房屋委托合同模板集錦10篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的房屋委托合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋委托合同 篇1
委托人(以下簡稱甲方)：
受托人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進(jìn)場時(shí)，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托合同 篇2
委托方（甲方）：____________________________
承接方（乙方）：____________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個(gè)陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣____元押金，____年____月____日至____年____月____日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期：____年____月____日
委托方(甲方)：_________
承接方(乙方)：_________
工程項(xiàng)目：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程地址：________
2、居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計(jì)：施工面積_________平方米。
(1)_________室，計(jì)_________平方米；
(2)_________廳，計(jì)_________平方米；
(3)_________廚房，計(jì)_________平方米；
(4)_________衛(wèi)生間，計(jì)_________平方米；
(5)_________陽臺，計(jì)_________平方米；
(6)_________過道，計(jì)_________平方米；
(7)其他(注明部位)_________，計(jì)_________平方米。
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、委托方式：_________
5、工程總天數(shù)：________天
工程開工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
第二條 工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)_________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
(1)材料款_________元；
(2)人工費(fèi)_________元；
(3)設(shè)計(jì)費(fèi)_________元；
(4)施工清運(yùn)費(fèi)_________元；
(5)搬卸費(fèi)_________元；
(6)管理費(fèi)_________元；
(7)稅金_________元；
(8)其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_________元。
第三條 質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照XX市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條 材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料，設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，設(shè)備，詳見本合同附 件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的 材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
房屋委托合同 篇3
甲方（委托方）：__________________________________________________________________________
乙方（被委托方）：________房產(chǎn)代理有限公司
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，向乙方支付總房款的________％作為委托費(fèi)用，計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________________________________
乙方（蓋章）__________________________
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：__________________
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約時(shí)間： 年 月 日
房屋委托合同 篇4
發(fā)包人(簡稱甲方)：_________
承包人(簡稱乙方)：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價(jià)
1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________.乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況：_________.
2、裝飾施工地址：______區(qū)(縣)______路_____弄(村)______號______樓______室。
3、住房結(jié)構(gòu)：______房型____房____廳____廚____衛(wèi)_____陽臺，套內(nèi)施工面積______平方米。
5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。
7、總價(jià)款：￥____元，人民幣(大寫)：___元。其中：材料費(fèi)：____元，人工費(fèi)：___元，拆除費(fèi)：___元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：___元，管理費(fèi)：___元，稅金(3.41%)：____元，利潤：______元，其他費(fèi)用______元。
“總價(jià)款”是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過結(jié)算價(jià)的5%.雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。
8、工期：自____年_____月____日開工，至____年_____月____日竣工，工期____天。
第二條 材料供應(yīng)
1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報(bào)價(jià)單》。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。
第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
2、本工程由_________方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_________份。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(見附件四《工程項(xiàng)目變更單》)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)，并由甲方按照約定付清全部價(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收。
8、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。
第四條 安全生產(chǎn)和防火
1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿�、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。
第五條 工程價(jià)款及結(jié)算
1、工程款付款方式：(將不選定方式劃去)
(1)工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表
(2)工程款付款雙方協(xié)商約定：_________
2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
3、工程結(jié)算：見附件六《工程結(jié)算單》。
第六條 施工配合
1、甲方工作：
(1)在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。
(2)甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
(3)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
(4)工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。
(5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。
(6)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。
發(fā)包人：承包人：
年月日 年月日
房屋委托合同 篇5
委托方：
姓名：_____________________
身份證號：_____________________________
電話：_______________________
地址：_________________________________________________
受托方：
名稱：_____________________
受托方（代理人）：______________________
電話：_______________________
地址：_________________________________________________
交易房產(chǎn)情況：
房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________使用面積：_________________房屋類型： 公寓
房產(chǎn)證號：_______________土地證號__________________委托價(jià)格：元整，小寫__________________。
雙方約定事項(xiàng)：
1、委托方委托受委托方以上述價(jià)格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸受托方所有。
2、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔(dān)保，不涉及繼承等家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實(shí)、合法。
