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  • 房屋委托合同

    時間:2021-03-20 10:04:47 委托合同 我要投稿

    【精品】房屋委托合同三篇

      隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的房屋委托合同3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    【精品】房屋委托合同三篇

    房屋委托合同 篇1

      甲方:

      乙方:

      甲方經(jīng)過_x縣建設(shè)局同意批準(zhǔn),在__巷約_x畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),本項目涉及約_x戶居民被戶的房屋須,甲方?jīng)Q定將此范圍的房屋的工作委托乙方進(jìn)行,經(jīng)過雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

      1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備補(bǔ)償資金、簽訂補(bǔ)償安臵合同,按照與被戶簽訂的約定支付補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

      2、乙方必須按照甲方上報__建設(shè)局《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行談判,不能超出甲方以備案的《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);

      3、該項目總的期限為:共分3~4期,其中一期為__范圍內(nèi),期限約定為__年_月_日至__年_月x日,期限45天,其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);

      4、甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時掌握情況,聯(lián)系溝通,便于工作的順利進(jìn)行;

      5、乙方的服務(wù)費(fèi)為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計100㎡計算一戶,超出100㎡的,按實(shí)計算;總計服務(wù)費(fèi)為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi);

      6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,乙方須按照總計服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即__元,乙方可以分期支付,其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成后,甲方按每戶獎勵乙方300元服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期時,乙方繳納的一期保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

      7、乙方不能因?yàn)橛姓勁须y度而延期甲方的期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的進(jìn)度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計計算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金,甲方視為乙方自動放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

      8、如有意對抗者,由主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使延期,不屬乙方違約;

      9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;

      10、乙方必須取得資格,具有資格證書或經(jīng)__建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件,進(jìn)行合法;否則,由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;

      11、若發(fā)生違約行為,有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

      12、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;

      13、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    房屋委托合同 篇2

      市政[20xx]合同 號

      委托方: ,下稱甲方;

      受托方: ,下稱乙方

      因建設(shè)的需要,根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神,甲方委托乙方作為 工程的代理建設(shè)單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù),雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同以共同遵守。

      一、工程概況

      1、工程建設(shè)單位:

      2、工程地點(diǎn):

      3、工程名稱:

      4、工程質(zhì)量等級:合格。

      5、工程建設(shè)方式:委托代建。

      二、委托的范圍與內(nèi)容

      1、甲方授權(quán)乙方作為本項目建設(shè)的代理業(yè)主,履行甲方的權(quán)利

      和義務(wù)。

      2、甲方職責(zé):

      ①、負(fù)責(zé)控制本項目的資金運(yùn)作。

     、凇⒓追截(fù)責(zé)該項目完成前期的各項報建手續(xù),及所需表格及報

      批文件的簽字蓋章,負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作,負(fù)責(zé)提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項目建設(shè)資金,保證本項目所需的資金及時到位。

     、、確保設(shè)計文件及時交付乙方。

      3、乙方職責(zé):

     、、負(fù)責(zé)本項目建設(shè)的組織實(shí)施(從工程招標(biāo)、工程建設(shè)管理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項工作)。

     、、負(fù)責(zé)本項目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。

      4、本項目合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽,并由甲方送財政備案。

      三、代建工程項目的范圍與內(nèi)容

      1、本合同的工程項目范圍以設(shè)計的 工程施工設(shè)計文件。

      2、本合同項下不包括以下內(nèi)容:

     。1)本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門(含代管)以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開工前辦妥。

     。2)引至工地的臨時給水、電力電源線,確保本工程如期順利進(jìn)行。

     。3)施工設(shè)計文件以外的工作內(nèi)容等。

      四、質(zhì)量等級

      本合同項下代建工程質(zhì)量必須達(dá)到水利部頒發(fā)的《 水利水電工

      程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱驗(yàn)標(biāo))合格工程等級。

      五、合同價款及變更約定

      1、甲、乙雙方共同商定:本合同項下代建工程價款采取“包工包料”的承包方式。

      2、本合同價款暫定為人民幣(大寫)壹仟萬元(¥1000萬元),實(shí)際結(jié)算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結(jié)算價為準(zhǔn)。

      3、工程及價款變更約定:

      對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等,應(yīng)由甲方給予及時簽認(rèn)并給予變更補(bǔ)償。

      六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

      1、乙方必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

      2、工程質(zhì)量如不符合要求,乙方無償返工重做,至合格為止。

      七、代建費(fèi)及支付方式

      代建費(fèi):甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項目的代建工程管理費(fèi)按 政綜[20xx]227號文件規(guī)定計取,共計¥ 200000 元(大寫:貳拾萬元整),最終以福州市財政投資評審中心審核為準(zhǔn)。(計算式:10000000×2%=20萬元)

      支付方式:甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費(fèi)的50%,計¥ 100000 元(大寫:壹拾萬元整),剩余管理費(fèi)待 財政審核后一次性付清。

      八、工程設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價款支付與結(jié)算

      甲、乙雙方商定如下:

      1、工程設(shè)計費(fèi)由甲方支付。

      2、工程監(jiān)理費(fèi)支付:乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項目的進(jìn)度報表及付款通知單送交甲方審核,甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方,待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng) 財政審結(jié)批復(fù)后,甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%(含稅)給乙方,余款待工程保修期滿后一次性付清。

