二手房買賣委托合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的二手房買賣委托合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、委托事項：

　　1、甲方自愿將座落在____區(qū)房屋委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功；甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權(quán)責任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為：。

　　二、委托物業(yè)的基本情況：________________房屋所有權(quán)證號：________________所有權(quán)人________________、共有人：________、建筑面積：________㎡結(jié)構(gòu)：________________。

　　三、買賣及價款約定

　　1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣________元整的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金時，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費人民幣________元整。當物業(yè)售價為人民幣________元整時，溢價部分________%做為委托酬金歸乙方所有。

　　2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔

　　□賣方獨自承擔

　　□買方獨自承擔

　　其他：________________________。

　　3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括；甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，四、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實有效，并已取得其他共有人書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

　　2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑�貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。

　　3、甲方應當如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負任何責任。

　　4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。

　　5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。

　　五、乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應當向甲方支付補償金___元整。

　　2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方；若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。

　　3、銷售期內(nèi)，乙方應積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：________________元整

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代理人：________________代理人：________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽約地點

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