3、受托方接到委托方的委托后，應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買該房屋的購房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。
4、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。
5、本協(xié)議自簽訂之日起，委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售，不得委托第三方出售或自行終止該協(xié)議，否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價(jià)格百分之十的違約金。
6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。
7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：代理費(fèi)__________________元，其它________________元。
8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。
9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決。
10、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
委托方（簽字）：受托方（蓋章）：
代理人（簽字）：
簽約日期：簽約日期：
房屋委托合同 篇6
托人(拆遷人)：(以下簡稱甲方)____________________________
受委托人(拆遷單位)：(以下簡稱乙方)________________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的'一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣____________元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請房管局簽證。
七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托合同 篇7
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個(gè)陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室
三、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣 元押金，20 年 月 日至 20 年 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________
承包方(簡稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn)：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。
3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價(jià)款：￥____元，大寫(人民幣)：_____
其中：
材 料 費(fèi)：______，人工費(fèi)：______
管 理 費(fèi)：______，設(shè)計(jì)費(fèi)：______
垃圾清運(yùn)費(fèi)：______，稅金(3.41%)：____
其 他 費(fèi) 用：______
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、甲方提供的材料：
2、乙方提供的材料：
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結(jié)算：
3、工程保修期
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作：
2、乙方工作：
七、違約責(zé)任：
八、糾紛處理方式：
九、合同的變更和解除：
十、其它約定：
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
委托方(甲方)：________________
承接方(乙方)：________________
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：________區(qū)________街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式,____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間(____臥室、____客廳)地面鋪設(shè)____*____瓷磚，打地角線，要求平整;____廚房，____衛(wèi)生間墻面____*____鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪____*____瓷磚，要求平整;____個(gè)陽臺地面鋪設(shè)____*____瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣________元押金，________年____月____日至________ 年____月____日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________ 乙方：____________
簽字(蓋章)：___________ 簽字(蓋章)：______
聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：________
20____年____月____日 20____年____月____日
房屋委托合同 篇8
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目委托人：
項(xiàng)目代建人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目總投資： （萬元人民幣）（以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等）。
建設(shè)地點(diǎn)：
建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積 。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
建設(shè)內(nèi)容：包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購臵、以及本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程（含專業(yè)管線）。
二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 1、代建方式：實(shí)施全過程代建。
為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該項(xiàng)目營造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)起，整個(gè)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工程建設(shè)，招投標(biāo)均采用自行邀請招標(biāo)方式，在綠城集團(tuán)合格供方中選擇數(shù)家單位，進(jìn)行充分的競爭后確定中標(biāo)單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，方能參與投標(biāo)。造價(jià)控制原則參照同類工程，爭取合理低價(jià)（含限價(jià)），具體經(jīng)委托方審計(jì)、財(cái)政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。
2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期管理，全過程項(xiàng)目管理，后期管理等內(nèi)容。
2.1前期管理
�。�1）與委托人進(jìn)行前期工作的交接（含前期資料的移交）。
（2）設(shè)計(jì)管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化工作，
督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，審核設(shè)計(jì)文件，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進(jìn)行設(shè)計(jì)。
�。�3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；受委托人委托組織有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)合同的洽談以及負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。
�。�4）負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報(bào)批手續(xù)。
�。�5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負(fù)責(zé)履約的監(jiān)督管理。 （6）項(xiàng)目的其他前期管理工作。 2.2全過程項(xiàng)目管理
�。�1）工程施工建設(shè)管理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。
（2）按職能部門要求編制年度投資計(jì)劃、下月用款計(jì)劃上報(bào)委托人。 （3）負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的審核工作。 （4）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)資金的支付進(jìn)行審核。
�。�5）依據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)度和相關(guān)合同，對各承建單位上報(bào)的資金申請進(jìn)行審核并上報(bào)委托人審批。
2.3后期管理
（1）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、實(shí)體檢測、分戶驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收工作。
�。�2）負(fù)責(zé)辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報(bào)批手續(xù)及驗(yàn)收工作。
�。�3）負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。 （4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。
