協(xié)議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的`《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額( )不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
售房買賣合同5
賣方（甲方）：________________
身份證號碼：________________
買方（乙方）：________________
身份證號碼：________________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：房屋位于嶺東街富強委十九組（丘號10—1），公主嶺市產(chǎn)權證公（私）字第xxxx號，房屋建筑面積32.09平方米。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：陸萬伍千元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年9月8日將上述房地產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費分擔：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔，甲方只提供相關證件。
第五條甲方應結清房屋交接前的電費費用。
第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________（簽章）
乙方：________________（簽章）
_____年_____月_____日
售房買賣合同6
賣方(甲方)：_______
身份證號碼：______________
買方(乙方)：_______
身份證號碼：______________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方將天微時代廣場4號樓______單元______樓，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房產(chǎn)原價格為人民幣(大寫)：________________元整�，F(xiàn)價格為人民幣(大寫)：_______________元整。甲、乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意本協(xié)議生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方。剩余欠款根據(jù)時間長短乙方應按銀行正常利息付給甲方。
第四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房剩余的各項手續(xù)及費用由乙方自行交付，同時天微時代廣場售房部及物業(yè)部協(xié)助辦理。
第五條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______(簽章)
乙方：_______(簽章)
售房買賣合同7
深圳市規(guī)劃國土局制
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉讓。
二、本合同的條款解釋權屬深圳市規(guī)劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。
深（龍崗）房現(xiàn)買字（ ）第 號
賣方（下稱甲方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
公司或機構名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務：
身份證/護照號碼：
委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
買方（下稱乙方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
公司或機構名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務：
身份證/護照號碼：
委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的'百分之 向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。
第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：
年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）：（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）
售房買賣合同8
甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
身份證號： 身份證號：
丙方公司（房屋中介）：
丙方：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：
第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產(chǎn)權登記面積為準） 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標總售價元整（￥ 萬元）。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。
第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權辦理在自己名下，房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產(chǎn)證等）。
第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：
第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。
第五條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第六條 定金
注： 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)
第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：
第七條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十二條 附帶家具（見家具清單）
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
見證人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
年 月 日
售房買賣合同9
合同編號：________
賣方：_______買方：_______
甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
居間方：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、誠實信用原則的基礎上達成如下條款，_以茲共同遵守。
第一條房屋的基本情況與聲明
1、甲方自愿將位于_____________的房屋轉讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米;附房面積_______平方米。該房屋所有權證號____________________，產(chǎn)權人____________，共有權人____________，土地證號_____________，土地用途_____________，使用權類型_________，契證號________________。
該房屋的抵押狀況為：____________，抵押權人：_________________。貸款余額：約___________________________元整;貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清。□乙方將首付房款轉入甲方銀行還貸帳戶，必須用于還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清，還清后甲方解除抵押登記�！跗渌篲__________________________________
2、甲方保證已依法取得該房屋的所有權，保證該房屋權屬證件真實、合法、有效，保證該房屋符合國家及地方房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，不涉及查封，不涉及訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意，由于違反國家及地方相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方承擔。
第二條乙方對購買權聲明
乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
第三條房屋價格
經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。該總房價包括室內(nèi)、室外與房屋有關的全部配套設施及裝修固定性設施，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗收交接期間，上述各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設備價值向乙方支付賠償金。
第四條付款約定
1、甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。
2、甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易。
3、在簽定本合同當日，由乙方支付給甲方人民幣_______________元整作為購房定金。
4、首付款：乙方應于___________________________________日前，支付給甲方首付款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。
5、尾款采取下列第_______方式支付給甲方。
乙方應于_______________________________日前，支付給甲方尾款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整。
乙方通過申請銀行貸款___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整支付尾款，支付時間：_______________;貸款不足部分由乙方自行解決補足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價款千分之三的違約金。