      3、工程價款采取“備料款一次撥付;工程價款按月進(jìn)度支付;竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

      (1) 備料款撥付:甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款,計人民幣壹佰萬元整(¥ 1000000 元)。

      (2) 工程價款按月進(jìn)度支付:乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報表及付款通知單送交甲方審核,甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價款的80%撥付給乙方;當(dāng)進(jìn)度款支付累計達(dá)到合同總價款的30%后,開始將備料款按進(jìn)度款的固定比例(即每完成合同價格的1%,扣回開工預(yù)付款的2%)分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回,扣完為止。

      (3) 稅務(wù)問題:根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定,該項目由甲方負(fù)責(zé)立項,工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

      (4) 工程結(jié)算:工程完工并在乙方提交結(jié)算價款經(jīng) 財政投資評審中心審定后的28天內(nèi),甲方應(yīng)支付至審定合同價款的'95%(含稅) 給乙方,其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

      4、本工程質(zhì)保期為一年,甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

      5、超出合同價款的工程款結(jié)算及撥付辦法:另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

      九、完、竣工驗(yàn)收

      1、工程完工后,乙方經(jīng)過初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時,向甲方提交驗(yàn)收報告一份;完整的資料一式三份;決算書一式三份。在確認(rèn)無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗(yàn)收。

      工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

      2、對驗(yàn)收中提出需要整改項目,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止,并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。

      3、在工程完(竣)工驗(yàn)收通過后或整改合格后的次日,乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

      十、爭議解決辦法

      在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向法院提起訴訟。

      十一、合同生效與終止

    房屋委托合同 篇3

      項目名稱:

      合同編號:

      委托人(甲方):

      使用人(乙方):

      代建人(丙方):

      二Ο年 月 日

      委托代建合同書

      委托人(甲方):

      使用人(乙方):

      代建人(丙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號),為保證市政府投資代建項目的順利實(shí)施,嚴(yán)格控制投資,充分發(fā)揮政府投資的效益,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

      一、項目概況

      1、項目名稱:

      2、建設(shè)地點(diǎn):

      3、立項批復(fù):

      4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:

      5.項目總投資及資金來源:

      〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

      二、代建項目管理范圍和內(nèi)容:

      〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

      1、會同使用人,依據(jù)項目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告;

      2、組織工程勘察、設(shè)計等招標(biāo)活動,將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告報市招標(biāo)管理部門和委托人備案;

      3、組織編制項目初步設(shè)計文件;

      4、會同使用人,辦理項目可行性研究報告、初步設(shè)計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。

      (二)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

      1、組織施工圖設(shè)計;

      2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購的招標(biāo)活動,將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告報市招標(biāo)管理部門、項目審批部門和委托人備案,并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作;

      3、會同使用人負(fù)責(zé)申報辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、

      供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù);

      4、向委托人提出年度投資計劃申請,并按月報送工程進(jìn)度和資余使用情況報表;向負(fù)責(zé)資金撥付的部門報送項目進(jìn)度用款報告;按月向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表;

      5、組織各單項工程的質(zhì)量驗(yàn)收,編制竣工決算并按規(guī)定報批,負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報辦理項目竣工驗(yàn)收、移交等工作;將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。

      三、代建項目管理目標(biāo)

      投資控制金額:〔萬元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

      工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求,取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。

      代建管理期限:

      1、建設(shè)和交付使用期:工期天

      2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行

      四、代建管理費(fèi)

      金額(大寫):元人民幣

     。:元

      五、本合同由以下文件組成:

      1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

      2、委托代建合同書

      3、專用合同條款-

      4、通用合同條款

      5、中標(biāo)通知書

      6、投標(biāo)書及其附件

      7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

      8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件

      9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

      10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料

      非通過招標(biāo)方式選擇代建單位的,合伺組件不包括第5、6、7項。構(gòu)成本

      合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

      六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。

      七、委托人承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

      八、使用人承諾,遵守本合同中的各項約定,協(xié)助代建人完成代建工作。

      九、代建人承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

      十、本合同一式陸份,具有同等法律效力,三方吝執(zhí)兩份。

      甲方:(簽章)

      法定代表人:(簽章)

      乙方

      法定代表人:(蓋章)

      丙方

      法定書表人:(蓋章)

      本合同簽于年月日

      第一部分專用合同條款

      第一條代建管理費(fèi)按第種方法計算:

      1、通過招標(biāo)方式選擇代建人的,代建管理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn);

      2、非通過招標(biāo)方式選擇代建人的,代建管理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算。

      第二條委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費(fèi):

      代建人節(jié)約建設(shè)資金時,向委托人提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:

      節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:

      1、政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率( %)

      2、自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率( %)

      注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項目竣工驗(yàn)收及財務(wù)決算審核批準(zhǔn)后,代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額。“自籌資金節(jié)省額”同理。

      第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:

      1、代建人應(yīng)按項目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函;

      2、其他方式:

      第四條代建人的項目經(jīng)理: 電話:

      項目經(jīng)理原則上不得變更,因特殊原因確需更換項目經(jīng)理的,需經(jīng)委托人、使用人同意。

      代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時間:

      第五條 代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:

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