- 相關(guān)推薦
汕頭市房屋買賣合同
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同的地位越來越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的汕頭市房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
汕頭市房屋買賣合同1
甲方(賣方):姓名:____________
【身份證號碼】
乙方(買方):姓名:____________
【身份證號碼】
丙方(中介):姓名:____________
【身份證號碼】
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于汕頭市——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為 平方米,土地使用權(quán)類型為 !斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號碼為 。
第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣——整,即——元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于__年______月______日支付第二期房款人民幣 拾 萬元整,即人民____元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。
最后一期付款人民幣 ____萬 仟元整,乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后 個月內(nèi)將尾款付清,否則將當(dāng)違約處理。
第三條 登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于__年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 萬元整的'違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存____份。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):____________
法定代表人:_______ 法定代表人:____________
委托代理人:_______ 委托代理人:____________
交易所監(jiān)證:_______ 監(jiān)證代表:____________
______年______月______日 ______年______月______日
汕頭市房屋買賣合同2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下:
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室出賣給,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù),待到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨馄?0日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將空調(diào)兩臺,熱水器,音響兩臺,涼,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
十一、本協(xié)議,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方:身份證號:
住址:電話:
年 月 日
乙方:身份證號:
住址:電話:
年 月 日
汕頭市房屋買賣合同3
賣方:__________________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
買方:__________________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù):________樓共________間,新舊程度________成,戶內(nèi)配置電氣、給排水到戶,裝潢。
二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證,F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。
三、價格與費(fèi)用
經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價格:________________
此價格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,具體另附件二約定,乙方________萬首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接:
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款。
2.甲方在乙方付清全部房款后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。
六、其他約定
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),保證上述房屋的`所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋
4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi),立即解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。
5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同,上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此,乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。
八、違約責(zé)任
本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同,甲方商請________為其保證人,乙方商請_________________為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,保證方式為連帶責(zé)任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件
甲方:_____________
甲方保證人:_______
_______年_______月_______日
乙方:_____________
乙方保證人:_______
_______年_______月_______日
鑒證人:___________
_______年_______月_______日
【汕頭市房屋買賣合同】相關(guān)文章:
汕頭市林百欣科技中專06-17
朋友房屋買賣合同 房屋買賣合同的02-07
房屋買賣合同(個人房屋買賣合同)07-19
汕頭市居住證怎么辦理07-26
汕頭市怎么辦理居住證07-23
汕頭市就業(yè)創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策指南08-03
房屋的買賣合同12-03
房屋的買賣合同12-03