（5）負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作，將其初審確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算送審報(bào)告及完整的結(jié)算資料遞交委托人。
�。�6）負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗(yàn)收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。
�。�7）負(fù)責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并根據(jù)委托人的要求提出項(xiàng)目定價(jià)建議。
�。�8）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù)：負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。
�。�9）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制。
�。�10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。
�。�11）其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的項(xiàng)目管理工作。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：(暫估價(jià)）（萬元人民幣）（暫按以單方成本造價(jià) 元/㎡乘以總建筑面積計(jì)算）。
但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，報(bào)委托人同意或備案，投資控制金額可做調(diào)整：
�。ㄒ唬┎豢煽沽�；
�。ǘ﹪艺哒{(diào)整；
�。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認(rèn)的相關(guān)變更；
（四）主要原材料、設(shè)備設(shè)施、人工費(fèi)用等價(jià)格出現(xiàn)重大變化；
�。ㄎ澹└鶕�(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際需要，對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重大調(diào)整；
�。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約，在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。
�。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報(bào)委托人備案即可的工程變更。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次性達(dá)到國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗(yàn)收合格。
建設(shè)工期要求：單個(gè)項(xiàng)目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預(yù)驗(yàn)收之日開始順延六個(gè)月（各項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗(yàn)收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。）
代建管理期限：代建合同簽約后至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年。
工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)：代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項(xiàng)目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確�，F(xiàn)場安全文明施工達(dá)到市級"雙標(biāo)化"工地要求。
四、代建管理費(fèi)
費(fèi)率：3%。本工程代建管理費(fèi)按經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審定后的工程決算總投資額乘以項(xiàng)目代建費(fèi)費(fèi)率3%計(jì)算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費(fèi)，設(shè)備購臵費(fèi)及安裝費(fèi)，技術(shù)咨詢費(fèi)，勘察費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，圖紙審查費(fèi)，工程招標(biāo)費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)，工程檢驗(yàn)和檢測費(fèi)，造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)，弱電工程費(fèi)，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費(fèi)，景觀工程費(fèi)等，但不包括征地、拆遷、融資費(fèi)用等。工程結(jié)算控制價(jià)指為完成本項(xiàng)目除征地、拆遷費(fèi)用及融資費(fèi)用外發(fā)生的一切費(fèi)用。
合同金額： 萬元人民幣（暫） 表一
五、本合同由以下文件組成：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、合同條款
4、附加條款
5、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件
6、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。 六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。 七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執(zhí)叁份。
十、實(shí)施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，
與本合同具有同等法律效力。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
委托人：代建人：
代表人（簽章）：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人（簽章）：
地址：
郵編：
電話：
本合同簽于20xx年日 月
房屋委托合同 篇9
市政[20xx]合同 號
委托方： ，下稱甲方；
受托方： ，下稱乙方
因建設(shè)的需要，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，甲方委托乙方作為 工程的代理建設(shè)單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。
一、工程概況
1、工程建設(shè)單位：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程名稱：
4、工程質(zhì)量等級：合格。
5、工程建設(shè)方式：委托代建。
二、委托的范圍與內(nèi)容
1、甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目建設(shè)的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利
和義務(wù)。
2、甲方職責(zé)：
①、負(fù)責(zé)控制本項(xiàng)目的資金運(yùn)作。
�、�、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目完成前期的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，及所需表格及報(bào)
批文件的簽字蓋章，負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負(fù)責(zé)提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金，保證本項(xiàng)目所需的資金及時(shí)到位。
�、�、確保設(shè)計(jì)文件及時(shí)交付乙方。
3、乙方職責(zé)：
①、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施（從工程招標(biāo)、工程建設(shè)管理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項(xiàng)工作）。
②、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。
4、本項(xiàng)目合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽，并由甲方送財(cái)政備案。
三、代建工程項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容
1、本合同的工程項(xiàng)目范圍以設(shè)計(jì)的 工程施工設(shè)計(jì)文件。
2、本合同項(xiàng)下不包括以下內(nèi)容：
�。�1）本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開工前辦妥。
�。�2）引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線，確保本工程如期順利進(jìn)行。
�。�3）施工設(shè)計(jì)文件以外的工作內(nèi)容等。
四、質(zhì)量等級
本合同項(xiàng)下代建工程質(zhì)量必須達(dá)到水利部頒發(fā)的《 水利水電工
程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱驗(yàn)標(biāo)）合格工程等級。
五、合同價(jià)款及變更約定
1、甲、乙雙方共同商定：本合同項(xiàng)下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同價(jià)款暫定為人民幣（大寫）壹仟萬元（￥1000萬元），實(shí)際結(jié)算價(jià)款按照福州市財(cái)政投資評審中心審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。
3、工程及價(jià)款變更約定：
對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等，應(yīng)由甲方給予及時(shí)簽認(rèn)并給予變更補(bǔ)償。
