商品房優(yōu)秀買賣合同

　　篇一：商品房買賣合同改

　　編號：

　　商 品 房 買 賣 合 同

　　仙桃市世紀(jì)雅園

　　世紀(jì)雅園商品房買賣合同

　　出賣方：世紀(jì)雅園  （以下簡稱甲方）

　　買受方：潘愛民 （以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購商品房的基本情況

　　受買人購買商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第

　　該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2 m。

　　第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣

　　除上述房價(jià)款外，甲方代收下列費(fèi)用：1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。2、王力防盜門1000元。3、財(cái)政契稅（購房總額的2%）。4、房屋維修基金（購房總額的.2%）。5、自來水開戶費(fèi)654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。

　　第三條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　按國家政策規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）。

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在  2013 年3  月  8  日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。

　　第五條債務(wù)糾紛

　　甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商

　　品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)行；

　　2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)行；

　　3、有線電視、電話安裝到戶。

　　如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。

　　第七條保修責(zé)任

　　甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計(jì)算。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十條乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。 第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同雙方簽字之日起生效。

　　甲方：  乙方：

　　電話：  電話：

　　2012年12月10日

　　篇二：房屋買賣協(xié)議簽訂后可以更改其內(nèi)容嗎？

　　黃某與蔡某因房屋買賣合同糾紛未能雙方協(xié)調(diào)清楚，黃某便將蔡某起訴法院，并聘請了北京房產(chǎn)律師王興華處理本案。到底是怎樣一個(gè)案情呢，我們一起來看下：

　　2013年7月，黃某與蔡某雙方達(dá)成了房屋買賣協(xié)議，內(nèi)容約定黃某將三個(gè)門面的房屋以當(dāng)時(shí)的價(jià)位出售給蔡某從事生活用品批發(fā)銷售的買賣。在協(xié)議簽訂后，蔡某便支付了兩個(gè)門面的'價(jià)格。因合同規(guī)定可以在首付的金額與兩個(gè)門面的價(jià)格差不多，故蔡某便開始他的生意。因?yàn)殚T面所在區(qū)域剛好是外人人口居住的密集區(qū)域，所以黃某的生意火爆。黃某看到后著實(shí)后悔門面價(jià)格過低，便反悔了房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容。便在原價(jià)格上，將第三個(gè)未收取房屋款項(xiàng)的門面增加了20萬。

　　對于黃某這樣出爾反爾，不手信用又無視房屋買賣協(xié)議法律效力的行為，蔡某倍感無奈。面對黃某的糾纏不休，只能通過法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。最終，在北京房產(chǎn)律師王興華的成功代理下，黃某意識到了自己的違法責(zé)任，老實(shí)的履行了房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容。

　　篇三：商品房買賣合同變更申請

　　填寫說明：

　　1、付款方式：請?zhí)顚憽鞍唇屹J款或者一次性付款”如有其他付款方式，請按實(shí)際填寫； 2、開發(fā)企業(yè)：是否同意合同變更；

　　3、公積金中心：是否因購房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續(xù)；

　　4、權(quán)屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款； 5、買受人簽章需至房管局市場科當(dāng)面簽字并提交相關(guān)身份證明材料。

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