的約定________________________________________
第五條過戶時間約定
1、無抵押：□支付給甲方首付款當天辦理產(chǎn)權變更手續(xù)�！跫s定于_____年___月___日之前辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。
2、有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應及時辦理銀行提前還貸手續(xù)。□它項產(chǎn)權注銷當天辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。□約定于__________年___月___日之前辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。
第六條房屋交付
甲方于_______________日前騰空該房屋，遷出戶口，并通知乙方進行驗收交接，驗收交接前，甲方應繳清水、電、物業(yè)費、閉路等費用后將有關證件與繳費清單交付給乙方，該房于______________日前由甲方交付給乙方使用，同時乙方結清應支付甲方的所有房款，乙方當日驗收清楚，以后房屋有任何使用問題由乙方自理。
第七條居間服務費
1、_______應向丙方支付居間服務費________________元整，居間服務費必須在□簽署本合同時□房產(chǎn)證過戶當日付清，否則丙方有權拒絕辦理有關手續(xù)，由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔，由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供了居間服務，甲乙雙方任何一方因故悔約，未能以本合同之條款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務費。延期支付丙方居間服務費則收取傭金總額每日千分之五的違約金。
2、經(jīng)甲乙雙方確認，雙方達成本次交易是基于丙所提供的居間服務，該交易由雙方自愿獨立做出決定。
第八條丙方、甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)。乙方承諾：乙方確保無銀行信用問題，乙方按丙方要求時間提供銀行認可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時間等由銀行確認，貸款費用由乙方承擔。
第九條涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費及其他費用按下列選中方式執(zhí)行：
□按房管部門規(guī)定承擔;□由_______方全額承擔。
第十條違約責任
1、合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予返還，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優(yōu)先支付給丙方，作為居間費用;如果甲方違約，則甲方應向乙方雙倍返還定金，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費用。
2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過戶手續(xù)、房屋交驗手續(xù)的，或不提供文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的`，每遲延一日，應按房價總額的千分之三向另一方支付違約金，遲延超過15日，另一方有權解除合同。
3、丙方為甲乙雙方提供居間服務后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務，甲乙雙方均應向丙方支付房屋買賣居間服務費。
第十一條免責條款和其他
1、如因不可抗力和政府政策變化等原因，導致本合同不能全面履行的，應由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解除后甲方應向乙方返還乙方已交付的款項;
2、合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成：
□任何一方可向金華仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;□向_________法院提起訴訟。
3、甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補充條款，本合同的補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條特別聲明
丙方系房地產(chǎn)中介機構，并依法承擔中介機構的權利義務。
第十三條按《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復印件和房屋權屬證書復印件妥善保管，保存時間不低于五年。
第十四條補充條款
_________________________________________________________________________
第十五條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：____________________乙方：______________
身份證號碼：______________________身份證號碼：________________
代理人：__________________________代理人：____________________
身份證號碼：______________________身份證號碼：________________
電話：____________________________電話：______________________
聯(lián)系地址__________________________聯(lián)系地址：__________________
丙方：______經(jīng)紀人：____________________
證號：____________________________簽約日期：____年____月____日
售房買賣合同10
甲方(賣方)：_______________
乙方(買方)：_______________
甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。
第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元)；
第二次：支付甲方用于償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息；
第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋后，該房屋之附屬從權利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應轉讓給乙方；乙方即享有該房屋之所有權利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至______________年__________月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的`，責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：_______________
見證人(簽字)：_______________
乙方(簽字)：_______________
________年_______月_____日
售房買賣合同11
近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協(xié)議、信息保護等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益。
一、引導開發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售
從立法、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度，既引導開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權益。
二、預售資金監(jiān)管，防止爛尾樓項目
增加了舊版本中沒有的'商品房預售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項目建設，避免開發(fā)商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風險。
三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房
新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現(xiàn)了保護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權成本，提高了購房者的合同地位。
四、開發(fā)商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發(fā)商承擔費用
某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便
及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷。
五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進行銷售備案
這既保護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發(fā)生。
六、保護買受人信息，不得對外披露
以合同方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發(fā)商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
七、開發(fā)商不能通過補充協(xié)議減輕自己的責任
新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發(fā)商減輕、免除自身應承擔的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。
綜上，新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。
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