六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。
七、代建費(fèi)及支付方式
代建費(fèi)：甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項(xiàng)目的代建工程管理費(fèi)按 政綜[20xx]227號文件規(guī)定計(jì)取，共計(jì)￥ 200000 元（大寫：貳拾萬元整），最終以福州市財(cái)政投資評審中心審核為準(zhǔn)。（計(jì)算式：10000000×2%=20萬元）
支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費(fèi)的50%，計(jì)￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元整），剩余管理費(fèi)待 財(cái)政審核后一次性付清。
八、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價(jià)款支付與結(jié)算
甲、乙雙方商定如下：
1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付。
2、工程監(jiān)理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng) 財(cái)政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%（含稅）給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。
3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付；工程價(jià)款按月進(jìn)度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:
(1) 備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價(jià)款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計(jì)人民幣壹佰萬元整（￥ 1000000 元）。
(2) 工程價(jià)款按月進(jìn)度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方；當(dāng)進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的30%后，開始將備料款按進(jìn)度款的固定比例（即每完成合同價(jià)格的1%，扣回開工預(yù)付款的2%）分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回，扣完為止。
(3) 稅務(wù)問題：根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)立項(xiàng)，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。
(4) 工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價(jià)款經(jīng) 財(cái)政投資評審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅) 給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。
4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項(xiàng)工程質(zhì)保金全額歸還乙方。
5、超出合同價(jià)款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。
九、完、竣工驗(yàn)收
1、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時(shí)，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告一份；完整的資料一式三份；決算書一式三份。在確認(rèn)無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗(yàn)收。
工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。
2、對驗(yàn)收中提出需要整改項(xiàng)目，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止，并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。
3、在工程完（竣）工驗(yàn)收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。
十、爭議解決辦法
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
房屋委托合同 篇10
項(xiàng)目名稱：
合同編號：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同書
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:
2、建設(shè)地點(diǎn):
3、立項(xiàng)批復(fù):
4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:
5.項(xiàng)目總投資及資金來源:
〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:
〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、會同使用人，依據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；
2、組織工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門和委托人備案；
3、組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件；
4、會同使用人，辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。
(二)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、組織施工圖設(shè)計(jì)；
2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購的招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門、項(xiàng)目審批部門和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作；
3、會同使用人負(fù)責(zé)申報(bào)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、
供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；
4、向委托人提出年度投資計(jì)劃申請，并按月報(bào)送工程進(jìn)度和資余使用情況報(bào)表；向負(fù)責(zé)資金撥付的部門報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告；按月向統(tǒng)計(jì)部門報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
5、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作；將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額:〔萬元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。
代建管理期限:
1、建設(shè)和交付使用期:工期天
2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫):元人民幣
￥:元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款-
4、通用合同條款
5、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)書及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料
非通過招標(biāo)方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項(xiàng)。構(gòu)成本
合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
九、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)
法定代表人:（簽章）
乙方
法定代表人：（蓋章）
丙方
法定書表人：（蓋章）
本合同簽于年月日
第一部分專用合同條款
第一條代建管理費(fèi)按第種方法計(jì)算:
1、通過招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn)；
2、非通過招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計(jì)算。
第二條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎勵報(bào)告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:
節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:
1、政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）
2、自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）
注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額�！白曰I資金節(jié)省額”同理。
第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:
1、代建人應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；
2、其他方式:
第四條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理： 電話：
項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:
第五條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：
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